Geld & Recht
alle pijlers
hypo-adviseur kiest kant ex-vriend
vrijdag 19 augustus 2011 om 14:20
mijn vriend en ik hebben een koophuis en samenlevingscontract/niet getrouwd. we hebben de hypotheek laten regelen via een adviseur (niet rechtstreeks van een bank maar van een assurantiekantoor). ook deze persoon doet nog 1x per jaar onze belastingaangifte, verzekeringen regelen etc.
Nu gaan mijn vriend en ik uit elkaar, mijn vriend wil ons huis overkopen. Nu staat die adviseur ineens aan de kant van mijn vriend terwijl hij eerst voor mij/voor ons samen "gewerkt heeft"
Ik wil graag een redelijk bedrag voor het vertrekken uit dat huis.
En heb het idee dat wat mijn vriend wil betalen, niet hoog genoeg is.
We hebben 1 hypothecaire lening bij mijn ouders en 1 bij de bank. Ik wil zeker zijn dat die 2 bedragen zeker terugbetaald kunnen worden. Plus nog geld wat ik in het huis gestoken heb wat ik volgens ons samenlevingscontract terug moet krijgen.
Plus indien mogelijk het spaargeld wat we samen vorig jaar in een verbouwing gestoken hebben (alleen mijn deel dan natuurlijk)
die verbouwing is ook weer waardeverhogend voor als mijn ex ooit dit huis aan een ander verkoopt.
Waar kan ik verder advies vragen? Banken helpen mij alleen met advies als ik via hun een andere woning/hypotheek nodig heb.
Nu gaan mijn vriend en ik uit elkaar, mijn vriend wil ons huis overkopen. Nu staat die adviseur ineens aan de kant van mijn vriend terwijl hij eerst voor mij/voor ons samen "gewerkt heeft"
Ik wil graag een redelijk bedrag voor het vertrekken uit dat huis.
En heb het idee dat wat mijn vriend wil betalen, niet hoog genoeg is.
We hebben 1 hypothecaire lening bij mijn ouders en 1 bij de bank. Ik wil zeker zijn dat die 2 bedragen zeker terugbetaald kunnen worden. Plus nog geld wat ik in het huis gestoken heb wat ik volgens ons samenlevingscontract terug moet krijgen.
Plus indien mogelijk het spaargeld wat we samen vorig jaar in een verbouwing gestoken hebben (alleen mijn deel dan natuurlijk)
die verbouwing is ook weer waardeverhogend voor als mijn ex ooit dit huis aan een ander verkoopt.
Waar kan ik verder advies vragen? Banken helpen mij alleen met advies als ik via hun een andere woning/hypotheek nodig heb.
vrijdag 19 augustus 2011 om 15:54
quote:Katherina schreef op 19 augustus 2011 @ 15:51:
Die 26000 euro is nisk meer, dat is je huis. En of je daar nog iets van terugziet, weet je pas als je de boel getaxeerd en evt. verkocht hebt.
Zolang je de huidige waarde niet weet, heeft het geen zin om te twijfelen, want je weet nog niks. Waarom bel je niet even een makelaar in de regio op om te laten taxeren?Of in ieder geval een waardebepaling laten doen. Dan heb je ook een redelijke waarde alleen niet op schrift.
Die 26000 euro is nisk meer, dat is je huis. En of je daar nog iets van terugziet, weet je pas als je de boel getaxeerd en evt. verkocht hebt.
Zolang je de huidige waarde niet weet, heeft het geen zin om te twijfelen, want je weet nog niks. Waarom bel je niet even een makelaar in de regio op om te laten taxeren?Of in ieder geval een waardebepaling laten doen. Dan heb je ook een redelijke waarde alleen niet op schrift.
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:02
quote:evelynsalt schreef op 19 augustus 2011 @ 15:53:
[...]
