Thuis
alle pijlers
NVM Open Huizen dag tips
donderdag 3 april 2014 om 21:39
Komende zaterdag doen wij mee met de NVM Open Huizen dag. Ons huis staat nu zo'n 3 maanden te koop en we hebben 3 kijkers gehad. Helaas nog geen kopers. Om verschillende redenen. Één wilde graag dat er boven al dubbelglas in zat en de ander miste ruimte voor z'n hobby. Dus dan lag het misschien niet aan de presentatie.
Die koper hopen we zaterdag te treffen. We willen natuurlijk een zo goed mogelijke indruk maken.
Het huis is brandschoon, er ligt frisgewassen en gestreken wit beddengoed op de bedden. Nieuwe handdoeken in de badkamer. Persoonlijke spullen zijn opgeborgen. We gaan dus voor de hotellook.
Hebben jullie nog meer goede tips voor komende zaterdag? Wel of geen verse bloemen? Wel of geen hapjes en drankjes? Taart in de oven of niet? Radio aan of juist niet? Alleen laten rondlopen of toch mee lopen? Of af laten hangen van de kijker?
We willen niet dat mensen zich ongemakkelijk voelen door de teveel toestanden of dat ze zich juist niet welkom genoeg voelen.
Je merkt t, ik wil het graag goed doen en niet de kans verprutsen. Ben benieuwd naar hoe jullie het aan zouden pakken als verkoper of hoe jullie het graag zouden zien als kijker/koper.
Die koper hopen we zaterdag te treffen. We willen natuurlijk een zo goed mogelijke indruk maken.
Het huis is brandschoon, er ligt frisgewassen en gestreken wit beddengoed op de bedden. Nieuwe handdoeken in de badkamer. Persoonlijke spullen zijn opgeborgen. We gaan dus voor de hotellook.
Hebben jullie nog meer goede tips voor komende zaterdag? Wel of geen verse bloemen? Wel of geen hapjes en drankjes? Taart in de oven of niet? Radio aan of juist niet? Alleen laten rondlopen of toch mee lopen? Of af laten hangen van de kijker?
We willen niet dat mensen zich ongemakkelijk voelen door de teveel toestanden of dat ze zich juist niet welkom genoeg voelen.
Je merkt t, ik wil het graag goed doen en niet de kans verprutsen. Ben benieuwd naar hoe jullie het aan zouden pakken als verkoper of hoe jullie het graag zouden zien als kijker/koper.
vrijdag 4 april 2014 om 13:22
quote:mamavanthijs schreef op 04 april 2014 @ 08:36:
Tijdens een open huizen dag zijn wij ooit bij een huis wezen kijken met een tuin die wel mooi was maar erg oudbollig.
Het was er nog al druk met mensen die kwamen kijken en er werd een map doorgeven met foto's van de tuin in bloei.....
Wij zijn houden niet van tuinieren en hadden het er net over dat deze tuin dan geheel bestraat moest worden.
Komt er een man, strak in pak, ons de map met foto's brengen.... Waarop mijn man zegt, die hoeven we niet te zien want de beplanting zal er toch uitgaan.
Bleek het de verkoper te zijn..... Duidelijk boos dat wij zijn tuin in takt zouden laten. De rest van het huis hebben we niet meer gezien.......Ik weet dat het de realiteit is tegenwoordig en ik zou er ook niet boos om worden, maar het zou me wel heel erg aan mijn hart gaan... Er zijn van die dingen die je beter niet kunt weten
Tijdens een open huizen dag zijn wij ooit bij een huis wezen kijken met een tuin die wel mooi was maar erg oudbollig.
Het was er nog al druk met mensen die kwamen kijken en er werd een map doorgeven met foto's van de tuin in bloei.....
Wij zijn houden niet van tuinieren en hadden het er net over dat deze tuin dan geheel bestraat moest worden.
Komt er een man, strak in pak, ons de map met foto's brengen.... Waarop mijn man zegt, die hoeven we niet te zien want de beplanting zal er toch uitgaan.
Bleek het de verkoper te zijn..... Duidelijk boos dat wij zijn tuin in takt zouden laten. De rest van het huis hebben we niet meer gezien.......Ik weet dat het de realiteit is tegenwoordig en ik zou er ook niet boos om worden, maar het zou me wel heel erg aan mijn hart gaan... Er zijn van die dingen die je beter niet kunt weten
zaterdag 5 april 2014 om 08:27
Wow mugske, wonen wij in hetzelfde complex?
