Thuis
alle pijlers
Huis te koop!
vrijdag 6 december 2013 om 13:10
Ik ga ook voor je hopen!
Hier stilte (voor voor de storm is het te laat haha!)
Ons te koop bord was helemaal omgewaaid. Gisteren bar weinig bekeken wat natuurlijk niet gek is op 5 december.
Was even benieuwd.
Ben ook benieuwd naar Ateliers ontwikkeling!
Ik heb een heel schattig huurhuisje gezien...maar kan er nog niks mee. Jammer! Wel leuk om alvast te zoeken.
Hier stilte (voor voor de storm is het te laat haha!)
Ons te koop bord was helemaal omgewaaid. Gisteren bar weinig bekeken wat natuurlijk niet gek is op 5 december.
Was even benieuwd.
Ben ook benieuwd naar Ateliers ontwikkeling!
Ik heb een heel schattig huurhuisje gezien...maar kan er nog niks mee. Jammer! Wel leuk om alvast te zoeken.
vrijdag 6 december 2013 om 18:42
zaterdag 7 december 2013 om 12:40
@ jacjac, ik heb geen idee hoe andere huurders met woningen omgaan met huizen maar ik als huurder zie het als mijn plicht om de woning netjes te ondehouden. We betalen nu 860 huur en de woning ziet er na 8 jaar piekfijn uit volgens de verhuurder. Het hangt er maar vanaf aan ( je kan ook checken bij de vorige huisbaas volgens mij
maandag 9 december 2013 om 15:12
quote:marjolein852 schreef op 07 december 2013 @ 12:31:
Madame-Atelier, bij de verkoop van ons vorige huis hadden de kopers ook last met de levensverzekering. Wij hebben toen ook de ontbindende voorwaarden verlengd.
Is helemaal goed gekomen..De levensverzekering is al geaccepteerd, echt binnen 10 minuten na het invullen van de medische verklaring. Dus dat is weer een stapje verder. We moeten eigenlijk alleen nog tekenen en wachten op de officiele bevestiging dat de hypotheek is goedgekeurd. Dan nog wachten tot de passagedatum!
Madame-Atelier, bij de verkoop van ons vorige huis hadden de kopers ook last met de levensverzekering. Wij hebben toen ook de ontbindende voorwaarden verlengd.
Is helemaal goed gekomen..De levensverzekering is al geaccepteerd, echt binnen 10 minuten na het invullen van de medische verklaring. Dus dat is weer een stapje verder. We moeten eigenlijk alleen nog tekenen en wachten op de officiele bevestiging dat de hypotheek is goedgekeurd. Dan nog wachten tot de passagedatum!
dinsdag 10 december 2013 om 09:41
na een paar dagen weg geweest weer een update:
T is stil, heel stil met bijna geen bezoekers op Funda
Ik begin ongeduldig te worden (na 1 maand, ik weet het). De makelaar zou elke maand met ons praten over ontwikkelingen en hoe nu verder.
Zouden wij contact moeten opnemen met hem of hij met ons? Hoe gaat dat bij jullie?
@faracha: er staat er een in Nijmegen te koop
@Madame: Wat vermoeiend dat wachten zeg
@Anna: Spannend!
@Julus: Hou ons op de hoogte!!
T is stil, heel stil met bijna geen bezoekers op Funda
Ik begin ongeduldig te worden (na 1 maand, ik weet het). De makelaar zou elke maand met ons praten over ontwikkelingen en hoe nu verder.
Zouden wij contact moeten opnemen met hem of hij met ons? Hoe gaat dat bij jullie?
@faracha: er staat er een in Nijmegen te koop
@Madame: Wat vermoeiend dat wachten zeg
@Anna: Spannend!
@Julus: Hou ons op de hoogte!!
dinsdag 10 december 2013 om 12:29
dinsdag 10 december 2013 om 15:06
Kaatje, jullie zijn 1 maand in de verkoop? Bij ons is er alleen contact indien er een bezichtiging is gepland en daarna gelijk per mail een terugkoppeling. Er is denk ik weinig te melden verder, volgens mij is het niet gangbaar om contact te hebben als er niks concreet loopt. Als jullie na een tijd geen kijkers hebben gehad, dan zou ik eens met de makelaar overleggen wat wijsheid is.
