Thuis
alle pijlers
Huis opknappen
zondag 4 november 2012 om 03:16
Hoi!
Ik heb een vraagje. Vriend en ik willen gaan samenwonen in het appartementje waar hij nu nog met een huisgenoot woont. Dit is niet heel groot, woonkamer, slaapkamer, aparte (kleine) keuken en aparte (kleine) badkamer..
Echter, voor ons groot genoeg, want dan kunnen we een woonkamer en slaapkamer creëren, zitten we midden in het centrum voor weinig huur komende paar jaar en we hebben wel een huisje, al is het geen villa.
Voor ons een prima startersidee dus.
Nou is het zo dat de badkamer in dit huis prima is, maar de keuken is echt aan vervanging toe en eigenlijk moeten alle muren eens gestuct worden en de houten balken (oud huis) eens worden afgeschuurd en opnieuw geverfd.
Dan willen we er een nieuwe vloer in (vloer van nu is nogal lelijk) en een likje verf overheen (dit kunnen we beiden zelf wel).
Dan moeten we nog nieuw kopen: groter bed, grotere garderobekast, extra serviesgoed, eettafelstoelen. Voor de rest hebben we veel al.
Nu is mijn vraag: waar moeten we aan denken als we dit willen gaan bekostigen? Ikeakeuken is prima en het stucwerk hoeft echt niet van ongeëvenaarde kwaliteit te zijn, maar het gaat er gewoon om dat het huis een beetje leefbaar wordt, want 't is al een oud (wel heel mooi) pand, maar daardoor brokkelen de randjes hier en daar wat af.
Grote klussen zullen we niet hoeven doen omdat die allemaal voor rekening van de huisbaas zijn, het zal dus alleen om dit gaan.
Maar hoeveel kost dat nou? Als je de wat goedkopere variant aanhoudt dus, want tegen de tijd dat we een huis gaan kopen wil ik wel wat geld investeren, maar nu is het meer een tussenwoning die wat leefbaarder gemaakt moet worden.
Wat denken jullie? 5000? 10.000? Meer? Minder?
Even voor de duidelijkheid: schilderen, vloer leggen, keukenkasten in elkaar zetten redden er zelf nog wel maar de aansluiting van de keuken en stucwerk is gewoon net niet ons pakkie-an zeg maar.
Waar moeten we op rekenen? Ik heb nl geld om de boel op te laten knappen maar weet niet zo goed of het het waard is..
Wie helpt mij?
Ik heb een vraagje. Vriend en ik willen gaan samenwonen in het appartementje waar hij nu nog met een huisgenoot woont. Dit is niet heel groot, woonkamer, slaapkamer, aparte (kleine) keuken en aparte (kleine) badkamer..
Echter, voor ons groot genoeg, want dan kunnen we een woonkamer en slaapkamer creëren, zitten we midden in het centrum voor weinig huur komende paar jaar en we hebben wel een huisje, al is het geen villa.
Voor ons een prima startersidee dus.
Nou is het zo dat de badkamer in dit huis prima is, maar de keuken is echt aan vervanging toe en eigenlijk moeten alle muren eens gestuct worden en de houten balken (oud huis) eens worden afgeschuurd en opnieuw geverfd.
Dan willen we er een nieuwe vloer in (vloer van nu is nogal lelijk) en een likje verf overheen (dit kunnen we beiden zelf wel).
Dan moeten we nog nieuw kopen: groter bed, grotere garderobekast, extra serviesgoed, eettafelstoelen. Voor de rest hebben we veel al.
Nu is mijn vraag: waar moeten we aan denken als we dit willen gaan bekostigen? Ikeakeuken is prima en het stucwerk hoeft echt niet van ongeëvenaarde kwaliteit te zijn, maar het gaat er gewoon om dat het huis een beetje leefbaar wordt, want 't is al een oud (wel heel mooi) pand, maar daardoor brokkelen de randjes hier en daar wat af.
Grote klussen zullen we niet hoeven doen omdat die allemaal voor rekening van de huisbaas zijn, het zal dus alleen om dit gaan.
