Thuis
alle pijlers
Overdracht koopwoning
zaterdag 24 december 2016 om 09:32
Hoi allemaal,
Over twee weken mogen we naar de notaris om te tekenen voor onze eerste koopwoning. Ontzettend veel zin in! Maar nu vraag ik me af hoe dat met de overdracht gaat. Ik wil graag nog voor die tijd een rondje door de woning doen, als laatste check. Gebeurt dit standaard? Of moeten wij als koper hierin initiatief nemen? Ik heb nog geen uitnodiging gekregen van de verkoop makelaar hiervoor. Wie heeft hier ervaring mee?
Over twee weken mogen we naar de notaris om te tekenen voor onze eerste koopwoning. Ontzettend veel zin in! Maar nu vraag ik me af hoe dat met de overdracht gaat. Ik wil graag nog voor die tijd een rondje door de woning doen, als laatste check. Gebeurt dit standaard? Of moeten wij als koper hierin initiatief nemen? Ik heb nog geen uitnodiging gekregen van de verkoop makelaar hiervoor. Wie heeft hier ervaring mee?
zaterdag 24 december 2016 om 09:50
Gewoon even zelf bellen, het is inderdaad gebruikelijk om van tevoren nog even een rondje te maken. As je eenmaal getekend hebt, is het heel moeilijk om nog dingen af te dwingen, dus moet je zorgen dat alles ok is vóór de overdracht.
Denk dan bv aan dat de dingen die achter zouden blijven er ook echt nog zijn (bv niet de vloer eruit gehaald of zo), en dat er geen dingen ineens kapot zijn.
Hou er wel rekening mee dat je een koophuis vaak anders achterlaat dan een huurhuis. Je hoeft bv niet alles weer wit te schilderen zoals veel verhuurders wel vragen, of defecten te herstellen (gaten in deuren/muren etc). Alleen als er iets veranderd is tussen het moment dat jullie het kochten en de overdracht, moet dat opgelost worden. Alle toen al bestaande beschadigingen etc heb je als het ware mee gekocht. Het kan soms even schrikken zijn om een huis leeg te zien, met gaten in de muren op de plek van schilderijen etc. En hoewel het absoluut netjes is om het een beetje schoon achter te laten, doet ook niet iedereen dat en is het niet verplicht.
Denk dan bv aan dat de dingen die achter zouden blijven er ook echt nog zijn (bv niet de vloer eruit gehaald of zo), en dat er geen dingen ineens kapot zijn.
Hou er wel rekening mee dat je een koophuis vaak anders achterlaat dan een huurhuis. Je hoeft bv niet alles weer wit te schilderen zoals veel verhuurders wel vragen, of defecten te herstellen (gaten in deuren/muren etc). Alleen als er iets veranderd is tussen het moment dat jullie het kochten en de overdracht, moet dat opgelost worden. Alle toen al bestaande beschadigingen etc heb je als het ware mee gekocht. Het kan soms even schrikken zijn om een huis leeg te zien, met gaten in de muren op de plek van schilderijen etc. En hoewel het absoluut netjes is om het een beetje schoon achter te laten, doet ook niet iedereen dat en is het niet verplicht.
zaterdag 24 december 2016 om 09:50
Zeker voor het tekenen het huis nog even doorlopen!
Je koopt het huis namelijk in de staat waarin het is op het moment van tekenen.
De verkopende makelaar was daar bij ons laatste huis niet zo happig op (lees vond het niet nodig/geen tijd)
Toen we er toch op stonden bleek waarom.
Alle deuren waren uit hun sponning gehaald en stonden in een hoek, overal lag huisvuil en er waren 3 binnenramen gebroken. Om over de dode kat op zolder nog maar te zwijgen.
Wij hebben het tekenen toen een week uitgesteld en dagelijks contact gehad met de makelaar tot het opgeruimd was.
Je koopt het huis namelijk in de staat waarin het is op het moment van tekenen.
De verkopende makelaar was daar bij ons laatste huis niet zo happig op (lees vond het niet nodig/geen tijd)
Toen we er toch op stonden bleek waarom.
Alle deuren waren uit hun sponning gehaald en stonden in een hoek, overal lag huisvuil en er waren 3 binnenramen gebroken. Om over de dode kat op zolder nog maar te zwijgen.
Wij hebben het tekenen toen een week uitgesteld en dagelijks contact gehad met de makelaar tot het opgeruimd was.
zaterdag 24 december 2016 om 09:51
Ja, je maakt met de verkoopmakelaar, de verkopers en je eigen aankoopmakelaar (als je die hebt) een rondje door het huis voordat je naar de notaris gaat. Op dat moment worden ook de meterstanden genoteerd. Check goed of alles is zoals afgesproken, vraag na hoe bepaalde apparaten werken, of vraag of er nog handleidingen, garantiebewijzen en evt aankoopbonnen zijn (vaatwasser, magnetron, etc).
zaterdag 24 december 2016 om 11:31
quote:granny71 schreef op 24 december 2016 @ 09:50:
Zeker voor het tekenen het huis nog even doorlopen!
