Thuis
alle pijlers
huis kopen met vocht?
zondag 19 februari 2012 om 12:46
Dat vocht kan 1001 oorzaken hebben. Misschien zitten die plekken er nog van vóór het plaatsen van de nieuwe kozijnen bijvoorbeeld. Of is er een lekkage geweest die goed opgelost is intussen.
Ik zou er wel kritisch op zijn en blijven, maar het huis niet meteen van m'n lijstje strepen. Eerst eens informeren bij de makelaar, kijken met wat voor verklaring die komt voor die plekken.
Ik zou er wel kritisch op zijn en blijven, maar het huis niet meteen van m'n lijstje strepen. Eerst eens informeren bij de makelaar, kijken met wat voor verklaring die komt voor die plekken.
zondag 19 februari 2012 om 12:48
Er is een verschil tussen vocht uit de grond wat het huis in trekt en vocht van regenwater. Dat laatste is een lekkage. Vervelend maar dat valt meestal vrij gemakkelijk te verhelpen.
Ik heb mijn huis ook gekocht met zo'n vochtprobleem, lek laten dichten, daarna overgeschilderd en problem solved! Zo kan het dus ook.
Je kunt de vochtvlek meenemen in je onderhandelingen...
Ik heb mijn huis ook gekocht met zo'n vochtprobleem, lek laten dichten, daarna overgeschilderd en problem solved! Zo kan het dus ook.
Je kunt de vochtvlek meenemen in je onderhandelingen...
zondag 19 februari 2012 om 12:55
bedankt allemaal voor het snelle reageren.
Wij hebben geen makelaar in de arm omdat we allemaal bouwkundige mensen in de familie hebben.
Deze nemen wij nemen wij mee tijdens een bezichtingen en geven ons raad na afloop wat er moet gebeuren.
Nu ik dit allemaal zo lees is moet ik dan ook maar gewoon een afspraak gaan maken.
We zijn al wel aan de buiten kant wezen kijken naar het huis wat er goed onderhouden uitzag,in tegenstelling tot sommige andere huizen wat we al gezien hebben.
Mocht het probleem zo te verhelpen zijn( als het daadwerkelijk vocht blijkt te zijn ) nemen we het inderdaad wel mee in de onderhandelingen.
als het vocht uit de grond komt zou het dan ook makkelijk te verhelpen zijn?
Wij hebben geen makelaar in de arm omdat we allemaal bouwkundige mensen in de familie hebben.
Deze nemen wij nemen wij mee tijdens een bezichtingen en geven ons raad na afloop wat er moet gebeuren.
Nu ik dit allemaal zo lees is moet ik dan ook maar gewoon een afspraak gaan maken.
We zijn al wel aan de buiten kant wezen kijken naar het huis wat er goed onderhouden uitzag,in tegenstelling tot sommige andere huizen wat we al gezien hebben.
Mocht het probleem zo te verhelpen zijn( als het daadwerkelijk vocht blijkt te zijn ) nemen we het inderdaad wel mee in de onderhandelingen.
als het vocht uit de grond komt zou het dan ook makkelijk te verhelpen zijn?
zondag 19 februari 2012 om 13:01
quote:didi87 schreef op 19 februari 2012 @ 12:55:
bedankt allemaal voor het snelle reageren.
Wij hebben geen makelaar in de arm omdat we allemaal bouwkundige mensen in de familie hebben.Met familie moet je wandelen, niet handelen.
Wat nu als, ondanks de bouwkundige adviezen van je familie, er toch problemen blijken te zijn met jullie nieuwe aankoop? Ga je de familie aansprakelijk stellen? Gaan zij jullie schadeloos stellen? Gaan zij de problemen voor jullie oplossen? En, last but certainly not least, gaan jullie toch gezellig met z'n allen kerstmis/verjaardag van oma/trouwfeest van neef vieren ondanks de problemen?
