Geld & Recht
alle pijlers
Mag dit (huissleutel vertrokken buren aan makelaar geven)
woensdag 25 augustus 2010 om 21:45
Hallo allemaal,
Ik werd net gebeld door mijn zus die niet goed weet wat ze moet doen. Ik kon haar ook niet helpen, maar ben wel benieuwd hoe het nou zit, misschien dat iemand hier weet hoe het werkt?
De buren van mijn zus zijn een jaar of 2 geleden naar het buitenland vertrokken om naar een nieuw leven op te bouwen. Hun (koop)woning hebben ze onderverhuurd aan studenten.
Ongeveer een jaar later kwam er bericht dat de hypotheek al zo lang niet was betaald dat er beslag werd gelegd op de woning. Studenten zijn er uit gezet en met de buren is geen contact meer te krijgen. Mijn zus krijgt regelmatig telefoontjes van bedrijven waar de buurvrouw een grote schuld heeft en dan vragen die bedrijven aan mijn zus of zij weet waar de buurvrouw nu verblijft. Erg vervelend allemaal.
In elk geval heeft mijn zus een sleutel van het huis. De datum waarop de woning geveild zal gaan worden is bekend en nu staan er steeds makelaars aan de deur die graag een kijkje willen nemen in de woning. Mijn zus zegt dat ze geen sleutel heeft omdat ze zich hier buiten wil houden.
Vandaag stond er een makelaar aan de deur die zei dat hij de verkopende makelaar is en dus op zoek is naar een sleutel. Of mijn zus gegevens heeft van die studenten, of andere familie van de buurvrouw. Mijn zus heeft dat wel, maar wist niet helemaal of ze die man wel kon vertrouwen en heeft gezegd dat ze zou kijken of ze iemand kon bereiken. Makelaar heeft zijn kaartje achter gelaten.
Zus heeft gezocht op internet en ziet inderdaad bij het betreffende makelaars bedrijf (erkend bedrijf) de buurwoning te koop staan. De datum van de veiling staat genoemd.
Zus heeft het vermoeden dat er heel veel vuil en viezigheid in de woning ligt. Ze hoort 's avonds als ze in bed ligt een soort getrippel, net of er ongedierte zit. Die studenten zijn halsoverkop vertrokken, dus mogelijk dat er nog etenswaren of wie weet wat voor viezigheid in die woning ligt. Sinds kort heeft mijn zus muizen in huis, dus mogelijk komen die van de buren?
In elk geval wil mijn zus dus de sleutel geven aan deze makelaar, omdat het ook in zijn belang is die woning op orde te krijgen. Maar mag zij die sleutel geven? Wie is nu de eigenaar van de woning? Niet de buurvrouw dachten wij zelf, maar de hypotheekverstrekker. En hoe komt mijn zus er achter of ze problemen kan krijgen met het geven van die sleutel?
Bedankt voor de tips alvast.
Ik werd net gebeld door mijn zus die niet goed weet wat ze moet doen. Ik kon haar ook niet helpen, maar ben wel benieuwd hoe het nou zit, misschien dat iemand hier weet hoe het werkt?
De buren van mijn zus zijn een jaar of 2 geleden naar het buitenland vertrokken om naar een nieuw leven op te bouwen. Hun (koop)woning hebben ze onderverhuurd aan studenten.
Ongeveer een jaar later kwam er bericht dat de hypotheek al zo lang niet was betaald dat er beslag werd gelegd op de woning. Studenten zijn er uit gezet en met de buren is geen contact meer te krijgen. Mijn zus krijgt regelmatig telefoontjes van bedrijven waar de buurvrouw een grote schuld heeft en dan vragen die bedrijven aan mijn zus of zij weet waar de buurvrouw nu verblijft. Erg vervelend allemaal.
In elk geval heeft mijn zus een sleutel van het huis. De datum waarop de woning geveild zal gaan worden is bekend en nu staan er steeds makelaars aan de deur die graag een kijkje willen nemen in de woning. Mijn zus zegt dat ze geen sleutel heeft omdat ze zich hier buiten wil houden.
