Geld & Recht
alle pijlers
verkopen huis
maandag 19 augustus 2013 om 22:24
Hallo,
Ik zit mij iets af te vragen waar ik niet veel verstand van heb.
Het gaat ook niet om mij, maar om iemand anders.
De situatie is:
Vorig jaar een huis gekocht, nu staat het alweer te koop.
De vraagprijs is 20.000 euro minder dan de hypotheek.
( vraagprijs ligt rond de twee ton)
Ze beweren als het huis voor iets minder als de vraagprijs wordt verkocht, de rest word kwijtgescholden door hypotheekgarantie(?)
Klopt dit? Of zitten daar ook weer allemaal regels aan?
Alvast bedankt
Ik zit mij iets af te vragen waar ik niet veel verstand van heb.
Het gaat ook niet om mij, maar om iemand anders.
De situatie is:
Vorig jaar een huis gekocht, nu staat het alweer te koop.
De vraagprijs is 20.000 euro minder dan de hypotheek.
( vraagprijs ligt rond de twee ton)
Ze beweren als het huis voor iets minder als de vraagprijs wordt verkocht, de rest word kwijtgescholden door hypotheekgarantie(?)
Klopt dit? Of zitten daar ook weer allemaal regels aan?
Alvast bedankt
maandag 19 augustus 2013 om 22:32
Natuurlijk zitten daar regels aan verbonden.
Nationale hypotheekgarantie geldt bijvoorbeeld als je werkloos bent geworden of gaat scheiden.
Je moet er dan wel alles aan doen om de schuld zo laag mogelijk te houden. Bovendien moet je het huis goed onderhouden hebben.
Je kan niet zomaar zeggen oh ik wil toch ergens anders wonen en dat de restschuld dan wel vergoed wordt door de NHG
Als je gaat scheiden en 1 van de partners kan de hypotheek alleen op zijn of haar naam laten zetten krijg je ook niets vergoed.
Nationale hypotheekgarantie geldt bijvoorbeeld als je werkloos bent geworden of gaat scheiden.
Je moet er dan wel alles aan doen om de schuld zo laag mogelijk te houden. Bovendien moet je het huis goed onderhouden hebben.
Je kan niet zomaar zeggen oh ik wil toch ergens anders wonen en dat de restschuld dan wel vergoed wordt door de NHG
Als je gaat scheiden en 1 van de partners kan de hypotheek alleen op zijn of haar naam laten zetten krijg je ook niets vergoed.
maandag 19 augustus 2013 om 22:37
maandag 19 augustus 2013 om 23:21
quote:geboluti schreef op 19 augustus 2013 @ 22:45:
als het dezelfde persoon is van wie jij de uitkeringfraude wil melden.... verlies van baan is reden voor NHG...Nee, is niet dezelfde persoon. Deze mensen vroegen zelf hulp en willen nu verhuizen omdat er een kindje op komst is en ze te klein wonen.
als het dezelfde persoon is van wie jij de uitkeringfraude wil melden.... verlies van baan is reden voor NHG...Nee, is niet dezelfde persoon. Deze mensen vroegen zelf hulp en willen nu verhuizen omdat er een kindje op komst is en ze te klein wonen.
maandag 19 augustus 2013 om 23:23
Ik vind dit op de site van de NHG:
Om voor kwijtschelding in aanmerking te komen, moet u in elk geval aan de volgende voorwaarden voldoen:
1. U heeft een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
2. Er heeft een van de volgende veranderingen in uw persoonlijke situatie plaatsgevonden:
• U heeft uw relatie beëindigd.
• U bent werkloos of arbeidsongeschikt geworden.
• Uw partner is overleden.
3. Door deze veranderingen in uw persoonlijke situatie kunt u uw lening niet meer betalen.
4. U heeft een inkomens- en vermogenstoets laten uitvoeren. Hieruit is gebleken dat u onvoldoende inkomen en/of vermogen heeft om zelf de hypotheeklasten te blijven betalen.
5. Ook na overleg tussen uw geldverstrekker en NHG is gebleken dat verkoop van de woning onvermijdelijk is.
6. U heeft zich volledig ingespannen om de schade te beperken. Dit betekent in ieder geval dat u uw hypotheeklasten heeft betaald en betalingsachterstanden heeft voorkomen of zo veel mogelijk heeft beperkt.
7. U heeft een makelaar ingeschakeld voor de verkoop van uw woning.
8. U heeft uw woning goed onderhouden.
Om voor kwijtschelding in aanmerking te komen, moet u in elk geval aan de volgende voorwaarden voldoen:
1. U heeft een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
2. Er heeft een van de volgende veranderingen in uw persoonlijke situatie plaatsgevonden:
• U heeft uw relatie beëindigd.
• U bent werkloos of arbeidsongeschikt geworden.
• Uw partner is overleden.