Heel fijn dat jullie familie wil helpen, en daar zou ik dan ook zeker gebruik van maken. Maar een makelaar doet en biedt meer dan alleen bouwkundige adviezen.
quote:Deze nemen wij nemen wij mee tijdens een bezichtingen en geven ons raad na afloop wat er moet gebeuren.
Nu ik dit allemaal zo lees is moet ik dan ook maar gewoon een afspraak gaan maken.
We zijn al wel aan de buiten kant wezen kijken naar het huis wat er goed onderhouden uitzag,in tegenstelling tot sommige andere huizen wat we al gezien hebben.
Mocht het probleem zo te verhelpen zijn( als het daadwerkelijk vocht blijkt te zijn ) nemen we het inderdaad wel mee in de onderhandelingen.
als het vocht uit de grond komt zou het dan ook makkelijk te verhelpen zijn?Eerlijkheid gebiedt me te zeggen dat ik je vragen wat apart vind met al die bouwkundige verstandhebbers in de familie.
bedankt allemaal voor het snelle reageren.
Wij hebben geen makelaar in de arm omdat we allemaal bouwkundige mensen in de familie hebben.Met familie moet je wandelen, niet handelen.
Wat nu als, ondanks de bouwkundige adviezen van je familie, er toch problemen blijken te zijn met jullie nieuwe aankoop? Ga je de familie aansprakelijk stellen? Gaan zij jullie schadeloos stellen? Gaan zij de problemen voor jullie oplossen? En, last but certainly not least, gaan jullie toch gezellig met z'n allen kerstmis/verjaardag van oma/trouwfeest van neef vieren ondanks de problemen?
Heel fijn dat jullie familie wil helpen, en daar zou ik dan ook zeker gebruik van maken. Maar een makelaar doet en biedt meer dan alleen bouwkundige adviezen.
quote:Deze nemen wij nemen wij mee tijdens een bezichtingen en geven ons raad na afloop wat er moet gebeuren.
Nu ik dit allemaal zo lees is moet ik dan ook maar gewoon een afspraak gaan maken.
We zijn al wel aan de buiten kant wezen kijken naar het huis wat er goed onderhouden uitzag,in tegenstelling tot sommige andere huizen wat we al gezien hebben.
Mocht het probleem zo te verhelpen zijn( als het daadwerkelijk vocht blijkt te zijn ) nemen we het inderdaad wel mee in de onderhandelingen.
als het vocht uit de grond komt zou het dan ook makkelijk te verhelpen zijn?Eerlijkheid gebiedt me te zeggen dat ik je vragen wat apart vind met al die bouwkundige verstandhebbers in de familie.
zondag 19 februari 2012 om 13:22
quote:didi87 schreef op 19 februari 2012 @ 13:18:
En ik snap eigelijk niet zo goed waarom een ander meer zou zien dan 3 mensen die er net zo goed verstand van hebben?Die ander ziet niet per definitie méér, heeft er ook niet persé meer verstand van. Maar is wel verzekerd tegen beroepsmatige blunders.
Jullie familie is op/via hun werk wellicht ook verzekerd tegen beroepsmatige blunders, maar die verzekering kun je niet aanspreken als het gaat om een vriendendienst zoals bij jullie.
quote:dus je reactie van ''of ik hen ga aansprakelijk stellen als er iets mis is'' vind ik nergens op slaanLaten we het houden op een goedbedoelde waarschuwing van mijn kant, ingegeven door eigen ervaring. Mag jij vinden dat 't nergens op slaat, en ik mag vinden dat je erg onaangenaam reageert en wel heel erg naïef in dit hele gebeuren staat. Veel geluk d'r mee.
En ik snap eigelijk niet zo goed waarom een ander meer zou zien dan 3 mensen die er net zo goed verstand van hebben?Die ander ziet niet per definitie méér, heeft er ook niet persé meer verstand van. Maar is wel verzekerd tegen beroepsmatige blunders.
