Geld & Recht
alle pijlers
Wel of geen hypotheek
dinsdag 4 september 2012 om 12:15
Misschien dat hier al verschillende topics over zijn, maar ik wil mijn vraag alsnog aan jullie stellen.
Momenteel ben ik werkzaam bij een bedrijf op basis van een 0 uren contract. Vanaf het begin (april) heb ik elke week gemiddeld 40 uur gewerkt. Alleen krijgen mijn leiding gevende en directeur het niet voor elkaar om mijn uren op papier te krijgen. Dit omdat de aandeelhouders hier niet mee instemmen. ( wij zijn een startend bedrijf, maar enorm groeiend financieel)
Nu komt het dat ik een koop appartement gevonden heb, waarvan ik al jaren droom. Vraagprijs 115.000,00 VON.
Ik weet dat mijn werkgever de intentie heeft om mijn contract te verlengen en dit is inmiddels ook mondeling toegezegd.
Nu is mijn vraag zou ik op basis van mijn 0 uren contract met een werkgeversverklaring in aanmerking komen voor een hypotheek?
Financieel zou ik het kunnen betalen dat is geen probleem.
Wie zou mij hier antwoord op kunnen geven?
Alvast dank!
Momenteel ben ik werkzaam bij een bedrijf op basis van een 0 uren contract. Vanaf het begin (april) heb ik elke week gemiddeld 40 uur gewerkt. Alleen krijgen mijn leiding gevende en directeur het niet voor elkaar om mijn uren op papier te krijgen. Dit omdat de aandeelhouders hier niet mee instemmen. ( wij zijn een startend bedrijf, maar enorm groeiend financieel)
Nu komt het dat ik een koop appartement gevonden heb, waarvan ik al jaren droom. Vraagprijs 115.000,00 VON.
Ik weet dat mijn werkgever de intentie heeft om mijn contract te verlengen en dit is inmiddels ook mondeling toegezegd.
Nu is mijn vraag zou ik op basis van mijn 0 uren contract met een werkgeversverklaring in aanmerking komen voor een hypotheek?
Financieel zou ik het kunnen betalen dat is geen probleem.
Wie zou mij hier antwoord op kunnen geven?
Alvast dank!
dinsdag 4 september 2012 om 12:21
quote:dwab schreef op 04 september 2012 @ 12:15:
Momenteel ben ik werkzaam bij een bedrijf op basis van een 0 uren contract.
Financieel zou ik het kunnen betalen dat is geen probleem.
En kun je het ook betalen als je opeens 1 uur werk hebt, in plaats van nu 40?
Ik denk dat geen een bank je een hypotheek op een 0-uren contract gaat verstrekken, ook niet als je een intentieverklaring hebt van de baas dat je de afgelopen 4 maanden 40 uur per week hebt gewerkt en hij ook verwacht de komende maanden nog wel werk voor je te hebben.
Als zelf de aandeelhouders het niet eens zijn met een contract voor jou, dan denk ik dat de bank helemaal geen vertrouwen in je zal hebben, hoe jammer dat ook is.
Momenteel ben ik werkzaam bij een bedrijf op basis van een 0 uren contract.
Financieel zou ik het kunnen betalen dat is geen probleem.
En kun je het ook betalen als je opeens 1 uur werk hebt, in plaats van nu 40?
Ik denk dat geen een bank je een hypotheek op een 0-uren contract gaat verstrekken, ook niet als je een intentieverklaring hebt van de baas dat je de afgelopen 4 maanden 40 uur per week hebt gewerkt en hij ook verwacht de komende maanden nog wel werk voor je te hebben.
Als zelf de aandeelhouders het niet eens zijn met een contract voor jou, dan denk ik dat de bank helemaal geen vertrouwen in je zal hebben, hoe jammer dat ook is.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 4 september 2012 om 12:27
dinsdag 4 september 2012 om 12:29
Het ligt ook aan je arbeidsverleden, daar wordt in jouw geval ook naar gekeken omdat je geen vaste uren hebt.
Denk ook aan eigen geld, of evt ouders die garant kunnen staan.
Wellicht heb je ook genoeg aan een 20-uur contract, als ze het niet aandurven, dat ze je contract kunnen openbreken en aanpassen.