Vandaag stond er een makelaar aan de deur die zei dat hij de verkopende makelaar is en dus op zoek is naar een sleutel. Of mijn zus gegevens heeft van die studenten, of andere familie van de buurvrouw. Mijn zus heeft dat wel, maar wist niet helemaal of ze die man wel kon vertrouwen en heeft gezegd dat ze zou kijken of ze iemand kon bereiken. Makelaar heeft zijn kaartje achter gelaten.
Zus heeft gezocht op internet en ziet inderdaad bij het betreffende makelaars bedrijf (erkend bedrijf) de buurwoning te koop staan. De datum van de veiling staat genoemd.
Zus heeft het vermoeden dat er heel veel vuil en viezigheid in de woning ligt. Ze hoort 's avonds als ze in bed ligt een soort getrippel, net of er ongedierte zit. Die studenten zijn halsoverkop vertrokken, dus mogelijk dat er nog etenswaren of wie weet wat voor viezigheid in die woning ligt. Sinds kort heeft mijn zus muizen in huis, dus mogelijk komen die van de buren?
In elk geval wil mijn zus dus de sleutel geven aan deze makelaar, omdat het ook in zijn belang is die woning op orde te krijgen. Maar mag zij die sleutel geven? Wie is nu de eigenaar van de woning? Niet de buurvrouw dachten wij zelf, maar de hypotheekverstrekker. En hoe komt mijn zus er achter of ze problemen kan krijgen met het geven van die sleutel?
Bedankt voor de tips alvast.
woensdag 25 augustus 2010 om 21:47
woensdag 25 augustus 2010 om 21:52
Waarom zou ze het wel geven? Alleen om eerder van het ongedierte af te zijn? Dat is namelijk de enige reden die ik kan verzinnen.
Als er geen sleutel is en de woning is officieel van eigenaar veranderd, dan kan de nieuwe eigenaar er simpelweg een nieuw slot in laten zetten.
Als ze daar niet op wil wachten....: Ze kan wel via de makelaar contact opnemen met de nieuwe eigenaar (een contactpersoon van de bank in dit geva) en zo de sleutel overdragen. Maar persoonlijk zou ik dan wel graag zwart op wit bewijs wie de eigenaar iswillen zien voordat je zoiets doet.
Ze kunnen altijd de sloten vervangen en dan zijn ze ook binnen. Je zus zou ze dus een dienst bewijzen. Geef ook direct de sleutel weg en verwijs schuldeisers ed naar de bank.
Als er geen sleutel is en de woning is officieel van eigenaar veranderd, dan kan de nieuwe eigenaar er simpelweg een nieuw slot in laten zetten.
Als ze daar niet op wil wachten....: Ze kan wel via de makelaar contact opnemen met de nieuwe eigenaar (een contactpersoon van de bank in dit geva) en zo de sleutel overdragen. Maar persoonlijk zou ik dan wel graag zwart op wit bewijs wie de eigenaar iswillen zien voordat je zoiets doet.
Ze kunnen altijd de sloten vervangen en dan zijn ze ook binnen. Je zus zou ze dus een dienst bewijzen. Geef ook direct de sleutel weg en verwijs schuldeisers ed naar de bank.
woensdag 25 augustus 2010 om 21:52
Ik begrijp heel goed dat je zus die woning op orde wil krijgen zodat het probleem met het ongedierte snel opgelost kan worden.
Maar als ik zelf in deze situatie zou zitten dan zou ik de sleutel niet afgeven en me van de domme houden. Als zij aangeeft een sleutel te hebben krijgt zij misschien nog wel veel meer mensen op haar dak die contact zoeken met de verloren buren.
De datum van de veiling is bekend. Voor die tijd wil de makelaar het vast van binnen gezien hebben en zonder sleutel lukt hem dat ook wel. Lang leven de slotenkoning!
Maar als ik zelf in deze situatie zou zitten dan zou ik de sleutel niet afgeven en me van de domme houden. Als zij aangeeft een sleutel te hebben krijgt zij misschien nog wel veel meer mensen op haar dak die contact zoeken met de verloren buren.
