Geld & Recht
alle pijlers
verbouwing
dinsdag 4 oktober 2011 om 09:51
hallo,
wij willen graag een aanbouw achter aan ons huis laten bouwen, omdat wij nu een hypotheek hebben op 1 inkomen en met zn 2en fulltime werken, wilde we dit eigenlijk van een bouwdepot betalen, omdat anders al ons spaargeld er aan op gaat en we dus nu toch een relatief lage hypotheek hebben voor ons totale inkomen.
Nu zijn de hypotheekregels sinds 1 augustus aangepast en kunnen wij dus geen bouwdepot meer krijgen, omdat de bank nog maar 104% van de woz-waarde van de woning in een hypotheekvorm leent. Terwijl als wij een ander huis zouden willen kopen, kunnen we 100.000 euro meer aan hypotheek lenen volgens de bank als wat we nu hebben aan hypotheek.
Keuze is dus nu: niet verbouwen en hopen op over een half jaar weer nieuwe regels bij de banken, spaargeld er helemaal aan op maken, bij ouders aankloppen om een lening te vragen of een krediet aanvragen bij de bank (dit kan wel). Wat zouden jullie doen??
wij willen graag een aanbouw achter aan ons huis laten bouwen, omdat wij nu een hypotheek hebben op 1 inkomen en met zn 2en fulltime werken, wilde we dit eigenlijk van een bouwdepot betalen, omdat anders al ons spaargeld er aan op gaat en we dus nu toch een relatief lage hypotheek hebben voor ons totale inkomen.
Nu zijn de hypotheekregels sinds 1 augustus aangepast en kunnen wij dus geen bouwdepot meer krijgen, omdat de bank nog maar 104% van de woz-waarde van de woning in een hypotheekvorm leent. Terwijl als wij een ander huis zouden willen kopen, kunnen we 100.000 euro meer aan hypotheek lenen volgens de bank als wat we nu hebben aan hypotheek.
Keuze is dus nu: niet verbouwen en hopen op over een half jaar weer nieuwe regels bij de banken, spaargeld er helemaal aan op maken, bij ouders aankloppen om een lening te vragen of een krediet aanvragen bij de bank (dit kan wel). Wat zouden jullie doen??
dinsdag 4 oktober 2011 om 11:54
quote:funnymiss schreef op 04 oktober 2011 @ 11:23:
@elisa28, dit is dus ook precies wat ik ervan denk, hoe wil en kan iemand in vredesnaam nog ooit een grote verbouwing laten uitvoeren zonder een krediet te nemen? Dit kan toch niet de bedoeling zijn, zo komen mensen alleen maar meer in de problemen als met een hypotheek lijkt mij!
Bij heel veel mensen is de hypotheek veel lager dan de woz-waarde van het huis, bij mensen die de overwaarde van hun vorige huis in hun huidige huis hebben gestopt of bij mensen die eigen geld in hun huis hebben gestopt.
Bij ons is de hypotheek maar 42% van de woz-waarde van het huis bijvoorbeeld. Voor de bank is het heel veilig wanneer het onderpand aan de lening veel meer waard is dan de lening zelf. Bij ons zou wat dat betreft een grote verbouwing geen punt zijn dus.
@elisa28, dit is dus ook precies wat ik ervan denk, hoe wil en kan iemand in vredesnaam nog ooit een grote verbouwing laten uitvoeren zonder een krediet te nemen? Dit kan toch niet de bedoeling zijn, zo komen mensen alleen maar meer in de problemen als met een hypotheek lijkt mij!
Bij heel veel mensen is de hypotheek veel lager dan de woz-waarde van het huis, bij mensen die de overwaarde van hun vorige huis in hun huidige huis hebben gestopt of bij mensen die eigen geld in hun huis hebben gestopt.
Bij ons is de hypotheek maar 42% van de woz-waarde van het huis bijvoorbeeld. Voor de bank is het heel veilig wanneer het onderpand aan de lening veel meer waard is dan de lening zelf. Bij ons zou wat dat betreft een grote verbouwing geen punt zijn dus.
dinsdag 4 oktober 2011 om 13:37
@funnymiss:
Natuurlijk kun je nog lenen voor een aanbouw, je kunt alleen niet goedkoop lenen.
Er zijn twee beperkingen:
De eerste is dat je woning onderpand is voor de hypotheek. Daar zit dus het maximum wat je kunt lenen tegen de lage hypotheekrente.
Voor alles wat je leent boven de woz-waarde (+..%), moet je dus een persoonlijke lening (of doorlopend krediet) afsluiten. Tegen een hogere rente.
De tweede beperking is of je de lasten van je leningen kunt opbrengen met je inkomen.
Natuurlijk kun je nog lenen voor een aanbouw, je kunt alleen niet goedkoop lenen.
Er zijn twee beperkingen:
De eerste is dat je woning onderpand is voor de hypotheek. Daar zit dus het maximum wat je kunt lenen tegen de lage hypotheekrente.
Voor alles wat je leent boven de woz-waarde (+..%), moet je dus een persoonlijke lening (of doorlopend krediet) afsluiten. Tegen een hogere rente.
De tweede beperking is of je de lasten van je leningen kunt opbrengen met je inkomen.
...
dinsdag 4 oktober 2011 om 13:43
graag gedaan.
Als je echt wilt lenen is een wozkrediet waarschijnlijk wel een optie. Je kan dan lenen tot 150% van je wozwaarde (- de inschrijving van je hypotheek)
http://weblog.independer.nl/faq/woz-krediet/
Als je echt wilt lenen is een wozkrediet waarschijnlijk wel een optie. Je kan dan lenen tot 150% van je wozwaarde (- de inschrijving van je hypotheek)
http://weblog.independer.nl/faq/woz-krediet/