3. Door deze veranderingen in uw persoonlijke situatie kunt u uw lening niet meer betalen.
4. U heeft een inkomens- en vermogenstoets laten uitvoeren. Hieruit is gebleken dat u onvoldoende inkomen en/of vermogen heeft om zelf de hypotheeklasten te blijven betalen.
5. Ook na overleg tussen uw geldverstrekker en NHG is gebleken dat verkoop van de woning onvermijdelijk is.
6. U heeft zich volledig ingespannen om de schade te beperken. Dit betekent in ieder geval dat u uw hypotheeklasten heeft betaald en betalingsachterstanden heeft voorkomen of zo veel mogelijk heeft beperkt.
7. U heeft een makelaar ingeschakeld voor de verkoop van uw woning.
8. U heeft uw woning goed onderhouden.
maandag 19 augustus 2013 om 23:27
quote:juracarboon schreef op 19 augustus 2013 @ 22:37:
Bedankt voor je antwoord, maar het gaat dus niet om mij.
Het gaat om twee mensen die ( hoe zeg ik dit netjes ) niet zo slim zijn. Ze hebben geen idee hoe of wat. Ik hoop alleen dat het klopt zodat ze niet met een grote restschuld overblijven.je bent nogal druk met anderen, waarom?
Bedankt voor je antwoord, maar het gaat dus niet om mij.
Het gaat om twee mensen die ( hoe zeg ik dit netjes ) niet zo slim zijn. Ze hebben geen idee hoe of wat. Ik hoop alleen dat het klopt zodat ze niet met een grote restschuld overblijven.je bent nogal druk met anderen, waarom?
maandag 19 augustus 2013 om 23:35
dinsdag 20 augustus 2013 om 07:56
dinsdag 20 augustus 2013 om 09:25
dinsdag 20 augustus 2013 om 12:55
quote:juracarboon schreef op 19 augustus 2013 @ 23:21:
[...]
Nee, is niet dezelfde persoon. Deze mensen vroegen zelf hulp en willen nu verhuizen omdat er een kindje op komst is en ze te klein wonen.
Nee dat is geen reden om de restschuld vergoed te krijgen.
Deze mensen kunnen dus beter gewoon blijven wonen waar ze wonen.
[...]
Nee, is niet dezelfde persoon. Deze mensen vroegen zelf hulp en willen nu verhuizen omdat er een kindje op komst is en ze te klein wonen.
Nee dat is geen reden om de restschuld vergoed te krijgen.
Deze mensen kunnen dus beter gewoon blijven wonen waar ze wonen.
dinsdag 20 augustus 2013 om 13:22
Bedankt voor de antwoorden. Het leek mij ook niet zo, maar ze zijn nogal naief en geloven alles.
Dit word trouwens hun 3e kind ( niet gepland) vandaar dat het echt te klein is. Maar toch kunnen ze dan beter blijven zitten.
Ze hebben mij o.a trouwens om hulp gevraagd omdat ik hun belastingaangiftes doe en andere zaken.
Ik raad ze ook aan om niet te verhuizen, beter te klein wonen dan een grote restschuld.
Dit word trouwens hun 3e kind ( niet gepland) vandaar dat het echt te klein is. Maar toch kunnen ze dan beter blijven zitten.
Ze hebben mij o.a trouwens om hulp gevraagd omdat ik hun belastingaangiftes doe en andere zaken.
Ik raad ze ook aan om niet te verhuizen, beter te klein wonen dan een grote restschuld.
dinsdag 20 augustus 2013 om 13:32
quote:Lisbeth_Salander schreef op 20 augustus 2013 @ 07:31:
Klinkt een beetje obsessief , hoe je met anderen bezig bent. Ik krijg het idee dat jij heel erg met een ex bezig bent die voor zijn nieuwe liefde gaat verhuizen en dat kun je niet verkroppen.
Wat is dat toch steeds dat hier en in mijn andere topic er steeds over exxen word gesproken terwijl ik dat helemaal niet benoem??
Misschien hebben diegene zelf nare ervaringen?
Ik ben al jaren gelukkig getrouwd met een man waarmee ik verkering heb sids de middelbare school, dus veel exxen heb ik niet.
En volgens mij is mijn verhaal duidelijk ( zonder ex)
Klinkt een beetje obsessief , hoe je met anderen bezig bent. Ik krijg het idee dat jij heel erg met een ex bezig bent die voor zijn nieuwe liefde gaat verhuizen en dat kun je niet verkroppen.
Wat is dat toch steeds dat hier en in mijn andere topic er steeds over exxen word gesproken terwijl ik dat helemaal niet benoem??
Misschien hebben diegene zelf nare ervaringen?
Ik ben al jaren gelukkig getrouwd met een man waarmee ik verkering heb sids de middelbare school, dus veel exxen heb ik niet.
En volgens mij is mijn verhaal duidelijk ( zonder ex)