Bij mij staat er nog geen stijger voor de voordeur, maar bij een groot deel van het complex staat een stijger voor de deur.
Ik doe ook mee met de open huizen route en ben benieuwd of er mensen komen. Hier geen appeltaart of verse bloemen maar gewoon een opgeruimd huis!
Bij mij staat er nog geen stijger voor de voordeur, maar bij een groot deel van het complex staat een stijger voor de deur.
Ik doe ook mee met de open huizen route en ben benieuwd of er mensen komen. Hier geen appeltaart of verse bloemen maar gewoon een opgeruimd huis!
zaterdag 5 april 2014 om 08:59
Een bosje bloemen is altijd gezellig of een bakje met chocolade op tafel voor de gezelligheid.
Je kan altijd wat te drinken aanbieden.
Ik ging eerst een rondje lopen met de bewoners en vervolgens hoopte we dat we zelf nog even mochten kijken en samen overleggen.
Je kan en wil niet alles zeggen tegen de bewoners.
Daarna nog even praten met de bewoners, rustig zitten op de bank of aan de grote tafel. Sfeer proeven, uitzicht bekijken vanaf de bank.
Let op de manier hoe je over dingen praat. Ik heb een rondleiding gehad en toen zei mevrouw, ik heb bewust voor een kleine keuken gekozen, ik hou niet van koken.
Terwijl de woning zo mooi en strak ingericht was, dat het ons niet opgevallen was. Daarna denk je na over haar opmerking en denk je ja de keuken is wel veel te klein....
Je kan altijd wat te drinken aanbieden.
Ik ging eerst een rondje lopen met de bewoners en vervolgens hoopte we dat we zelf nog even mochten kijken en samen overleggen.
Je kan en wil niet alles zeggen tegen de bewoners.
Daarna nog even praten met de bewoners, rustig zitten op de bank of aan de grote tafel. Sfeer proeven, uitzicht bekijken vanaf de bank.
Let op de manier hoe je over dingen praat. Ik heb een rondleiding gehad en toen zei mevrouw, ik heb bewust voor een kleine keuken gekozen, ik hou niet van koken.
Terwijl de woning zo mooi en strak ingericht was, dat het ons niet opgevallen was. Daarna denk je na over haar opmerking en denk je ja de keuken is wel veel te klein....
zaterdag 5 april 2014 om 09:08
ik/man leidde de mensen rond en gaven dan de relevante informatie. Dat eindigde dan op zolder. Daar stonden we dan nog even te praten, evt vragen te beantwoorden, en dan ging ik/man naar beneden om de kijkers rustig de kans te geven dingen te bespreken en het huis nog even zelf door te lopen. Dat werd vaak erg gewaardeerd.
Wij deden alle bezichtigingen zelf, en ik denk dat dat goed werkte. We hebben ontzettend veel vragen gekregen die een makelaar nooit had kunnen beantwoorden: de sfeer in de buurt, de buren, de leeftijden van de kinderen in de straat, scholen/kinderdagverblijven in de buurt, hoe laat gaat de laatste bus terug uit de stad, enzenz.
Veel succes vandaag!!!
Wij deden alle bezichtigingen zelf, en ik denk dat dat goed werkte. We hebben ontzettend veel vragen gekregen die een makelaar nooit had kunnen beantwoorden: de sfeer in de buurt, de buren, de leeftijden van de kinderen in de straat, scholen/kinderdagverblijven in de buurt, hoe laat gaat de laatste bus terug uit de stad, enzenz.
Veel succes vandaag!!!
zaterdag 5 april 2014 om 09:10
zaterdag 5 april 2014 om 09:12
Ik zou geen koffie en thee doen eerlijk gezegd. Op de open huizen dag hadden wij soms een uurtje niemand, maar ook een aantal keer heel veel mensen tegelijk. Beetje jammer als je dan een tafel/aanrecht vol kringen en vieze bekertjes hebt in plaats van een schone strakke rustige keuken.....
Wij hadden een grote bak spekkies, en dat werd vooral erg gewaardeerd door ouders die kleine kinderen bij zich hadden: kinderen wat lekkers, ouders konden rustig kijken.
