Thuis
alle pijlers
Student en huis kopen?
zondag 19 juni 2011 om 13:41
Ik heb een benedenwoning gezien voor 87000, hier in de stad. Woonkamer, slaapkamer én tuintje! Helemaal goed dus.
Ik heb al gezocht op internet en ik zag dat ik een hypotheek kan krijgen van 53000. Samen met m'n ouders zou 't mogelijk moeten zijn.
Zijn er meer die al vroeg zijn gaan kopen en hoe is dat bevallen? (Ben nog student, dus twijfel of het sowieso verstandig is om te gaan kopen..)
En weet iemand hoeveel de kosten ongeveer per maand zijn, bij een hypotheek van 87000?
Ik heb al gezocht op internet en ik zag dat ik een hypotheek kan krijgen van 53000. Samen met m'n ouders zou 't mogelijk moeten zijn.
Zijn er meer die al vroeg zijn gaan kopen en hoe is dat bevallen? (Ben nog student, dus twijfel of het sowieso verstandig is om te gaan kopen..)
En weet iemand hoeveel de kosten ongeveer per maand zijn, bij een hypotheek van 87000?
zondag 19 juni 2011 om 17:26
Hm, ja er zitten aan beide voor- en nadelen.
Het is alleen zo dat ik anders nog wel zo'n 2 jaar moet wachten op een soortgelijke woning binnen de sociale huur. Als ik het particulier huur, dan kost het wel zo'n 750 euro, vandaar.
Het onderhoud moet ik ook meenemen inderdaad.
Mijn ouders gaan iig ook overleggen hoe en wat er mogelijk is. Misschien is blijven waar ik nu woon het verstandigst, maar woon nogal klein, dus iets groters en met tuintje zou wel heel fijn zijn!
Het is alleen zo dat ik anders nog wel zo'n 2 jaar moet wachten op een soortgelijke woning binnen de sociale huur. Als ik het particulier huur, dan kost het wel zo'n 750 euro, vandaar.
Het onderhoud moet ik ook meenemen inderdaad.
Mijn ouders gaan iig ook overleggen hoe en wat er mogelijk is. Misschien is blijven waar ik nu woon het verstandigst, maar woon nogal klein, dus iets groters en met tuintje zou wel heel fijn zijn!
zondag 19 juni 2011 om 17:32
Ow. Het blijkt ook echt geen goede buurt te zijn, lees ik nu. Dus misschien niet geheel handig om daar te gaan kopen, want dan zit ik er wel voor een aantal jaar aan vast. Het is zo'n pracht/kracht-wijk met veel multiproblemgezinnen, drugsoverlast etc.
Toch maar 's hard over nadenken of ik dat wel wil..
Toch maar 's hard over nadenken of ik dat wel wil..
zondag 19 juni 2011 om 18:53
quote:plops schreef op 19 juni 2011 @ 16:33:
Doeiiiiiii, leg mij eens uit wat het verschil is tussen mijn perfect gelegen en uitgeruste niewbouw studio die ik huur en dezelfde studio maar dan koop. Waarom ben ik met huren slechter af?ik had die post al gestuurd voor ik las dat ze al in een appartement woont, maar in principe ben je met een koop beter af dan een kamer huren omdat de meeste kamers gewoon troep zijn. Als je gewoon in een mooie huurstudio woont voor een goede prijs is er natuurlijk niets mis!
Doeiiiiiii, leg mij eens uit wat het verschil is tussen mijn perfect gelegen en uitgeruste niewbouw studio die ik huur en dezelfde studio maar dan koop. Waarom ben ik met huren slechter af?ik had die post al gestuurd voor ik las dat ze al in een appartement woont, maar in principe ben je met een koop beter af dan een kamer huren omdat de meeste kamers gewoon troep zijn. Als je gewoon in een mooie huurstudio woont voor een goede prijs is er natuurlijk niets mis!
zondag 19 juni 2011 om 19:41
zondag 19 juni 2011 om 21:31
zondag 19 juni 2011 om 22:08
Ik weet niet hoe ik dit het aardigste kan zeggen, maar dit is echt een heel slecht idee.
Heb wel eens gehoord van mensen met een kleine wajong aanvulling die daarmee alsnog een hypotheek krgen, maar bijna jouw gehele inkomen is wajong, en daarnaast studiefinanciering...
Je snapt zelf toch wel dat dat niet gaat?
Heb wel eens gehoord van mensen met een kleine wajong aanvulling die daarmee alsnog een hypotheek krgen, maar bijna jouw gehele inkomen is wajong, en daarnaast studiefinanciering...
Je snapt zelf toch wel dat dat niet gaat?
maandag 20 juni 2011 om 10:45
Nee, ik zou het ook niet doen.
Wat als er ineens grote kosten om de hoek komen kijken? Er gaat iets kapot, moet vervangen worden etc. Studiefinanciering houdt ook een keer op ( en volgens mij wordt dit niet eens tot inkomen gerekend, dacht ik me te herinneren van een vriendin die ongeveer hetzelfde plan had).
Wat als er ineens grote kosten om de hoek komen kijken? Er gaat iets kapot, moet vervangen worden etc. Studiefinanciering houdt ook een keer op ( en volgens mij wordt dit niet eens tot inkomen gerekend, dacht ik me te herinneren van een vriendin die ongeveer hetzelfde plan had).
maandag 20 juni 2011 om 14:36
Ik weet niet hoe oud je bent..maar wat is er mis mee om een aantal jaren op kamers te wonen?
