Geld & Recht
alle pijlers
HELP!! Heeft deze koper gelijk ?
maandag 11 februari 2013 om 16:09
Vraagje:
Ik heb mijn huis verkocht, sleutel overdracht is geweest en nu begint de koopster te "zeuren" over onderstaande punten:
- van de schuur ontbreekt een sleutel; klopt maar die heb ik ook nooit gehad.
- Van de slaapkamerdeur ontbreekt het bovenste scharnier, klopt dit was altijd al ook tijdens bezichtiging, deur functioneert wel.
- Van het toilet doet een van de spoelknoppen het niet.
- Van de keukenapparatuur heb ik geen gebruiksaanwijzingen/garantiebewijzen achter gelaten. klopt omdat ik deze zelf niet heb bewaard en de keuken is 6 jaar oud dus geen garanties meer.
- Planchetjes badkamer + losse spiegel etc. hebben wij meegenomen, hadden we ook zelf aangeschaft.
Ook is het zo dat ik eigenlijk nog ¤ 80,- krijg van haar voor de gordijnen die ze wilde overnemen....deze heb ik nu na 2 weken nog niet ontvangen.
Nu moet ik van onze makelaar met haar om tafel om eea af te handelen maar daar heb ik weinig trek in aangezien we inmiddels ook druk zijn met ons nieuwe huis....
Staat ze in haar recht? Afgezien van het feit dat het natuurlijk netjes van me zou zijn om dit recht te zetten.
Ze benaderd ons alsof we haar een enorm oor aan hebben genaaid terwijl er van ons uit absoluut geen kwade opzet was...
Ik heb mijn huis verkocht, sleutel overdracht is geweest en nu begint de koopster te "zeuren" over onderstaande punten:
- van de schuur ontbreekt een sleutel; klopt maar die heb ik ook nooit gehad.
- Van de slaapkamerdeur ontbreekt het bovenste scharnier, klopt dit was altijd al ook tijdens bezichtiging, deur functioneert wel.
- Van het toilet doet een van de spoelknoppen het niet.
- Van de keukenapparatuur heb ik geen gebruiksaanwijzingen/garantiebewijzen achter gelaten. klopt omdat ik deze zelf niet heb bewaard en de keuken is 6 jaar oud dus geen garanties meer.
- Planchetjes badkamer + losse spiegel etc. hebben wij meegenomen, hadden we ook zelf aangeschaft.
Ook is het zo dat ik eigenlijk nog ¤ 80,- krijg van haar voor de gordijnen die ze wilde overnemen....deze heb ik nu na 2 weken nog niet ontvangen.
Nu moet ik van onze makelaar met haar om tafel om eea af te handelen maar daar heb ik weinig trek in aangezien we inmiddels ook druk zijn met ons nieuwe huis....
Staat ze in haar recht? Afgezien van het feit dat het natuurlijk netjes van me zou zijn om dit recht te zetten.
Ze benaderd ons alsof we haar een enorm oor aan hebben genaaid terwijl er van ons uit absoluut geen kwade opzet was...
maandag 11 februari 2013 om 16:35
quote:jollie schreef op 11 februari 2013 @ 16:32:
[...]
Je weet heus wel of je ergens geen sleutel van hebt of dat je de wc niet door kunt spoelen.
Nee hoor, Het recht zegt anders.
Het kan namelijk makkelijk kapot gaan in de tijd tussen de koop en dat de nieuwe bewoners er in trekken.
Wie eist, bewijst. Bewijs dan maar dat de koper op de hoogte was dat de wc kapot was. Ik heb het dus zelf meegemaakt bij de verkoop van mijn huis, dat toen de nieuwe koopster er in trok er ook het een en ander stuk ging de weken erna. Dat kan, zeker bij een oud huis, en is niet altijd de verkoper aan te rekenen.
En die sleutels, die controleer je toch bij de sleuteloverdracht? Welke is waarvoor en is alles compleet?
[...]
Je weet heus wel of je ergens geen sleutel van hebt of dat je de wc niet door kunt spoelen.
Nee hoor, Het recht zegt anders.
Het kan namelijk makkelijk kapot gaan in de tijd tussen de koop en dat de nieuwe bewoners er in trekken.