Maar hoeveel kost dat nou? Als je de wat goedkopere variant aanhoudt dus, want tegen de tijd dat we een huis gaan kopen wil ik wel wat geld investeren, maar nu is het meer een tussenwoning die wat leefbaarder gemaakt moet worden.
Wat denken jullie? 5000? 10.000? Meer? Minder?
Even voor de duidelijkheid: schilderen, vloer leggen, keukenkasten in elkaar zetten redden er zelf nog wel maar de aansluiting van de keuken en stucwerk is gewoon net niet ons pakkie-an zeg maar.
Waar moeten we op rekenen? Ik heb nl geld om de boel op te laten knappen maar weet niet zo goed of het het waard is..
Wie helpt mij?
zondag 4 november 2012 om 07:02
Ik geloof dat je voor glad stucwerk voor 50m2 op ongeveer 1000 euro moet rekenen. Verschilt per stucer natuurlijk. Vloer, keuken en verf kun je zelf uitrekenen, kun je zo duur of goedkoop maken als je zelf wilt.
Installateur voor aansluitingen keuken kost niet veel, maar ligt totaal aan je wensen. Paar honderd euro.
Installateur voor aansluitingen keuken kost niet veel, maar ligt totaal aan je wensen. Paar honderd euro.
Tuut tuut tuut
zondag 4 november 2012 om 07:05
Ik vind stuccen geen kleine klus. Als het stucwerker echt af is, vind ik dat een klus voor de huisbaas.
Keuken kan je via de Ikea site zelf uitrekenen en de vloer hangt volledig af van het type vloer en het aantal m2. Er zijn al laminaten van 5,- per m2.
En van de meubels kan je uit zo'n grote prijsrange kiezen. Er is maar weinig van te zeggen wat het gaat kosten
Keuken kan je via de Ikea site zelf uitrekenen en de vloer hangt volledig af van het type vloer en het aantal m2. Er zijn al laminaten van 5,- per m2.
En van de meubels kan je uit zo'n grote prijsrange kiezen. Er is maar weinig van te zeggen wat het gaat kosten
zondag 4 november 2012 om 07:11
een ikea keuken heb je al voor 1500 euro maar ook voor 7000 euro, is maar net wat jullie wensen zijn. Persoonlijk zou ik er niet al teveel geld in de keuken steken, als jullie huis uit gaan, kun je de keuken niet meenemen en heeft de huisbaas gratis en voor niets een mooie nieuwe keuken. Kun je hem niet vragen een deel mee te betalen? Stucen moet je door een prof laten doen anders erger je je er elke dag aan. Kijk eens op werkspot, daar hebben wij goede ervaringen mee.
zondag 4 november 2012 om 07:20
Ik vind het nog al wat, zelf een keuken in een huurhuis zetten. Kun je hiervoor iets regelen met je huisbaas? Je kunt het niet meenemen als je weggaat, het is dus een waardevermeerdering van zijn huis.
Als je de keuken goed opmeet kun je die online samenstellen op ikea.nl, dan krijg je een idee van de kosten. Reken er wel op dat je nog allerlei rare verbindingsstripjes en schroefjes nodig hebt, die ook wat kosten.
Als je de keuken goed opmeet kun je die online samenstellen op ikea.nl, dan krijg je een idee van de kosten. Reken er wel op dat je nog allerlei rare verbindingsstripjes en schroefjes nodig hebt, die ook wat kosten.
zondag 4 november 2012 om 08:01
Nieuwe keuken en stucken vind ik een klus voor je huisbaas.
En stucken dat is écht geen kleine klus hoor,je hele woning moet leeg.
Je bent goed gek dat hele pand op te knappen,en vervolgens te gaan verhuizen.
En die huurbaas maar lachen!
Je kan beter je huisbaas aanspreken op achterstallig onderhoud,en die centen bewaren voor straks in je toekomstige huis te steken.
En stucken dat is écht geen kleine klus hoor,je hele woning moet leeg.
Je bent goed gek dat hele pand op te knappen,en vervolgens te gaan verhuizen.
En die huurbaas maar lachen!
