Geld & Recht
alle pijlers
Huis misschien verkocht - binnen welke tijd mijn woning uit?
woensdag 11 juli 2012 om 18:04
Hey,
Mijn woning staat te koop en het lijkt erop dat er een geïnteresseerde is. Deze persoon is al twee keer komen kijken en lijkt erg enthousiast (ik doe de rondleidingen zelf).
Nu heb ik een mailtje van hem gekregen waarin hij vraagt binnen welke termijn ik mijn woning kan verlaten. Dit is natuurlijk nog geen bod, maar het versterkt nog meer mijn idee dat hij erg enthousiast is en de woning graag wil.
Ik vraag me nu een aantal dingen af:
Aanvaarding voor mijn huis is in overleg. Moet ik dan wel nu al gaan praten met hem over termijnen waarop ik het huis kan verlaten zonder dat deze persoon een bod heeft gedaan? Is dat niet raar? Hij vraagt mij om een tijd te noemen, maar is het normaal om dit al te overleggen met een kijker zonder een bod?
Hij moet zijn (huur)woning uit, maar ik weet niet wanneer. Ik woon in de drukbevolkste stad van Nederland en even snel nieuwe woonruimte vinden is niet makkelijk. Maar toch wil ik natuurlijk erg graag mijn huis verkopen en het lijkt me verschrikkelijk als ik nu een tijd noem en dat hij daarop afknapt. Dus de tweede vraag is eigenlijk: wat is een gemiddelde, normale overdrachtstijd gezien mijn situatie?
Ik heb dit al aan mijn makelaar gevraagd via mail maar nog geen antwoord, dus hoop dat jullie ervaring hebben.
Mijn woning staat te koop en het lijkt erop dat er een geïnteresseerde is. Deze persoon is al twee keer komen kijken en lijkt erg enthousiast (ik doe de rondleidingen zelf).
Nu heb ik een mailtje van hem gekregen waarin hij vraagt binnen welke termijn ik mijn woning kan verlaten. Dit is natuurlijk nog geen bod, maar het versterkt nog meer mijn idee dat hij erg enthousiast is en de woning graag wil.
Ik vraag me nu een aantal dingen af:
Aanvaarding voor mijn huis is in overleg. Moet ik dan wel nu al gaan praten met hem over termijnen waarop ik het huis kan verlaten zonder dat deze persoon een bod heeft gedaan? Is dat niet raar? Hij vraagt mij om een tijd te noemen, maar is het normaal om dit al te overleggen met een kijker zonder een bod?
Hij moet zijn (huur)woning uit, maar ik weet niet wanneer. Ik woon in de drukbevolkste stad van Nederland en even snel nieuwe woonruimte vinden is niet makkelijk. Maar toch wil ik natuurlijk erg graag mijn huis verkopen en het lijkt me verschrikkelijk als ik nu een tijd noem en dat hij daarop afknapt. Dus de tweede vraag is eigenlijk: wat is een gemiddelde, normale overdrachtstijd gezien mijn situatie?
Ik heb dit al aan mijn makelaar gevraagd via mail maar nog geen antwoord, dus hoop dat jullie ervaring hebben.
woensdag 11 juli 2012 om 18:14
in overleg, das een rekbaar begrip.. Kan van een maand tot bv een jaar zijn.
Je zou hem kunnen vragen wat zijn wensen zijn en bedenk daarbij wat jij wil doen.. Hoe snel kun jij woonruimte hebben? En probeer dan samen tot een reeel comprimis te komen.
Maar een beetje reeel lijkt mij toch een maand of 3..
Je zou hem kunnen vragen wat zijn wensen zijn en bedenk daarbij wat jij wil doen.. Hoe snel kun jij woonruimte hebben? En probeer dan samen tot een reeel comprimis te komen.
Maar een beetje reeel lijkt mij toch een maand of 3..
woensdag 11 juli 2012 om 18:26
woensdag 11 juli 2012 om 18:27
@ TO, even totaal off topic, maar via welke weg heb je je huis verkocht? Wij zijn ook van plan ons huis te koop te zetten. Denken aan Jaap, maar daar geen Funda. Bij Makelaardijwinkel wel Jaap en Funda, maar is weer iets duurder. En dan is er nog huislijn. Maar dan helemaal geen andere sites.
Aangezien jij een positieve ervaring hebt, kun je iets aanbevelen?