Wie eist, bewijst. Bewijs dan maar dat de koper op de hoogte was dat de wc kapot was. Ik heb het dus zelf meegemaakt bij de verkoop van mijn huis, dat toen de nieuwe koopster er in trok er ook het een en ander stuk ging de weken erna. Dat kan, zeker bij een oud huis, en is niet altijd de verkoper aan te rekenen.
En die sleutels, die controleer je toch bij de sleuteloverdracht? Welke is waarvoor en is alles compleet?
maandag 11 februari 2013 om 16:38
quote:jollie schreef op 11 februari 2013 @ 16:32:
[...]
Je weet heus wel of je ergens geen sleutel van hebt of dat je de wc niet door kunt spoelen.
Die sleutel, zit wat in. Maar als het bv de 3e sleutel van een set is, zie ik het probleem niet zo.
Van het toilet, schrijft TO dat één van de spoelknoppen het niet doet. Het toilet spoelt dus nog wel door blijkbaar.
En daarbij, zoals al eerder is geschreven: als koper heb je een onderzoeksplicht. Je kan zelf ook even een toilet doortrekken om te testen in de inspectie voor de sleuteloverdracht. Iets met eigen verantwoordelijkheid.
Neemt niet weg dat het TO had gesierd om dit even aan te geven van te voren, lijkt me niet dat de koop hiervan af zou hangen.
En TO, heb je geen Lijst van Zaken ingevuld voor de verkoop? Wat had je hier op ingevuld inzake de planchet en spiegel?
Betreft die 80 euro, ik gok dat je daar naar kan fluiten.
[...]
Je weet heus wel of je ergens geen sleutel van hebt of dat je de wc niet door kunt spoelen.
Die sleutel, zit wat in. Maar als het bv de 3e sleutel van een set is, zie ik het probleem niet zo.
Van het toilet, schrijft TO dat één van de spoelknoppen het niet doet. Het toilet spoelt dus nog wel door blijkbaar.
En daarbij, zoals al eerder is geschreven: als koper heb je een onderzoeksplicht. Je kan zelf ook even een toilet doortrekken om te testen in de inspectie voor de sleuteloverdracht. Iets met eigen verantwoordelijkheid.
Neemt niet weg dat het TO had gesierd om dit even aan te geven van te voren, lijkt me niet dat de koop hiervan af zou hangen.
En TO, heb je geen Lijst van Zaken ingevuld voor de verkoop? Wat had je hier op ingevuld inzake de planchet en spiegel?
Betreft die 80 euro, ik gok dat je daar naar kan fluiten.
maandag 11 februari 2013 om 16:39
quote:Beauke schreef op 11 februari 2013 @ 16:35:
[...]
Nee hoor, Het recht zegt anders.
Het kan namelijk makkelijk kapot gaan in de tijd tussen de koop en dat de nieuwe bewoners er in trekken.
Wie eist, bewijst. Bewijs dan maar dat de koper op de hoogte was dat de wc kapot was. Ik heb het dus zelf meegemaakt bij de verkoop van mijn huis, dat toen de nieuwe koopster er in trok er ook het een en ander stuk ging de weken erna. Dat kan, zeker bij
een oud huis, en is niet altijd de verkoper aan te rekenen.
En die sleutels, die controleer je toch bij de sleuteloverdracht? Welke is waarvoor en is alles compleet?Dan mag TO hier wel haar post weghalen, want ze schrijft dat ze ervan op de hoogte was. Ik vind het alleen een beetje flauw van haar om dan nog te zeuren over 80 euro, als je ook nog eens de badkamerspiegel van de muur haalt.
[...]
Nee hoor, Het recht zegt anders.
Het kan namelijk makkelijk kapot gaan in de tijd tussen de koop en dat de nieuwe bewoners er in trekken.
Wie eist, bewijst. Bewijs dan maar dat de koper op de hoogte was dat de wc kapot was. Ik heb het dus zelf meegemaakt bij de verkoop van mijn huis, dat toen de nieuwe koopster er in trok er ook het een en ander stuk ging de weken erna. Dat kan, zeker bij
een oud huis, en is niet altijd de verkoper aan te rekenen.