Komt vast snel goed, met die kijkers!
De bezichtiging van vandaag was positief; kijkers blijken al jaren geleden interesse in dit huis te hebben gehad en zijn dus echt geinteresseerd. Via via weten ze hoe de staat van ons huis is en dat is dus ook in ons voordeel. Minpunt; ze hebben nog eigen huizen te verkopen..dus voor nu hebben we er helaas niks aan. Makelaar is nog steeds bezig met de eerste kijker, dat loopt dus nog! Er is behoorlijk wat uitzoekwerk wat tijd nodig heeft, dus ik moet afwachten.
Anna, nog geen nieuws?
Wat duurt dat wachten toch lang he? Zenuwslopend dit. Was erg blij met dit mooie weer, echt een mazzeltje.
Komt vast snel goed, met die kijkers!
De bezichtiging van vandaag was positief; kijkers blijken al jaren geleden interesse in dit huis te hebben gehad en zijn dus echt geinteresseerd. Via via weten ze hoe de staat van ons huis is en dat is dus ook in ons voordeel. Minpunt; ze hebben nog eigen huizen te verkopen..dus voor nu hebben we er helaas niks aan. Makelaar is nog steeds bezig met de eerste kijker, dat loopt dus nog! Er is behoorlijk wat uitzoekwerk wat tijd nodig heeft, dus ik moet afwachten.
Anna, nog geen nieuws?
Wat duurt dat wachten toch lang he? Zenuwslopend dit. Was erg blij met dit mooie weer, echt een mazzeltje.
dinsdag 10 december 2013 om 16:15
Niet zo'n leuke update van mijn kant! De kijker die afhankelijk was van de startershypotheek via de gemeente reageert niet meer op de makelaar en is dus hoogstwaarschijnlijk een afhaker.
Vanmiddag een nieuwe bezichtiging gehad maar die mensen vonden het meteen al 'niks'. Konden/wilden echter niet precies aangeven wat het was dat ze niet aanstond.. het was niet wat ze ervan verwacht hadden volgens de makelaar. Heb nog eens kritisch naar de foto's. omschrijving en de plattegronden gekeken, maar ik kan er niets anders van maken dan hoe het omschreven is.
Vanmiddag een nieuwe bezichtiging gehad maar die mensen vonden het meteen al 'niks'. Konden/wilden echter niet precies aangeven wat het was dat ze niet aanstond.. het was niet wat ze ervan verwacht hadden volgens de makelaar. Heb nog eens kritisch naar de foto's. omschrijving en de plattegronden gekeken, maar ik kan er niets anders van maken dan hoe het omschreven is.
dinsdag 10 december 2013 om 16:55
Day, wat enorm jammer!! Het kan zijn dat het huis gewoon niet goed voor ze voelde. Vaak weet je meteen of je er verliefd of bent en ervoor wil gaan, of juist niet. Zo ging ik zelf altijd naar huizen kijken. Meestal viel het tegen, in het echt. En bij het huis dat ik gekocht heb uiteindelijk was het liefde op het eerste gezicht.
Dus, denk vooral niet dat het aan de presentatie ligt, maar het is vaak een gevoel. Als jouw presentatie in orde is, niet te druk over maken verder.
Dus, denk vooral niet dat het aan de presentatie ligt, maar het is vaak een gevoel. Als jouw presentatie in orde is, niet te druk over maken verder.
woensdag 11 december 2013 om 10:49
Day wat jammer! Ik denk ook dat de mensen gewoon geen klik hadden met het huis. Wij hebben er 5 bekeken van de herfst om een idee te krijgen van de markt en vonden dat soms ook, ondanks dat er dan objectief bezien niets mis was met het huis. nu, na 30 bezichtigingen, horen we ook van alles langskomen. Laatste commentaar was dat de woonkamer te klein zou zijn. Dat hebben de 29 mensen ervoor dan weer niet gezegd. Er is eigenlijk vrijwel niets dat steeds terugkomt als commentaar.
