Thuis
alle pijlers
Niewe badkamer huurwoning - wgh werkt niet mee..
dinsdag 3 november 2009 om 17:57
pff.. ben ik even blij dat de badkamer in onze huurwoning een paar losse tegels had en er sprake was van lichte lekkage, waardoor de badkamer die uit 1984 stamde (en de laatste 5 jaar door slechte gezondheid van vorige huurder zo goed als niet was schoongemaakt) geheel is gerenoveerd.. De woningbouw en bam waren echt geweldig; leidingen zijn ingefreesd en het ziet er nu netjes en schoon uit.
Vrees dat als er geen losse tegels/lekkage waren geweest, dat we in hetzelfde schuitje hadden gezeten..
In onze wc beneden heb ik uiteindelijk op aanraden van een loodgieter HG Kalkweg gebruikt en toen ging alle vieze bruine aanslag (met behoorlijk wat kracht) helemaal weg! Maar een wc is natuurlijk lang niet zo vochtig als een badkamer.
De deurpost in de wc beneden die door urinespetters helemaal gecorrodeerd (?) was, deed de woningbouw ook niets aan, dus hebben we maar opgeschuurd en overheen geverfd... (je blijft de uitlijnen van die zooi wel zien, maar het ziet er wel schoon uit.. )
Vrees dat als er geen losse tegels/lekkage waren geweest, dat we in hetzelfde schuitje hadden gezeten..
In onze wc beneden heb ik uiteindelijk op aanraden van een loodgieter HG Kalkweg gebruikt en toen ging alle vieze bruine aanslag (met behoorlijk wat kracht) helemaal weg! Maar een wc is natuurlijk lang niet zo vochtig als een badkamer.
De deurpost in de wc beneden die door urinespetters helemaal gecorrodeerd (?) was, deed de woningbouw ook niets aan, dus hebben we maar opgeschuurd en overheen geverfd... (je blijft de uitlijnen van die zooi wel zien, maar het ziet er wel schoon uit.. )
dinsdag 3 november 2009 om 18:00
Waarom pimp je hem zelf niet wat op?
Tegels verven zou ik niet zo snel doen maar je kunt wel met tegellijm aan de slag. Dus nieuwe tegels, of mozaieken. Wat je zelf wilt en wat binnen je budget valt.
Leidingen en voegen kun je inderdaad zelf goed weer wit/fris maken.
Leg een matje neer voor je voetjes en in de douche zelf een antislipmatje (bijvoorbeeld verschillende kikkers) zodat het wat lekkerder aan voelt.
Tegels verven zou ik niet zo snel doen maar je kunt wel met tegellijm aan de slag. Dus nieuwe tegels, of mozaieken. Wat je zelf wilt en wat binnen je budget valt.
Leidingen en voegen kun je inderdaad zelf goed weer wit/fris maken.
Leg een matje neer voor je voetjes en in de douche zelf een antislipmatje (bijvoorbeeld verschillende kikkers) zodat het wat lekkerder aan voelt.
dinsdag 3 november 2009 om 18:11
Wij zijn ook bezig iets voor elkaar te krijgen in de keuken. Ben benieuwd, er is nog niemand langs geweest.
Onze badkamer was ook niet best. Ook echt de meest achterlijke constructie waardoor water van de douche achter een drempel bleef liggen en je niet meer weg kon vegen! Ook nog eens in een gemeente met heel hard water, dus overal aanslag.
Wij zijn maar zelf aan de gang gegaan met tegels. Volgens mij was dit niet superduur en het scheelde zó enorm veel! Het is nu geen perfecte badkamer, maar wel 1000x beter dan eerst (de kleur alleen al scheelt, eerst bruine tegels, nu blauw)
Onze badkamer was ook niet best. Ook echt de meest achterlijke constructie waardoor water van de douche achter een drempel bleef liggen en je niet meer weg kon vegen! Ook nog eens in een gemeente met heel hard water, dus overal aanslag.