De datum van de veiling is bekend. Voor die tijd wil de makelaar het vast van binnen gezien hebben en zonder sleutel lukt hem dat ook wel. Lang leven de slotenkoning!
woensdag 25 augustus 2010 om 21:53
woensdag 25 augustus 2010 om 21:58
Ze wilde hem gaan bellen en zeggen dat ze eerst zwart op wit toestemming wil van de eigenaar van de woning om die sleutel te geven.
Makelaar gaf zelf ook aan dat er altijd nog andere mogelijkheden zijn om de woning binnen te komen (idd slotenmaker o.i.d.) maar dat hij had gehoopt snel en eenvoudig een oplossing te kunnen vinden.
Zus gruwelt van het idee dat er allemaal ongedierte in dat huis zit en wil daarom best meewerken. Zelf een kijkje nemen durft ze niet. Is bang dat ze betrapt wordt en voor wat ze aantreft
Zou het geven van die sleutel strafbaar zijn?
Makelaar gaf zelf ook aan dat er altijd nog andere mogelijkheden zijn om de woning binnen te komen (idd slotenmaker o.i.d.) maar dat hij had gehoopt snel en eenvoudig een oplossing te kunnen vinden.
Zus gruwelt van het idee dat er allemaal ongedierte in dat huis zit en wil daarom best meewerken. Zelf een kijkje nemen durft ze niet. Is bang dat ze betrapt wordt en voor wat ze aantreft
Zou het geven van die sleutel strafbaar zijn?
woensdag 25 augustus 2010 om 21:59
woensdag 25 augustus 2010 om 21:59
Ik zou die sleutel niet aan een makelaar of wie dan ook geven, tenzij dat de buren, die de sleutel aan je zus hebben gegeven, daar om vragen of hun okay daarvoor hebben geven of dat men met een gerechtelijk bevel daartoe komt.
De hypotheekverstrekker heeft de sleutel toch niet aan je zus gegeven noch gevraagd.
De hypotheekverstrekker heeft de sleutel toch niet aan je zus gegeven noch gevraagd.
woensdag 25 augustus 2010 om 22:00
quote:mardjen schreef op 25 augustus 2010 @ 21:56:
Ik kan niet geloven dat als er mensen uit een woning worden gezet e.d. dat de nieuwe eigenaar geen sleutel heeft en niet in de woning kan. Dat is echt een heel raar verhaal.De eigenaar zit in Zuid Spanje. De laatste bewoners waren studenten en die zijn vertrokken. De makelaar zoekt nu dus contact met die studenten of met familie om aan een sleutel te komen.
Ik kan niet geloven dat als er mensen uit een woning worden gezet e.d. dat de nieuwe eigenaar geen sleutel heeft en niet in de woning kan. Dat is echt een heel raar verhaal.De eigenaar zit in Zuid Spanje. De laatste bewoners waren studenten en die zijn vertrokken. De makelaar zoekt nu dus contact met die studenten of met familie om aan een sleutel te komen.
woensdag 25 augustus 2010 om 22:00
quote:Konela schreef op 25 augustus 2010 @ 21:58:
Ze wilde hem gaan bellen en zeggen dat ze eerst zwart op wit toestemming wil van de eigenaar van de woning om die sleutel te geven.
Makelaar gaf zelf ook aan dat er altijd nog andere mogelijkheden zijn om de woning binnen te komen (idd slotenmaker o.i.d.) maar dat hij had gehoopt snel en eenvoudig een oplossing te kunnen vinden.
Zus gruwelt van het idee dat er allemaal ongedierte in dat huis zit en wil daarom best meewerken. Zelf een kijkje nemen durft ze niet. Is bang dat ze betrapt wordt en voor wat ze aantreft
Zou het geven van die sleutel strafbaar zijn?Werkelijk waar, flikker die sleutel gewoon weg of spoel hem door de wc, problem solved.
Ze wilde hem gaan bellen en zeggen dat ze eerst zwart op wit toestemming wil van de eigenaar van de woning om die sleutel te geven.
Makelaar gaf zelf ook aan dat er altijd nog andere mogelijkheden zijn om de woning binnen te komen (idd slotenmaker o.i.d.) maar dat hij had gehoopt snel en eenvoudig een oplossing te kunnen vinden.