En die sleutels, die controleer je toch bij de sleuteloverdracht? Welke is waarvoor en is alles compleet?Dan mag TO hier wel haar post weghalen, want ze schrijft dat ze ervan op de hoogte was. Ik vind het alleen een beetje flauw van haar om dan nog te zeuren over 80 euro, als je ook nog eens de badkamerspiegel van de muur haalt.
maandag 11 februari 2013 om 16:40
quote:Beauke schreef op 11 februari 2013 @ 16:35:
[...]
Nee hoor, Het recht zegt anders.
Het kan namelijk makkelijk kapot gaan in de tijd tussen de koop en dat de nieuwe bewoners er in trekken.
Wie eist, bewijst. Bewijs dan maar dat de koper op de hoogte was dat de wc kapot was. Ik heb het dus zelf meegemaakt bij de verkoop van mijn huis, dat toen de nieuwe koopster er in trok er ook het een en ander stuk ging de weken erna. Dat kan, zeker bij een oud huis, en is niet altijd de verkoper aan te rekenen.
En die sleutels, die controleer je toch bij de sleuteloverdracht? Welke is waarvoor en is alles compleet?Dit dus. Daarbij lijkt het me trouwens ook verstandig en eigenlijk logisch dat voor de sleuteloverdracht die 80E voldaan had moeten zijn. Je kan er immers niet meer bij na overdracht als dat geld niet is overgemaakt..
[...]
Nee hoor, Het recht zegt anders.
Het kan namelijk makkelijk kapot gaan in de tijd tussen de koop en dat de nieuwe bewoners er in trekken.
Wie eist, bewijst. Bewijs dan maar dat de koper op de hoogte was dat de wc kapot was. Ik heb het dus zelf meegemaakt bij de verkoop van mijn huis, dat toen de nieuwe koopster er in trok er ook het een en ander stuk ging de weken erna. Dat kan, zeker bij een oud huis, en is niet altijd de verkoper aan te rekenen.
En die sleutels, die controleer je toch bij de sleuteloverdracht? Welke is waarvoor en is alles compleet?Dit dus. Daarbij lijkt het me trouwens ook verstandig en eigenlijk logisch dat voor de sleuteloverdracht die 80E voldaan had moeten zijn. Je kan er immers niet meer bij na overdracht als dat geld niet is overgemaakt..
maandag 11 februari 2013 om 16:41
quote:jollie schreef op 11 februari 2013 @ 16:39:
[...]
Dan mag TO hier wel haar post weghalen, want ze schrijft dat ze ervan op de hoogte was. Ik vind het alleen een beetje flauw van haar om dan nog te zeuren over 80 euro, als je ook nog eens de badkamerspiegel van de muur haalt.Oh, dacht dat ze net een post plaatste dat ze het geld niet meer terughoeft.
[...]
Dan mag TO hier wel haar post weghalen, want ze schrijft dat ze ervan op de hoogte was. Ik vind het alleen een beetje flauw van haar om dan nog te zeuren over 80 euro, als je ook nog eens de badkamerspiegel van de muur haalt.Oh, dacht dat ze net een post plaatste dat ze het geld niet meer terughoeft.
maandag 11 februari 2013 om 16:41
Zij had geen aankoopmakelaar en de onze heeft dus geen rondje met haar gelopen.
Tuurlijk wist ik dat die toiletknop het niet deed maar ik heb er niet aan gedacht dit te melden.
En die sleutel van de schuurdeur heb ik ook nooit gehad maar daar dus geen punt van gemaakt destijds bij de koop. Vandaar dat ik daar ook niet bij stil heb gestaan.
Die planchetjes had ik idd moeten laten hangen. Ze kan ze zo terugkrijgen.
Maar @ Jollie je doet alsof ik een misdaad heb begaan.......
Ze had het me ook gewoon zelf kunnen zeggen toen ik belde om die 80 euro dan was het zo goed als opgelost voor mij!
Tuurlijk wist ik dat die toiletknop het niet deed maar ik heb er niet aan gedacht dit te melden.
En die sleutel van de schuurdeur heb ik ook nooit gehad maar daar dus geen punt van gemaakt destijds bij de koop. Vandaar dat ik daar ook niet bij stil heb gestaan.
Die planchetjes had ik idd moeten laten hangen. Ze kan ze zo terugkrijgen.
Maar @ Jollie je doet alsof ik een misdaad heb begaan.......
