Thuis
alle pijlers
Eerst huren of wachten op kopen?
maandag 9 augustus 2010 om 15:21
Sinds een jaar heb ik een goedlopende eenmanszaak. Mijn wens is te verhuizen richting mijn werk.
Vorige week heb ik een gesprek gehad met een hypotheekadviseur en een hypotheek zit er op zijn vroegst in begin volgend jaar (met een stuk eigen vermogen wat ik in moet leggen). Zonder eigen vermogen zal ik langer moeten wachten.
Huren via een woningbouwvereniging is geen optie. De wachtlijsten zijn zo'n 6 jaar. Ik ben dus aangewezen op vrije sector huur.
Wat is jullie advies in deze situatie? Wachten tot dat ik kan kopen of toch eerst huren?
Voordelen eerst huren:
- Vlot verhuizen en niet hoeven wachten.
- Mijn oudste kind kan beginnen op de basisschool aldaar. Hij hoeft dus niet te wisselen.
- Een fijn huis met tuin (nu woon ik in een appartement). Voor de kinderen vind ik dit heel belangrijk.
- Geen stress betreft fileleed en te laat komen op werk en KDV of school.
- Ik kan me rustig orienteren op een koophuis.
Nadelen van eerst huren
- Investeren in een huurhuis, dus de nodige kosten.
- Hogere maandlasten dan bij een hypotheek en een borgsom.
Voordeel wachten op kopen:
- Ik kan gelijk hetgene doen wat ik wil (kopen) en dus ergens in investeren.
Nadelen
- Het kan nog even duren. De bank geeft geen garanties en de eisen worden steeds strenger (een paar jaar geleden had ik nu al een hypotheek kunnen krijgen).
- Ik moet voorlopig blijven zitten waar ik zit, mijn oudste kind zal moeten wisselen van basisschool en de ergenis van de file en stress om op tijd op werk, KDV of school te zijn blijft.
Alvast bedankt voor jullie mening en advies!
Vorige week heb ik een gesprek gehad met een hypotheekadviseur en een hypotheek zit er op zijn vroegst in begin volgend jaar (met een stuk eigen vermogen wat ik in moet leggen). Zonder eigen vermogen zal ik langer moeten wachten.
Huren via een woningbouwvereniging is geen optie. De wachtlijsten zijn zo'n 6 jaar. Ik ben dus aangewezen op vrije sector huur.
Wat is jullie advies in deze situatie? Wachten tot dat ik kan kopen of toch eerst huren?
Voordelen eerst huren:
- Vlot verhuizen en niet hoeven wachten.
- Mijn oudste kind kan beginnen op de basisschool aldaar. Hij hoeft dus niet te wisselen.
- Een fijn huis met tuin (nu woon ik in een appartement). Voor de kinderen vind ik dit heel belangrijk.
- Geen stress betreft fileleed en te laat komen op werk en KDV of school.
- Ik kan me rustig orienteren op een koophuis.
Nadelen van eerst huren
- Investeren in een huurhuis, dus de nodige kosten.
- Hogere maandlasten dan bij een hypotheek en een borgsom.
Voordeel wachten op kopen:
- Ik kan gelijk hetgene doen wat ik wil (kopen) en dus ergens in investeren.
Nadelen
- Het kan nog even duren. De bank geeft geen garanties en de eisen worden steeds strenger (een paar jaar geleden had ik nu al een hypotheek kunnen krijgen).
- Ik moet voorlopig blijven zitten waar ik zit, mijn oudste kind zal moeten wisselen van basisschool en de ergenis van de file en stress om op tijd op werk, KDV of school te zijn blijft.
Alvast bedankt voor jullie mening en advies!
maandag 9 augustus 2010 om 15:47
Je vergeet nog een - in mijn ogen - belangrijk nadeel van eerst huren: twee keer verhuizen. Maar dat is persoonlijk natuurlijk.
Als ik je voor- en nadelenlijstjes zo zie, zie ik dat de argumenten vóór nu meteen huren meer op het emotionele vlak liggen, en de argumenten vóór wachten op een koophuis meer op het financiële vlak. Wat vind je zelf belangrijker? Wat verwacht je aan huur, en wat aan (netto) hypotheeklast?
Houd er bij een koopwoning rekening mee dat je ook daarvoor een 'startkapitaal' nodig hebt. Bij een huurwoning moet je inderdaad borg betalen, maar aan een koopwoning moet je vrijwel altijd op korte termijn het één en ander doen (schilderen, repareren, verbouwen). Die kosten heb je niet bij een huurhuis. Bovendien begrijp ik dat je bij een koophuis een som eigen geld zult moeten inleggen. Dat geld kun je bij huren ook nog even in je zak houden.
Als ik je voor- en nadelenlijstjes zo zie, zie ik dat de argumenten vóór nu meteen huren meer op het emotionele vlak liggen, en de argumenten vóór wachten op een koophuis meer op het financiële vlak. Wat vind je zelf belangrijker? Wat verwacht je aan huur, en wat aan (netto) hypotheeklast?