Jullie familie is op/via hun werk wellicht ook verzekerd tegen beroepsmatige blunders, maar die verzekering kun je niet aanspreken als het gaat om een vriendendienst zoals bij jullie.
quote:dus je reactie van ''of ik hen ga aansprakelijk stellen als er iets mis is'' vind ik nergens op slaanLaten we het houden op een goedbedoelde waarschuwing van mijn kant, ingegeven door eigen ervaring. Mag jij vinden dat 't nergens op slaat, en ik mag vinden dat je erg onaangenaam reageert en wel heel erg naïef in dit hele gebeuren staat. Veel geluk d'r mee.
zondag 19 februari 2012 om 13:22
zondag 19 februari 2012 om 13:28
Als je die rechtsbijstandverzekering pas af gaat sluiten zodra je dat huis koopt, en er blijkt iets aan de hand te zijn, dan loop je het risico dat de verzekering niet thuis geeft.
Een rechtsbijstandverzekering kost geen kapitalen, als je die toch wil gaan afsluiten kun je dat het beste zo snel mogelijk doen om uitsluiting a.g.v. inlooprisico te voorkomen.
Een rechtsbijstandverzekering kost geen kapitalen, als je die toch wil gaan afsluiten kun je dat het beste zo snel mogelijk doen om uitsluiting a.g.v. inlooprisico te voorkomen.
zondag 19 februari 2012 om 13:32
quote:didi87 schreef op 19 februari 2012 @ 13:18:
Daarbij heb ik gelezen en heel vaak gehoord dat een makelaar helemaal niet zo veel meer doet en dat het ook niet bepaald nodig is.
Dat is wel zo ja. Ikzelf heb ook een huis gekocht zonder makelaar, en de meesten in mijn vriendenkring ook. Alleen degenen die iets specifieks zochten, hebben een makelaar ingeschakeld.
Bovendien is het zo dat de verkoper verborgen gebreken moet vertellen als hij daarvan op de hoogte is of had kunnen zijn. Dit geeft je echter niet het recht om je ogen in je zak te houden bij het bekijken van het huis.
Dus, ik zou gewoon gaan kijken en als er echt vocht te zien is, dan vraag je daar naar. En afhankelijk van het antwoord zijn dan je verdere acties.
Daarbij heb ik gelezen en heel vaak gehoord dat een makelaar helemaal niet zo veel meer doet en dat het ook niet bepaald nodig is.
Dat is wel zo ja. Ikzelf heb ook een huis gekocht zonder makelaar, en de meesten in mijn vriendenkring ook. Alleen degenen die iets specifieks zochten, hebben een makelaar ingeschakeld.
Bovendien is het zo dat de verkoper verborgen gebreken moet vertellen als hij daarvan op de hoogte is of had kunnen zijn. Dit geeft je echter niet het recht om je ogen in je zak te houden bij het bekijken van het huis.
Dus, ik zou gewoon gaan kijken en als er echt vocht te zien is, dan vraag je daar naar. En afhankelijk van het antwoord zijn dan je verdere acties.
zondag 19 februari 2012 om 13:44
Troost je, meid, wij hebben 7 jaar lang gezocht.
De aankoopkeuringsmeneer van de VEH heeft twee haarscheurtjes kunnen ontdekken in tegels, en de schoorsteen moest opnieuw gevoegd worden. Nog nooit zo'n perfect huis gezien, zei hij.
Helaas blijf ik mijn leven lang die onschuldige haarscheurtjes zien.
De aankoopkeuringsmeneer van de VEH heeft twee haarscheurtjes kunnen ontdekken in tegels, en de schoorsteen moest opnieuw gevoegd worden. Nog nooit zo'n perfect huis gezien, zei hij.
Helaas blijf ik mijn leven lang die onschuldige haarscheurtjes zien.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
zondag 19 februari 2012 om 13:52
Ik snap wel dat je bang bent voor 'verborgen gebreken'. Wij hebben 2 jaar naar een koophuis gezocht, en steeds was er wel iets mee.
