Thuis
alle pijlers
Oplevering huurwoning
zondag 3 juni 2012 om 14:47
Hallo,
Ik heb een vraag en ik hoop dat er hier iemand bij een woningbouwvereniging werkt. Ik ga nog even niet mijn eigen wbv bellen om geen slapende honden wakker te maken.
Ik huur al 5 jaar een duurdere huurwoning. Nu is de kans groot dat ik er binnenkort uit wil dus ik ben aan het kijken wat ik nog aan onderhoud zou moeten doen. Ik ben de eerste bewoner, er zit een (luxere) keuken in. In de loop van de jaren is er wel eens wat kapot gegaan. Het gaat dan om plastic randjes van koelkast onderdelen. Het ene is gelijmd, het andere functioneert gewoon. In hoeverre moet ik deze onderdelen gaan vervangen voor compleet nieuwe, en betaal ik dat alleen? Die onderdelen kosten een vermogen ook al zijn ze van plastic. Ik snap ergens wel dat je kapotte dingen moet herstellen, maar er sneuvelt toch wel eens wat in de loop der jaren? Ik bedoel, je hebt altijd gebruikerssporen, geen woning blijft nieuw. In hoeverre mag je verwachten dat alles nieuw en heel blijft... Ook zit er heel minimaal schimmel op het plafond in de douche, ik lucht heel erg veel, maar omdat er geen raam in de badkamer zit ontstaat er toch iets.
Moet ik nu het hele plafond gaan witten denken jullie?
En de laatste vraag; behang waar op getekend is door kinderen, helemaal eraf halen? Of mag je verwachten dat een nieuwe bewoner er nieuw behang op doet?
Misschien domme vragen maar ik heb nooit eerder gehuurd.
Ik heb een vraag en ik hoop dat er hier iemand bij een woningbouwvereniging werkt. Ik ga nog even niet mijn eigen wbv bellen om geen slapende honden wakker te maken.
Ik huur al 5 jaar een duurdere huurwoning. Nu is de kans groot dat ik er binnenkort uit wil dus ik ben aan het kijken wat ik nog aan onderhoud zou moeten doen. Ik ben de eerste bewoner, er zit een (luxere) keuken in. In de loop van de jaren is er wel eens wat kapot gegaan. Het gaat dan om plastic randjes van koelkast onderdelen. Het ene is gelijmd, het andere functioneert gewoon. In hoeverre moet ik deze onderdelen gaan vervangen voor compleet nieuwe, en betaal ik dat alleen? Die onderdelen kosten een vermogen ook al zijn ze van plastic. Ik snap ergens wel dat je kapotte dingen moet herstellen, maar er sneuvelt toch wel eens wat in de loop der jaren? Ik bedoel, je hebt altijd gebruikerssporen, geen woning blijft nieuw. In hoeverre mag je verwachten dat alles nieuw en heel blijft... Ook zit er heel minimaal schimmel op het plafond in de douche, ik lucht heel erg veel, maar omdat er geen raam in de badkamer zit ontstaat er toch iets.
Moet ik nu het hele plafond gaan witten denken jullie?
En de laatste vraag; behang waar op getekend is door kinderen, helemaal eraf halen? Of mag je verwachten dat een nieuwe bewoner er nieuw behang op doet?
Misschien domme vragen maar ik heb nooit eerder gehuurd.
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, but you cannot fool all the people all the time.
zondag 3 juni 2012 om 14:50
Vraag bij je woningbouw een lijstje op.
Jij slaat wel door volgens mij. Behang er af halen? Als je je muren had gespachtelpoetst (weet niet hoe te schrijven) dan had je kans dat je dat weer glad moest schuren, maar behang, nee.
Plafond witten, nee, misschien willen de volgende bewoners wel een zwart plafond.
Jij slaat wel door volgens mij. Behang er af halen? Als je je muren had gespachtelpoetst (weet niet hoe te schrijven) dan had je kans dat je dat weer glad moest schuren, maar behang, nee.