Wij hebben vanmiddag en vrijdagmiddag weer bezichtigingen. Even duimen! En ga morgen toch ook maar een Jozef beeldje verstoppen (beschermheilige van huizenbezitters), wie weet helpt t!
Wij hebben vanmiddag en vrijdagmiddag weer bezichtigingen. Even duimen! En ga morgen toch ook maar een Jozef beeldje verstoppen (beschermheilige van huizenbezitters), wie weet helpt t!
woensdag 11 december 2013 om 13:16
Wauw Anna, het loopt bij jullie echt storm met de bezichtigingen! Kan me voorstellen dat je het poetsen zat wordt, maar wel elke keer weer een kans dat het wat wordt. Werd jullie huis opnieuw op funda gezet met de nieuwe prijs? Bij ons was het een wijziging van de bestaande advertentie!
Julus, het zal inderdaad met het gevoel te maken hebben. Na Oud&Nieuw gaat ex 1 van de trappen opnieuw verven. Daar zaten halve maantjes op, die hebben we er voor de verkoop af gehaald en de trap 'gerenoveerd'. Inmiddels zie je door slijtage die contouren een beetje doorschijnen als het licht erop staat. Dat is echt het enige wat ik nog kon bedenken aan minpunten waar we iets aan kunnen veranderen.
Ik was er gister behoorlijk moedeloos door geworden, gelukkig weinig tijd gehad om bij stil te staan. Ben lekker gaan skiën als afleiding
Julus, het zal inderdaad met het gevoel te maken hebben. Na Oud&Nieuw gaat ex 1 van de trappen opnieuw verven. Daar zaten halve maantjes op, die hebben we er voor de verkoop af gehaald en de trap 'gerenoveerd'. Inmiddels zie je door slijtage die contouren een beetje doorschijnen als het licht erop staat. Dat is echt het enige wat ik nog kon bedenken aan minpunten waar we iets aan kunnen veranderen.
Ik was er gister behoorlijk moedeloos door geworden, gelukkig weinig tijd gehad om bij stil te staan. Ben lekker gaan skiën als afleiding
woensdag 11 december 2013 om 13:21
Dayy, wij hebben hem er opnieuw op laten zetten volgens advies van onze makelaar. Kost 75 e excl. BTW maar ze zei dat er dan veel meer reacties komen. En inderdaad, elke keer nieuwe kansen, maar ook veeeeeel teleurstelling... als mensen allemaal 20 huizen bekijken voor ze kopen krijg je gewoon ook vaak nee te horen. Dus ook hier best veel teleurstelling hoor.
woensdag 11 december 2013 om 13:37
Zag dit topic ineens weer boven komen en ook al heb ik er eigenlijk niks meer te zoeken (we wonen al weer een half jaar in ons heerlijke huis en hebben inmiddels de restschuld afgelost, wat een zaligheid) toch nog even een reactie.
Mijn tip, als je snel wilt verkopen: ga zo laag zitten als je je kunt veroorloven. Wij zaten 10.000 euro onder de prijs die de makelaar voorstelde, en daarmee zaten we een prijsklasse lager dan je van onze flat zou verwachten. En waren we 'dus' de mooiste flat in de goedkopere prijsklasse.
Ons huis hebben we goedkoper gekocht dan wat de vorige eigenaars er 10 jaar geleden voor betaald hadden (eigenlijk belachelijk goedkoop dus), maar als ze niet mee waren gegaan, hadden wij het dus niet gekocht (we waren toch al verhuisd naar een tijdelijke huurwoning, dus we hadden toch al geen haast meer).
Als ik om me heen kijk en onze eigen ervaring meeneem, denk ik dat de prijsstelling echt het grootste deel van het wel/niet kopen besluit bepaalt.
