Geld & Recht
alle pijlers
hypotheek vragen...
donderdag 28 november 2013 om 22:29
Hallo iedereen
Ik ben caatje en ik ben nieuw hier, ben hier terecht gekomen via google, elk onderwerp wat ik opzoek kom ik bijna altijd hier terecht.
Dus heb ik me maar eens geregistreerd.
Ik had gelijk een vraag vanwege een aankomende verhuizing naar een koophuis (binnen 2 jaar)
De flat waar we nu in wonen word in 2016 gesloopt en vanaf aankomende januari kunnen we een verhuispremie meekrijgen.
Maar nu is het zo dat wij met het oog op de toekomst een 1 gezinswoning willen.
(3 slaapkamers en een tuintje)
Nu valt dit in het gebied waar we wonen dus kwa huur helaas niet te betalen (gaan we ineens 300 of meer per maand omhoog)
Dus vandaar de beslissing om in een ander gebied te gaan wonen en dan wel in een koophuis.
Maar de dingen rond een hypotheek duizelen mij een beetje, veel verschillende verhalen maar niet iets wat op omze situarie slaat.
Het geval is dat we de hypotheek het liefste op 1 salaris doen.
Ik ben degene met de vaste baan, vriendlief werkt via uitzendbureau.
Nou is dus het bedrag wat ik kan lenen voor de hypotheek, rond de 85.000 euro.
Maar met een huis moet je dus ook die 10 procent kosten koper betalen.
Dus dat word een huis rond de 80.000.
Maar nou valt er voor dit bedrag niet heel veel te vinden.
(Wel wat maar dan zitten we in een bouwval, aanpassingen doen is helemaal niet erg maar het moet wel goed bewoonbaar zijn zodat de aanpassingen over een aantal jaar te verspreiden zijn, dus een goede basis in het huis, goede elektrische bedrading, goede fundering en dak.
Een lelijke keuken of te kleine badkamer is helemaal niet erg zolang het maar functioneert.
Dan ga je dus 1 stapje hoger kijken rond de 100.000 en daarin zijn genoeg huizen te vinden die aan onze eisen voldoen.
Maar die overige 20.000 die dus nodig is...
Is dat mogelijk om op vriendlief ze salaris te doen?
Hij werkt al jaren en betaald nu ook de huur enz...
Verdiend meer dan mij, maarja werkt via uitzendbureau dus geen vasre baan.
Weet niet of leeftijd iets uitmaakt maar ik ben zelf bijna 26 en vriendlief 31
Dus graag jullie advies gevraag lieve viva_forummers
Ik ben caatje en ik ben nieuw hier, ben hier terecht gekomen via google, elk onderwerp wat ik opzoek kom ik bijna altijd hier terecht.
Dus heb ik me maar eens geregistreerd.
Ik had gelijk een vraag vanwege een aankomende verhuizing naar een koophuis (binnen 2 jaar)
De flat waar we nu in wonen word in 2016 gesloopt en vanaf aankomende januari kunnen we een verhuispremie meekrijgen.
Maar nu is het zo dat wij met het oog op de toekomst een 1 gezinswoning willen.
(3 slaapkamers en een tuintje)
Nu valt dit in het gebied waar we wonen dus kwa huur helaas niet te betalen (gaan we ineens 300 of meer per maand omhoog)
Dus vandaar de beslissing om in een ander gebied te gaan wonen en dan wel in een koophuis.
Maar de dingen rond een hypotheek duizelen mij een beetje, veel verschillende verhalen maar niet iets wat op omze situarie slaat.
Het geval is dat we de hypotheek het liefste op 1 salaris doen.
Ik ben degene met de vaste baan, vriendlief werkt via uitzendbureau.
Nou is dus het bedrag wat ik kan lenen voor de hypotheek, rond de 85.000 euro.
Maar met een huis moet je dus ook die 10 procent kosten koper betalen.
Dus dat word een huis rond de 80.000.
Maar nou valt er voor dit bedrag niet heel veel te vinden.
(Wel wat maar dan zitten we in een bouwval, aanpassingen doen is helemaal niet erg maar het moet wel goed bewoonbaar zijn zodat de aanpassingen over een aantal jaar te verspreiden zijn, dus een goede basis in het huis, goede elektrische bedrading, goede fundering en dak.
Een lelijke keuken of te kleine badkamer is helemaal niet erg zolang het maar functioneert.
Dan ga je dus 1 stapje hoger kijken rond de 100.000 en daarin zijn genoeg huizen te vinden die aan onze eisen voldoen.
Maar die overige 20.000 die dus nodig is...
Is dat mogelijk om op vriendlief ze salaris te doen?