Ze had het me ook gewoon zelf kunnen zeggen toen ik belde om die 80 euro dan was het zo goed als opgelost voor mij!
maandag 11 februari 2013 om 16:43
quote:meisjemijsje schreef op 11 februari 2013 @ 16:41:
Zij had geen aankoopmakelaar en de onze heeft dus geen rondje met haar gelopen.
Tuurlijk wist ik dat die toiletknop het niet deed maar ik heb er niet aan gedacht dit te melden.
En die sleutel van de schuurdeur heb ik ook nooit gehad maar daar dus geen punt van gemaakt destijds bij de koop. Vandaar dat ik daar ook niet bij stil heb gestaan.
Die planchetjes had ik idd moeten laten hangen. Ze kan ze zo terugkrijgen.
Maar @ Jollie je doet alsof ik een misdaad heb begaan.......
Ze had het me ook gewoon zelf kunnen zeggen toen ik belde om die 80 euro dan was het zo goed als opgelost voor mij!
Maar er is wel een sleutel van die schuur? Er mist alleen een extra? De schuur is te openen en te gebruiken? En erg vreemd dat die makelaar geen inspectieronde heeft gedaan.
Nogmaals: is er een lijst van zaken ingevuld? Dat hoort te gebeuren zodra een woning verkocht wordt via een NVM makelaar. Ik weet niet hoe het zit bij een niet NVM makelaar.
Zij had geen aankoopmakelaar en de onze heeft dus geen rondje met haar gelopen.
Tuurlijk wist ik dat die toiletknop het niet deed maar ik heb er niet aan gedacht dit te melden.
En die sleutel van de schuurdeur heb ik ook nooit gehad maar daar dus geen punt van gemaakt destijds bij de koop. Vandaar dat ik daar ook niet bij stil heb gestaan.
Die planchetjes had ik idd moeten laten hangen. Ze kan ze zo terugkrijgen.
Maar @ Jollie je doet alsof ik een misdaad heb begaan.......
Ze had het me ook gewoon zelf kunnen zeggen toen ik belde om die 80 euro dan was het zo goed als opgelost voor mij!
Maar er is wel een sleutel van die schuur? Er mist alleen een extra? De schuur is te openen en te gebruiken? En erg vreemd dat die makelaar geen inspectieronde heeft gedaan.
Nogmaals: is er een lijst van zaken ingevuld? Dat hoort te gebeuren zodra een woning verkocht wordt via een NVM makelaar. Ik weet niet hoe het zit bij een niet NVM makelaar.
maandag 11 februari 2013 om 16:46
maandag 11 februari 2013 om 16:47
quote:meisjemijsje schreef op 11 februari 2013 @ 16:41:
Ze had het me ook gewoon zelf kunnen zeggen toen ik belde om die 80 euro dan was het zo goed als opgelost voor mij!
Je gaat teveel van jezelf uit. Je kunt beter kijken naar wat gebruikelijk en redelijk is. Toen ik m'n eerste huis kocht, maakte ik me nergens zorgen om, maar de volgende koper had ook een waslijst zoals die van jou.
Wellicht een idee om haar vragen punt voor punt even met de makelaar te bespreken?
Ik merk dat je het bullshit vind, en er vanaf wilt zijn, maar je kun toch beter even antwoord geven hierop.
Ze had het me ook gewoon zelf kunnen zeggen toen ik belde om die 80 euro dan was het zo goed als opgelost voor mij!
Je gaat teveel van jezelf uit. Je kunt beter kijken naar wat gebruikelijk en redelijk is. Toen ik m'n eerste huis kocht, maakte ik me nergens zorgen om, maar de volgende koper had ook een waslijst zoals die van jou.
Wellicht een idee om haar vragen punt voor punt even met de makelaar te bespreken?
Ik merk dat je het bullshit vind, en er vanaf wilt zijn, maar je kun toch beter even antwoord geven hierop.
maandag 11 februari 2013 om 16:47
quote:meisjemijsje schreef op 11 februari 2013 @ 16:46:
Het was geen echte "vaste" badkamer spiegel maar een soort van zelf gemaakte die aan een spijkertje hing. Op de andere badkamer (er waren er 2) heb ik de standaard spiegel gewoon laten hangen....