Zus gruwelt van het idee dat er allemaal ongedierte in dat huis zit en wil daarom best meewerken. Zelf een kijkje nemen durft ze niet. Is bang dat ze betrapt wordt en voor wat ze aantreft
Zou het geven van die sleutel strafbaar zijn?Werkelijk waar, flikker die sleutel gewoon weg of spoel hem door de wc, problem solved.
Ja, dat vind ik echt.
woensdag 25 augustus 2010 om 22:02
Tja, ik zou die makelaar gewoon die sleutel geven, omdat:
- je goede gronde hebt om aan te nemen dat die oude buren niet meer eigenaar zijn van het huis, en dus ook niet van de sleutel
- je de makelaar en bank er mee helpt.
Kleine moeite, toch?
Ik zie niet in waarom je zus er dan ineens meer betrokken in is dan dat ze nu al is.
- je goede gronde hebt om aan te nemen dat die oude buren niet meer eigenaar zijn van het huis, en dus ook niet van de sleutel
- je de makelaar en bank er mee helpt.
Kleine moeite, toch?
Ik zie niet in waarom je zus er dan ineens meer betrokken in is dan dat ze nu al is.
Wees altijd jezelf. Tenzij je een eenhoorn kan zijn. Wees dan een eenhoorn.
woensdag 25 augustus 2010 om 22:03
quote:Saaar schreef op 25 augustus 2010 @ 21:59:
Waarom heeft ze die sleutel nog altijd?
Grote kans dat ik de sleutel door de brievenbus naar binnen zou gooien als ik er toch niks mee van doen wilde hebben.In het begin was het contact erg goed met de oude buren en zus. Zus is zelfs nog een keer naar Spanje gegaan. Ze hadden afgesproken dat zus een oogje in het zeil zou houden en zus was aanspreekpunt voor de studenten. Tot er steeds meer signalen kwamen dat er iets goed mis zat, buurvrouw ineens van de aardbodem verdween en de schuldeisers zich opstapelden. Bedrijven begonnen mijn zus te bellen of zij wist hoe ze buurvrouw konden bereiken, daar ging mijn zus niet op in. Maar die sleutel heeft ze toen niet terug in de brievenbus gegooid, die ligt nog steeds in haar lade...
Waarom heeft ze die sleutel nog altijd?
Grote kans dat ik de sleutel door de brievenbus naar binnen zou gooien als ik er toch niks mee van doen wilde hebben.In het begin was het contact erg goed met de oude buren en zus. Zus is zelfs nog een keer naar Spanje gegaan. Ze hadden afgesproken dat zus een oogje in het zeil zou houden en zus was aanspreekpunt voor de studenten. Tot er steeds meer signalen kwamen dat er iets goed mis zat, buurvrouw ineens van de aardbodem verdween en de schuldeisers zich opstapelden. Bedrijven begonnen mijn zus te bellen of zij wist hoe ze buurvrouw konden bereiken, daar ging mijn zus niet op in. Maar die sleutel heeft ze toen niet terug in de brievenbus gegooid, die ligt nog steeds in haar lade...
woensdag 25 augustus 2010 om 22:04
Wat Saaar zegt!
Lekker verhaal, er zit wsl meer hypo op het huis dan het waard is, mensen cashen nog een kleine twee jaar huur op hun reis en het zal hun verder een zorg zijn, die komen toch niet terug. Da's nog winst maken ook, en onfair naar de huurders die aan hen betaalden terwijl ze wisten dat uitzetting zou komen en het gezoek opnieuw beginnen zou. Lekker cashen zo, wat aso zeg. Zit je zus wel met 't ongedierte...
Lekker verhaal, er zit wsl meer hypo op het huis dan het waard is, mensen cashen nog een kleine twee jaar huur op hun reis en het zal hun verder een zorg zijn, die komen toch niet terug. Da's nog winst maken ook, en onfair naar de huurders die aan hen betaalden terwijl ze wisten dat uitzetting zou komen en het gezoek opnieuw beginnen zou. Lekker cashen zo, wat aso zeg. Zit je zus wel met 't ongedierte...
woensdag 25 augustus 2010 om 22:05
Ik had je bericht wel begrepen hoor, maar het lijkt mij niet dat een huis van eigenaar wisselt (ook al is dit een hypotheekverstrekker) zonder dat de nieuwe eigenaar erin kan. Ook al is dit uiteindelijk via een nieuw slot etc.