Aangezien jij een positieve ervaring hebt, kun je iets aanbevelen?
woensdag 11 juli 2012 om 18:46
quote:nike schreef op 11 juli 2012 @ 18:27:
@ TO, even totaal off topic, maar via welke weg heb je je huis verkocht? Wij zijn ook van plan ons huis te koop te zetten. Denken aan Jaap, maar daar geen Funda. Bij Makelaardijwinkel wel Jaap en Funda, maar is weer iets duurder. En dan is er nog huislijn. Maar dan helemaal geen andere sites.
Aangezien jij een positieve ervaring hebt, kun je iets aanbevelen?Lijkt me een hele verstandige bezuiniging in deze geweldige tijden op de huizenmarkt!
@ TO, even totaal off topic, maar via welke weg heb je je huis verkocht? Wij zijn ook van plan ons huis te koop te zetten. Denken aan Jaap, maar daar geen Funda. Bij Makelaardijwinkel wel Jaap en Funda, maar is weer iets duurder. En dan is er nog huislijn. Maar dan helemaal geen andere sites.
Aangezien jij een positieve ervaring hebt, kun je iets aanbevelen?Lijkt me een hele verstandige bezuiniging in deze geweldige tijden op de huizenmarkt!
woensdag 11 juli 2012 om 18:55
quote:nike schreef op 11 juli 2012 @ 18:27:
@ TO, even totaal off topic, maar via welke weg heb je je huis verkocht? Wij zijn ook van plan ons huis te koop te zetten. Denken aan Jaap, maar daar geen Funda. Bij Makelaardijwinkel wel Jaap en Funda, maar is weer iets duurder. En dan is er nog huislijn. Maar dan helemaal geen andere sites.
Aangezien jij een positieve ervaring hebt, kun je iets aanbevelen?Ook off topic; ik heb mijn huis nog niet verkocht, het staat al 2,5 jaar bij een hele fijne makelaar te koop. En juist omdat ik zo tevreden ben over de makelaar (die inderdaad geld kost, maar zonder extra kosten na een jaar en een schilderbeurt wél nieuew foto's voor Funda maakte), lig ik niet wakker van de vraag 'heb ik het wel goed aangepakt? Sta ik wel op de goede sites?' enzovoort.
@ TO, even totaal off topic, maar via welke weg heb je je huis verkocht? Wij zijn ook van plan ons huis te koop te zetten. Denken aan Jaap, maar daar geen Funda. Bij Makelaardijwinkel wel Jaap en Funda, maar is weer iets duurder. En dan is er nog huislijn. Maar dan helemaal geen andere sites.
Aangezien jij een positieve ervaring hebt, kun je iets aanbevelen?Ook off topic; ik heb mijn huis nog niet verkocht, het staat al 2,5 jaar bij een hele fijne makelaar te koop. En juist omdat ik zo tevreden ben over de makelaar (die inderdaad geld kost, maar zonder extra kosten na een jaar en een schilderbeurt wél nieuew foto's voor Funda maakte), lig ik niet wakker van de vraag 'heb ik het wel goed aangepakt? Sta ik wel op de goede sites?' enzovoort.
woensdag 11 juli 2012 om 19:47
quote:magnolia81 schreef op 11 juli 2012 @ 18:22:
Rekening houdend met de financiering moet je rekenen op 6 tot 8 weken, na ondertekening van het voorlopig koopcontract. Meestal verhuis je binnen 2 of 3 maanden na overeenkomst.
Hoop dat je een bod krijgt!
Bedankt magnolia! Ik hoop het ook!
Ik zie meerderen zeggen dat 3 maanden een redelijke tijd is. Dat is goed om te weten, en ook wel te doen voor mij. Ik ga op zoek naar een nieuw koophuis, maar wil mij hierin niet gehaast voelen, dus misschien tijdelijk huren. Maar is het dan wel slim om nu 3 maanden tegen hem te zeggen? Ik bedoel hij heeft nog geen bod gedaan, het lijkt mij logischer om pas over de termijn te praten als er een bod op tafel ligt. Dus de andere optie is om te zeggen dat we er in overleg zeker wel uit zullen komen als er een bod is. Of is dat te vaag?
Rekening houdend met de financiering moet je rekenen op 6 tot 8 weken, na ondertekening van het voorlopig koopcontract. Meestal verhuis je binnen 2 of 3 maanden na overeenkomst.
Hoop dat je een bod krijgt!
Bedankt magnolia! Ik hoop het ook!