Wij zijn maar zelf aan de gang gegaan met tegels. Volgens mij was dit niet superduur en het scheelde zó enorm veel! Het is nu geen perfecte badkamer, maar wel 1000x beter dan eerst (de kleur alleen al scheelt, eerst bruine tegels, nu blauw)
dinsdag 3 november 2009 om 18:34
Klinkt als mijn badkamer, met gescheurde tegels, dus die zorgen er echt niet voor dat de woningbouw actie onderneemt.
Heb ook nog zo'n keuken, keukenblok is denk ik 30 jaar oud, als je te hard de lade vastpakt heb je stukken in je hand. Reactie van de woningbouw, ah mevrouw als u zich eraan stoort mag u er zelf een nieuwe inzetten, bij de Ikea zijn ze niet duur. Ja daaaaag, ik heb alles met houtlijm en duveltjes weer aan elkaar geplakt.
Wat wel werkt geen idee, ik lees dus even mee voor de geslaagde oplossingen.
Heb ook nog zo'n keuken, keukenblok is denk ik 30 jaar oud, als je te hard de lade vastpakt heb je stukken in je hand. Reactie van de woningbouw, ah mevrouw als u zich eraan stoort mag u er zelf een nieuwe inzetten, bij de Ikea zijn ze niet duur. Ja daaaaag, ik heb alles met houtlijm en duveltjes weer aan elkaar geplakt.
Wat wel werkt geen idee, ik lees dus even mee voor de geslaagde oplossingen.
dinsdag 3 november 2009 om 19:08
quote:diedietje schreef op 03 november 2009 @ 17:15:
[...]
Nou werk zelf bij een corporatie en je wil niet weten hoe vaak dat gebeurt.
Eerst vragen om een nieuwe, en als dat dan wordt afgewezen dan is de badkamer of keuken in 1x kapot.
Raar.. er wordt toch niet voor niks een hele opname van de status van je huis gemaakt bij aanvang van je huurcontract?!
Neem aan dat je dan wel kan zien wat de huurder door 'oneigenlijk gebruik' vernaggeld heeft..
[...]
Nou werk zelf bij een corporatie en je wil niet weten hoe vaak dat gebeurt.
Eerst vragen om een nieuwe, en als dat dan wordt afgewezen dan is de badkamer of keuken in 1x kapot.
Raar.. er wordt toch niet voor niks een hele opname van de status van je huis gemaakt bij aanvang van je huurcontract?!
Neem aan dat je dan wel kan zien wat de huurder door 'oneigenlijk gebruik' vernaggeld heeft..
dinsdag 3 november 2009 om 19:23
Het is ook raar dat wanneer je je keuken aan gort trekt van de oudheid de woningbouw je aanraadt om naar de Ikea te gaan en op eigen kosten een nieuwe te plaatsen. Echt ongelooflijk zo'n reactie. Het is hun huis, jij kan je keuken niet mee nemen als je weg gaat en hun betalen er niet voor. Lekker dan.
Slechte zaak trouwens dat de woningbureau's hun huizen zo slecht onderhouden. En dan is de vraag: is de huur daarnaar? Meestal niet helaas.
Slechte zaak trouwens dat de woningbureau's hun huizen zo slecht onderhouden. En dan is de vraag: is de huur daarnaar? Meestal niet helaas.
dinsdag 3 november 2009 om 19:28
quote:diedietje schreef op 03 november 2009 @ 17:15:
[...]
Nou werk zelf bij een corporatie en je wil niet weten hoe vaak dat gebeurt.
Eerst vragen om een nieuwe, en als dat dan wordt afgewezen dan is de badkamer of keuken in 1x kapot.
Nou ik werk ook bij een woningcorporatie en daar gaan wij echt niet mee akkoord hoor. Als iets gesloopt is dan zie je dat echt wel en dan moeten de huurders echt wel de schade betalen. Snap echt niet dat je dit als oplossing roept, zeker niet als je bij een corporatie werkt.