Mijn tip, als je snel wilt verkopen: ga zo laag zitten als je je kunt veroorloven. Wij zaten 10.000 euro onder de prijs die de makelaar voorstelde, en daarmee zaten we een prijsklasse lager dan je van onze flat zou verwachten. En waren we 'dus' de mooiste flat in de goedkopere prijsklasse.
Ons huis hebben we goedkoper gekocht dan wat de vorige eigenaars er 10 jaar geleden voor betaald hadden (eigenlijk belachelijk goedkoop dus), maar als ze niet mee waren gegaan, hadden wij het dus niet gekocht (we waren toch al verhuisd naar een tijdelijke huurwoning, dus we hadden toch al geen haast meer).
Als ik om me heen kijk en onze eigen ervaring meeneem, denk ik dat de prijsstelling echt het grootste deel van het wel/niet kopen besluit bepaalt.
woensdag 11 december 2013 om 13:45
kastanjez, dat hebben wij nu ook gedaan door te zakken (en dan houden we een restschuld over van een half ton ongeveer). Nu zijn we inderdaad zo ongeveer het beste huis in onze buurt en prijscategorie met groot aantal m2. Heel benieuwd of het wat oplevert.
Fijn dat jullie je schuld zo snel afbetaald hebben! Wij moeten daar wel een stuk langer over doen. Maar on the upside kijken we idd naar huizen die 1,5 ton in prijs gezakt zijn in de laatste jaren... dus dat scheelt ook weer flink.
Fijn dat jullie je schuld zo snel afbetaald hebben! Wij moeten daar wel een stuk langer over doen. Maar on the upside kijken we idd naar huizen die 1,5 ton in prijs gezakt zijn in de laatste jaren... dus dat scheelt ook weer flink.
woensdag 11 december 2013 om 13:54
haha het is ook een ordinaire truc maar goed, als het meer kijkers oplevert... veel mensen zoeken echt maar tot een bepaalde categorie, dat deden wij ook, en als je dan wijzigt kom je in de resultaten er gewoon "tussen geschoven" zeg maar (bij huizen met de zelfde verkooptijd). Wel flauw van hem. Kun je niet een beetje pushen en zeggen dat je dat per se wel wil? Wat maakt hem dat nou uit?
woensdag 11 december 2013 om 13:55
quote:Kastanjez schreef op 11 december 2013 @ 13:37:
Zag dit topic ineens weer boven komen en ook al heb ik er eigenlijk niks meer te zoeken (we wonen al weer een half jaar in ons heerlijke huis en hebben inmiddels de restschuld afgelost, wat een zaligheid) toch nog even een reactie.
Mijn tip, als je snel wilt verkopen: ga zo laag zitten als je je kunt veroorloven. Wij zaten 10.000 euro onder de prijs die de makelaar voorstelde, en daarmee zaten we een prijsklasse lager dan je van onze flat zou verwachten. En waren we 'dus' de mooiste flat in de goedkopere prijsklasse.
Ons huis hebben we goedkoper gekocht dan wat de vorige eigenaars er 10 jaar geleden voor betaald hadden (eigenlijk belachelijk goedkoop dus), maar als ze niet mee waren gegaan, hadden wij het dus niet gekocht (we waren toch al verhuisd naar een tijdelijke huurwoning, dus we hadden toch al geen haast meer).
Als ik om me heen kijk en onze eigen ervaring meeneem, denk ik dat de prijsstelling echt het grootste deel van het wel/niet kopen besluit bepaalt.
Dit is zo vanzelfsprekend dat het eigenlijk ridicuul zou moeten zijn om het nog te vermelden. Ik krijg echter het gevoel dat heel veel verkopers dat totaal niet snappen. Die focussen zich helemaal suf over hoe dit er uit ziet, de meubels, wel of niet plantjes, de foto's. Allemaal zwaar ondergeschikt. Mensen hebben een budget en willen daar het beste huis voor, als je te duur geprijsd ben kun je het gewoon vergeten.