Houd er bij een koopwoning rekening mee dat je ook daarvoor een 'startkapitaal' nodig hebt. Bij een huurwoning moet je inderdaad borg betalen, maar aan een koopwoning moet je vrijwel altijd op korte termijn het één en ander doen (schilderen, repareren, verbouwen). Die kosten heb je niet bij een huurhuis. Bovendien begrijp ik dat je bij een koophuis een som eigen geld zult moeten inleggen. Dat geld kun je bij huren ook nog even in je zak houden.
maandag 9 augustus 2010 om 15:49
Eerst huren is volgens mij een prima optie. En investeren in een huurhuis? Dat lijkt me niet nodig, zeker niet als je er zo kort zit.
Goedkope gordijnen haal je bijvoorbeeld bij de Ikea, met goedkope kleedjes etc. vloerbedekking enzo zit er vaak al in.
Informeer trouwens eerst even of het je wel lukt een KDV op die nieuwe plek te vinden. Wachtlijsten kunnen zeer lang zijn.
Goedkope gordijnen haal je bijvoorbeeld bij de Ikea, met goedkope kleedjes etc. vloerbedekking enzo zit er vaak al in.
Informeer trouwens eerst even of het je wel lukt een KDV op die nieuwe plek te vinden. Wachtlijsten kunnen zeer lang zijn.
maandag 9 augustus 2010 om 16:00
Ik zou eerst huren, dan kun je meteen ervaren hoe het je daar bevalt (en kun je een plan B maken in het geval het onverhoopt niet bevalt).
Met investeringen kun je rekening houden. Neem geen dure vloerbedekking, maar iets goedkoops. Of kies iets wat je in een volgend huis eventueel in de slaapkamers of de zolder kunt hergebruiken oid. Ga niet alles behangen, maar dicht de gaatjes en verf de muren. Voor 1 of 2 jaar is dat toch prima?
Met investeringen kun je rekening houden. Neem geen dure vloerbedekking, maar iets goedkoops. Of kies iets wat je in een volgend huis eventueel in de slaapkamers of de zolder kunt hergebruiken oid. Ga niet alles behangen, maar dicht de gaatjes en verf de muren. Voor 1 of 2 jaar is dat toch prima?
maandag 9 augustus 2010 om 16:07
maandag 9 augustus 2010 om 16:23
Bedankt voor jullie reacties tot nu toe. Erg fijn!
Het is inderdaad meer een emotionele beslissing om eerst te gaan huren. Ik wil heel graag verhuizen naar de woonplaats waar mijn toekomst ligt (bij mijn werk).
De vrije sector huurwoningen die ik tot nu toe heb gezien zijn of oud (waar dus toch e.e.a. aan moet gebeuren, kan wel goedkoop natuurlijk).
Of nieuwbouw (waar er een tuin aangelegd moet worden, dat kost nogal wat ook al hou je het simpel).
Een gestoffeerde woning heb ik eenmaal bezichtigd. Helaas lag de verhouding van huur en huis zo scheef dat dat niets is geworden.
Een plekje op het KDV heb ik al bemachtigd. Er is toevallig in een paar maanden geleden een nieuw kinderdagverblijf gestart. Ik geloof dat je een plaats tegenwoordig een godsgeschenk mag noemen.
De oudste staat ingeschreven op diverse BSO's. Sommigen hebben wachtlijsten tot 2013. Op een ander BSO kan hij volgend jaar terecht en op het nieuw opgestarte KDV zal ook t.z.t. begonnen worden met een BSO (een goede optie dus).
Het is zeker een optie de kinderen alvast aldaar op KDV en school te doen. Ik zal dan 1 dag heen en weer moeten rijden (op mijn vaste vrije dag).
Het is inderdaad meer een emotionele beslissing om eerst te gaan huren. Ik wil heel graag verhuizen naar de woonplaats waar mijn toekomst ligt (bij mijn werk).
De vrije sector huurwoningen die ik tot nu toe heb gezien zijn of oud (waar dus toch e.e.a. aan moet gebeuren, kan wel goedkoop natuurlijk).
Of nieuwbouw (waar er een tuin aangelegd moet worden, dat kost nogal wat ook al hou je het simpel).
Een gestoffeerde woning heb ik eenmaal bezichtigd. Helaas lag de verhouding van huur en huis zo scheef dat dat niets is geworden.
Een plekje op het KDV heb ik al bemachtigd. Er is toevallig in een paar maanden geleden een nieuw kinderdagverblijf gestart. Ik geloof dat je een plaats tegenwoordig een godsgeschenk mag noemen.
De oudste staat ingeschreven op diverse BSO's. Sommigen hebben wachtlijsten tot 2013. Op een ander BSO kan hij volgend jaar terecht en op het nieuw opgestarte KDV zal ook t.z.t. begonnen worden met een BSO (een goede optie dus).
Het is zeker een optie de kinderen alvast aldaar op KDV en school te doen. Ik zal dan 1 dag heen en weer moeten rijden (op mijn vaste vrije dag).
maandag 9 augustus 2010 om 16:56
ik zou kopen en mag ik dan gelijk reclame maken voor een mooie tussenwoning in de stille verkoop omgeving den bosch? ruim, ideale gezinswoning, garage, uitbouw , zeker een bezichtiging waard....Kent iemand hier iemand die in deze omgeving een mooi huis zoekt, laat het me dan weten.....
denken durven doen
