Thuis
alle pijlers
WOZ waarde gestegen
donderdag 24 januari 2019 om 15:05
donderdag 24 januari 2019 om 15:14
Op deze link vind je meer informatie.
https://www.wozwaardeloket.nl/index.jsp?#
Ligt de verkoop waarde ook rond de 170.000?
Je kunt ook de referentiewoningen opvragen.
https://www.wozwaardeloket.nl/index.jsp?#
Ligt de verkoop waarde ook rond de 170.000?
Je kunt ook de referentiewoningen opvragen.
donderdag 24 januari 2019 om 15:23
Je kan vragen waar ze dat bedrag op baseren. En dan eventueel een bezwaar aantekenen. Wel binnen het aangegeven termijn.
Wij hebben dit ook al een aantal keer gehad en gaat over de gemiddelde waarde van huizen in de straat. Alleen zijn wij een van de weinige huizen zonder uitbouw en dakkapels, onze tuin is kleiner door een openbaar pad achter ons huis ect en dus hebben wij al 2x toch een verlaging gekregen.
Wij hebben dit ook al een aantal keer gehad en gaat over de gemiddelde waarde van huizen in de straat. Alleen zijn wij een van de weinige huizen zonder uitbouw en dakkapels, onze tuin is kleiner door een openbaar pad achter ons huis ect en dus hebben wij al 2x toch een verlaging gekregen.
donderdag 24 januari 2019 om 15:24
Waarschijnlijk al ik mijn huis in de verkoop gooi gaat er zwaar overboden worden en verkoop ik het gerust meer dan 2 ton.Lopervanhiernaardaar schreef: ↑24-01-2019 15:20Zou je je huis voor 170K willen verkopen, of denk je dat het meer waard is?
Maar op internet lees is huizenprijzen zijn 12-14% gestegen, mijn WOZ waarde is 23% gestegen.
#doeslief
donderdag 24 januari 2019 om 15:25
Lopervanhiernaardaar schreef: ↑24-01-2019 15:20Zou je je huis voor 170K willen verkopen, of denk je dat het meer waard is?
Ik denk dat je beter kunt vragen of ze denkt dat 138.000 euro nog een reële prijs is. Als dat toch hoger zou moeten zijn dan hoef je dus geen bezwaar aan te tekenen.
donderdag 24 januari 2019 om 15:26
Loesiepoesie schreef: ↑24-01-2019 15:24Waarschijnlijk al ik mijn huis in de verkoop gooi gaat er zwaar overboden worden en verkoop ik het gerust meer dan 2 ton.
Dan is de WOZ-waarde dus niet te hoog.
donderdag 24 januari 2019 om 15:28
Ik snap je punt wel, maar dat zijn zaken die je maar moet accepteren. Hier idem, maar bezwaar maken heeft weinig zinLoesiepoesie schreef: ↑24-01-2019 15:24Waarschijnlijk al ik mijn huis in de verkoop gooi gaat er zwaar overboden worden en verkoop ik het gerust meer dan 2 ton.
Maar op internet lees is huizenprijzen zijn 12-14% gestegen, mijn WOZ waarde is 23% gestegen.
Alcohol lost je problemen niet op, maar dat doen melk en water ook niet.
.
donderdag 24 januari 2019 om 15:33
Ik zou dan eerst eens navragen waar ze dat bedrag op baseren ( kan je gewoon opvragen) en of je dan afwijkt mbt staat van je huis en eventuele uibtbouwingen enz.Loesiepoesie schreef: ↑24-01-2019 15:31Ik dacht dat WOZ waarde altijd wel onder de verkoopprijs is.
Ik heb mijn huis destijds ook voor 20.000 meer dan de WOZ waarde gekocht.
Op internet kan ik makkelijk een bezwaar indienen, ik ga toch een poging wagen.
Bezwaar maken op grond van het percentage stijging is zonde van je tijd.
donderdag 24 januari 2019 om 15:36
Heelveel jaren geleden heb ik ook bezwaar gemaakt. Maar ik kon ook echt hard maken waarom de waarde niet klopte.
Kan jij uitleggen waarom de waarde niet klopt? Heb je de referentiewoningen bekeken bijvoorbeeld? Daarnaast zeg je zelf dat je je huis voor EUR 200.00 kan verkopen, dan is 170.000 toch niet te hoog? Ik denk dat de kans groot is dat je bezwaar wordt afgewezen. De eerder 138.000 was gewoon te laag.
Kan jij uitleggen waarom de waarde niet klopt? Heb je de referentiewoningen bekeken bijvoorbeeld? Daarnaast zeg je zelf dat je je huis voor EUR 200.00 kan verkopen, dan is 170.000 toch niet te hoog? Ik denk dat de kans groot is dat je bezwaar wordt afgewezen. De eerder 138.000 was gewoon te laag.
donderdag 24 januari 2019 om 15:43
Het is de waarde die de gemeente aan jouw huis toekent. De WOZ-waarde bepaalt voor een groot deel de hoogte van bepaalde belastingen en heffingen. Deze waarde bepalen ze ieder jaar op 1 januari op basis van een schatting. Ze kijken dan naar de waarde van andere huizen in de buurt die in het voorgaande jaar verkocht zijn.
donderdag 24 januari 2019 om 15:46
Niet per se. Ook de huizen die niet verkocht zijn. Ze kiezen naast verkochte woningen ook vaak een aantal niet verkochte huizen uit en doen ze een schatting van de waarde. Ligging, grootte, staat ect.ouwewijsneus schreef: ↑24-01-2019 15:43Het is de waarde die de gemeente aan jouw huis toekent. De WOZ-waarde bepaalt voor een groot deel de hoogte van bepaalde belastingen en heffingen. Deze waarde bepalen ze ieder jaar op 1 januari op basis van een schatting. Ze kijken dan naar de waarde van andere huizen in de buurt die in het voorgaande jaar verkocht zijn.