Het lijkt mij veel minder tijd kosten (en zeker in geval van een instelling dus minder geld) om een slotenmaker te laten komen ipv een speurtocht via via naar studenten e.d. Daarom lijkt het mij een beetje een raar verhaal van die makelaar.
Ik zou die sleutel dus niet geven denk ik, of het zou met niet zoveel interesseren en ik zou hem wel geven maar dat had ik dan allang gedaan.
Het lijkt mij veel minder tijd kosten (en zeker in geval van een instelling dus minder geld) om een slotenmaker te laten komen ipv een speurtocht via via naar studenten e.d. Daarom lijkt het mij een beetje een raar verhaal van die makelaar.
Ik zou die sleutel dus niet geven denk ik, of het zou met niet zoveel interesseren en ik zou hem wel geven maar dat had ik dan allang gedaan.
woensdag 25 augustus 2010 om 22:07
quote:Saaar schreef op 25 augustus 2010 @ 22:00:
[...]
Werkelijk waar, flikker die sleutel gewoon weg of spoel hem door de wc, problem solved.Het probleem is niet dat zij die sleutel heeft, het probleem is dat zij dolgraag wil dat die makelaar dat huis in gaat om de boel te ruimen, maar dat ze bang is dat zo iets strafbaar is of zo. Kan ze de sleutel wel weg gooien, maar dan kan ze ook gewoon zeggen dat ze geen sleutel heeft. Alleen dan wordt de "overlast" dus ook niet minder.
[...]
Werkelijk waar, flikker die sleutel gewoon weg of spoel hem door de wc, problem solved.Het probleem is niet dat zij die sleutel heeft, het probleem is dat zij dolgraag wil dat die makelaar dat huis in gaat om de boel te ruimen, maar dat ze bang is dat zo iets strafbaar is of zo. Kan ze de sleutel wel weg gooien, maar dan kan ze ook gewoon zeggen dat ze geen sleutel heeft. Alleen dan wordt de "overlast" dus ook niet minder.
woensdag 25 augustus 2010 om 22:10
quote:mardjen schreef op 25 augustus 2010 @ 22:05:
Ik had je bericht wel begrepen hoor, maar het lijkt mij niet dat een huis van eigenaar wisselt (ook al is dit een hypotheekverstrekker) zonder dat de nieuwe eigenaar erin kan. Ook al is dit uiteindelijk via een nieuw slot etc.
Het lijkt mij veel minder tijd kosten (en zeker in geval van een instelling dus minder geld) om een slotenmaker te laten komen ipv een speurtocht via via naar studenten e.d. Daarom lijkt het mij een beetje een raar verhaal van die makelaar.
Ik zou die sleutel dus niet geven denk ik, of het zou met niet zoveel interesseren en ik zou hem wel geven maar dat had ik dan allang gedaan.
Ja, dat vroegen wij ons ook al af.... Het enige wat ik kan bedenken is dat de eigenaar van de woning (bank) opdracht moet geven aan een slotenmaker en dat dat misschien veel tijd kost? En dat die makelaar daar liever niet op wil wachten...
Dit soort situaties zullen ze toch wel vaker mee maken denk ik dan?
Ik had je bericht wel begrepen hoor, maar het lijkt mij niet dat een huis van eigenaar wisselt (ook al is dit een hypotheekverstrekker) zonder dat de nieuwe eigenaar erin kan. Ook al is dit uiteindelijk via een nieuw slot etc.
Het lijkt mij veel minder tijd kosten (en zeker in geval van een instelling dus minder geld) om een slotenmaker te laten komen ipv een speurtocht via via naar studenten e.d. Daarom lijkt het mij een beetje een raar verhaal van die makelaar.
Ik zou die sleutel dus niet geven denk ik, of het zou met niet zoveel interesseren en ik zou hem wel geven maar dat had ik dan allang gedaan.