Je kan beter je huisbaas aanspreken op achterstallig onderhoud,en die centen bewaren voor straks in je toekomstige huis te steken.
zondag 4 november 2012 om 09:07
Het is niet je vraag, maar ik zou dat geld bewaren voor je koophuis. Het lijkt nu een mooi plan om het allemaal op te knappen, maar als je gaat verhuizen krijg je er echt spijt van. Dan is het weggegooid geld en kun je dat geld goed gebruiken.
Ik begrijp ook niet waarom de huisbaas dit niet betaald. Het lijkt me geen klus voor de huurder. Ik heb er nog nooit van gehoord daar de huurder een nieuwe keuken plaatst, maar misschien zit ik er naast.
Ik begrijp ook niet waarom de huisbaas dit niet betaald. Het lijkt me geen klus voor de huurder. Ik heb er nog nooit van gehoord daar de huurder een nieuwe keuken plaatst, maar misschien zit ik er naast.
zondag 4 november 2012 om 09:19
Ook voor een koopwoning geldt: na 5 jaar is de keuken gedateerd en geen waardevermeerdering voor de woning. Een keuken is geen investering in je huis, maar in je woongenot. Bovendien zou je de verhuurder kunnen vragen om een bijdrage.
Ik vind het niet gek om je woonomgeving mooi te maken.
Ik zou in de keuken wel kiezen voor een vrijstaande vaatwasser en koelkast (rvs?). Kun je die over een paar jaar meenemen.
Als je heel goed op de kosten let, moet je voor 5000 al een heel eind komen.
Ik vind het niet gek om je woonomgeving mooi te maken.
Ik zou in de keuken wel kiezen voor een vrijstaande vaatwasser en koelkast (rvs?). Kun je die over een paar jaar meenemen.
Als je heel goed op de kosten let, moet je voor 5000 al een heel eind komen.
...
zondag 4 november 2012 om 09:21
Een andere keuken in een huurhuis zetten doen veel mensen. Maar bij de woningbouwvereniging krijg je wel geld terug als je binnen een paar jaar verhuist, ze nemen je keuken dan over min de afschrijving. Maar stucen in een huurhuis? Dat kost echt veel geld, dat zou ik niet doen. Koop overschilderbaar dik vinylbehang, dan zie je nauwelijks nog oneffenheden en schilder dat.
zondag 4 november 2012 om 09:22
Voor keukens zou ik dus nooit een nieuwe kopen maar zoiets regelen.
http://link.marktplaats.nl/611964144
http://link.marktplaats.nl/612341450
http://link.marktplaats.nl/611477265
http://link.marktplaats.nl/611783609
http://link.marktplaats.nl/611964144
http://link.marktplaats.nl/612341450
http://link.marktplaats.nl/611477265
http://link.marktplaats.nl/611783609
zondag 4 november 2012 om 09:51
Kun je ipv stucen niet met behang aan de slag. Je hebt bijvoorbeeld vliesbehang. Dit kun je schilderen. Oneffenheden trekken een beetje weg.
Stucen in een huurhuis zal ik echt niet doen.
Een keuken aansluiten vind ik redelijk eenvoudig. Wij hebben het zelf gedaan. Dus zelf leidingwerk verplaatst en elektriciteit aangelegd.
Stucen in een huurhuis zal ik echt niet doen.
Een keuken aansluiten vind ik redelijk eenvoudig. Wij hebben het zelf gedaan. Dus zelf leidingwerk verplaatst en elektriciteit aangelegd.
zondag 4 november 2012 om 09:56
Ik heb het andersom gedaan. Ik heb bedacht hoeveel geld ik er maximum aan wilde besteden en me daaraan gehouden. Als je eerst gaat bedenken wat je allemaal wil, in plaats van wat noodzakelijk is, dan ben je heel veel geld kwijt. En ik zou het zeer oppervlakkig houden als het om een huurhuis gaat. Bedenk dat je voor weinig geld heel veel kan doen.
zondag 4 november 2012 om 10:56
Sorry, ik ben vergeten te zeggen dat het een huis van de familie van mijn vriend is. De kinderen zijn er allemaal op kamers geweest met een huisgenoot en mijn vriend is de laatste, het is nu dus of verkopen of wij huren het.