Je koopt het huis namelijk in de staat waarin het is op het moment van tekenen.
De verkopende makelaar was daar bij ons laatste huis niet zo happig op (lees vond het niet nodig/geen tijd)
Toen we er toch op stonden bleek waarom.
Alle deuren waren uit hun sponning gehaald en stonden in een hoek, overal lag huisvuil en er waren 3 binnenramen gebroken. Om over de dode kat op zolder nog maar te zwijgen.
Wij hebben het tekenen toen een week uitgesteld en dagelijks contact gehad met de makelaar tot het opgeruimd was.Whut??? Nou belachelijk!! En wat denkt zo'n makelaar dan wel niet? Dit is echt te gek voor woorden.
Zeker voor het tekenen het huis nog even doorlopen!
Je koopt het huis namelijk in de staat waarin het is op het moment van tekenen.
De verkopende makelaar was daar bij ons laatste huis niet zo happig op (lees vond het niet nodig/geen tijd)
Toen we er toch op stonden bleek waarom.
Alle deuren waren uit hun sponning gehaald en stonden in een hoek, overal lag huisvuil en er waren 3 binnenramen gebroken. Om over de dode kat op zolder nog maar te zwijgen.
Wij hebben het tekenen toen een week uitgesteld en dagelijks contact gehad met de makelaar tot het opgeruimd was.Whut??? Nou belachelijk!! En wat denkt zo'n makelaar dan wel niet? Dit is echt te gek voor woorden.
zaterdag 24 december 2016 om 11:33
quote:granny71 schreef op 24 december 2016 @ 09:50:
Zeker voor het tekenen het huis nog even doorlopen!
Je koopt het huis namelijk in de staat waarin het is op het moment van tekenen.
De verkopende makelaar was daar bij ons laatste huis niet zo happig op (lees vond het niet nodig/geen tijd)
Toen we er toch op stonden bleek waarom.
Alle deuren waren uit hun sponning gehaald en stonden in een hoek, overal lag huisvuil en er waren 3 binnenramen gebroken. Om over de dode kat op zolder nog maar te zwijgen.
Wij hebben het tekenen toen een week uitgesteld en dagelijks contact gehad met de makelaar tot het opgeruimd was.Een dooie kat?!
Zeker voor het tekenen het huis nog even doorlopen!
Je koopt het huis namelijk in de staat waarin het is op het moment van tekenen.
De verkopende makelaar was daar bij ons laatste huis niet zo happig op (lees vond het niet nodig/geen tijd)
Toen we er toch op stonden bleek waarom.
Alle deuren waren uit hun sponning gehaald en stonden in een hoek, overal lag huisvuil en er waren 3 binnenramen gebroken. Om over de dode kat op zolder nog maar te zwijgen.
Wij hebben het tekenen toen een week uitgesteld en dagelijks contact gehad met de makelaar tot het opgeruimd was.Een dooie kat?!
zaterdag 24 december 2016 om 11:47
quote:JoostIsAndersGeaard schreef op 24 december 2016 @ 11:33:
[...]
Een dooie kat?!
Tijdens de bezichtiging stonden er in de schuur ook potjes met daarin kattenlijkjes op sterk water dus van een dode kat keken we niet zo op.
Het was nogal een rare verkopende partij (vechtscheiding en achteraf bleek mevrouw de hele boel bij elkaar te liegen)
Huis voor een prikkie kunnen kopen en veel fantasie, hoe het zou kunnen worden, dus we lieten ons niet afschrikken door deze zaken maar het geeft wel aan dat je altijd een laatste bezichtiging moet doen voor je gaat tekenen.
[...]
Een dooie kat?!
Tijdens de bezichtiging stonden er in de schuur ook potjes met daarin kattenlijkjes op sterk water dus van een dode kat keken we niet zo op.
Het was nogal een rare verkopende partij (vechtscheiding en achteraf bleek mevrouw de hele boel bij elkaar te liegen)
Huis voor een prikkie kunnen kopen en veel fantasie, hoe het zou kunnen worden, dus we lieten ons niet afschrikken door deze zaken maar het geeft wel aan dat je altijd een laatste bezichtiging moet doen voor je gaat tekenen.
zaterdag 24 december 2016 om 11:48
zaterdag 24 december 2016 om 12:55
Bij ons ook een rondje van te voren, is vanzelfsprekend volgens mij. De verkopende makelaar ging mee, schaamde zich rot, de verkopers waren al naar het zuiden verhuisd en er niet bij. Er stond nog veel troep in huis, volle containers, niet schoongemaakt, het was echt verschrikkelijk. Geëist dat alles leeg was einde van de dag. Gelukkig was dat het geval, dankzij de inzet van de makelaar. Schoonmaken wel zelf gedaan.