Plafond witten, nee, misschien willen de volgende bewoners wel een zwart plafond.
Ruil hem in voor een ED! Veilig en warm. Dat is wat je nodig hebt!
zondag 3 juni 2012 om 14:53
klinkt alsof alles gewoon mag hoor. Je moet het huis vaak behangklaar opleveren, dus dat de volgende bewoner en overheen kan behangen. Beschreven behang is geen probleem, loshangend behang wel soms. Schimmel op doucheplafond mag opgeleverd worden, maar ik zou het sowieso even een sopje met chloor geven, dan is het gewoon weg en hoef je echt niet opnieuw te schilderen. De koelkast... ik denk dat dat geen probleem is, maar mogelijk wel. Maar zoiets kost niet veel hoor. Soms willen ze wel dat je erg heftige kleuren zoals felrood op de muur in een normale kleur verft, maar dat hoeft nieteens altijd.
Niet te druk erover maken, ze zijn heel wat gesloopte woningen gewend bij de woningbouw, het klinkt niet alsof dat bij jou speelt.
Niet te druk erover maken, ze zijn heel wat gesloopte woningen gewend bij de woningbouw, het klinkt niet alsof dat bij jou speelt.
zondag 3 juni 2012 om 14:54
zondag 3 juni 2012 om 14:59
Ik heb totaal geen problemen gehad na opzegging van mijn woning waar ik 6 jaar in gewoond had, en daar waren ook sporen natuurlijk.
Ik heb om een orienterende (of hoe dat ook heet) inspectie gevraagd ruim van te voren zodat ik eventueel tijd zou hebben dingen te fixen. Ik heb echt niks hoeven doen. Bij mij was er ook wat schimmel in de badkamer, er moest opnieuw gekit, en dat is allemaal door de wbv gedaan, op hun kosten.
Bij de eindinspectie (ik had alleen optisch schoon gemaakt) is daar ook niets van gezegd. Mij is het 100% meegevallen.
Ik heb om een orienterende (of hoe dat ook heet) inspectie gevraagd ruim van te voren zodat ik eventueel tijd zou hebben dingen te fixen. Ik heb echt niks hoeven doen. Bij mij was er ook wat schimmel in de badkamer, er moest opnieuw gekit, en dat is allemaal door de wbv gedaan, op hun kosten.
Bij de eindinspectie (ik had alleen optisch schoon gemaakt) is daar ook niets van gezegd. Mij is het 100% meegevallen.
The greatest adventure in life is to follow your heart.
zondag 3 juni 2012 om 15:00
Waarom zou je van tevoren allemaal scenario's gaan bedenken wat je wel of niet moet? Gewoon opzichter later komen en dan hoor je het vanzelf weg. Even slikken en wie weet valt het allemaal reuze mee.
Het stomste wat je mijn inziens kan doen, is geld gaan uitgeven nog voordat de opzichter is geweest.
Het stomste wat je mijn inziens kan doen, is geld gaan uitgeven nog voordat de opzichter is geweest.
zondag 3 juni 2012 om 15:02
De koelkastonderdelen moet je even navragen bij je woningbouwcorporatie. Is de koelkast hun eigendom? Dan heb je wel kans dat je het moet vervangen (waarom heb je dit niet eerder gemeld trouwens?).
Behang mag over het algemeen blijven zitten, maar als je kinderen het behang dusdanig hebben opgeleukt, kan het zijn dat het er toch afmoet. WIj hanteren bij opzeggingen dat de woning bezemschoon en behangklaar moet zijn. Als je muren gesaust hebt moet dit in lichte kleuren zijn (wit, beige, licht geel etc). Plafond moet altijd wit.