Het is dus wel waardevermeerdering voor onszelf want het blijft in de familie, we zien het alleen niet binnen een paar jaar terug, maar het is wel een koophuis dus.
Natuurlijk is het ZIJN familie dus als het uitgaat is het waardevermeerdering voor hem, maar daar moeten we gewoon even voor rond de tafel gaan zitten.
@ Yellowsun: ja dat weet ik ook wel, maar toen mijn moeder ging verhuizen had ze bij 5 verschillende aannemers 5 heel verschillende prijzen, dus het is toch niet erg om eens navraag te doen wat een ander ervoor zou vragen.
Van de losse koelkast en vaatwasser vind ik wel een goeie tip, dan hebben we er idd nog wat aan
Ik zal eens kijken naar dat behang, als dat ook mooi is vind ik het verder prima, het gaat er meer om dat na 10 jaar studenten de muren nogal lelijk zijn geworden en meer op gatenkaas lijken dan op muren. Het gaat er inderdaad om dat vriend en ik gewoon niet in de studententroep meer willen wonen, maar het een beetje op willen knappen.
In eerste instantie wilden we iets anders huren, maar toen hoorden we dus dat die huisgenoot wegging en toen dachten we: het is echt midden in de stad voor de helft van de huur die iemand anders ervoor zou betalen en we vinden het allebei gewoon een heel erg fijn huis, we zijn eigenlijk altijd hier en voelen ons er allebeinthuis (ik heb al een tijdje noodgedwongen bij vriend ingewoond, dus ik denk vandaar).
Maar we zijn wel toe aan dat de keukenkasten niet meer provisorisch met plakband worden dichtgehouden :p en we hebben het geld om dat soort dingen te bewerkstelligen, of althans een beetje geld, maar ik wist niet of we het ervan gingen redden.
Ik wil er inderdaad geen keuken van 10.000 euro in zetten want we blijven er natuurlijk niet eeuwig wonen, maar het gaat erom dat het student-af en stel-klaar wordt. Als dat voor 5000 euro kan dan vind ik dat wel redelijk denk ik, maar ik zal eens met vriend en zijn familie overleggen. Misschien willen zij anders wel het stucen betalen :p zou helemaal mooi zijn.
Wat betreft het uit huis moeten: das geen probleem, ik woon in een fijn nieuwbouwappartementje van een bekende van mijn moeder nu, daar mag hij bij (we kunnen daar niet blijven want die kennis heeft het in de verkoop gezet). Dus dan kan hij tijdelijk even bij mij wonen terwijl we de boel laten opknappen.
Iig bedankt, ik heb nu een wat beter beeld van wat eea kost. Ik zal de klus inderdaad eens op werkspot zetten.
En dan nog een vraag: weet iemand hoe dat zit met die ikea keukendingen? Want we zaten de planner te doen en toen kostte de montage 1200 euro. Waarom zoveel? In principe hoeft er geen leiding voor verlegd te worden (we willen gewoon dezelfde soort keuken maar dan niet kapot zeg maar) en dan is het toch een kwestie van die kastjes in elkaar zetten? Da's toch niet zo moeilijk lijkt me? Of mis ik iets?
Sorry, eerste keer dat ik überhaupt zelf geld heb om iets aan een huis te doen behalve kussens kopen voor op de bank :p dus ik vind het allemaal maar ingewikkeld.
Het is dus wel waardevermeerdering voor onszelf want het blijft in de familie, we zien het alleen niet binnen een paar jaar terug, maar het is wel een koophuis dus.
Natuurlijk is het ZIJN familie dus als het uitgaat is het waardevermeerdering voor hem, maar daar moeten we gewoon even voor rond de tafel gaan zitten.
@ Yellowsun: ja dat weet ik ook wel, maar toen mijn moeder ging verhuizen had ze bij 5 verschillende aannemers 5 heel verschillende prijzen, dus het is toch niet erg om eens navraag te doen wat een ander ervoor zou vragen.