Wij hebben een bepaalde afschrijvingstermijn voor keuken, badkamer, toilet eigenlijk voor al het onderhoud van de woningen. De afschrijving van een badkamer is bijvoorbeeld 20 jaar. Onze huurders kunnen kiezen uit verschillende tegels, kranen, etc. De badkamers kunnen er echt wel mooi uitzien.
Ik vind het echt niet kunnen dat ze je met zo'n badkamer laten zitten.
[...]
Nou werk zelf bij een corporatie en je wil niet weten hoe vaak dat gebeurt.
Eerst vragen om een nieuwe, en als dat dan wordt afgewezen dan is de badkamer of keuken in 1x kapot.
Nou ik werk ook bij een woningcorporatie en daar gaan wij echt niet mee akkoord hoor. Als iets gesloopt is dan zie je dat echt wel en dan moeten de huurders echt wel de schade betalen. Snap echt niet dat je dit als oplossing roept, zeker niet als je bij een corporatie werkt.
Wij hebben een bepaalde afschrijvingstermijn voor keuken, badkamer, toilet eigenlijk voor al het onderhoud van de woningen. De afschrijving van een badkamer is bijvoorbeeld 20 jaar. Onze huurders kunnen kiezen uit verschillende tegels, kranen, etc. De badkamers kunnen er echt wel mooi uitzien.
Ik vind het echt niet kunnen dat ze je met zo'n badkamer laten zitten.
dinsdag 3 november 2009 om 23:55
http://noordhollandsdagbl ... udsman/article2430921.ece
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
woensdag 4 november 2009 om 11:14
quote:missrabbit schreef op 04 november 2009 @ 11:08:
[...]
Heb jij nog een tip hoe ik woongroepholland missschien wel zo ver kan krijgen?
De inspecteur uitnodigen om zelf eens te komen douchen?
De problemen die jij met je badkamer hebt (onhygiënisch, te koud, schimmel??) eens goed inventariseren en fotograferen en weer opsturen naar de wbv. Informatie inwinnen bij de huurcommissie, je contarct uitpluizen of daar wat instaat over afschrijvingstermijnen van badkamers en groot onderhoud.
Tenslotte, de problemen niet kleiner maken dan ze zijn. Vraag anders eens een vriendin of zij eens objectief kan beschrijven wat er mis is met de badkamer (als je er zelf woont, ben je toch geneigd om door de dingen heen te kijken)
[...]
Heb jij nog een tip hoe ik woongroepholland missschien wel zo ver kan krijgen?
De inspecteur uitnodigen om zelf eens te komen douchen?
De problemen die jij met je badkamer hebt (onhygiënisch, te koud, schimmel??) eens goed inventariseren en fotograferen en weer opsturen naar de wbv. Informatie inwinnen bij de huurcommissie, je contarct uitpluizen of daar wat instaat over afschrijvingstermijnen van badkamers en groot onderhoud.
Tenslotte, de problemen niet kleiner maken dan ze zijn. Vraag anders eens een vriendin of zij eens objectief kan beschrijven wat er mis is met de badkamer (als je er zelf woont, ben je toch geneigd om door de dingen heen te kijken)
woensdag 4 november 2009 om 11:43
quote:Fame schreef op 03 november 2009 @ 18:14:
Koude voetjes op de vloer? Ik geloof niet dat ik 1 sociale huurwoning kan noemen waar vloerverwarming in de badkamer ligt. Kleedjes daarentegen dan weer wel.
Ikke wel!
Toen ik studeerde huurde ik een studio van een corporatie en wij hadden allemaal vloerverwarming! wel echt een luxe, helemaal voor een studentenwoning..
Koude voetjes op de vloer? Ik geloof niet dat ik 1 sociale huurwoning kan noemen waar vloerverwarming in de badkamer ligt. Kleedjes daarentegen dan weer wel.
Ikke wel!