Als jij je huis verkocht wilt hebben, kun je (vrijwel) ieder huis binnen een paar weken verkopen, als je prijs maar goed genoeg is.
Meeste verkopers willen echter de hoofdprijs, dan lukt het niet en ondertussen dalen de prijzen, dan verlagen ze de prijs minimaal na een half jaar, maar is het nog steeds te duur en zo gaat dat een paar jaar door en uiteindelijk leiden ze veel meer verlies dan nodig was geweest.
Zag dit topic ineens weer boven komen en ook al heb ik er eigenlijk niks meer te zoeken (we wonen al weer een half jaar in ons heerlijke huis en hebben inmiddels de restschuld afgelost, wat een zaligheid) toch nog even een reactie.
Mijn tip, als je snel wilt verkopen: ga zo laag zitten als je je kunt veroorloven. Wij zaten 10.000 euro onder de prijs die de makelaar voorstelde, en daarmee zaten we een prijsklasse lager dan je van onze flat zou verwachten. En waren we 'dus' de mooiste flat in de goedkopere prijsklasse.
Ons huis hebben we goedkoper gekocht dan wat de vorige eigenaars er 10 jaar geleden voor betaald hadden (eigenlijk belachelijk goedkoop dus), maar als ze niet mee waren gegaan, hadden wij het dus niet gekocht (we waren toch al verhuisd naar een tijdelijke huurwoning, dus we hadden toch al geen haast meer).
Als ik om me heen kijk en onze eigen ervaring meeneem, denk ik dat de prijsstelling echt het grootste deel van het wel/niet kopen besluit bepaalt.
Dit is zo vanzelfsprekend dat het eigenlijk ridicuul zou moeten zijn om het nog te vermelden. Ik krijg echter het gevoel dat heel veel verkopers dat totaal niet snappen. Die focussen zich helemaal suf over hoe dit er uit ziet, de meubels, wel of niet plantjes, de foto's. Allemaal zwaar ondergeschikt. Mensen hebben een budget en willen daar het beste huis voor, als je te duur geprijsd ben kun je het gewoon vergeten.
Als jij je huis verkocht wilt hebben, kun je (vrijwel) ieder huis binnen een paar weken verkopen, als je prijs maar goed genoeg is.
Meeste verkopers willen echter de hoofdprijs, dan lukt het niet en ondertussen dalen de prijzen, dan verlagen ze de prijs minimaal na een half jaar, maar is het nog steeds te duur en zo gaat dat een paar jaar door en uiteindelijk leiden ze veel meer verlies dan nodig was geweest.
woensdag 11 december 2013 om 14:15
@Anna. Ja zou wel kunnen hoor denk ik.. Maar de prijs gaat nu niet meer gewijzigd worden, dus dan is het 'gewoon' opnieuw erop zetten.
@Markovic. Niet (volledig) mee eens. Huis staat nu te koop voor 25.000 onder eigen aanschafprijs 3 jaar geleden. Huis van de buren is vorig jaar voor 10.000 boven onze huidige VP verkocht (WOZ-conform destijds). Als wij nog verder zakken zitten we tegen executiewaarde aan. Tuurlijk zijn er ook mensen die hun huis inderdaad 'overprijzen', maar ik vind niet dat je kunt stellen dat vrijwel huis verkocht is binnen een paar weken mits de prijs juist is.
@Markovic. Niet (volledig) mee eens. Huis staat nu te koop voor 25.000 onder eigen aanschafprijs 3 jaar geleden. Huis van de buren is vorig jaar voor 10.000 boven onze huidige VP verkocht (WOZ-conform destijds). Als wij nog verder zakken zitten we tegen executiewaarde aan. Tuurlijk zijn er ook mensen die hun huis inderdaad 'overprijzen', maar ik vind niet dat je kunt stellen dat vrijwel huis verkocht is binnen een paar weken mits de prijs juist is.
woensdag 11 december 2013 om 14:25
quote:Dayy schreef op 11 december 2013 @ 14:15:
@Anna. Ja zou wel kunnen hoor denk ik.. Maar de prijs gaat nu niet meer gewijzigd worden, dus dan is het 'gewoon' opnieuw erop zetten.