Van de losse koelkast en vaatwasser vind ik wel een goeie tip, dan hebben we er idd nog wat aan
Ik zal eens kijken naar dat behang, als dat ook mooi is vind ik het verder prima, het gaat er meer om dat na 10 jaar studenten de muren nogal lelijk zijn geworden en meer op gatenkaas lijken dan op muren. Het gaat er inderdaad om dat vriend en ik gewoon niet in de studententroep meer willen wonen, maar het een beetje op willen knappen.
In eerste instantie wilden we iets anders huren, maar toen hoorden we dus dat die huisgenoot wegging en toen dachten we: het is echt midden in de stad voor de helft van de huur die iemand anders ervoor zou betalen en we vinden het allebei gewoon een heel erg fijn huis, we zijn eigenlijk altijd hier en voelen ons er allebeinthuis (ik heb al een tijdje noodgedwongen bij vriend ingewoond, dus ik denk vandaar).
Maar we zijn wel toe aan dat de keukenkasten niet meer provisorisch met plakband worden dichtgehouden :p en we hebben het geld om dat soort dingen te bewerkstelligen, of althans een beetje geld, maar ik wist niet of we het ervan gingen redden.
Ik wil er inderdaad geen keuken van 10.000 euro in zetten want we blijven er natuurlijk niet eeuwig wonen, maar het gaat erom dat het student-af en stel-klaar wordt. Als dat voor 5000 euro kan dan vind ik dat wel redelijk denk ik, maar ik zal eens met vriend en zijn familie overleggen. Misschien willen zij anders wel het stucen betalen :p zou helemaal mooi zijn.
Wat betreft het uit huis moeten: das geen probleem, ik woon in een fijn nieuwbouwappartementje van een bekende van mijn moeder nu, daar mag hij bij (we kunnen daar niet blijven want die kennis heeft het in de verkoop gezet). Dus dan kan hij tijdelijk even bij mij wonen terwijl we de boel laten opknappen.
Iig bedankt, ik heb nu een wat beter beeld van wat eea kost. Ik zal de klus inderdaad eens op werkspot zetten.
En dan nog een vraag: weet iemand hoe dat zit met die ikea keukendingen? Want we zaten de planner te doen en toen kostte de montage 1200 euro. Waarom zoveel? In principe hoeft er geen leiding voor verlegd te worden (we willen gewoon dezelfde soort keuken maar dan niet kapot zeg maar) en dan is het toch een kwestie van die kastjes in elkaar zetten? Da's toch niet zo moeilijk lijkt me? Of mis ik iets?
Sorry, eerste keer dat ik überhaupt zelf geld heb om iets aan een huis te doen behalve kussens kopen voor op de bank :p dus ik vind het allemaal maar ingewikkeld.
zondag 4 november 2012 om 11:17
quote:kabouterpuntmuts schreef op 04 november 2012 @ 10:56:
@ Paloma: ja, dat vind ik ook wel een goeie, budget afspreken dank voor de tip!Het is niet alleen veilig voor je portemonnee, maar je zult zien dat wanneer het je lukt om (bij wijze van spreken) voor 2500 euro een keuken te kunnen kopen, dat dit 10x meer een bevredigend gevoel geeft, dan wanneer je bij voorbaat al beslist dat de keuken 5000 euro mag kosten.
@ Paloma: ja, dat vind ik ook wel een goeie, budget afspreken dank voor de tip!Het is niet alleen veilig voor je portemonnee, maar je zult zien dat wanneer het je lukt om (bij wijze van spreken) voor 2500 euro een keuken te kunnen kopen, dat dit 10x meer een bevredigend gevoel geeft, dan wanneer je bij voorbaat al beslist dat de keuken 5000 euro mag kosten.
zondag 4 november 2012 om 12:09
Oh waterplant dat is misschien ook een idee. Want er is 1 klein muurtje (van ongeveer denk ik max 1 meter breed) en dat is echt kapot zeg maar, aan de onderkant is het opengebroken (weet niet wat ze hebben gedaan maar oké), maar voor de rest zijn de muren gewoon niet meer zo mooi. Scheef blijven ze toch wel want het is een monumentaal pand in Amsterdam, die zijn altijd scheef :p
Maar het gaat er meer om dat men gaten heeft geboord en dergelijke op een wijze die niet lang goed blijft en dus zijn de muren nu beyond een beetje kit erop en overschilderen.
