Thuis
alle pijlers
Huis te koop!
dinsdag 30 juli 2013 om 18:32
Hier al een aantal huizen bezichtigd. Ik ben verliefd geworden op een van die huizen, maar toen ik van mijn makelaar hoorde wat ik er allemaal nog aan moest doen, bekoelde het flink. En toen gingen de verkopers de druk ook nog opbouwen. Omdat ze zelf een ander huis wilden kopen waar heel veel geïnteresseerden voor waren, moest ik binnen een dag beslissen of ik het huis wilde. Dat wilde ik niet, dus op naar de volgende bezichtigingen.
Ik begin steeds meer een idee te krijgen van wat ik echt wil en ik neig steeds meer naar een benedenwoning. Dat lijkt me ook leuker voor mijn hond en ik wil er eigenlijk ook een tweede hond bijnemen. Daarnaast hou ik ook van tuinieren, dus een tuin zou wel heel fijn zijn. Daar kan ik overigens genoeg van vinden in mijn omgeving met mijn budget.
En ik ben het met iedereen eens dat ik niet verwacht om 10% van de prijs af te krijgen.
Ik begin steeds meer een idee te krijgen van wat ik echt wil en ik neig steeds meer naar een benedenwoning. Dat lijkt me ook leuker voor mijn hond en ik wil er eigenlijk ook een tweede hond bijnemen. Daarnaast hou ik ook van tuinieren, dus een tuin zou wel heel fijn zijn. Daar kan ik overigens genoeg van vinden in mijn omgeving met mijn budget.
En ik ben het met iedereen eens dat ik niet verwacht om 10% van de prijs af te krijgen.
Semper ubi sub ubi
woensdag 31 juli 2013 om 15:18
quote:rtie schreef op 31 juli 2013 @ 14:50:
Vandaag mijn eerste bod gedaan. Onder voorbehoud van financiering, bouwkundig onderzoek en een gezonde vve.
Nu heb ik iets van fok als zij het accepteren dan heb ik een huis gekocht. Zo spannend!Kan me voorstellen dat het spannend is! Hopelijk krijg je snel een reactie.
Vandaag mijn eerste bod gedaan. Onder voorbehoud van financiering, bouwkundig onderzoek en een gezonde vve.
Nu heb ik iets van fok als zij het accepteren dan heb ik een huis gekocht. Zo spannend!Kan me voorstellen dat het spannend is! Hopelijk krijg je snel een reactie.
Semper ubi sub ubi
woensdag 31 juli 2013 om 16:59
quote:lizzvz schreef op 30 juli 2013 @ 08:07:
Johand wat jij zegt is erg kort door de bocht, het is echt niet waar wat je zegt. De ene vraagprijs is de andere niet; soms worden ze al scherp geprijsd, dus dan gaat er echt geen 10% vanaf. Ik heb bijv zelf ook net een huis gekocht waar maar 2% van de prijs af is gegaan, maat ondanks dat is het nog steeds goedkoper dan andere woningen in de straat hebben gedaan in het afgelopen jaar EN 4% lager dan de getaxeerde waarde! Deze woning stond overigens nog maar 2 dagen te koop, wat ook veel scheelt van hoeveel er af kan.
Het hangt inderdaad van heel veel factoren af. De meeste huizen zijn niet scherp geprijsd als ze voor de eerste keer in de markt komen. Als jij 2 of 3 maanden had gewacht en de woning was nog niet verkocht had je er zeer gemakkelijk 10 tot 15% vanaf kunnen krijgen. Huizen kopen is koehandel in deze tijd.
Het belangrijkste is dat jij als koper er een goed gevoel bij hebt. Veel plezier met je nieuwe woning.
Johand wat jij zegt is erg kort door de bocht, het is echt niet waar wat je zegt. De ene vraagprijs is de andere niet; soms worden ze al scherp geprijsd, dus dan gaat er echt geen 10% vanaf. Ik heb bijv zelf ook net een huis gekocht waar maar 2% van de prijs af is gegaan, maat ondanks dat is het nog steeds goedkoper dan andere woningen in de straat hebben gedaan in het afgelopen jaar EN 4% lager dan de getaxeerde waarde! Deze woning stond overigens nog maar 2 dagen te koop, wat ook veel scheelt van hoeveel er af kan.
Het hangt inderdaad van heel veel factoren af. De meeste huizen zijn niet scherp geprijsd als ze voor de eerste keer in de markt komen. Als jij 2 of 3 maanden had gewacht en de woning was nog niet verkocht had je er zeer gemakkelijk 10 tot 15% vanaf kunnen krijgen. Huizen kopen is koehandel in deze tijd.
Het belangrijkste is dat jij als koper er een goed gevoel bij hebt. Veel plezier met je nieuwe woning.
dinsdag 6 augustus 2013 om 21:51
Hier weer een update.....