Hij werkt al jaren en betaald nu ook de huur enz...
Verdiend meer dan mij, maarja werkt via uitzendbureau dus geen vasre baan.
Weet niet of leeftijd iets uitmaakt maar ik ben zelf bijna 26 en vriendlief 31
Dus graag jullie advies gevraag lieve viva_forummers
donderdag 28 november 2013 om 22:44
Maar is huren duurder dan kopen voor jullie?
Ik denk dat een eengezinswoning er voor jullie gewoon nog even niet in zit. Als je op twee salarissen koopt en je vriend heeft geen werk, wat dan?
Of je moet kijken of je ouders/schoonouders garant willen staan voor een bepaald bedrag, maar ook dat zou ik persoonlijk niet willen. Als jullie niet kunnen betalen, klopt de bank bij je ouders aan.
Dus of blijven huren en kijken hoe jullie meer inkomsten kunnen genereren, of een kleine koopwoning zoeken. Een eenkamerflatje oid.
Ik denk dat een eengezinswoning er voor jullie gewoon nog even niet in zit. Als je op twee salarissen koopt en je vriend heeft geen werk, wat dan?
Of je moet kijken of je ouders/schoonouders garant willen staan voor een bepaald bedrag, maar ook dat zou ik persoonlijk niet willen. Als jullie niet kunnen betalen, klopt de bank bij je ouders aan.
Dus of blijven huren en kijken hoe jullie meer inkomsten kunnen genereren, of een kleine koopwoning zoeken. Een eenkamerflatje oid.
donderdag 28 november 2013 om 22:44
Ga gewoon eens praten met een hypotheekadviseur.
Het eerste gesprek is gratis.
Er is meer mogelijk als je denkt.
Als ik jou was zou ik, als je dan een huis hebt gevonden, er wel nog een uitnodigen om een vergelijking te kunnen maken.
Ben overigens heel benieuwd waar oh waar je in hemelsnaam nog een bewoonbare eengezinswoning kunt vinden voor een ton.
Het eerste gesprek is gratis.
Er is meer mogelijk als je denkt.
Als ik jou was zou ik, als je dan een huis hebt gevonden, er wel nog een uitnodigen om een vergelijking te kunnen maken.
Ben overigens heel benieuwd waar oh waar je in hemelsnaam nog een bewoonbare eengezinswoning kunt vinden voor een ton.
donderdag 28 november 2013 om 22:47
quote:jo12345 schreef op 28 november 2013 @ 22:44:
Ga gewoon eens praten met een hypotheekadviseur.
Het eerste gesprek is gratis.
Er is meer mogelijk als je denkt.
Als ik jou was zou ik, als je dan een huis hebt gevonden, er wel nog een uitnodigen om een vergelijking te kunnen maken.
Ben overigens heel benieuwd waar oh waar je in hemelsnaam nog een bewoonbare eengezinswoning kunt vinden voor een ton.Ja, het huis van mijn ouders kostte 1 ton. In 1985...
Ga gewoon eens praten met een hypotheekadviseur.
Het eerste gesprek is gratis.
Er is meer mogelijk als je denkt.
Als ik jou was zou ik, als je dan een huis hebt gevonden, er wel nog een uitnodigen om een vergelijking te kunnen maken.
Ben overigens heel benieuwd waar oh waar je in hemelsnaam nog een bewoonbare eengezinswoning kunt vinden voor een ton.Ja, het huis van mijn ouders kostte 1 ton. In 1985...
donderdag 28 november 2013 om 22:51
donderdag 28 november 2013 om 22:54
We wonen nu in haarlem (vrij dure stad dus)
En willen richting alkmaar (omgeving alkmaar, in een van de dorpjes in de buurt)
En voor een ton valt vrij veel te vinden als je alleen al ff rondneust op funda in die omgeving
En met huren (via de wooningstichting) moeten we in haarlem blijven ivm inschrijving-wachtijd bij alkmaar.
Dus dat is dan in ons geval veel duurder.
En particulier huren zien we om bepaalde redenen ook niet zo zitten.
Maar wist niet dat een eerste afspraak gratis was bij de hypotheekadviseur dus vandaar eerst zoveel mogelijk info verzamelen.
En willen richting alkmaar (omgeving alkmaar, in een van de dorpjes in de buurt)
En voor een ton valt vrij veel te vinden als je alleen al ff rondneust op funda in die omgeving
En met huren (via de wooningstichting) moeten we in haarlem blijven ivm inschrijving-wachtijd bij alkmaar.
Dus dat is dan in ons geval veel duurder.
En particulier huren zien we om bepaalde redenen ook niet zo zitten.