Hebben we allemaal gedaan,denk ik,niet gelijk in eigen huis..
Het is toch harstikke leuk om wat op te bouwen?
Je hebt een Wajong uitkering..is het de bedoeling dat je na je studie full-time gaat werken?Dat zal niet meevallen,je hebt niet voor niets een uitkering.
Ga je werken met behoud van Wajong?Dan zal je er financieel gezien niets er op vooruit gaan.Ik denk,gezien je situatie dat je er niet vanuit kan gaan,dat het later allemaal wel goed komt,qua inkomsten. Ik zeg niet dat het ook zo is,maar je kan er niet vanuit gaan.
Dit ga je niet redden,qua inkomen.Als je niet tevreden bent met kamer,zou ik op zoek gaan naar een andere kamer.
Ik wens je succes!
Hebben we allemaal gedaan,denk ik,niet gelijk in eigen huis..
Het is toch harstikke leuk om wat op te bouwen?
Je hebt een Wajong uitkering..is het de bedoeling dat je na je studie full-time gaat werken?Dat zal niet meevallen,je hebt niet voor niets een uitkering.
Ga je werken met behoud van Wajong?Dan zal je er financieel gezien niets er op vooruit gaan.Ik denk,gezien je situatie dat je er niet vanuit kan gaan,dat het later allemaal wel goed komt,qua inkomsten. Ik zeg niet dat het ook zo is,maar je kan er niet vanuit gaan.
Dit ga je niet redden,qua inkomen.Als je niet tevreden bent met kamer,zou ik op zoek gaan naar een andere kamer.
Ik wens je succes!
maandag 20 juni 2011 om 14:48
Ik denk niet dat dit gaat werken met een lening van een bank.
Wat misschien nog een optie is:
Jij koopt het huis, leent het volledige bedrag van je ouders en betaalt hen een zakelijke rente. Voor jou is die rente aftrekbaar van je inkomen (wajong). Voor je ouders is de rente die jij hen betaalt onbelast. Als zij zelf dat geld ook moeten lenen is de rente die zij betalen voor hun niet aftrekbaar.
Eventueel kunnen ze je jaarlijks nog 5000 euro belastingvrij schenken. Per saldo betaal jij dan dus bijna niets. Maar dan moeten je ouders wel geld hebben voor zo'n actie natuurlijk!
Hou er wel rekening mee dat je meer geld nodig hebt dan die 87000. Er komt in elk geval nog 6% overdrachtsbelasting bij. De rente hierover is aftrekbaar. Je zult het huis ook moeten in inrichten/schilderen/vloerbedekking etc. Als je daar ook voor leent is de rente daarover niet aftrekbaar.
En als je een eigen huis hebt, heb je veel meer bijkomende kosten dan met een huurwoning/kamer. Gemeentelijke belastingen, gas, water, licht, opstalverzekering, onderhoud. Kun je dat wel betalen van je wajonguitkering?
Ik ga niet zeggen dat het allemaal niet kan hoor. Ik heb zelf via deze constructie ook mijn eerste huis gekocht terwijl ik nog studeerde. Maar ik had wel het vooruitzicht dat ik een jaar later al een bovenmodaal inkomen zou krijgen. En om de relatie zuiver te houden heb ik toen gelijk de lening bij mijn ouders afgelost met een nieuwe lening bij de bank. Het voelt toch een beetje alsof je ouders je zitten te onderhouden, ook al betaalde ik aan hun nog meer rente dan later aan de bank. Dat moet je ook maar net zien zitten.
Wat misschien nog een optie is:
Jij koopt het huis, leent het volledige bedrag van je ouders en betaalt hen een zakelijke rente. Voor jou is die rente aftrekbaar van je inkomen (wajong). Voor je ouders is de rente die jij hen betaalt onbelast. Als zij zelf dat geld ook moeten lenen is de rente die zij betalen voor hun niet aftrekbaar.
Eventueel kunnen ze je jaarlijks nog 5000 euro belastingvrij schenken. Per saldo betaal jij dan dus bijna niets. Maar dan moeten je ouders wel geld hebben voor zo'n actie natuurlijk!
Hou er wel rekening mee dat je meer geld nodig hebt dan die 87000. Er komt in elk geval nog 6% overdrachtsbelasting bij. De rente hierover is aftrekbaar. Je zult het huis ook moeten in inrichten/schilderen/vloerbedekking etc. Als je daar ook voor leent is de rente daarover niet aftrekbaar.
En als je een eigen huis hebt, heb je veel meer bijkomende kosten dan met een huurwoning/kamer. Gemeentelijke belastingen, gas, water, licht, opstalverzekering, onderhoud. Kun je dat wel betalen van je wajonguitkering?
Ik ga niet zeggen dat het allemaal niet kan hoor. Ik heb zelf via deze constructie ook mijn eerste huis gekocht terwijl ik nog studeerde. Maar ik had wel het vooruitzicht dat ik een jaar later al een bovenmodaal inkomen zou krijgen. En om de relatie zuiver te houden heb ik toen gelijk de lening bij mijn ouders afgelost met een nieuwe lening bij de bank. Het voelt toch een beetje alsof je ouders je zitten te onderhouden, ook al betaalde ik aan hun nog meer rente dan later aan de bank. Dat moet je ook maar net zien zitten.
..
