Geld & Recht
alle pijlers
Woningbouw en stankrecht?
maandag 14 mei 2012 om 20:59
Hallo,
Ik heb een "recht"vraag:
Wij huren van de woningbouw een huis en deze is 2 jaar geleden gerenoveerd. Voor de renovatie zat er een ventilator in de wc ruimte (aangelegd door vorige huurders) en met reden! Deze ventilator is tijdens de renovatie verwijderd, er zijn andere ramen ingekomen met een mooie opgeknapte wc als resultaat.
Ik heb echter al sinds de renovatie last van overmatige stank uit de wc. Poepgeuren blijven uren hangen, trekken zelfs door het hele huis en de woonkamer aan de andere kant van de wc muur zweeft soms zelfs in de lichte poeplucht (net alsof er ergens een luier in een hoekje vergeten ligt te zijn).
Ik heb deze klacht ca. Een jaar geleden gemeld en toen hebben ze mijn wc deur ingekort voor een betere trek. Echter, dit heeft niks geholpen (raampje staat al standaard open). Wij zijn van lieverlee de wc beneden dus niet meer gaan gebruiken, omdat we tijdens de renovatie ook boven een wc hebben gekregen. Visite sturen we ook standaard naar boven, omdat we hen het genante gevoel van eigen poeplucht willen besparen.
Echter, na een spontaan wc bezoekje van visite afgelopen week (en dito poeplucht) had ik echt zoiets van, wat belachelijk dat we eigenlijk onze wc niet "kunnen" gebruiken.
Ik heb gebeld met de woningbouw, omdat ik vind dat zij dit horen op te lossen. Zij vinden echter van niet.
Mijn vraag is nu: is dit een probleem die ik bij de woningbouw kan leggen om op te lossen? Tis niet zo dat ik niks in huis wil doen, want we zijn nu ook een mechanische ventilator in de badkamer aan het aanleggen vanwege schimmelvorming. Maar ik vind wel dat ik ook huur betaal voor een deel onderhoud en ongemak (heb een servicepakket naast mijn huur voor gebreken). Wie weet het antwoord op mij vraag?
Merci!
Ik heb een "recht"vraag:
Wij huren van de woningbouw een huis en deze is 2 jaar geleden gerenoveerd. Voor de renovatie zat er een ventilator in de wc ruimte (aangelegd door vorige huurders) en met reden! Deze ventilator is tijdens de renovatie verwijderd, er zijn andere ramen ingekomen met een mooie opgeknapte wc als resultaat.
Ik heb echter al sinds de renovatie last van overmatige stank uit de wc. Poepgeuren blijven uren hangen, trekken zelfs door het hele huis en de woonkamer aan de andere kant van de wc muur zweeft soms zelfs in de lichte poeplucht (net alsof er ergens een luier in een hoekje vergeten ligt te zijn).
Ik heb deze klacht ca. Een jaar geleden gemeld en toen hebben ze mijn wc deur ingekort voor een betere trek. Echter, dit heeft niks geholpen (raampje staat al standaard open). Wij zijn van lieverlee de wc beneden dus niet meer gaan gebruiken, omdat we tijdens de renovatie ook boven een wc hebben gekregen. Visite sturen we ook standaard naar boven, omdat we hen het genante gevoel van eigen poeplucht willen besparen.
Echter, na een spontaan wc bezoekje van visite afgelopen week (en dito poeplucht) had ik echt zoiets van, wat belachelijk dat we eigenlijk onze wc niet "kunnen" gebruiken.
Ik heb gebeld met de woningbouw, omdat ik vind dat zij dit horen op te lossen. Zij vinden echter van niet.
Mijn vraag is nu: is dit een probleem die ik bij de woningbouw kan leggen om op te lossen? Tis niet zo dat ik niks in huis wil doen, want we zijn nu ook een mechanische ventilator in de badkamer aan het aanleggen vanwege schimmelvorming. Maar ik vind wel dat ik ook huur betaal voor een deel onderhoud en ongemak (heb een servicepakket naast mijn huur voor gebreken). Wie weet het antwoord op mij vraag?
Merci!
maandag 14 mei 2012 om 21:14
maandag 14 mei 2012 om 21:14
maandag 14 mei 2012 om 21:15
Dit klinkt alsof er ooit een verstopping aan zit te komen. De lucht komt idd uit het riool en is (meestal) een (gedeeltelijke) verstopping ergens in de afvoer. Deze zal opgespoord en verwijderd moeten worden, het liefst voordat de verstopping zodanig is dat bij jou de toilet overloopt. Dan ben je verder van huis.
Helaas weten veel mensen dit niet, tijdige aanpak kan veel ellende voorkomen.
Helaas weten veel mensen dit niet, tijdige aanpak kan veel ellende voorkomen.
maandag 14 mei 2012 om 21:17
quote:mama_lein schreef op 14 mei 2012 @ 21:05:
Het huis is van de woningbouw dus die horen dat te doen.
Weet je ook waar die stank vandaan komt? Zou het iets in het riool kunnen zijn? Lijkt me niet normaal dat je wc zo blijft stinken....of zijn er meer die er last van hebben?Nee, het heeft echt niks met het riool te maken. Want als er niet wordt gepoept, is er ook geen stank. Het is echt de poeplucht van de laatste poeper die de halve dag blijft hangen en door het huis trekt.
Het huis is van de woningbouw dus die horen dat te doen.