Maar wist niet dat een eerste afspraak gratis was bij de hypotheekadviseur dus vandaar eerst zoveel mogelijk info verzamelen.
donderdag 28 november 2013 om 23:02
Starterslening?
http://www.svn.nl/producten/Starterslen ... /Home.aspx
http://www.svn.nl/producten/Starterslen ... /Home.aspx
Er wordt hier meer gezogen dan in de gemiddelde pornofilm.
donderdag 28 november 2013 om 23:04
Ga praten met een hypotheek adviseur.
Het klinkt mij vrij risicovol, je kan het allemaal maar net,net betalen. Voor 1 ton heb je bijna geen huizen, als je ze al hebt moet er vaak al veel aan gedaan worden, niks mis mee als je handig bent, maar dan moet je daar wel geld voor hebben. Een hypotheek is grote financiele last, en een verplichting.
Als je dat niet meer kan opbrengen, heb je een giga probleem.
En bepaalde verbouwingen zul je in een oud/goedkoop huis moeten doen, bijv isolatie als er dat niet in zit, anders heb je torenhoge maandelijkse energie rekeningen. En dat is allemaal hartstikke duur
Je kan toch ook blijven huren?
Het klinkt mij vrij risicovol, je kan het allemaal maar net,net betalen. Voor 1 ton heb je bijna geen huizen, als je ze al hebt moet er vaak al veel aan gedaan worden, niks mis mee als je handig bent, maar dan moet je daar wel geld voor hebben. Een hypotheek is grote financiele last, en een verplichting.
Als je dat niet meer kan opbrengen, heb je een giga probleem.
En bepaalde verbouwingen zul je in een oud/goedkoop huis moeten doen, bijv isolatie als er dat niet in zit, anders heb je torenhoge maandelijkse energie rekeningen. En dat is allemaal hartstikke duur
Je kan toch ook blijven huren?
Weet wat je zegt, maar zeg niet alles wat je weet
donderdag 28 november 2013 om 23:04
@Caatje, hoeveel spaargeld heb je over als je de kosten koper hebt betaald? Als je zelf misschien 20% in kunt leggen hoeft je vriend niet op de hypotheekakte. En jullie hebben natuurlijk ook nog 2 jaar om genoeg geld bij elkaar te sparen.
Als je alles op jouw naam doet, zou ik wel ook alleen jouw eigen spaargeld inbrengen, om het allemaal zuiver te houden.
Als je wel eventueel je vriend z'n inkomen mee wil nemen kan er gekeken worden naar zijn inkomen van de afgelopen 3 jaar. Wellicht is dat genoeg voor net dat beetje extra.
Zorg in ieder geval dat je eerst voor jezelf duidelijk hebt welk bedrag jullie per maand maximaal zouden willen betalen aan hypotheek. En blijf daar met je brutohypotheek onder.
Als je alles op jouw naam doet, zou ik wel ook alleen jouw eigen spaargeld inbrengen, om het allemaal zuiver te houden.
Als je wel eventueel je vriend z'n inkomen mee wil nemen kan er gekeken worden naar zijn inkomen van de afgelopen 3 jaar. Wellicht is dat genoeg voor net dat beetje extra.
Zorg in ieder geval dat je eerst voor jezelf duidelijk hebt welk bedrag jullie per maand maximaal zouden willen betalen aan hypotheek. En blijf daar met je brutohypotheek onder.
donderdag 28 november 2013 om 23:08
Voor een huurwoning in een omliggend dorp loopt decwachttijd al op tot 5 jaar...
(Aangezien we maar 2 jaar de tijd hebben...)
Financiele armslag is er genoeg hoor, vriendlief verdient daar genoeg voor gelukkig.
Als ik zijn salaris neem in een willekeurige berekening zit ik rond de 150.000.
Maarja is geen vaste baan dus moet het op mijn salaris.
En op 1 slaris hrt uiterst haalbare berekenen moet dan kumnen als je 2 salarissen heb....lijkt mij dan...
Btw: super al die snelle reactied van iedereen thanx
(Aangezien we maar 2 jaar de tijd hebben...)
Financiele armslag is er genoeg hoor, vriendlief verdient daar genoeg voor gelukkig.
Als ik zijn salaris neem in een willekeurige berekening zit ik rond de 150.000.
Maarja is geen vaste baan dus moet het op mijn salaris.
En op 1 slaris hrt uiterst haalbare berekenen moet dan kumnen als je 2 salarissen heb....lijkt mij dan...
Btw: super al die snelle reactied van iedereen thanx
donderdag 28 november 2013 om 23:18
Voor het huis zelf blijft er ongeveel 5000 euro over.
Voor de vloeren stucen etc.
