Geld & Recht
alle pijlers
Onterechte huurverhoging?
zondag 19 mei 2019 14:25
Hallo allemaal,
Midden maart heb ik een woning geaccepteerd voor een bepaald bedrag. Nu heb ik - stom, stom, stom, maar op goed vertrouwen - mijn huurcontract ondertekend. Eenmaal thuis bleek de huur 4% hoger te zijn dan waarvoor ik de woning heb geaccepteerd. In principe mag een woningbouwvereniging de huur tot 4,1% verhogen. Maar.... De woningbouwvereniging waar ik huur, heeft met een schrijven bekendgemaakt / toegezegd dat zij dit jaar de huur met maximaal 2% verhogen. Woningen die worden verlaten, krijgen maximaal 2,8% verhoging, afhankelijk van het verschil oude prijs-nieuwe prijs. En mensen met een laag inkomen (waar ik ook onder val) willen ze ontzien en krijgen nauwelijks of helemaal geen verhoging. Daarnaast moet de verhoging vóór 1 mei bekend zijn. Dat was het in mijn geval dus niet, althans, niet voor deze nieuwe woning, want ik heb pas de 16e getekend. Maak ik kans als ik bezwaar aanteken?
Midden maart heb ik een woning geaccepteerd voor een bepaald bedrag. Nu heb ik - stom, stom, stom, maar op goed vertrouwen - mijn huurcontract ondertekend. Eenmaal thuis bleek de huur 4% hoger te zijn dan waarvoor ik de woning heb geaccepteerd. In principe mag een woningbouwvereniging de huur tot 4,1% verhogen. Maar.... De woningbouwvereniging waar ik huur, heeft met een schrijven bekendgemaakt / toegezegd dat zij dit jaar de huur met maximaal 2% verhogen. Woningen die worden verlaten, krijgen maximaal 2,8% verhoging, afhankelijk van het verschil oude prijs-nieuwe prijs. En mensen met een laag inkomen (waar ik ook onder val) willen ze ontzien en krijgen nauwelijks of helemaal geen verhoging. Daarnaast moet de verhoging vóór 1 mei bekend zijn. Dat was het in mijn geval dus niet, althans, niet voor deze nieuwe woning, want ik heb pas de 16e getekend. Maak ik kans als ik bezwaar aanteken?
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 14:33
Van de huurprijs waarvoor ik de woning aangeboden heb gekregen en ook heb geaccepteerd. Maar zoals ik ook in de OP aangeef, heeft de wbv toegezegd woningen die verlaten worden met maximaal 2,8% te verhogen. Lijkt me dat je dat doet op het moment dat je de woning aanbiedt. In mijn geval hebben ze nu 4% bij de aanvangshuur opgegooid, zonder dat ik daarvan wist.
mockturtle wijzigde dit bericht op 19-05-2019 14:41
61.16% gewijzigd
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 14:35
Ja, dit heeft ook te maken met de jaarlijkse huurverhoging. Zo gehaaid zijn ze blijkbaar waar ik huur. Maar ik heb donderdag ondertekend, gisteren kwam ik erachter. Dus nog geen idee wat ze ervan zeggen. Maar aangezien mijn hele verhuizing een dikke puinzooi is geworden, door fout op fout op fout door de wbv, heb ik er weinig vertrouwen in.
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 14:52
Nou, zo laag dus net niet... Pies met mijn inkomen net buiten de pot voor huurtoeslag. Ik moet verhuizen, mijn huis wordt volgend jaar gesloopt. Waar ik nu voor huur (al héél lang), is godsonmogelijk geworden door de idiote huurprijzen. Dus zonder die verhoging ga ik al 170 p.m. meer betalen. Met verhoging 200. Doet best zeer!
Maar nog los van of ik het via toeslag terugkrijg, als je als wbv het één afspreekt/toezegt, dan kan je daar toch niet van afwijken? Ik wil dus weten of ik kans maak als ik bezwaar aanteken.
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 15:01
Waar wil je bezwaar tegen aan tekenen dan?
Jij hebt dat contract getekend dus bent akkoord gegaan met de huurprijs die daarop staat, of dat nou met of zonder verhoging is doet er feitelijk helemaal niet toe.
Ik zou ze gewoon bellen en de situatie uitleggen, misschien is er gewoon een simpele fout gemaakt.