En daar baseren ze de WOZ op.
donderdag 24 januari 2019 om 15:49
Als je denkt dat jouw woning op de markt makkelijk dik 200k op kan leveren (en dus op waardepeildatum ook al wel boven de 170k zou hebben opgeleverd), zou ik tegen een WOZ van 170k geen bezwaar maken aangezien je niet hard kan maken dat je woning minder waard zou zijn dan 170k. Straks krijg je nog een hogere beschikking.Loesiepoesie schreef: ↑24-01-2019 15:31Ik dacht dat WOZ waarde altijd wel onder de verkoopprijs is.
Ik heb mijn huis destijds ook voor 20.000 meer dan de WOZ waarde gekocht.
Op internet kan ik makkelijk een bezwaar indienen, ik ga toch een poging wagen.
donderdag 24 januari 2019 om 15:57
.Loesiepoesie schreef: ↑24-01-2019 15:31Ik dacht dat WOZ waarde altijd wel onder de verkoopprijs is.
Ik heb mijn huis destijds ook voor 20.000 meer dan de WOZ waarde gekocht.
Op internet kan ik makkelijk een bezwaar indienen, ik ga toch een poging wagen.
Dat is het toch ook als jij verwacht jouw woning voor meer dan 2 ton te verkopen?
donderdag 24 januari 2019 om 15:58
Nog nooit van gehoord.ShaunTheSheep schreef: ↑24-01-2019 15:49Als je denkt dat jouw woning op de markt makkelijk dik 200k op kan leveren (en dus op waardepeildatum ook al wel boven de 170k zou hebben opgeleverd), zou ik tegen een WOZ van 170k geen bezwaar maken aangezien je niet hard kan maken dat je woning minder waard zou zijn dan 170k. Straks krijg je nog een hogere beschikking.
donderdag 24 januari 2019 om 16:17
niet perse. zeker in de crisistijd niet.Loesiepoesie schreef: ↑24-01-2019 15:31Ik dacht dat WOZ waarde altijd wel onder de verkoopprijs is.
Ik heb mijn huis destijds ook voor 20.000 meer dan de WOZ waarde gekocht.
Op internet kan ik makkelijk een bezwaar indienen, ik ga toch een poging wagen.
donderdag 24 januari 2019 om 16:32
Hier steeg het met 85.000. Heb bezwaar aangetekend en er 50.000 vanaf gekregen.Loesiepoesie schreef: ↑24-01-2019 15:24Waarschijnlijk al ik mijn huis in de verkoop gooi gaat er zwaar overboden worden en verkoop ik het gerust meer dan 2 ton.
Maar op internet lees is huizenprijzen zijn 12-14% gestegen, mijn WOZ waarde is 23% gestegen.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
donderdag 24 januari 2019 om 16:52
donderdag 24 januari 2019 om 16:53
Met taxatie sta je heel sterk. Zeker doen.Hemelslicht schreef: ↑24-01-2019 16:52Ik ga ook bezwaar maken. In 4 jaar tijd is mijn WOZ waardevan 130k naar 198k gegaan. Heb het huis toevallig laten taxeren een paar maanden terug en daar kwam uit dat het 180k waard is. Dus ik ga bezwaar aantekenen en hopen dat ze de WOZ verlagen.
donderdag 24 januari 2019 om 16:57
Loesiepoesie schreef: ↑24-01-2019 15:31Ik dacht dat WOZ waarde altijd wel onder de verkoopprijs is.
Ik heb mijn huis destijds ook voor 20.000 meer dan de WOZ waarde gekocht.
Nee. De WOZ-waarde loopt achter de markt aan. Tot drie jaar geleden was de WOZ-waarde regelmatig hoger dan de vraagprijs
donderdag 24 januari 2019 om 17:07
Dit inderdaad.Dahlia74 schreef: ↑24-01-2019 15:36Heelveel jaren geleden heb ik ook bezwaar gemaakt. Maar ik kon ook echt hard maken waarom de waarde niet klopte.
Kan jij uitleggen waarom de waarde niet klopt? Heb je de referentiewoningen bekeken bijvoorbeeld? Daarnaast zeg je zelf dat je je huis voor EUR 200.00 kan verkopen, dan is 170.000 toch niet te hoog? Ik denk dat de kans groot is dat je bezwaar wordt afgewezen. De eerder 138.000 was gewoon te laag.
Mijn WOZ waarde was afgelopen jaar ook echt heel veel gestegen (percentueel nog meer dan de jouwe nu) en daar heb ik bezwaar tegen ingediend, dat gedeeltelijk is ingewilligd. Maar je moet wel hard kunnen maken waarom je vindt dat jouw woning minder waard is (bv. omdat de referentiewoningen die ze gebruikt hebben beter onderhouden zijn of een kamer meer hebben of zo)