Die 80 euro mag ze van mij houden als daar het gezeur mee klaar is!!! GRAAGNou, bel haar op dan.
Het was geen echte "vaste" badkamer spiegel maar een soort van zelf gemaakte die aan een spijkertje hing. Op de andere badkamer (er waren er 2) heb ik de standaard spiegel gewoon laten hangen....
Die 80 euro mag ze van mij houden als daar het gezeur mee klaar is!!! GRAAGNou, bel haar op dan.
maandag 11 februari 2013 om 16:53
ja er is een lijst van zaken en daaruit maakik alleen op dat ik inderdaad de planchetjes en de spiegel had moeten laten hangen... foutje kan gebeuren. Aangezien ze er ook niet hingen toen ik de woning kocht heb ik daar niet bij stilgestaan. Fout van mijn kant.
Die schuurdeur is gewoon open en heeft een slot met zo'n groot gat. Hiervan heb ik nooit een sleutel gehad en hem dus ook nooit afgesloten.
Ik ben bang dat zij met die ¤ 80 geen genoegen gaat nemen anders had ze dat zelf wel kunnen voorstellen lijkt me. Inmiddels heeft de makelaar gezegd dat we met elkaar om de tafel moeten.....
Dat ga ik dus maar doen zij het met frisse tegenzijn.
Die schuurdeur is gewoon open en heeft een slot met zo'n groot gat. Hiervan heb ik nooit een sleutel gehad en hem dus ook nooit afgesloten.
Ik ben bang dat zij met die ¤ 80 geen genoegen gaat nemen anders had ze dat zelf wel kunnen voorstellen lijkt me. Inmiddels heeft de makelaar gezegd dat we met elkaar om de tafel moeten.....
Dat ga ik dus maar doen zij het met frisse tegenzijn.
maandag 11 februari 2013 om 16:54
quote:meisjemijsje schreef op 11 februari 2013 @ 16:53:
ja er is een lijst van zaken en daaruit maakik alleen op dat ik inderdaad de planchetjes en de spiegel had moeten laten hangen... foutje kan gebeuren. Aangezien ze er ook niet hingen toen ik de woning kocht heb ik daar niet bij stilgestaan. Fout van mijn kant.
Die schuurdeur is gewoon open en heeft een slot met zo'n groot gat. Hiervan heb ik nooit een sleutel gehad en hem dus ook nooit afgesloten.
Ik ben bang dat zij met die ¤ 80 geen genoegen gaat nemen anders had ze dat zelf wel kunnen voorstellen lijkt me. Inmiddels heeft de makelaar gezegd dat we met elkaar om de tafel moeten.....
Dat ga ik dus maar doen zij het met frisse tegenzijn.Ze kan even kijken of er op de plaat van het slot een nummer staat. Met dat nummer naar de sleutelboer. Dat soort sleutels zijn heel makkelijk los te kopen. Zgn kastdeurslot.
ja er is een lijst van zaken en daaruit maakik alleen op dat ik inderdaad de planchetjes en de spiegel had moeten laten hangen... foutje kan gebeuren. Aangezien ze er ook niet hingen toen ik de woning kocht heb ik daar niet bij stilgestaan. Fout van mijn kant.
Die schuurdeur is gewoon open en heeft een slot met zo'n groot gat. Hiervan heb ik nooit een sleutel gehad en hem dus ook nooit afgesloten.
Ik ben bang dat zij met die ¤ 80 geen genoegen gaat nemen anders had ze dat zelf wel kunnen voorstellen lijkt me. Inmiddels heeft de makelaar gezegd dat we met elkaar om de tafel moeten.....
Dat ga ik dus maar doen zij het met frisse tegenzijn.Ze kan even kijken of er op de plaat van het slot een nummer staat. Met dat nummer naar de sleutelboer. Dat soort sleutels zijn heel makkelijk los te kopen. Zgn kastdeurslot.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 11 februari 2013 om 16:56
quote:meisjemijsje schreef op 11 februari 2013 @ 16:53:
ja er is een lijst van zaken en daaruit maakik alleen op dat ik inderdaad de planchetjes en de spiegel had moeten laten hangen... foutje kan gebeuren. Aangezien ze er ook niet hingen toen ik de woning kocht heb ik daar niet bij stilgestaan. Fout van mijn kant.