Maar inmiddels wonen we wel in ons nieuwe huis en guess what.. daar is ook wel iets mis mee! Want geen enkel huis is perfect. Dus get over it, ga kijken en doe desnoods een bouwkundig onderzoek en ga dan in discussie met verkopers over wie het op gaat lossen.
Maar inmiddels wonen we wel in ons nieuwe huis en guess what.. daar is ook wel iets mis mee! Want geen enkel huis is perfect. Dus get over it, ga kijken en doe desnoods een bouwkundig onderzoek en ga dan in discussie met verkopers over wie het op gaat lossen.
zondag 19 februari 2012 om 14:12
[quote]didi87 schreef op 19 februari 2012 @ 13:59:
Dat er n elk huis wel wat mis is dat weten we.
Dat geeft ook niet als de kosten maar niet te gek worden,
en daar gaat het me om.
Een bouwkundig onderzoek komt er sowieso, dus dan komt alles aan het licht of het nou wel of niet verteld is.[/quote]
Nou, nee hoor. Hoe kom je daar nou bij?
Ik zat met een lekkende douchebak bij het eerste huis wat ik kocht. En bij het tweede huis bleek dat de ontsteking van het gasfornuis kapot was. En dat ga je écht niet testen hoor als je een huis bekijkt. Daar kom je pas achter als je er woont.
Dat er n elk huis wel wat mis is dat weten we.
Dat geeft ook niet als de kosten maar niet te gek worden,
en daar gaat het me om.
Een bouwkundig onderzoek komt er sowieso, dus dan komt alles aan het licht of het nou wel of niet verteld is.[/quote]
Nou, nee hoor. Hoe kom je daar nou bij?
Ik zat met een lekkende douchebak bij het eerste huis wat ik kocht. En bij het tweede huis bleek dat de ontsteking van het gasfornuis kapot was. En dat ga je écht niet testen hoor als je een huis bekijkt. Daar kom je pas achter als je er woont.
zondag 19 februari 2012 om 14:15
Maar TO, zoek je wel in de goede hoek? Als je voor jaren 50 woningen gaat kijken zal je volgens mij altijd wel iets vinden wat een teleurstelling bij jou veroorzaakt. Voor een perfecte jaren 50 woning zal je de hoofdprijs betalen, iets wat je op dit moment waarschijnlijk niet kunt.
Heb je trouwens een linkje naar de woning?
Heb je trouwens een linkje naar de woning?
zondag 19 februari 2012 om 14:55
O, en een makelaar weet/vertelt je ook niet altijd de waarheid, hoor. Je moet zelf je ogen en oren openhouden (en absoluut een bouwkundige keuring niet overslaan).
Onlangs zelf nog ervaren; 'En hier in de gang en op de slaapkamers ligt parket'. Ik had er toch wat twijfels over, nog eens goed gekeken rondom de verwarmingsbuizen > zeil, dus.
Onlangs zelf nog ervaren; 'En hier in de gang en op de slaapkamers ligt parket'. Ik had er toch wat twijfels over, nog eens goed gekeken rondom de verwarmingsbuizen > zeil, dus.
zondag 19 februari 2012 om 17:00
quote:snoesje666 schreef op 19 februari 2012 @ 12:52:
Tip voor verkopers:
Vochtplekken werk je het beste weg met die "wegenbouwverf".
Dan ziet TO het in elk geval niet.Zeg dat niet al te hard, wij hebben een huis gezien, daar was alleen de muur waar vocht zat speciaal overnieuw geverfd, het viel "totaal"niet op, dat juist alleen die ene muur geverfd was.
Tip voor verkopers:
Vochtplekken werk je het beste weg met die "wegenbouwverf".
Dan ziet TO het in elk geval niet.Zeg dat niet al te hard, wij hebben een huis gezien, daar was alleen de muur waar vocht zat speciaal overnieuw geverfd, het viel "totaal"niet op, dat juist alleen die ene muur geverfd was.