Ik zie meerderen zeggen dat 3 maanden een redelijke tijd is. Dat is goed om te weten, en ook wel te doen voor mij. Ik ga op zoek naar een nieuw koophuis, maar wil mij hierin niet gehaast voelen, dus misschien tijdelijk huren. Maar is het dan wel slim om nu 3 maanden tegen hem te zeggen? Ik bedoel hij heeft nog geen bod gedaan, het lijkt mij logischer om pas over de termijn te praten als er een bod op tafel ligt. Dus de andere optie is om te zeggen dat we er in overleg zeker wel uit zullen komen als er een bod is. Of is dat te vaag?
woensdag 11 juli 2012 om 19:50
quote:nike schreef op 11 juli 2012 @ 18:27:
@ TO, even totaal off topic, maar via welke weg heb je je huis verkocht? Wij zijn ook van plan ons huis te koop te zetten. Denken aan Jaap, maar daar geen Funda. Bij Makelaardijwinkel wel Jaap en Funda, maar is weer iets duurder. En dan is er nog huislijn. Maar dan helemaal geen andere sites.
Aangezien jij een positieve ervaring hebt, kun je iets aanbevelen?Ik heb het een tijd via een reguliere makelaar te koop aangeboden maar dat schoot niet op, dus ben ik overgestapt naar makelaarsland. Het is wel echt heel belangrijk dat je op Funda staat, ga dus alleen met een NVM makelaar in zee. Ik vind makelaarsland fijn omdat ik een control freak ben en zelf de bezichtigingen kan doen. Maar ik werk thuis dus dan is dat goed te doen. Mijn makelaar doet de onderhandelingen en ik de rest. Ben tot nu toe tevreden.
@ TO, even totaal off topic, maar via welke weg heb je je huis verkocht? Wij zijn ook van plan ons huis te koop te zetten. Denken aan Jaap, maar daar geen Funda. Bij Makelaardijwinkel wel Jaap en Funda, maar is weer iets duurder. En dan is er nog huislijn. Maar dan helemaal geen andere sites.
Aangezien jij een positieve ervaring hebt, kun je iets aanbevelen?Ik heb het een tijd via een reguliere makelaar te koop aangeboden maar dat schoot niet op, dus ben ik overgestapt naar makelaarsland. Het is wel echt heel belangrijk dat je op Funda staat, ga dus alleen met een NVM makelaar in zee. Ik vind makelaarsland fijn omdat ik een control freak ben en zelf de bezichtigingen kan doen. Maar ik werk thuis dus dan is dat goed te doen. Mijn makelaar doet de onderhandelingen en ik de rest. Ben tot nu toe tevreden.
woensdag 11 juli 2012 om 19:53
quote:dubiootje schreef op 11 juli 2012 @ 19:50:
Nee hoor, concreet word je als er een concreet bod ligt Dat gevoel heb ik dus ook dubiootje, dat dat logischer is. Ik ga nog even afwachten wat mijn makelaar zegt, maar ik neig naar antwoorden dat we er samen uit zullen komen als er eenmaal een bod is en verder geen termijn noemen voor nu. En dan houd ik 3 maanden in mijn hoofd. Nu maar hopen dat er gauw een bod binnen is....
Nee hoor, concreet word je als er een concreet bod ligt Dat gevoel heb ik dus ook dubiootje, dat dat logischer is. Ik ga nog even afwachten wat mijn makelaar zegt, maar ik neig naar antwoorden dat we er samen uit zullen komen als er eenmaal een bod is en verder geen termijn noemen voor nu. En dan houd ik 3 maanden in mijn hoofd. Nu maar hopen dat er gauw een bod binnen is....
woensdag 11 juli 2012 om 20:49
quote:Kerplunk schreef op 11 juli 2012 @ 19:50:
[...]
Ik heb het een tijd via een reguliere makelaar te koop aangeboden maar dat schoot niet op, dus ben ik overgestapt naar makelaarsland. Het is wel echt heel belangrijk dat je op Funda staat, ga dus alleen met een NVM makelaar in zee. Ik vind makelaarsland fijn omdat ik een control freak ben en zelf de bezichtigingen kan doen. Maar ik werk thuis dus dan is dat goed te doen. Mijn makelaar doet de onderhandelingen en ik de rest. Ben tot nu toe tevreden.Ok, dank je.
[...]