Maar het gaat er meer om dat men gaten heeft geboord en dergelijke op een wijze die niet lang goed blijft en dus zijn de muren nu beyond een beetje kit erop en overschilderen.
zondag 4 november 2012 om 14:19
Wat je kunt doen qua stucwerk;
Neem stucspul en een kleine, gladde roller. Officieel voor lak bedoeld. Stucspul in emmer (moet je mengen met water) en dan met de roller baan voor baan aanbrengen. Krijg je een dun laagje met een lichte structuur. Zelfs mijn 12-jarige dochter kan het (al heeft ze niet genoeg geduld om een hele muur te doen).
Is niet moeilijk, wel een geduldkwarweitje, resultaat is prima.
Als er echt gaten in de muur vallen, hoort het egaliseren bij de verhuurder, dus als je het zelf moet doen ga ik ervan uit dat het niet extreem is. Je kunt wel eventueel met een plamuurmes gaten een beetje glad maken.
Allemaal niet volgens de geldende professionele regels maar zelf te doen. Kosten van het stucspul durf ik niet te zeggen, wij wonen niet in Nederland.
Neem stucspul en een kleine, gladde roller. Officieel voor lak bedoeld. Stucspul in emmer (moet je mengen met water) en dan met de roller baan voor baan aanbrengen. Krijg je een dun laagje met een lichte structuur. Zelfs mijn 12-jarige dochter kan het (al heeft ze niet genoeg geduld om een hele muur te doen).
Is niet moeilijk, wel een geduldkwarweitje, resultaat is prima.
Als er echt gaten in de muur vallen, hoort het egaliseren bij de verhuurder, dus als je het zelf moet doen ga ik ervan uit dat het niet extreem is. Je kunt wel eventueel met een plamuurmes gaten een beetje glad maken.
Allemaal niet volgens de geldende professionele regels maar zelf te doen. Kosten van het stucspul durf ik niet te zeggen, wij wonen niet in Nederland.
zondag 4 november 2012 om 14:24
Aansluiting van de keuken is geen doen en ikea doet het niet, mensen die keukens plaatsen doen het meestal ook niet. Kasten van ikea kun je meestal wel zelf, plaatsen van apparatuur is een kwestie van stekkers in het stopcontact steken en de vaatwasser en spoelbak op de juiste kranen en afvoeren aansluiten.
Voor het (om)leggen van de leidingen heb je nodig; gezond verstand, geduld, gereedschap.
Of een loodgieter en een electricien. Sommige klusjesmannen kunnen het ook. Reken bij ´witwerk´ op 80 euro per uur.
Voor het (om)leggen van de leidingen heb je nodig; gezond verstand, geduld, gereedschap.
Of een loodgieter en een electricien. Sommige klusjesmannen kunnen het ook. Reken bij ´witwerk´ op 80 euro per uur.
zondag 4 november 2012 om 14:37
Oké duidelijk. Het is inderdaad meer opknapstucwerk dan repareerstucwerk, behalve 1 stukje maar dat is echt mini.
Ik heb nu iig een wat beter beeld en denk dat we er dan alles bij elkaar voor 6000 euro uit moeten zouden kunnen komen en dan ga ik eens in die richting zoeken voor wat betreft de inrichting, het opknapwerk etc.
Da's mooi want dat vind ik ook nog wel te doen. Bedankt voor jullie hulp en tips
Ik heb nu iig een wat beter beeld en denk dat we er dan alles bij elkaar voor 6000 euro uit moeten zouden kunnen komen en dan ga ik eens in die richting zoeken voor wat betreft de inrichting, het opknapwerk etc.
Da's mooi want dat vind ik ook nog wel te doen. Bedankt voor jullie hulp en tips