Hoe hoog zijn de service kosten en hoe zit het met VvE?
Heb je nog ergens een schuld (ook studieschuld).
Denk ook vooruit: kan/wil je er eventueel met 2 pers. wonen?
Ik zou een afspraak maken met een adviseur of een bank.
Ik kwam er toen ik in m'n eentje wilde kopen niet zo makkelijk uit. Vast contract, modaal inkomen, wel een studieschuld en geluisterd naar mijn eigen onderbuik gevoel. Zaten wat addertjes onder het gras, o.a. erfpacht.
Denk ook aan eigen geld, of evt ouders die garant kunnen staan.
Wellicht heb je ook genoeg aan een 20-uur contract, als ze het niet aandurven, dat ze je contract kunnen openbreken en aanpassen.
Hoe hoog zijn de service kosten en hoe zit het met VvE?
Heb je nog ergens een schuld (ook studieschuld).
Denk ook vooruit: kan/wil je er eventueel met 2 pers. wonen?
Ik zou een afspraak maken met een adviseur of een bank.
Ik kwam er toen ik in m'n eentje wilde kopen niet zo makkelijk uit. Vast contract, modaal inkomen, wel een studieschuld en geluisterd naar mijn eigen onderbuik gevoel. Zaten wat addertjes onder het gras, o.a. erfpacht.
dinsdag 4 september 2012 om 12:42
quote:dwab schreef op 04 september 2012 @ 12:15:
Misschien dat hier al verschillende topics over zijn, maar ik wil mijn vraag alsnog aan jullie stellen.
Momenteel ben ik werkzaam bij een bedrijf op basis van een 0 uren contract. Vanaf het begin (april) heb ik elke week gemiddeld 40 uur gewerkt. Alleen krijgen mijn leiding gevende en directeur het niet voor elkaar om mijn uren op papier te krijgen. Dit omdat de aandeelhouders hier niet mee instemmen. ( wij zijn een startend bedrijf, maar enorm groeiend financieel)
Nu komt het dat ik een koop appartement gevonden heb, waarvan ik al jaren droom. Vraagprijs 115.000,00 VON.
Ik weet dat mijn werkgever de intentie heeft om mijn contract te verlengen en dit is inmiddels ook mondeling toegezegd.
Nu is mijn vraag zou ik op basis van mijn 0 uren contract met een werkgeversverklaring in aanmerking komen voor een hypotheek?
Financieel zou ik het kunnen betalen dat is geen probleem.
Wie zou mij hier antwoord op kunnen geven?
Alvast dank!
Kijk in je cao of doe navraag bij P&O.
Als je een nul uren contract hebt en je werkt lagere tijd een gemiddeld aantal uren per week, is je werkgever je verplicht je voor dat aantal uren een contract te geven, of zijn aandeelhouders het nu willen of niet....dat staat gewoon in de cao.
Volgens mij gaat dat over de periode van een half jaar
Misschien dat hier al verschillende topics over zijn, maar ik wil mijn vraag alsnog aan jullie stellen.
Momenteel ben ik werkzaam bij een bedrijf op basis van een 0 uren contract. Vanaf het begin (april) heb ik elke week gemiddeld 40 uur gewerkt. Alleen krijgen mijn leiding gevende en directeur het niet voor elkaar om mijn uren op papier te krijgen. Dit omdat de aandeelhouders hier niet mee instemmen. ( wij zijn een startend bedrijf, maar enorm groeiend financieel)
Nu komt het dat ik een koop appartement gevonden heb, waarvan ik al jaren droom. Vraagprijs 115.000,00 VON.
Ik weet dat mijn werkgever de intentie heeft om mijn contract te verlengen en dit is inmiddels ook mondeling toegezegd.
Nu is mijn vraag zou ik op basis van mijn 0 uren contract met een werkgeversverklaring in aanmerking komen voor een hypotheek?
Financieel zou ik het kunnen betalen dat is geen probleem.
Wie zou mij hier antwoord op kunnen geven?
Alvast dank!
Kijk in je cao of doe navraag bij P&O.