Als je je opzegging verstuurd, zal je woningbouwcorporatie een 1e inspectie en een eindinspectie/sleutelinname plannen. Meestal krijg je bij de bevestiging al een toelichting meegestuurd met hoe de woning moet wordne opgeleverd. BIj de 1e inspecie zal de opzichter aangeven welke mankementen (bijv. je koelkast) je moet repareren en hoe je de rest van de woning moet opleveren. DIt wordt bij de eindinspectie gecontroleerd en als alles in orde is moet je de sleutel inleveren. Is dit niet het geval, heb je nog 5 dagen om dit in orde te maken.
Behang mag over het algemeen blijven zitten, maar als je kinderen het behang dusdanig hebben opgeleukt, kan het zijn dat het er toch afmoet. WIj hanteren bij opzeggingen dat de woning bezemschoon en behangklaar moet zijn. Als je muren gesaust hebt moet dit in lichte kleuren zijn (wit, beige, licht geel etc). Plafond moet altijd wit.
Als je je opzegging verstuurd, zal je woningbouwcorporatie een 1e inspectie en een eindinspectie/sleutelinname plannen. Meestal krijg je bij de bevestiging al een toelichting meegestuurd met hoe de woning moet wordne opgeleverd. BIj de 1e inspecie zal de opzichter aangeven welke mankementen (bijv. je koelkast) je moet repareren en hoe je de rest van de woning moet opleveren. DIt wordt bij de eindinspectie gecontroleerd en als alles in orde is moet je de sleutel inleveren. Is dit niet het geval, heb je nog 5 dagen om dit in orde te maken.
zondag 3 juni 2012 om 15:08
Dat ligt aan de WB. Hier zijn ze erg streng! Behang dat los zit? Dan moet in die kamer alles eraf! Krasje op een deur bijv ( ja, dat kan in tig jaar tijd, toch?!) dan moet de hele deur overgeschilderd worden. Heb al van diverse mensen gehoord dat ze een hele waslijst kregen wat ze moesten doen, pfffff......
Maar de koekast is toch zeker niet van de WB?!
Maar de koekast is toch zeker niet van de WB?!
zondag 3 juni 2012 om 15:09
quote:paloma schreef op 03 juni 2012 @ 15:00:
Waarom zou je van tevoren allemaal scenario's gaan bedenken wat je wel of niet moet? Gewoon opzichter later komen en dan hoor je het vanzelf weg. Even slikken en wie weet valt het allemaal reuze mee.
Het stomste wat je mijn inziens kan doen, is geld gaan uitgeven nog voordat de opzichter is geweest.Ik ben het met je eens, en tuurlijk komt ook hier eerst een inspecteur. Punt is, er waren voor mijn huidige buren 2 andere bewoonsters. De eerste kwam na haar inspectie overstuur bij mij binnengelopen, de inspecteur had over elk dingetje moeilijk gedaan. (boorgaten in de muur of zo) De bewoner daarna had op het eerste oog geen problemen met de inspecteur maar kreeg wel een rekening na de tijd voor het niet schoon genoeg opleveren van de keuken. Ik heb haar daar bij geholpen en het zag er imo prima uit. Omdat dit nieuwbouw is in een wat duurder segment verwacht ik toch wel wat problemen met een paar dingen, ook gezien de ervaringen van de buren tot nu toe.
Waarom zou je van tevoren allemaal scenario's gaan bedenken wat je wel of niet moet? Gewoon opzichter later komen en dan hoor je het vanzelf weg. Even slikken en wie weet valt het allemaal reuze mee.
Het stomste wat je mijn inziens kan doen, is geld gaan uitgeven nog voordat de opzichter is geweest.Ik ben het met je eens, en tuurlijk komt ook hier eerst een inspecteur. Punt is, er waren voor mijn huidige buren 2 andere bewoonsters. De eerste kwam na haar inspectie overstuur bij mij binnengelopen, de inspecteur had over elk dingetje moeilijk gedaan. (boorgaten in de muur of zo) De bewoner daarna had op het eerste oog geen problemen met de inspecteur maar kreeg wel een rekening na de tijd voor het niet schoon genoeg opleveren van de keuken. Ik heb haar daar bij geholpen en het zag er imo prima uit. Omdat dit nieuwbouw is in een wat duurder segment verwacht ik toch wel wat problemen met een paar dingen, ook gezien de ervaringen van de buren tot nu toe.
