Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
maandag 27 juli 2015 om 07:49
Wie kan mij helpen?
Bij ons in de buurt zijn medio 2014 een aantal nieuwbouwhuizen verkocht met een vraagprijs vanaf 175.000 v.o.n.
Nu wordt exact hetzelfde project nogmaals gebouwd. Hier ben ik in geinteresseerd. Tot mijn grote verbazing zie ik, dat medio 2015, PRECIES dezelfde woningen worden aangeboden met een vraagprijs van 210.000 v.o.n. Dat is een verschil van 35.000 euro! Ik ben hiervan geschrokken!!
Kan iemand mij vertellen of deze stijging normaal is? Of dit überhaupt mag? Hoe de vraagprijs van een nieuwbouwproject wordt opgesteld? Waar dit op is gebaseerd?
Bedankt voor jullie reactie!
Bij ons in de buurt zijn medio 2014 een aantal nieuwbouwhuizen verkocht met een vraagprijs vanaf 175.000 v.o.n.
Nu wordt exact hetzelfde project nogmaals gebouwd. Hier ben ik in geinteresseerd. Tot mijn grote verbazing zie ik, dat medio 2015, PRECIES dezelfde woningen worden aangeboden met een vraagprijs van 210.000 v.o.n. Dat is een verschil van 35.000 euro! Ik ben hiervan geschrokken!!
Kan iemand mij vertellen of deze stijging normaal is? Of dit überhaupt mag? Hoe de vraagprijs van een nieuwbouwproject wordt opgesteld? Waar dit op is gebaseerd?
Bedankt voor jullie reactie!
maandag 27 juli 2015 om 07:58
Het kan, maar vind het ook wel gek. Zijn ze echt precies hetzelfde? Niet bijv vrij uitzicht of tuin met gunstiger ligging? Of luxer afwerkingsniveau. Hier waren huizen 3 maanden later (ook zelfde type) ook wat duurder (echter maar 5.000-10.000). Maar wel grotere tuinen en betere afwerking.
Tsja ze mogen het gewoon en blijkbaar willen mensen het betalen.
Tsja ze mogen het gewoon en blijkbaar willen mensen het betalen.
maandag 27 juli 2015 om 08:00
Doordat de eerste huizen zijn gebouwd is de buurt aantrekkelijker? De markt is beter? Mensen staan in de rij om te komen kopen? Bouwmaterialen zijn duurder? Grond is duurder? Allemaal redenen voor een hogere prijs. En die bepaalt de verkoper zelf, net als bij alle andere zaken die je koopt. vraag en aanbod
maandag 27 juli 2015 om 08:05
Precies hetzelfde! Zelfde straat, daar ligt nog een leeg stuk bouwgrond. Zelfde aannemer, zelfde bouwmaterialen, alles is exact hetzelfde.
Dit project wordt nu voor de 3e keer gebouwd. Fase 1 en 2 waren qua vraagprijs gelijk. In fase 3 zijn de rijwoningen met +/- 10.000 euro gestegen en de hoekwoningen met +/- 35.000 euro!
Dat er iets van prijsstijging bij komt kijken begrijp ik, maar dit vind ik wel veel!
Dit project wordt nu voor de 3e keer gebouwd. Fase 1 en 2 waren qua vraagprijs gelijk. In fase 3 zijn de rijwoningen met +/- 10.000 euro gestegen en de hoekwoningen met +/- 35.000 euro!
Dat er iets van prijsstijging bij komt kijken begrijp ik, maar dit vind ik wel veel!
maandag 27 juli 2015 om 08:08
maandag 27 juli 2015 om 08:28
quote:Rala-91 schreef op 27 juli 2015 @ 08:05:
Precies hetzelfde! Zelfde straat, daar ligt nog een leeg stuk bouwgrond. Zelfde aannemer, zelfde bouwmaterialen, alles is exact hetzelfde.
Dit project wordt nu voor de 3e keer gebouwd. Fase 1 en 2 waren qua vraagprijs gelijk. In fase 3 zijn de rijwoningen met +/- 10.000 euro gestegen en de hoekwoningen met +/- 35.000 euro!
Dat er iets van prijsstijging bij komt kijken begrijp ik, maar dit vind ik wel veel!Als ik jou was zou ik gaan vertellen dat je het niet eerlijk vindt.
Precies hetzelfde! Zelfde straat, daar ligt nog een leeg stuk bouwgrond. Zelfde aannemer, zelfde bouwmaterialen, alles is exact hetzelfde.
Dit project wordt nu voor de 3e keer gebouwd. Fase 1 en 2 waren qua vraagprijs gelijk. In fase 3 zijn de rijwoningen met +/- 10.000 euro gestegen en de hoekwoningen met +/- 35.000 euro!
Dat er iets van prijsstijging bij komt kijken begrijp ik, maar dit vind ik wel veel!Als ik jou was zou ik gaan vertellen dat je het niet eerlijk vindt.
maandag 27 juli 2015 om 08:45
Gewoon vragen waar het verschil hem in zit.
Het kan vraag/aanbod zijn maar ook omdat er nu bv geheid wordt en eerst niet. Of omdat er een stenen garage bij zit ipv een houten, of, of, of...
Hier in de wijk worden huizen gebouwd die 50.000 euro goedkoper zijn dan vergelijkbare woningen die 6 jaar geleden gebouwd zijn. Oa om bovenstaande redenen.
Het kan vraag/aanbod zijn maar ook omdat er nu bv geheid wordt en eerst niet. Of omdat er een stenen garage bij zit ipv een houten, of, of, of...
Hier in de wijk worden huizen gebouwd die 50.000 euro goedkoper zijn dan vergelijkbare woningen die 6 jaar geleden gebouwd zijn. Oa om bovenstaande redenen.
maandag 27 juli 2015 om 09:06
Dat kan allerlei redenen hebben
- Snelle verkoop van de vorige 2 fases, woningen zijn blijkbaar erg in trek
- Stijging van de bouwkosten (hoewel dat opeens wel erg veel meer is)
- Soms wordt een ontwikkelaar verplicht een aantal woningen binnen een bepaalde prijsklasse te bouwen. Wellicht dat de woningen in de eerdere fases verkocht zijn tegen 'kostprijs'. Nu mogen ze wellicht zelf de prijs bepalen en wordt dat gewoon marktconform.
- Snelle verkoop van de vorige 2 fases, woningen zijn blijkbaar erg in trek
- Stijging van de bouwkosten (hoewel dat opeens wel erg veel meer is)
- Soms wordt een ontwikkelaar verplicht een aantal woningen binnen een bepaalde prijsklasse te bouwen. Wellicht dat de woningen in de eerdere fases verkocht zijn tegen 'kostprijs'. Nu mogen ze wellicht zelf de prijs bepalen en wordt dat gewoon marktconform.
Omdat het kan