Als je een nul uren contract hebt en je werkt lagere tijd een gemiddeld aantal uren per week, is je werkgever je verplicht je voor dat aantal uren een contract te geven, of zijn aandeelhouders het nu willen of niet....dat staat gewoon in de cao.
Volgens mij gaat dat over de periode van een half jaar
dinsdag 4 september 2012 om 12:43
http://www.homefinance.nl ... lexibel-dienstverband.asp
Voila,
Je moet minimaal drie jaaropgaven overhandigen en daar nemen ze het gemiddelde van.
Voila,
Je moet minimaal drie jaaropgaven overhandigen en daar nemen ze het gemiddelde van.
dinsdag 4 september 2012 om 13:20
@himalaya Ik werk en blijf gewoon 40 uur werken. Dus financieel hoef ik me geen zorgen te maken. Dat ik nog maar voor 20 uur op geroepen wordt bijvoorbeeld. Het zal eerder meer worden dan minder, juist omdat we zo aan het groeien zijn als bedrijf zijnde.
Wij hebben binnen het bedrij geen CAO om een beroep op te doen dus daar kan ik geen informatie uithalen.
Ik kan ook geen beroep doen op mijn ouders omdat deze beide niet meer in leven zijn.
Ik heb verder een kleine studie schuld van ong 3000 euro, en een arbeidsverleden van 3 jaar 40 uur dienstverband en dan tijdens mijn studies nog verschillende (bij)baantjes gehad.
De woning die ik gezien heb ik is een nieuw te bouwen appartementen complex. Ik kan hier nog niet over vinden wat de kosten van de VvE en servicekosten zijn.
Wij hebben binnen het bedrij geen CAO om een beroep op te doen dus daar kan ik geen informatie uithalen.
Ik kan ook geen beroep doen op mijn ouders omdat deze beide niet meer in leven zijn.
Ik heb verder een kleine studie schuld van ong 3000 euro, en een arbeidsverleden van 3 jaar 40 uur dienstverband en dan tijdens mijn studies nog verschillende (bij)baantjes gehad.
De woning die ik gezien heb ik is een nieuw te bouwen appartementen complex. Ik kan hier nog niet over vinden wat de kosten van de VvE en servicekosten zijn.
dinsdag 4 september 2012 om 14:58
@Oriane: afgelopen jaar bij mijn partner niet, was 3 maanden in dienst, maar die had een arbeidsverleden van 10 jaar ft. Zat zelfs 6 mnd ww bij de voorgaande 3 jaar. Je hebt wel een verklaring nodig van je werkgever dat ze van plan zijn je contract te verlengen (is dit een intentieverklaring, ik haal dat vaak door elkaar).
Ons voordeel was dat ik een vaste baan heb, maar zoals eerder genoemd wel een studieschuld. In ons geval scheelde het 50.000 euro minder hypotheek mogelijkheden bij een huidige schuld bij DUO van ong. 7.000 euro. In ons geval konden beide ouders niet garant staan, want beide een huurwoning.
Ik zou zelf graag willen weten wat de geschatte service kosten e.d. zijn.
Wat ook eerder genoemd is: let erop dat je het eventueel nog kan verkopen, is het een aantrekkelijke buurt.
Wat komt er nog bij aan extra kosten, keuken, badkamer, toilet en ander extra werk.
Verkijk je niet op het bedrag van 115.000 euro.
Ons voordeel was dat ik een vaste baan heb, maar zoals eerder genoemd wel een studieschuld. In ons geval scheelde het 50.000 euro minder hypotheek mogelijkheden bij een huidige schuld bij DUO van ong. 7.000 euro. In ons geval konden beide ouders niet garant staan, want beide een huurwoning.
Ik zou zelf graag willen weten wat de geschatte service kosten e.d. zijn.
Wat ook eerder genoemd is: let erop dat je het eventueel nog kan verkopen, is het een aantrekkelijke buurt.
Wat komt er nog bij aan extra kosten, keuken, badkamer, toilet en ander extra werk.
Verkijk je niet op het bedrag van 115.000 euro.
dinsdag 4 september 2012 om 15:18
quote:Oriane schreef op 04 september 2012 @ 14:22:
Ze willen drie jaar opgaven van je huidige werkgever. Niet van de werkgevers hiervoor. Dit om aan te tonen dat je bij deze werkgever een gemiddeld goed inkomen hebt.