Weet je ook waar die stank vandaan komt? Zou het iets in het riool kunnen zijn? Lijkt me niet normaal dat je wc zo blijft stinken....of zijn er meer die er last van hebben?Nee, het heeft echt niks met het riool te maken. Want als er niet wordt gepoept, is er ook geen stank. Het is echt de poeplucht van de laatste poeper die de halve dag blijft hangen en door het huis trekt.
maandag 14 mei 2012 om 21:20
De reden dan de poeplucht niet wegtrekt, is omdat er niet de juist trek staat. Op een of andere manier wordt de lucht uit de wc ruimte niet goed genoeg door het raam afgevoerd. De lucht lijkt wel stil te staan daaro en vandaaruit heeft het vrij spel naar binnen de rest van het huis in. En aangezien mijn huis verder vrij goed geisoleerd is, blijft de lucht heel lang hangen.
Ik vind het gewoon genant om de voordeur open te doen als er iemand aanbelt, omdat je gewoon echt de stinklucht presenteert.
Ik vind het gewoon genant om de voordeur open te doen als er iemand aanbelt, omdat je gewoon echt de stinklucht presenteert.
maandag 14 mei 2012 om 21:22
quote:Bluebirds schreef op 14 mei 2012 @ 21:08:
In je onderhoudscontract staat wat zij moeten doen, sommige dingen vallen daarbuiten.Denk eerlijk gezegd niet dat deze klacht staat omschreven in het onderhoudscontract. Wel over rioolluchten (stank afkomstig uit het riool), maar niet over niet verdwijnende poepluchten.
In je onderhoudscontract staat wat zij moeten doen, sommige dingen vallen daarbuiten.Denk eerlijk gezegd niet dat deze klacht staat omschreven in het onderhoudscontract. Wel over rioolluchten (stank afkomstig uit het riool), maar niet over niet verdwijnende poepluchten.
maandag 14 mei 2012 om 21:33
Ik weet trouwens heus wel dat de oplossing een (mechanische) ventilator is zoals Istar schrijft. Maar het ding is nu juist dat ik wil dat de woningbouw deze plaatst en de afwerking doet en niet dat ik dat moet doen.
Wil dus graag weten of ik dat recht kan claimen vanwege een of andere regel.
Want woningbouw heeft er duidelijk geen zin in.
Uiteindelijk zal ik het wel zelf gaan (laten) doen als er niks anders opzit. Maar hoop die kosten liever niet uit te hoeven gaan geven voor een wc die een gebrek heeft.
Wil dus graag weten of ik dat recht kan claimen vanwege een of andere regel.
Want woningbouw heeft er duidelijk geen zin in.
Uiteindelijk zal ik het wel zelf gaan (laten) doen als er niks anders opzit. Maar hoop die kosten liever niet uit te hoeven gaan geven voor een wc die een gebrek heeft.
maandag 14 mei 2012 om 21:38
quote:laylalala schreef op 14 mei 2012 @ 21:36:
Dit is wel weer een hele mooie zaak voor de rijdende rechter.
Ik zou zeggen dat zij het moeten aanpassen, maar ik heb niet genoeg verstand van recht om dat standpunt ook te onderbouwen.Het is tijdens het renoveren verwijderd (zonder toestemming?) lijkt me ook dat degene die dat heeft gedaan verantwoordelijk hiervoor is...maar ook ik heb er niet genoeg verstand van.
Dit is wel weer een hele mooie zaak voor de rijdende rechter.
Ik zou zeggen dat zij het moeten aanpassen, maar ik heb niet genoeg verstand van recht om dat standpunt ook te onderbouwen.Het is tijdens het renoveren verwijderd (zonder toestemming?) lijkt me ook dat degene die dat heeft gedaan verantwoordelijk hiervoor is...maar ook ik heb er niet genoeg verstand van.
maandag 14 mei 2012 om 22:31
Zo'n ventilator kost (voor mij) best veel Ankalida. Daarnaast moet het door de muur geplaatst worden (raam kan denk ik niet meer na de renovatie vanwege het soort glas) en afgewerkt worden. Ik heb serieus nul geld en tel nu al de dagen af naar mijn volgende salaris. Dus elk tientje is bij mij een grote uitgave. Daarnaast heb ik al zelf de ventilator in de badkamer bekostigd, omdat het daar dreigt te gaan schimmelen ondanks open ramen. Ik ben met mijn principes nu eens van mening dat de woningbouw haar beurs mag trekken. Kan anders net zo goed in een koophuis gaan zitten als ik toch al alles zelf moet doen?
maandag 14 mei 2012 om 22:37
quote:TaraD schreef op 14 mei 2012 @ 22:34:
Heb je een nieuw toilet gekregen? Ik denk dat je te maken hebt met een kapotte stankafsluiter. Kan ook de stankafsluiter van de riolering zijn overigens.Ja, een nieuw toilet met een andere soort spiegel (waar je drol op ligt. Vlakspoeler dus). Maar ben benieuwd he: als ik alleen maar stank heb als er gepoept is, dan is er toch geen rioleringsprobleem?
Heb je een nieuw toilet gekregen? Ik denk dat je te maken hebt met een kapotte stankafsluiter. Kan ook de stankafsluiter van de riolering zijn overigens.Ja, een nieuw toilet met een andere soort spiegel (waar je drol op ligt. Vlakspoeler dus). Maar ben benieuwd he: als ik alleen maar stank heb als er gepoept is, dan is er toch geen rioleringsprobleem?