Toen ik studeerde huurde ik een studio van een corporatie en wij hadden allemaal vloerverwarming! wel echt een luxe, helemaal voor een studentenwoning..
woensdag 4 november 2009 om 13:34
quote:missrabbit schreef op 03 november 2009 @ 17:16:
[...]
Dat is inderdaad heerlijk, maar de verwarming in de badkamer doet het wel maar die zou contstant aan moeten dan. Want nu is bijvoorbeeld de vloer ijskoud. Het is echt verschrikkelijk om op je blote voetjes onder de douche te stappen.
Ik weet niet wat het kost en of je het een (tijdelijke) oplossing vind, maar kan je niet van die houten vloerdelen voor buiten op de vloer leggen (tegen de kou)? Of een paar slippers...
Edit: hoewel, slippers, thuis, het doet wel erg campings aan...
[...]
Dat is inderdaad heerlijk, maar de verwarming in de badkamer doet het wel maar die zou contstant aan moeten dan. Want nu is bijvoorbeeld de vloer ijskoud. Het is echt verschrikkelijk om op je blote voetjes onder de douche te stappen.
Ik weet niet wat het kost en of je het een (tijdelijke) oplossing vind, maar kan je niet van die houten vloerdelen voor buiten op de vloer leggen (tegen de kou)? Of een paar slippers...
Edit: hoewel, slippers, thuis, het doet wel erg campings aan...
anoniem_58998 wijzigde dit bericht op 04-11-2009 13:35
Reden: slippers-slippertje
Reden: slippers-slippertje
% gewijzigd
woensdag 4 november 2009 om 13:44
Tsja... bij ons had de inspecteur ook ingeschat dat er echt geen nieuwe keuken in hoefde. De zijkanten stonden bol van het vocht (ooit lekkage gehad zei de man). Hemel en aarde bewogen maar nee.. er was al genoeg aan het huis gedaan ivm een vertrekkende bewoner die er echt een zooi van gemaakt had. Alleen toen wij aan het klussen gingen bleek dat die lekkage er nog steeds zat. Toen hebben we daar foto's van gemaakt. Keukenblok van zijn plek gehaald en daar zat een waar schimmelparadijs door de lekkage. Dat hebben we ook gefotografeerd en een brief naar de wbv dat we dit dus absoluut niet accepteren. Binnen 2 weken stond er een nieuw keukenblok hier.
Onze deuren waren ook kapot. Politie heeft ex-bewoner namelijk van zijn bed getild vanwege een gepleegde overval. Kinderen van huurder hadden op de deuren getekend met graffiti. We kregen dus echt geen nieuwe deuren hoor...
Ik heb de deuren met kunststofprimer behandeld en daarna gelakt. De graffiti zie je niet meer maar de schade aan de deuren die we met plamuur hebben gerepareerd blijf je helaas gewoon zien. Voor de woonkamer is zelfs het slot uit de deur gelopen (of nou ja de hele slotplaat) en dat wilden ze ook niet vervangen. Laatst was de opzichter hier en zag dat toevallig (is de enige deur die we niet geschilderd hebben vanwege alle schade... ) en die zei dat als we eruit gingen we dan hier een nieuwe deur voor moesten inhangen. Heb de goede man gelijk uit zijn dromen geholpen... we hebben een paleis van dit huis gemaakt maar het was echt een verschrikking. Heb m gelijk achter de laptop gezet en de foto's laten zien hoe wij deze woning opgeleverd hadden gekregen... daar schrok ie toch wel van. Maar een nieuwe deur krijgen we niet hoor.
Binnenkort vervangen we die deur zelf... 40 euro bij de bouwmarkt. Maar een badkamer vervang je natuurlijk niet zo even. Ik zou er een klachtenbrief aan wagen richting woningbouw en je niet neerleggen bij de mening van de eerste opzichter. Foto's erbij is zeker aan te raden!
Onze deuren waren ook kapot. Politie heeft ex-bewoner namelijk van zijn bed getild vanwege een gepleegde overval. Kinderen van huurder hadden op de deuren getekend met graffiti. We kregen dus echt geen nieuwe deuren hoor...