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, but you cannot fool all the people all the time.
zondag 3 juni 2012 om 15:10
quote:Norelienepientje schreef op 03 juni 2012 @ 15:02:
De koelkastonderdelen moet je even navragen bij je woningbouwcorporatie. Is de koelkast hun eigendom? Dan heb je wel kans dat je het moet vervangen (waarom heb je dit niet eerder gemeld trouwens?).
.Waarom zou ik dit moeten melden? Ik bedoel, het functioneert allemaal nog gewoon en ik zou het ws toch zelf moeten betalen.
De koelkastonderdelen moet je even navragen bij je woningbouwcorporatie. Is de koelkast hun eigendom? Dan heb je wel kans dat je het moet vervangen (waarom heb je dit niet eerder gemeld trouwens?).
.Waarom zou ik dit moeten melden? Ik bedoel, het functioneert allemaal nog gewoon en ik zou het ws toch zelf moeten betalen.
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, but you cannot fool all the people all the time.
zondag 3 juni 2012 om 15:10
quote:Maaique schreef op 03 juni 2012 @ 15:03:
Action heeft voor +/_ 2 euro hele goede schimmel reiniger. Ik heb vaak schimmel in de badkamer en gebruik die altijd. Als je t er op sprayt is het meteen al weg. Zo gedaan. Even een tip Thanx!
Action heeft voor +/_ 2 euro hele goede schimmel reiniger. Ik heb vaak schimmel in de badkamer en gebruik die altijd. Als je t er op sprayt is het meteen al weg. Zo gedaan. Even een tip Thanx!
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, but you cannot fool all the people all the time.
zondag 3 juni 2012 om 15:12
quote:intheheart schreef op 03 juni 2012 @ 15:08:
Dat ligt aan de WB. Hier zijn ze erg streng! Behang dat los zit? Dan moet in die kamer alles eraf! Krasje op een deur bijv ( ja, dat kan in tig jaar tijd, toch?!) dan moet de hele deur overgeschilderd worden. Heb al van diverse mensen gehoord dat ze een hele waslijst kregen wat ze moesten doen, pfffff......
Maar de koekast is toch zeker niet van de WB?!jawel, zit in de luxe keuken
Dat ligt aan de WB. Hier zijn ze erg streng! Behang dat los zit? Dan moet in die kamer alles eraf! Krasje op een deur bijv ( ja, dat kan in tig jaar tijd, toch?!) dan moet de hele deur overgeschilderd worden. Heb al van diverse mensen gehoord dat ze een hele waslijst kregen wat ze moesten doen, pfffff......
Maar de koekast is toch zeker niet van de WB?!jawel, zit in de luxe keuken
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, but you cannot fool all the people all the time.
zondag 3 juni 2012 om 15:25
zondag 3 juni 2012 om 16:16
Woningbouwvereniging is verplicht om eerst een inspectie te doen, daarna je een termijn te geven om eventueel dingen te repareren/herstellen etc. Doen ze dat niet, dan hebben ze geen recht van spreken en kunnen ze eventuele herstelkosten niet op jou verhalen. Vroeger moest alles in de oude staat, tegenwoordig mogen huurders verbeteringen over het algemeen achterlaten. Daarnaast kan ook een eventuele nieuwe huurder dingen willen overnemen (en een eventuele verplichting om deze bij diens vertrek alsnog te verwijderen daarmee op zich nemen). Meestal staat op de site van woningbouwverenigingen wel wat ze van je verwachten.
zondag 3 juni 2012 om 18:21