Is inmiddels spannender dan gtst hahaha!
Twee maanden terug ons eerste bod gedaan. Bank kwam met tegenbod, verkopers hebben veel schulden... Wij maar weinig omhoog gegaan. Bank akkoord, maar verkopers moesten ook akkoord gaan.
Inmiddels mevrouw akkoord, daarna meneer ook maar meneer wil al zijn schulden kwijtgescholden door de bank anders doet hij het niet. En dit alles was niet in een week bekend maar duurde maar liefst 2 maanden.... En nu is de man in onderhandeling met de bank over het kwijtschelden van de schulden... Pffffff geduld raakt langzaam aan op!!!!
Is inmiddels spannender dan gtst hahaha!
Twee maanden terug ons eerste bod gedaan. Bank kwam met tegenbod, verkopers hebben veel schulden... Wij maar weinig omhoog gegaan. Bank akkoord, maar verkopers moesten ook akkoord gaan.
Inmiddels mevrouw akkoord, daarna meneer ook maar meneer wil al zijn schulden kwijtgescholden door de bank anders doet hij het niet. En dit alles was niet in een week bekend maar duurde maar liefst 2 maanden.... En nu is de man in onderhandeling met de bank over het kwijtschelden van de schulden... Pffffff geduld raakt langzaam aan op!!!!
woensdag 7 augustus 2013 om 09:03
quote:johand schreef op 23 juli 2013 @ 16:25:
[...]
Een vriend van mij is makelaar en die stelt dat makelaars veelal niet te vertrouwen zijn. Jouw aankoopmakelaar heeft er ook baat bij om zo snel mogelijk een deal te sluiten. Afhankelijk waar je woon moet hij toch minimaal 10% van de vraagprijs af kunnen krijgen en als hij zijn best doet wel 20%. Je moet ook geen huis kopen wat nog maar even te koop staat, na een paar maanden zie je dan snel de prijs met tienduizenden Euro's naar beneden gaan. Er is keuze genoeg.Met dat laatste zo niet eens. mijn zwager en schoonzus zijn aan het kijken voor een huis en het huis wat zij het mooist vonden, stond nog maar heel even te koop en was dus na een paar dagen al verkocht aan een ander. Sommige huizen hebben dat. En als je je oog steeds op dat soort huizen laat vallen, vis je steeds achter het net met jouw theorie.
[...]
Een vriend van mij is makelaar en die stelt dat makelaars veelal niet te vertrouwen zijn. Jouw aankoopmakelaar heeft er ook baat bij om zo snel mogelijk een deal te sluiten. Afhankelijk waar je woon moet hij toch minimaal 10% van de vraagprijs af kunnen krijgen en als hij zijn best doet wel 20%. Je moet ook geen huis kopen wat nog maar even te koop staat, na een paar maanden zie je dan snel de prijs met tienduizenden Euro's naar beneden gaan. Er is keuze genoeg.Met dat laatste zo niet eens. mijn zwager en schoonzus zijn aan het kijken voor een huis en het huis wat zij het mooist vonden, stond nog maar heel even te koop en was dus na een paar dagen al verkocht aan een ander. Sommige huizen hebben dat. En als je je oog steeds op dat soort huizen laat vallen, vis je steeds achter het net met jouw theorie.
donderdag 8 augustus 2013 om 19:08
Ik heb heel goed nieuws! Vanmiddag deden de verkopers een tegenbod, waarop ik weer een tegenbod deed. Zij kwamen nog met een nieuw bod. Ik heb toen mijn eindbod gedaan en ze hebben het geaccepteerd!
Het is natuurlijk nog onder voorbehoud, maar ik heb mijn eerste huis gekocht! Als het goed gaat krijg ik op 15 oktober de sleutels.
Ik heb trouwens nog redelijk wat van de vraagprijs af weten te krijgen. Mijn makelaar heeft zitten rekenen (weet voor welk bedrag de verkopers het huis gekocht hebben) en vermoedt dat ze met een kleine restschuld zitten.
Uiteindelijk heb ik 5% van de huidige vraagprijs afgekregen, maar in vergelijking met de oorspronkelijke prijs zit ik bijna 20% lager (huis heeft meer dan een jaar op de markt gestaan)
Het is natuurlijk nog onder voorbehoud, maar ik heb mijn eerste huis gekocht! Als het goed gaat krijg ik op 15 oktober de sleutels.
Ik heb trouwens nog redelijk wat van de vraagprijs af weten te krijgen. Mijn makelaar heeft zitten rekenen (weet voor welk bedrag de verkopers het huis gekocht hebben) en vermoedt dat ze met een kleine restschuld zitten.
Uiteindelijk heb ik 5% van de huidige vraagprijs afgekregen, maar in vergelijking met de oorspronkelijke prijs zit ik bijna 20% lager (huis heeft meer dan een jaar op de markt gestaan)
Semper ubi sub ubi