Zelf zijn wij eens ergens wezen kijken waar de eigenaars wat kinderspeelgoed hadden neergezet, dat was heeeeel handig voor ons, maar op een open dag zou ik het niet doen (voor je t weet is je woonkamer in een kdv veranderd....)
Wij hadden een grote bak spekkies, en dat werd vooral erg gewaardeerd door ouders die kleine kinderen bij zich hadden: kinderen wat lekkers, ouders konden rustig kijken.
Zelf zijn wij eens ergens wezen kijken waar de eigenaars wat kinderspeelgoed hadden neergezet, dat was heeeeel handig voor ons, maar op een open dag zou ik het niet doen (voor je t weet is je woonkamer in een kdv veranderd....)
zaterdag 5 april 2014 om 09:18
Je kan mensen ook gewoon vragen wat ze willen: een rondleiding of liever zelf rondlopen. En uiteindelijk moet het huis zichzelf verkopen, jij kan er alleen maar voor zorgen dat ze een goede, indruk krijgen door op te ruimen en vragen eerlijk en open te beantwoorden. De uiteindelijke koop hangt heus niet af van de smaak van de chocolaatjes op de keukentafel
zaterdag 5 april 2014 om 09:23
Ik vond 't wel leuk om koffie aangeboden te krijgen tijdens 't bekijken.
Tip, niet gloeiend hete koffie. Hadden wij bij een huis, niet te drinken zo warm, dus wij kwamen daar maar niet weg.
Ook een mooie kan water neerzetten. Sommige mensen hebben helemaal geen zin om uitgebreid koffie te gaan zitten drinken maar hebben misschien wel dorst.
Schaal koekjes en chocolaatjes erbij. Leuk!
Bij een huis kregen wij een overzichtje waar de bewoners opgezet hadden waar de dichtstbijzijnde school, winkel, sportschool enz was. Vond ik ook leuk en handig.
Tip, niet gloeiend hete koffie. Hadden wij bij een huis, niet te drinken zo warm, dus wij kwamen daar maar niet weg.
Ook een mooie kan water neerzetten. Sommige mensen hebben helemaal geen zin om uitgebreid koffie te gaan zitten drinken maar hebben misschien wel dorst.
Schaal koekjes en chocolaatjes erbij. Leuk!
Bij een huis kregen wij een overzichtje waar de bewoners opgezet hadden waar de dichtstbijzijnde school, winkel, sportschool enz was. Vond ik ook leuk en handig.
Misschien klopt het niet allemaal, maar het is wel waar
zaterdag 5 april 2014 om 10:19
Ik doe vandaag ook mee maar ik ga niet met koffie lopen leuren. Ik vind dat helemaal niks en mensen gaan echt geen huis kopen omdat ze een kopje koffie hebben gehad. Ik leid ze rond en zeg na afloop dat ze zelf door het huis mogen lopen om alles te bekijken en dan hoop ik dat de volgende alweer voor de deur staat.
zaterdag 5 april 2014 om 11:21
Ik zit er klaar voor. Toch niet helemaal ontspannen genoeg on echt relaxed een boek te lezen. Ik denk steeds dat ik iemand aan hoor komen haha.
Na alle tips gelezen te hebben, heb ik op de grote en kleine tafel een schaaltje met wat lekkers neer gezet. Chocolaatjes, schuimpjes voor de kids en kleine koekjes. Verder voorlopig maar niks te drinken, maar ik hou de waterkoker warm, dus dan kan ik snel iets aanbieden al-aika denk dat dat passend is.
Nu maar afwachten! Succes allemaal!!
Na alle tips gelezen te hebben, heb ik op de grote en kleine tafel een schaaltje met wat lekkers neer gezet. Chocolaatjes, schuimpjes voor de kids en kleine koekjes. Verder voorlopig maar niks te drinken, maar ik hou de waterkoker warm, dus dan kan ik snel iets aanbieden al-aika denk dat dat passend is.
Nu maar afwachten! Succes allemaal!!
zaterdag 5 april 2014 om 11:24
Gelukkig is het nog maar net begonnen! We houden hoop!
zaterdag 5 april 2014 om 11:50
Hier ook open huis vandaag. Tot nu toe nog geen kijkers maar ik heb uit dit topic wel een goede tip gehaald.