Dit klopt niet. Op het moment dat jij 3 jaaropgaven van 1 werkgever kan overhandigen, dan betekent dit dus dat je al een vast contract hebt! Dus hoeven ze ook niet naar gemiddelde te kijken. Ik heb zelf 4 werkgevers gehad laatste 3 jaar, was geen probleem echt een maand geleden ofzo hypotheek afgesloten.
Heb je de afgelopen jaren gemiddeld ook genoeg verdiend voor dit hypotheekbedrag? Ze kijken idd naar je gemiddeld inkomen van de afgelopen 3 jaar, dus dan zou je het misschien wel voor elkaar kunnen krijgen.
Ze willen drie jaar opgaven van je huidige werkgever. Niet van de werkgevers hiervoor. Dit om aan te tonen dat je bij deze werkgever een gemiddeld goed inkomen hebt.
Dit klopt niet. Op het moment dat jij 3 jaaropgaven van 1 werkgever kan overhandigen, dan betekent dit dus dat je al een vast contract hebt! Dus hoeven ze ook niet naar gemiddelde te kijken. Ik heb zelf 4 werkgevers gehad laatste 3 jaar, was geen probleem echt een maand geleden ofzo hypotheek afgesloten.
Heb je de afgelopen jaren gemiddeld ook genoeg verdiend voor dit hypotheekbedrag? Ze kijken idd naar je gemiddeld inkomen van de afgelopen 3 jaar, dus dan zou je het misschien wel voor elkaar kunnen krijgen.
dinsdag 4 september 2012 om 16:18
Ik heb het inmiddels met een collega besproken die naast zijn huidige baan bij het zelfde bedrijf als ik, ook als hypotheek adviseur aan het werk is.
De inrichting als in keuken. badkamer stoffering kun jij bij deze woningen bij kopen voor 6500,- dan doe je zaken met de plaatselijke keuken/woonspecialist.
2 jaar geleden ben ik op mijzelf gaan wonen in een huur appartement en heb toen alle meubels nieuw gekocht dus daar hoef ik verder niet echt meer wat aan uit te geven.
Wij gaan over 2 maanden met mijn contract bespreking rond de tafel zitten wat mijn mogelijkheden zijn wat betreft een hypotheek.
Hij heeft ook gezegd dat als ik een huis zou willen kopen hij misschien wel wat kan regelen met mijn contract.
Dus ik laat het ff afwachten op hem, de bouw van deze appartementen start toch pas eind volgend jaar.
Ben ik dan te laat, jammer maar helaas.
Dan heb ik in ieder geval een duidelijk inzicht in wat mijn opties zijn.
De inrichting als in keuken. badkamer stoffering kun jij bij deze woningen bij kopen voor 6500,- dan doe je zaken met de plaatselijke keuken/woonspecialist.
2 jaar geleden ben ik op mijzelf gaan wonen in een huur appartement en heb toen alle meubels nieuw gekocht dus daar hoef ik verder niet echt meer wat aan uit te geven.
Wij gaan over 2 maanden met mijn contract bespreking rond de tafel zitten wat mijn mogelijkheden zijn wat betreft een hypotheek.
Hij heeft ook gezegd dat als ik een huis zou willen kopen hij misschien wel wat kan regelen met mijn contract.
Dus ik laat het ff afwachten op hem, de bouw van deze appartementen start toch pas eind volgend jaar.
Ben ik dan te laat, jammer maar helaas.
Dan heb ik in ieder geval een duidelijk inzicht in wat mijn opties zijn.
dinsdag 4 september 2012 om 17:14
Daar heb je helemaal gelijk in, ze zijn nog niet eens aan het bouwen, een wijs besluit. Als het jouw appartement is dan is er heus nog eentje vrij, of je informeert of je al een optie kan nemen, want als je vroeg reageert heb je meer kans om meer bovenin te zitten (als dat mogelijk is met dit bedrag). Het is ook maar net waar je voorkeur naar uitgaat. Veel succes met keuzes maken!
