Huis kopen

@mister_yy. Het gegeven dat de prijzen in Utrecht weer gestegen zijn na 2008 wil niet zeggen dat dat zo zal blijven. Ik ben eerlijk gezegd bang dat de komende maanden/jaren de economische situatie zal verslechteren. Veel meer ontslagen, nog hogere BTW en heffingen en nog veel meer dingen waardoor de mensen niet snel een huis zullen gaan kopen.



Als ik kijk in de steden en dorpen waar ik in verband met mijn werk kom, zie ik steeds en steeds meer te koop borden staan en hangen. De toekomst zal uitwijzen welke kant het opgaat. In het stadje waar ik woon zie ik de huizenprijzen nog steeds naar beneden gaan in het hoog en midden segment. Dat gaat ook nog steeds door volgens mij. De huizen rond de 2 ton blijven stabiel en zakken niet veel meer, die bodem is langzamerhand wel bereikt.

Hoi Light,

Ik ga maar even niet op bovenstaande discussie in, beetje onzinning gesteggel volgens mij..



Wij hebben net dit voorjaar een huis gekocht, goede deal gesloten volgens mij (30.000 minder dan verkopers in 2004 betaald hebben).

Voor dit huis hebben we 3 anderen bekeken. 1ste te klein, 2de geen goed gevoel, 3e al iets beter gevoel maar zag ons er nog steeds niet wonen. Dit huis was meteen raak! Vonden het beide direct helemaal geweldig, ook al moest er wel aardig wat gebeuren. Maar dat is denk ik het belangrijkst, dat je beide het gevoel hebt dat je er wilt wonen. Bij ons was o.a. vloer en keuken helemaal op. Vonden wij prettig want konden we dus mooi naar onze smaak aanpassen.

Tips: vraag of je foto's mag maken, altijd handig omdat je veel dingen snel weer vergeet en dan kan je het nog even checken. probeer de praktische dingen te onthouden zoals waar moet de wasmachine komen, is er een berging/bijkeuken, hoe kom je in de tuin, is de keuken compleet, is de badkamer compleet.

Weet niet of je plattegrond hebt, anders zou ik maten van ruimtes opnemen zodat je kan kijken of je spullen ook goed erin passen.



taxatie is verplicht, maar doe je in principe pas na tekenen koopcontract en regelt de hypotheker meestal voor je. Is nodig om hypotheek rond te kunnen krijgen.

Veel plezier!

Kijken kan geen kwaad

en voor alle doemdenkers.



Het is nooit handig om op basis van twee volledige salarissen een hypotheek af te sluiten of je nu wel of niet uit elkaar gaat.

Ook met het oog op de wijziging van de hypotheek rente aftrek.

Dat is niet nu ineens een domme beslissing, dat is altijd onverstandig geweest!



Daarnaast zijn er nog steeds mensen die hun huis met winst verkopen dus. Ik ken er wel een paar, 4/5 jaar geleden gekocht nu verkocht. De meerderheid kan zijn koopwoning echter niet kwijt.



Overigens is de uitspraak dat de woningprijzen blijven dalen een gok, nergens op gebaseerd.





Wel is het handig om jezelf af te vragen of je er over 5/10 jaar nog wil wonen.



Als wij (starterswoning) gaan verhuizen kopen we wel een woning waar we over 15 jaar nog kunnen wonen.

quote:light1987, 55 minuten geleden

Zijn er nog mensen met do's en don'ts wat betreft een bezichtiging?

Heeft een van jullie een iPhone? Zet dan de app: huizenkijker er even op. Daar staan uitgebreide check lijsten in, per ruimte / kamer.

Is wel handig.

Wij hebben vorig jaar november ons huis gekocht. Het zal nu vast minder waard zijn. We hebben dit huis gekocht met het idee om er minstens 10 jaar in te wonen en mocht de huizenmarkt dan nog slechter zijn kunnen we hier altijd prima blijven wonen. We hebben rekening gehouden met onze kinderwens en daar is dus ruimte voor. Wij hebben ook mensen in onze omgeving die op de top van de markt hebben gekocht met het idee na 5 jaar iets groters te kunnen kopen. Tja helaas hebben die pech. Dat idee hebben wij dus nooit gehad, maar als over 5 jaar blijkt dat we ons huis met winst kunnen verkopen zullen we dat misschien wel doen, maar de noodzaak is er niet. We zien wel wat de toekomst brengt en onder tussen wonen we hier gewoon heel fijn. Ik heb er zeker geen spijt van.



Als je er rekening mee houd dat je er misschien lang moet wonen vind ik het niet onverstandig om te kopen.

ABN Amro heeft trouwens ook een huizenkijk-app

Die bedoel ik ook. Huizenkijker.

Heb ik ook gebruikt, handige app.

Taxatierapport is voor de hypotheek, het is niet een goed middel voor prijsonderhandeling.



De waarde van het huis is immers wat jij er voor wilt geven. Niet wat de taxateur denkt dat mogelijk waard is. Taxaties komen vaak opvallend vaak dicht bij het aankoopbedrag te liggen omdat dat de waarde is die iemand er net aan gegeven heeft....



Verder lekker kijken, laat je niks opdringen. aankoop makelaar kan altijd bij een volgende (2e, 3e, 4e ) bezichtiging. Als je beter weet wat je zelf wilt dan kan de aankoopmakelaar het ook met minder tijd = scherper tarief af.

@mister_yy,



Alle argumenten die je geeft zijn dezelfde argumenten die het "gewoon lekker nu kopen, niet bang zijn voor prijsdalingen" -kamp in 2008, 2009, 2010 en 2011 gaf. De gemiddelde starter die er toen naar luisterde zit nu een bedrag met vier nullen onder water.



Natuurlijk kun je nu kopen, er is veel keuze... maar je moet wel meteen heel grof hakken op de vraagprijzen om de realistische verkopers eruit te pikken.