Vanders en schoonvader zijn beide heel handig mijn pa is een halve aannemer die kan alles dus het zijn vooraal materiaalkosten.
En kwa slaris gaat de komende jaren alleen maar onhoog bij mij dus de last zal dan wel meevallen.
(Ik bekijk alles vrij positief ik weet het maar het zijn nu vooral nog ideeen, na een gesprek met een hypotheek adviseur gaan we echt serieus kijken naar de opties, voor nu wil ik vooral zoveel mogelijk weten hoe het kan werken enz...)
Voor de vloeren stucen etc.
Vanders en schoonvader zijn beide heel handig mijn pa is een halve aannemer die kan alles dus het zijn vooraal materiaalkosten.
En kwa slaris gaat de komende jaren alleen maar onhoog bij mij dus de last zal dan wel meevallen.
(Ik bekijk alles vrij positief ik weet het maar het zijn nu vooral nog ideeen, na een gesprek met een hypotheek adviseur gaan we echt serieus kijken naar de opties, voor nu wil ik vooral zoveel mogelijk weten hoe het kan werken enz...)
donderdag 28 november 2013 om 23:23
donderdag 28 november 2013 om 23:25
Hoeveel betaal je nou eigenlijk bruto per maand bij een ton? Kan toch nooit veel zijn? Aan huur betaal je makkelijk 550 per maand in de sociale hoek waar jullie ws te veel voor verdienen. Daar tellen ze wel het inkomen van partner bij. Vrije sector is gelijk stukken duurder.
Is kopen van een woningbouwvereniging met zo 'n kortingsregeling geen optie?
Is kopen van een woningbouwvereniging met zo 'n kortingsregeling geen optie?
donderdag 28 november 2013 om 23:27
quote:3407xxx schreef op 28 november 2013 @ 23:23:
Lekker gaan sparen, geen cent uitgeven naast krappe boodschappen en vaste lasten. Gewoon net doen alsof vriend zijn baan kwijt is. Gaat als een tierelier.Na 5 jaar sparen hadden we 38.000. (ik heb al eens bijstand gehad, daar leer je pas zuinigheid van)Dat lukt niet zo hard als je door zo n vastgoed boevenbedrijf leeg getrokken wordt.
Lekker gaan sparen, geen cent uitgeven naast krappe boodschappen en vaste lasten. Gewoon net doen alsof vriend zijn baan kwijt is. Gaat als een tierelier.Na 5 jaar sparen hadden we 38.000. (ik heb al eens bijstand gehad, daar leer je pas zuinigheid van)Dat lukt niet zo hard als je door zo n vastgoed boevenbedrijf leeg getrokken wordt.
donderdag 28 november 2013 om 23:27
quote:3407xxx schreef op 28 november 2013 @ 23:23:
Lekker gaan sparen, geen cent uitgeven naast krappe boodschappen en vaste lasten. Gewoon net doen alsof vriend zijn baan kwijt is. Gaat als een tierelier.Na 5 jaar sparen hadden we 38.000. (ik heb al eens bijstand gehad, daar leer je pas zuinigheid van)Mee eens. Als je zuinig bent, hoef je geen hoog inkomen te hebben om toch heel snel spaargeld op te bouwen.
Lekker gaan sparen, geen cent uitgeven naast krappe boodschappen en vaste lasten. Gewoon net doen alsof vriend zijn baan kwijt is. Gaat als een tierelier.Na 5 jaar sparen hadden we 38.000. (ik heb al eens bijstand gehad, daar leer je pas zuinigheid van)Mee eens. Als je zuinig bent, hoef je geen hoog inkomen te hebben om toch heel snel spaargeld op te bouwen.
donderdag 28 november 2013 om 23:46
quote:Dickens schreef op 28 november 2013 @ 23:37:
Ik durf te wedden dat je harder kan sparen met een maandlast hypo van rond de 450 dan met een huur van 700....
Ik denk dat dat heel goed het geval kan zijn.
Overigens was dat in mijn geval niet zo: toen ik het liet uitrekenen bleek dat de overige kosten (notariële kosten, kosten voor de vereniging van eigenaren, onderhoud, belastingen, rente, etc.) samen zo hoog waren, dat onze vermogensopbouw met huren nog altijd harder gaat.
Ik durf te wedden dat je harder kan sparen met een maandlast hypo van rond de 450 dan met een huur van 700....
Ik denk dat dat heel goed het geval kan zijn.
Overigens was dat in mijn geval niet zo: toen ik het liet uitrekenen bleek dat de overige kosten (notariële kosten, kosten voor de vereniging van eigenaren, onderhoud, belastingen, rente, etc.) samen zo hoog waren, dat onze vermogensopbouw met huren nog altijd harder gaat.