Ik heb het een tijd via een reguliere makelaar te koop aangeboden maar dat schoot niet op, dus ben ik overgestapt naar makelaarsland. Het is wel echt heel belangrijk dat je op Funda staat, ga dus alleen met een NVM makelaar in zee. Ik vind makelaarsland fijn omdat ik een control freak ben en zelf de bezichtigingen kan doen. Maar ik werk thuis dus dan is dat goed te doen. Mijn makelaar doet de onderhandelingen en ik de rest. Ben tot nu toe tevreden.Ok, dank je.
donderdag 12 juli 2012 om 00:27
quote:Kastanjez schreef op 11 juli 2012 @ 18:55:
[...]
Ook off topic; ik heb mijn huis nog niet verkocht, het staat al 2,5 jaar bij een hele fijne makelaar te koop. En juist omdat ik zo tevreden ben over de makelaar (die inderdaad geld kost, maar zonder extra kosten na een jaar en een schilderbeurt wél nieuew foto's voor Funda maakte), lig ik niet wakker van de vraag 'heb ik het wel goed aangepakt? Sta ik wel op de goede sites?' enzovoort.
En nog een offje: waarom ben je tevreden als je huis al zo lang te koop staat?
Het lijkt me dat na een bod de onderhandelingen beginnen want jij wilt toch weten vanuit welke positie de koper zijn plannen maakt.
[...]
Ook off topic; ik heb mijn huis nog niet verkocht, het staat al 2,5 jaar bij een hele fijne makelaar te koop. En juist omdat ik zo tevreden ben over de makelaar (die inderdaad geld kost, maar zonder extra kosten na een jaar en een schilderbeurt wél nieuew foto's voor Funda maakte), lig ik niet wakker van de vraag 'heb ik het wel goed aangepakt? Sta ik wel op de goede sites?' enzovoort.
En nog een offje: waarom ben je tevreden als je huis al zo lang te koop staat?
Het lijkt me dat na een bod de onderhandelingen beginnen want jij wilt toch weten vanuit welke positie de koper zijn plannen maakt.
donderdag 12 juli 2012 om 06:29
quote:Kerplunk schreef op 11 juli 2012 @ 19:50:
[...]
Het is wel echt heel belangrijk dat je op Funda staat.Is dat zo? Laatst mee huizen gezocht voor 'n vriendin en voor het zoeken tik je dan gewoon 'koophuis plaats X' in en krijg je alles te zien wat daar te koop staat en veelal de eerste links via andere sites dan de populaire Jaap en Funda. Vaak kun je wel doorklikken naar hen voor grotere foto's, maar ze staan helemaal niet bovenaan in de zoekacties. Dus of het nu zoveel uitmaakt waarbij je staat? Zolang je maar vindbaar bent.
[...]
Het is wel echt heel belangrijk dat je op Funda staat.Is dat zo? Laatst mee huizen gezocht voor 'n vriendin en voor het zoeken tik je dan gewoon 'koophuis plaats X' in en krijg je alles te zien wat daar te koop staat en veelal de eerste links via andere sites dan de populaire Jaap en Funda. Vaak kun je wel doorklikken naar hen voor grotere foto's, maar ze staan helemaal niet bovenaan in de zoekacties. Dus of het nu zoveel uitmaakt waarbij je staat? Zolang je maar vindbaar bent.
donderdag 12 juli 2012 om 13:16
quote:rastafun schreef op 12 juli 2012 @ 00:27:
[...]
En nog een offje: waarom ben je tevreden als je huis al zo lang te koop staat?
Omdat de beste man inmiddels zo veel tijd in ons gestoken heeft, dat ik niet denk dat hij het met de verkoop van dit flatje nog echt terugverdiend. De markt in mijn plaats is miserabel voor flatjes als de mijne.
[...]
En nog een offje: waarom ben je tevreden als je huis al zo lang te koop staat?
Omdat de beste man inmiddels zo veel tijd in ons gestoken heeft, dat ik niet denk dat hij het met de verkoop van dit flatje nog echt terugverdiend. De markt in mijn plaats is miserabel voor flatjes als de mijne.
donderdag 12 juli 2012 om 13:25
Mijn huis is verkocht Heeft uiteindelijk maar tien dagen in de verkoop gestaan. We hebben via de makelaar onderhandeld over de termijn en een overeenkomst bereikt. Ik heb zijn mailtje dus zelf niet meer beantwoordt, want voordat ik de kans kreeg had hij al een bod neergelegd. Bedankt voor jullie advies!