Die schuurdeur is gewoon open en heeft een slot met zo'n groot gat. Hiervan heb ik nooit een sleutel gehad en hem dus ook nooit afgesloten.
Ik ben bang dat zij met die ¤ 80 geen genoegen gaat nemen anders had ze dat zelf wel kunnen voorstellen lijkt me. Inmiddels heeft de makelaar gezegd dat we met elkaar om de tafel moeten.....
Dat ga ik dus maar doen zij het met frisse tegenzijn.Je kunt haar in ieder geval eens bellen, dan is dat gesprek met de makelaar misschien niet nodig.
ja er is een lijst van zaken en daaruit maakik alleen op dat ik inderdaad de planchetjes en de spiegel had moeten laten hangen... foutje kan gebeuren. Aangezien ze er ook niet hingen toen ik de woning kocht heb ik daar niet bij stilgestaan. Fout van mijn kant.
Die schuurdeur is gewoon open en heeft een slot met zo'n groot gat. Hiervan heb ik nooit een sleutel gehad en hem dus ook nooit afgesloten.
Ik ben bang dat zij met die ¤ 80 geen genoegen gaat nemen anders had ze dat zelf wel kunnen voorstellen lijkt me. Inmiddels heeft de makelaar gezegd dat we met elkaar om de tafel moeten.....
Dat ga ik dus maar doen zij het met frisse tegenzijn.Je kunt haar in ieder geval eens bellen, dan is dat gesprek met de makelaar misschien niet nodig.
maandag 11 februari 2013 om 16:57
Ik ben geen koper van een eigen huis. Maar waarom zijn de meeste zaken gewoon niet in orde gemaakt ?? De deur en een spoelknop zijn toch makkenlijke te maken. Ik vind het zo slordig als je een huis zo verkoopt.
Of ligt dat aan mij.. Of is het huis makkenlijk verkocht ??
Ik weet ook niet wat gebruikenlijk is. Maar zouden dat soort dingen gewoon niet op orde moeten zijn...
Of ligt dat aan mij.. Of is het huis makkenlijk verkocht ??
Ik weet ook niet wat gebruikenlijk is. Maar zouden dat soort dingen gewoon niet op orde moeten zijn...
maandag 11 februari 2013 om 16:58
Wat een zeur joh, die koper. Gaat om een huis van weet ik hoeveel duizend euro, en zij maakt zich druk dat er een scharnier ontbreekt? Echt? Wat kost een scharnier vandaag de dag? 3 euro?
Verder geen inhoudelijke bijdrage. Oriënteer me momenteel op het kopen van een huis, maar me druk maken over dit soort dingen.. zo ver was ik nog niet.
Verder geen inhoudelijke bijdrage. Oriënteer me momenteel op het kopen van een huis, maar me druk maken over dit soort dingen.. zo ver was ik nog niet.
maandag 11 februari 2013 om 16:59
quote:mara2 schreef op 11 februari 2013 @ 16:57:
Ik ben geen koper van een eigen huis. Maar waarom zijn de meeste zaken gewoon niet in orde gemaakt ?? De deur en een spoelknop zijn toch makkenlijke te maken. Ik vind het zo slordig als je een huis zo verkoopt.
Of ligt dat aan mij.. Of is het huis makkenlijk verkocht ??
Ik weet ook niet wat gebruikenlijk is. Maar zouden dat soort dingen gewoon niet op orde moeten zijn...Als je een tijd in een huis woont worden sommige dingen "gewoon", zoals een schuur die niet op slot kan. Kan me zomaar voorstellen dat je dáár ff niet bij stil staat.
Ik ben geen koper van een eigen huis. Maar waarom zijn de meeste zaken gewoon niet in orde gemaakt ?? De deur en een spoelknop zijn toch makkenlijke te maken. Ik vind het zo slordig als je een huis zo verkoopt.
Of ligt dat aan mij.. Of is het huis makkenlijk verkocht ??
Ik weet ook niet wat gebruikenlijk is. Maar zouden dat soort dingen gewoon niet op orde moeten zijn...Als je een tijd in een huis woont worden sommige dingen "gewoon", zoals een schuur die niet op slot kan. Kan me zomaar voorstellen dat je dáár ff niet bij stil staat.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