Ik heb de deuren met kunststofprimer behandeld en daarna gelakt. De graffiti zie je niet meer maar de schade aan de deuren die we met plamuur hebben gerepareerd blijf je helaas gewoon zien. Voor de woonkamer is zelfs het slot uit de deur gelopen (of nou ja de hele slotplaat) en dat wilden ze ook niet vervangen. Laatst was de opzichter hier en zag dat toevallig (is de enige deur die we niet geschilderd hebben vanwege alle schade... ) en die zei dat als we eruit gingen we dan hier een nieuwe deur voor moesten inhangen. Heb de goede man gelijk uit zijn dromen geholpen... we hebben een paleis van dit huis gemaakt maar het was echt een verschrikking. Heb m gelijk achter de laptop gezet en de foto's laten zien hoe wij deze woning opgeleverd hadden gekregen... daar schrok ie toch wel van. Maar een nieuwe deur krijgen we niet hoor.
Binnenkort vervangen we die deur zelf... 40 euro bij de bouwmarkt. Maar een badkamer vervang je natuurlijk niet zo even. Ik zou er een klachtenbrief aan wagen richting woningbouw en je niet neerleggen bij de mening van de eerste opzichter. Foto's erbij is zeker aan te raden!
donderdag 5 november 2009 om 18:32
Wij hebben een verwarmingsketel van 22 jaar oud en als we mazzel hebben, gaat hij kapot of hij wordt tussen nu en 3 jaar vervangen. Als je 's ochtends warm water wil, klinkt de ketel als een opstijgende helicopter.
Onze badkamer zit al zo lang als het huis er staat (begin jaren 80) in de woning maar renovatie staat niet op de planning.
We hebben moeten smeken om een nieuw toilet, want de vorige was echt niet meer schoon te krijgen.
We hebben zelf net de motorloze afzuigkap vervangen door een exemplaar met 2 motoren. De woningbouw heeft tegen heug en meug een afzuiging naar buiten geregeld.
De mechanische afzuiginstallatie zou eens per 5 jaar schoon gemaakt moeten worden, maar dat is de afgelopen 9 jaar niet gebeurd.
Al met al zou ik zo zeggen dat de woningbouw zelf ook niet zo zuinig is op haar eigen woningen.
Onze badkamer zit al zo lang als het huis er staat (begin jaren 80) in de woning maar renovatie staat niet op de planning.
We hebben moeten smeken om een nieuw toilet, want de vorige was echt niet meer schoon te krijgen.
We hebben zelf net de motorloze afzuigkap vervangen door een exemplaar met 2 motoren. De woningbouw heeft tegen heug en meug een afzuiging naar buiten geregeld.
De mechanische afzuiginstallatie zou eens per 5 jaar schoon gemaakt moeten worden, maar dat is de afgelopen 9 jaar niet gebeurd.
Al met al zou ik zo zeggen dat de woningbouw zelf ook niet zo zuinig is op haar eigen woningen.
donderdag 5 november 2009 om 20:07
Bij mij lekte de hele badkamer. Voor we erin trokken had er een oud vrouwtje jarenlang in gewoond totdat ze naar het verzorgingstehuis ging. Die douchte waarschijnlijk niet zo vaak
De eerste keer nadat ik er douchte , nadat we na een paar weken klussen de spullen hadden verhuisd, zaten we op de bank en hoorden we gedrup.... Dat was dus de badkamer..... Het ophangen van een douchegordijn was volgens de wbv wel voldoende. Ik heb het voor de zekerheid ook nog maar gekit. En dat hielp ook daadwerkelijk. Ik was behoorlijk verbaasd eerlijk gezegd.
Totdat we na een paar maanden lekkage kregen op een andere plek. Was toch echt de betonbak lek, de voegen waren ook lek enz enz. Maar ik kreeg toen wel een nieuwe badkamer, nieuwe wasbak, leidingen ingefreesd, ik kon de verwarmingsleidingen voor een designradiator om laten leggen, mocht de tegels uitzoeken. Was prima dus, helaas zat ik ipv 3 dagen wel anderhalve week douche, dat was wat jammer voor een ruimte van 2 bij 1 m.