Ik ga ook rondleiden tot de zolder en loop daarna zelf naar beneden, kunnen mensen nog even rustig rondkijken.
Op de kamers boven staan babyfoons, die staan beneden altijd aan, die zet ik maar uit alhoewel het wel de ideale manier is om te horen wat mensen van het huis vinden
Ik heb man en kinderen weggestuurd maar kan ook niet echt relaxed genieten van mijn vrije tijd, zit steeds op te letten of er niet iemand aan komt, haha.
Ik ga ook rondleiden tot de zolder en loop daarna zelf naar beneden, kunnen mensen nog even rustig rondkijken.
Op de kamers boven staan babyfoons, die staan beneden altijd aan, die zet ik maar uit alhoewel het wel de ideale manier is om te horen wat mensen van het huis vinden
Ik heb man en kinderen weggestuurd maar kan ook niet echt relaxed genieten van mijn vrije tijd, zit steeds op te letten of er niet iemand aan komt, haha.
zaterdag 5 april 2014 om 12:06
Ik ben net bij een huis wezen kijken voor mijn zus.
Appeltaart check, stroopwafels check, kokosmacronen check. En er werd ook nog wat te drinken aangeboden.
Niets aangenomen, maar tóch vond ik het leuk!
Man deed zelf en korte rondleiding op de benedenverdieping. Toen we naar boven gingen, kwam er een tweede stel, dus man ging naar beneden. Toen we weer beneden waren een derde stel! En het was nog maar 11.30.
Erg druk dus en een geliefd huis.
Foldertje meegenomen, naam en adres opgeschreven.
Prima bezichtiging.
Appeltaart check, stroopwafels check, kokosmacronen check. En er werd ook nog wat te drinken aangeboden.
Niets aangenomen, maar tóch vond ik het leuk!
Man deed zelf en korte rondleiding op de benedenverdieping. Toen we naar boven gingen, kwam er een tweede stel, dus man ging naar beneden. Toen we weer beneden waren een derde stel! En het was nog maar 11.30.
Erg druk dus en een geliefd huis.
Foldertje meegenomen, naam en adres opgeschreven.
Prima bezichtiging.
zaterdag 5 april 2014 om 13:17
hoi,
Wij hebben serieus al wel 10 mensen gehad. Ik dacht dat ik gek werd. Vriend een stel mee, ik een stel mee en dan nog een rondlopend stel. Het was tussen 11-13 een komen en gaan, hebben geen moment niemand gehad...
Nu (gelukkig) even rust en tijd voor een boterham.
Hopen dat er een echt geinteresseerd is!
Wij hebben serieus al wel 10 mensen gehad. Ik dacht dat ik gek werd. Vriend een stel mee, ik een stel mee en dan nog een rondlopend stel. Het was tussen 11-13 een komen en gaan, hebben geen moment niemand gehad...
Nu (gelukkig) even rust en tijd voor een boterham.
Hopen dat er een echt geinteresseerd is!
zaterdag 5 april 2014 om 20:45
De afgelopen tijd heb ik ook veel huizen gezien en je kijkt toch voornamelijk naar de staat van het huis en de sfeer. En je probeert je natuurlijk een beeld te vormen van hoe het zal zijn met je eigen meubels etc.
Soms waren huizen heel slordig en dan had ik wel zoiets van, wil je het eigenlijk wel verkopen? Maar als het verder een leuk huis was beïnvloedde dat mijn keus ook niet. Het scheelde wel als ik de verkoper zelf zag ipv de makelaar. Makelaars zijn soms totaal niet geinteresseerd terwijl de verkopers vaak nog leuke dingen over het huis kunnen vertellen.
Wat ook hielp is als ik ergens een nadeel zag, dat de makelaar/verkoper dan gelijk een oplossing had of er iets positiefs van maakte.
Soms waren huizen heel slordig en dan had ik wel zoiets van, wil je het eigenlijk wel verkopen? Maar als het verder een leuk huis was beïnvloedde dat mijn keus ook niet. Het scheelde wel als ik de verkoper zelf zag ipv de makelaar. Makelaars zijn soms totaal niet geinteresseerd terwijl de verkopers vaak nog leuke dingen over het huis kunnen vertellen.
Wat ook hielp is als ik ergens een nadeel zag, dat de makelaar/verkoper dan gelijk een oplossing had of er iets positiefs van maakte.