Ja, dat vroegen wij ons ook al af.... Het enige wat ik kan bedenken is dat de eigenaar van de woning (bank) opdracht moet geven aan een slotenmaker en dat dat misschien veel tijd kost? En dat die makelaar daar liever niet op wil wachten...
Dit soort situaties zullen ze toch wel vaker mee maken denk ik dan?
woensdag 25 augustus 2010 om 22:17
Ik vind het ook een heel raar verhaal. Een slotenmaker is in een ochtend klaar. Waarom een hele zoektocht organiseren?
Ik zou me er ook niet mee bemoeien. Paar klemmen zetten tot de makelaar de slotenmaker wel belt. Dat kan nooit lang meer duren nu de veilingdatum bekend is. Dan is ze er ook vanaf.
Ik zou me er ook niet mee bemoeien. Paar klemmen zetten tot de makelaar de slotenmaker wel belt. Dat kan nooit lang meer duren nu de veilingdatum bekend is. Dan is ze er ook vanaf.
Hallo?!
woensdag 25 augustus 2010 om 22:32
Onlangs is bij ons in de straat een hennepplantage ontdekt. De politie heeft ingebroken om binnen te komen. De slotenmaker heeft binnen anderhalf uur na aanmelding nieuwe sloten erin gezet.
Kan dus heel snel gaan.
(ow en was geen geplande inval maar een toevalstreffer, poging tot inbraak werd een ' heterdaadje' en dat leidde naar die plantage...)
Kan dus heel snel gaan.
(ow en was geen geplande inval maar een toevalstreffer, poging tot inbraak werd een ' heterdaadje' en dat leidde naar die plantage...)
woensdag 25 augustus 2010 om 22:37
Dus als ik het goed begrijp hebben de buren allerhande schulden gemaakt bij diverse bedrijven, de hyptheek niet meer betaald zodat de nieuwe huurders ineens op straat stonden en zijn toen met de noorderzon vertrokken en weigeren nu ook te reageren op contactverzoeken van je zus die overspoeld wordt met lastige telefoontjes? Oftewel, ze hebben aan alle kanten mensen zitten bedonderen en het enige wat je zus zich nu afvraagt is of ze de sleutel wel aan de makelaar mag geven?? Echt, ik had die bedrijven allang van hun volledige nieuwe adresgegevens voorzien en de sleutel aan de eerste de beste die 'm opvraagt meegegeven.
woensdag 25 augustus 2010 om 22:37
Ik had de sleutel ook door de brievenbus gegooid. Mijn loyaliteit naar de ex-buren zou al lang weg zijn met een vervuild leegstaand huis met ongedierte naast me en telefoontjes van allerlei schuldeisers.
Op één of andere manier zal iemand van de bank of de makelaar toch met die studenten gesproken moeten hebben of er zijn brieven gestuurd. Erg vreemd dat er toen niet aan deze mensen is gevraagd hun sleutel(s) in te leveren bij de verkopende makelaar of ergens anders. Zij moeten allemaal een sleutel van de voordeur gehad hebben. Ze klommen toch niet door de ramen naar binnen??
Ik vind het ook een heel raar verhaal dat ze geen sleutel hebben en ook nog geen slotenmaker hebben gebeld. Een slotenmaker komt en opent de deur waarschijnlijk binnen 10 minuten (heb zelf een keer de deur achter me dicht laten vallen en toen de slotenmaker eenmaal ter plaatse was ging het razendsnel).
Op één of andere manier zal iemand van de bank of de makelaar toch met die studenten gesproken moeten hebben of er zijn brieven gestuurd. Erg vreemd dat er toen niet aan deze mensen is gevraagd hun sleutel(s) in te leveren bij de verkopende makelaar of ergens anders. Zij moeten allemaal een sleutel van de voordeur gehad hebben. Ze klommen toch niet door de ramen naar binnen??
Ik vind het ook een heel raar verhaal dat ze geen sleutel hebben en ook nog geen slotenmaker hebben gebeld. Een slotenmaker komt en opent de deur waarschijnlijk binnen 10 minuten (heb zelf een keer de deur achter me dicht laten vallen en toen de slotenmaker eenmaal ter plaatse was ging het razendsnel).