De eerste keer nadat ik er douchte , nadat we na een paar weken klussen de spullen hadden verhuisd, zaten we op de bank en hoorden we gedrup.... Dat was dus de badkamer..... Het ophangen van een douchegordijn was volgens de wbv wel voldoende. Ik heb het voor de zekerheid ook nog maar gekit. En dat hielp ook daadwerkelijk. Ik was behoorlijk verbaasd eerlijk gezegd.
Totdat we na een paar maanden lekkage kregen op een andere plek. Was toch echt de betonbak lek, de voegen waren ook lek enz enz. Maar ik kreeg toen wel een nieuwe badkamer, nieuwe wasbak, leidingen ingefreesd, ik kon de verwarmingsleidingen voor een designradiator om laten leggen, mocht de tegels uitzoeken. Was prima dus, helaas zat ik ipv 3 dagen wel anderhalve week douche, dat was wat jammer voor een ruimte van 2 bij 1 m.
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
donderdag 5 november 2009 om 20:15
quote:Jumpsje schreef op 03 november 2009 @ 23:49:
Goed dat je het zegt mimmie, ik ga er eens achteraan wat die afschrijvinstermijn bij mijn badkamer is.. Ze zeiden dat huis binnen2 jaar tegen de vlakte zou gaan of gerenoveerd zou worden, maar zit er nog steeds!In dit soort situaties kun je lang in onzekerheid blijven. Vaak duren dit soort projecten veel langer dan gepland en zit je jarenlang in een huis waar niets aan wordt gedaan, omdat het gesloopt gaat worden. Nu met de kredietcrisis kan het misschien nog veel langer duren of wordt er alsnog besloten om de huizen (een beetje) te renoveren.
Goed dat je het zegt mimmie, ik ga er eens achteraan wat die afschrijvinstermijn bij mijn badkamer is.. Ze zeiden dat huis binnen2 jaar tegen de vlakte zou gaan of gerenoveerd zou worden, maar zit er nog steeds!In dit soort situaties kun je lang in onzekerheid blijven. Vaak duren dit soort projecten veel langer dan gepland en zit je jarenlang in een huis waar niets aan wordt gedaan, omdat het gesloopt gaat worden. Nu met de kredietcrisis kan het misschien nog veel langer duren of wordt er alsnog besloten om de huizen (een beetje) te renoveren.
donderdag 5 november 2009 om 22:55
Wat ik me afvraag is waarom de mensen die hier in een uitgeleefd huis terecht kwamen akkoord zijn gegaan toen ze de sleutel kregen. Het lijkt me toch dat hier regels voor zijn hoe een huis opgeleverd dient te worden?
Als je verhuisd dien je de woning toch ook volgens bepaalde eisen op te leveren? Dan mag je dat toch ook verwachten als je er gaat wonen.
Ik weet eigenlijk niet anders dan dat je op het moment dat je de sleutel krijgt de woning bekijkt met een opzichter en dan akkoord gaat met de woning. En dus ook met alles wat er op dat moment zichtbaar mis is.
Maar goed misschien zie ik dit wel verkeerd
Als je verhuisd dien je de woning toch ook volgens bepaalde eisen op te leveren? Dan mag je dat toch ook verwachten als je er gaat wonen.
Ik weet eigenlijk niet anders dan dat je op het moment dat je de sleutel krijgt de woning bekijkt met een opzichter en dan akkoord gaat met de woning. En dus ook met alles wat er op dat moment zichtbaar mis is.
Maar goed misschien zie ik dit wel verkeerd
donderdag 5 november 2009 om 23:05
Als je een huis accepteert wat op de lijst staat om gesloopt te worden, dan weet je dat het niet veel opgelapt zal worden....
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