Jij hebt dat contract getekend dus bent akkoord gegaan met de huurprijs die daarop staat, of dat nou met of zonder verhoging is doet er feitelijk helemaal niet toe.
Ik zou ze gewoon bellen en de situatie uitleggen, misschien is er gewoon een simpele fout gemaakt.
.
zondag 19 mei 2019 15:04
Ik kwam er vorig jaar na 11 jaar in deze woning achter dat er in mijn contract staat ‘3 kamers’, terwijl het er toch echt maar 2 zijn. Heb zelf destijds dat contract samen met mijn vader gelezen en getekend. Foutje bedankt.
.
zondag 19 mei 2019 15:06
Ik geef toch zelf in de OP al aan dat ik stom ben geweest? En natuurlijk heb ik al gemaild. Maar is een forum er niet voor om vragen te stellen?
En ja vivajaline, dat is ongetwijfeld met de jaarlijkse verhoging, maar deze verhoging ligt een keer zo hoog als ze schriftelijk hebben toegezegd.
En ja vivajaline, dat is ongetwijfeld met de jaarlijkse verhoging, maar deze verhoging ligt een keer zo hoog als ze schriftelijk hebben toegezegd.
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 15:11
Ik weet het niet. Ik heb het huis geaccepteerd voor bedrag X, in contract staat bedrag Y, 30 euro hoger dan X. Tussen haakjes staat prijspeil 2019.kopjechino schreef: ↑19-05-2019 15:08Maar kun je wel een verhoging krijgen als je voor het eerst het huis huurt?
mockturtle wijzigde dit bericht op 19-05-2019 15:12
26.32% gewijzigd
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 15:12
Op zich is zo'n contract best wel bindend, in de zin dat je er gewoon niks tegen kunt doen. Daarom is het ook zo belangrijk dat je zoiets ook echt leest voordat je tekent.
Maar het zou best kunnen dat die wbv een foutje gemaakt heeft en dat ze ook nog zo aardig zijn om dat te herstellen.
Gewoon even contact opnemen kan helemaal geen kwaad.
Maar het zou best kunnen dat die wbv een foutje gemaakt heeft en dat ze ook nog zo aardig zijn om dat te herstellen.
Gewoon even contact opnemen kan helemaal geen kwaad.
zondag 19 mei 2019 15:13
De maximale huurverhoging isMockTurtle schreef: ↑19-05-2019 15:06Ik geef toch zelf in de OP al aan dat ik stom ben geweest? En natuurlijk heb ik al gemaild. Maar is een forum er niet voor om vragen te stellen?
En ja vivajaline, dat is ongetwijfeld met de jaarlijkse verhoging, maar deze verhoging ligt een keer zo hoog als ze schriftelijk hebben toegezegd.
4,1% voor huurders met een inkomen tot €42.436,-
5,6% voor huurders met een inkomen vanaf €42.436,
zondag 19 mei 2019 15:14
Nou, gezien de ervaringen en jarenlange ellende met de wbv heb ik daar maar weinig vertrouwen in. En ja, ik heb zelf ondertekend zonder te lezen. Dat is ook heel stom. Maar naïef als ik blijkbaar ben, ging ik ervan uit dat het wel goed was.jo12345 schreef: ↑19-05-2019 15:12Op zich is zo'n contract best wel bindend, in de zin dat je er gewoon niks tegen kunt doen. Daarom is het ook zo belangrijk dat je zoiets ook echt leest voordat je tekent.
Maar het zou best kunnen dat die wbv een foutje gemaakt heeft en dat ze ook nog zo aardig zijn om dat te herstellen.
Gewoon even contact opnemen kan helemaal geen kwaad.
I'm not crazy. My reality is just different than yours.
zondag 19 mei 2019 15:14
MockTurtle schreef: ↑19-05-2019 15:06Ik geef toch zelf in de OP al aan dat ik stom ben geweest? En natuurlijk heb ik al gemaild. Maar is een forum er niet voor om vragen te stellen?
En ja vivajaline, dat is ongetwijfeld met de jaarlijkse verhoging, maar deze verhoging ligt een keer zo hoog als ze schriftelijk hebben toegezegd.
Maar hoe weet je dat het om de jaarlijkse verhoging gaat, ga je pas per 1 juli meer betalen?
Het klinkt nu meer als de startprijs, waar de verhoging straks nog bovenop komt.
.