@Markovic. Niet (volledig) mee eens. Huis staat nu te koop voor 25.000 onder eigen aanschafprijs 3 jaar geleden. Huis van de buren is vorig jaar voor 10.000 boven onze huidige VP verkocht (WOZ-conform destijds). Als wij nog verder zakken zitten we tegen executiewaarde aan. Tuurlijk zijn er ook mensen die hun huis inderdaad 'overprijzen', maar ik vind niet dat je kunt stellen dat vrijwel huis verkocht is binnen een paar weken mits de prijs juist is.
Onzin. tenzij je een huis hebt in Oost-groningen, waar letterlijk niemand wil wonen, kun je je huis altijd snel verkopen. Jij staart je nog steeds blind op wat jij er voor wilt hebben i.p.v. wat het waard is. Een koper heeft er niks mee te maken wat jij er drie jaar geleden voor betaald hebt, of wat de executiewaarde van het huis op papier is. Als je het nu niet verkocht krijgt voor de prijs die je er voor vraagt dan is het gewoon te duur geprijsd. Ga omlaag met de prijs en er komt vanzelf een moment dat het de moeite waard wordt voor kopers.
Maar je kunt natuurlijk de prijzen zo houden en hopen op die ene "gek" die helemaal verliefd wordt op precies jullie huis. Als je niet hoeft te verhuizen dan is dat mkisschien een optie, maar als je echt van je huis af wilt is dat toch af te raden. De huizenprijzen dalen nog steeds en naar verwachting volgend jaar ook nog zo'n anderhalf procent om te stabiliseren in 2015. Grote kans dus, als je niet omlaag gaat, dat je je huis niet kwijtraakt of grote kans dat je alsnog omlaag moet. Dan leidt je alsnog verlies en heb je ook veel langer moeten betalen voor een huis waar je van af wou.
@Anna. Ja zou wel kunnen hoor denk ik.. Maar de prijs gaat nu niet meer gewijzigd worden, dus dan is het 'gewoon' opnieuw erop zetten.
@Markovic. Niet (volledig) mee eens. Huis staat nu te koop voor 25.000 onder eigen aanschafprijs 3 jaar geleden. Huis van de buren is vorig jaar voor 10.000 boven onze huidige VP verkocht (WOZ-conform destijds). Als wij nog verder zakken zitten we tegen executiewaarde aan. Tuurlijk zijn er ook mensen die hun huis inderdaad 'overprijzen', maar ik vind niet dat je kunt stellen dat vrijwel huis verkocht is binnen een paar weken mits de prijs juist is.
Onzin. tenzij je een huis hebt in Oost-groningen, waar letterlijk niemand wil wonen, kun je je huis altijd snel verkopen. Jij staart je nog steeds blind op wat jij er voor wilt hebben i.p.v. wat het waard is. Een koper heeft er niks mee te maken wat jij er drie jaar geleden voor betaald hebt, of wat de executiewaarde van het huis op papier is. Als je het nu niet verkocht krijgt voor de prijs die je er voor vraagt dan is het gewoon te duur geprijsd. Ga omlaag met de prijs en er komt vanzelf een moment dat het de moeite waard wordt voor kopers.
Maar je kunt natuurlijk de prijzen zo houden en hopen op die ene "gek" die helemaal verliefd wordt op precies jullie huis. Als je niet hoeft te verhuizen dan is dat mkisschien een optie, maar als je echt van je huis af wilt is dat toch af te raden. De huizenprijzen dalen nog steeds en naar verwachting volgend jaar ook nog zo'n anderhalf procent om te stabiliseren in 2015. Grote kans dus, als je niet omlaag gaat, dat je je huis niet kwijtraakt of grote kans dat je alsnog omlaag moet. Dan leidt je alsnog verlies en heb je ook veel langer moeten betalen voor een huis waar je van af wou.