Geld & Recht
alle pijlers
Vaste vraagprijs huis, toch lager bieden?
vrijdag 27 augustus 2010 om 12:37
Ik denk wel dat een vaste prijs een vaste prijs is.
Maar als je het huis al (meerdere malen) bekeken hebt, en de financiele ruimte eigenlijk niet hebt om de (vraag)prijs te bieden zou ik gewoon je kaarten open gooien bij de makelaar en zeggen: dit is wat ik heb/kan bieden!
Nee heb je, ja (kun je vergeten) kun je krijgen in deze tijd denk ik zo maar.
Succes, spannende tijd zeker?
Maar als je het huis al (meerdere malen) bekeken hebt, en de financiele ruimte eigenlijk niet hebt om de (vraag)prijs te bieden zou ik gewoon je kaarten open gooien bij de makelaar en zeggen: dit is wat ik heb/kan bieden!
Nee heb je, ja (kun je vergeten) kun je krijgen in deze tijd denk ik zo maar.
Succes, spannende tijd zeker?
vrijdag 27 augustus 2010 om 12:37
Mijn ervaring: de vaste prijs van de makelaar is de vaste prijs.
Maar: als je doorgeeft aan de eigenaar dat je een lager bod hebt gedaan dan wil het nog wel eens anders zijn.....
(Een huis hier in de buurt heeft heel erg lang te koop gestaan, het had een vaste prijs namelijk. Mijn zusje had tóch een lager bod gedaan maar dat werd door de makelaar van tafel geveegd. Uitendelijk heeft mijn zusje een ander huis gekocht. De eigenaren bleken achteraf totaal niet op de hoogte te zijn gebracht van het bod en hadden willen onderhandelen als zij het hadden doorgekregen.....)
Maar: als je doorgeeft aan de eigenaar dat je een lager bod hebt gedaan dan wil het nog wel eens anders zijn.....
(Een huis hier in de buurt heeft heel erg lang te koop gestaan, het had een vaste prijs namelijk. Mijn zusje had tóch een lager bod gedaan maar dat werd door de makelaar van tafel geveegd. Uitendelijk heeft mijn zusje een ander huis gekocht. De eigenaren bleken achteraf totaal niet op de hoogte te zijn gebracht van het bod en hadden willen onderhandelen als zij het hadden doorgekregen.....)
vrijdag 27 augustus 2010 om 12:42
@kusunum Het is heel spannend, komt ook zoveel nu op me af dat het me af en toe duizelt. Mijn ouders hebben altijd gewoon gehuurd dus voor hen is t ook allemaal vrij nieuw.
Extra informatie: Het gaat om een appartement waarvan er in hetzelfde complex nog 7 te koop staan. Degene die ik wil kopen is verruit de goedkoopste én staat nog maar anderhalve week te koop!
Vrees dus dat mijn kansen vrij laag zijn.
Ben eerlijk gezegd ook erg laks en vind het al te snel gedoe en wil niet vervelend zijn, maar het gaat nu natuurlijk wel om een hoop geld.
Ik kan de vraagprijs in principe opbrengen
Extra informatie: Het gaat om een appartement waarvan er in hetzelfde complex nog 7 te koop staan. Degene die ik wil kopen is verruit de goedkoopste én staat nog maar anderhalve week te koop!
Vrees dus dat mijn kansen vrij laag zijn.
Ben eerlijk gezegd ook erg laks en vind het al te snel gedoe en wil niet vervelend zijn, maar het gaat nu natuurlijk wel om een hoop geld.
Ik kan de vraagprijs in principe opbrengen
vrijdag 27 augustus 2010 om 12:50
Met de punten die jij opnoemt, denk ik dat de kopers op zich snel uit hun huis willen, en het daarom lager in de markt geprijsd hebben. Met daar tegenover dat ze niet over de prijs willen onderhandelen. What you see is what you get.
Kijk even bij de andere ook binnen. Misschien staat daar wel je droomkeuken/badkamer, hoef je niet te schilderen of is de vloerbedekking precies wat je wilde.
Bied daar de prijs die je er voor over hebt, en neem een optie op dit huis. Lager bieden op dit huis zal geen kans maken. De prijs klinkt mij in de oren als bewust gekozen.
Kijk even bij de andere ook binnen. Misschien staat daar wel je droomkeuken/badkamer, hoef je niet te schilderen of is de vloerbedekking precies wat je wilde.
Bied daar de prijs die je er voor over hebt, en neem een optie op dit huis. Lager bieden op dit huis zal geen kans maken. De prijs klinkt mij in de oren als bewust gekozen.
vrijdag 27 augustus 2010 om 13:11
je kunt natuurlijk onder de vraagprijs bieden. volgens de verkopend makelaar van mijn huis, was de vraagprijs ook vast (en ook lager dan gelijksoortige huizen in hetzelfde complex). toch een lager bod uitgebracht. was in eerste instantie niet akkoord. oke, helaas voor mij. maand later belde de makelaar met een tegenvoorstel (lager dan de originele vraagprijs).
verkopend makelaar behoort altijd uitgebracht bod door te geven aan de verkoper. Maar makelaar heeft er belang bij dat de woning voor een hogere prijs verkocht wordt. hij krijgt nl percentage van de verkoopprijs.
verkopend makelaar behoort altijd uitgebracht bod door te geven aan de verkoper. Maar makelaar heeft er belang bij dat de woning voor een hogere prijs verkocht wordt. hij krijgt nl percentage van de verkoopprijs.
vrijdag 27 augustus 2010 om 13:16
vrijdag 27 augustus 2010 om 13:26
Bedankt voor jullie reacties.
Ik heb net de makelaar gebeld en toch idd gewoon de vraagprijs geboden. Ik wil er nl. toch wel erg graag wonen, kan het betalen, vind het een redelijke prijs, en er waren ook al andere kijkers geweest.
Misschien naïef en dom, maar ik ben blij dat ik nu het appartement in optie heb staan!
Ik heb net de makelaar gebeld en toch idd gewoon de vraagprijs geboden. Ik wil er nl. toch wel erg graag wonen, kan het betalen, vind het een redelijke prijs, en er waren ook al andere kijkers geweest.
Misschien naïef en dom, maar ik ben blij dat ik nu het appartement in optie heb staan!
vrijdag 27 augustus 2010 om 13:33
quote:tjoep8 schreef op 27 augustus 2010 @ 13:26:
Bedankt voor jullie reacties.
Ik heb net de makelaar gebeld en toch idd gewoon de vraagprijs geboden. Ik wil er nl. toch wel erg graag wonen, kan het betalen, vind het een redelijke prijs, en er waren ook al andere kijkers geweest.
Misschien naïef en dom, maar ik ben blij dat ik nu het appartement in optie heb staan! probeer toch nog bij een (paar van die) andere appartement te kijken. Gewoon ter vergelijking. Het gaat namelijk niet om een pakje boter.
Bedankt voor jullie reacties.
Ik heb net de makelaar gebeld en toch idd gewoon de vraagprijs geboden. Ik wil er nl. toch wel erg graag wonen, kan het betalen, vind het een redelijke prijs, en er waren ook al andere kijkers geweest.
Misschien naïef en dom, maar ik ben blij dat ik nu het appartement in optie heb staan! probeer toch nog bij een (paar van die) andere appartement te kijken. Gewoon ter vergelijking. Het gaat namelijk niet om een pakje boter.