Formeel gezien zouden ze hem ook uit de hoofdelijke aansprakelijkheid moeten ontslaan en hem vrijwaren voor de hypotheek. Dan zitten ze ook niet meer aan hem vast en kan TO zelf de hypotheek betalen.
Wat jij noemt is alleen van toepassing als TO het huis over zou nemen, niet als ex dat doet. En daarnaast zijn ouders er nog steeds niet to verplicht hem te vrijwaren.
Maar TO zegt dat ze allebei individueel een lening hebben bij haar ouders van 40.000 ieder. En het is de bedoeling dat ex in het huis gaat wonen. Dus die lening die hij bij TO's ouders heeft van 40.000 gaat niet zomaar afgelost worden, en daarnaast is hij (als ik het goed begrijp) daar als enige hoofdelijk aansprakelijk voor. Die lening die TO heeft van 40.000 die zou wel afgelost moeten kunnen worden, omdat ex hier een hypotheek van op zijn eigen naam af kan sluiten. Tenminste, ik neem aan dat ouders niet mee willen werken aan het oversluiten van TO's hypotheek naar die van ex... kan ik me zo voorstellen.
[...]
Formeel gezien zouden ze hem ook uit de hoofdelijke aansprakelijkheid moeten ontslaan en hem vrijwaren voor de hypotheek. Dan zitten ze ook niet meer aan hem vast en kan TO zelf de hypotheek betalen.
Wat jij noemt is alleen van toepassing als TO het huis over zou nemen, niet als ex dat doet. En daarnaast zijn ouders er nog steeds niet to verplicht hem te vrijwaren.
Maar TO zegt dat ze allebei individueel een lening hebben bij haar ouders van 40.000 ieder. En het is de bedoeling dat ex in het huis gaat wonen. Dus die lening die hij bij TO's ouders heeft van 40.000 gaat niet zomaar afgelost worden, en daarnaast is hij (als ik het goed begrijp) daar als enige hoofdelijk aansprakelijk voor. Die lening die TO heeft van 40.000 die zou wel afgelost moeten kunnen worden, omdat ex hier een hypotheek van op zijn eigen naam af kan sluiten. Tenminste, ik neem aan dat ouders niet mee willen werken aan het oversluiten van TO's hypotheek naar die van ex... kan ik me zo voorstellen.
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:03
quote:gember999 schreef op 19 augustus 2011 @ 15:46:
[...]
Je ziet het echt helemaal verkeerd. Die 26,000 spaargeld die heb je al niet meer. Die heb je al uitgegeven en daarvoor heb je een investering gekocht (je huis, nu met een (halve) garage). Je moet dus je gedachten aan dat spaargeld loslaten, want dat bestaat niet meer. Wat je wel hebt is een vordering op je ex van 10.000 euro ( helft van dat wat je vastgelegd hebt in je samenlevengscontract, omdat je een vordering hebt van 20.000 op jullie "boedel"). En daarnaast heb je nu een 50% aandeel in jullie huis. En wat dat waard is, dat kunnen wij je vanaf hier niet vertellen.
nu ik het zo lees begrijp ik het!
bedankt voor je uitleg
[...]
Je ziet het echt helemaal verkeerd. Die 26,000 spaargeld die heb je al niet meer. Die heb je al uitgegeven en daarvoor heb je een investering gekocht (je huis, nu met een (halve) garage). Je moet dus je gedachten aan dat spaargeld loslaten, want dat bestaat niet meer. Wat je wel hebt is een vordering op je ex van 10.000 euro ( helft van dat wat je vastgelegd hebt in je samenlevengscontract, omdat je een vordering hebt van 20.000 op jullie "boedel"). En daarnaast heb je nu een 50% aandeel in jullie huis. En wat dat waard is, dat kunnen wij je vanaf hier niet vertellen.
nu ik het zo lees begrijp ik het!
bedankt voor je uitleg
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:07
quote:gember999 schreef op 19 augustus 2011 @ 16:02:
[...]
Maar TO zegt dat ze allebei individueel een lening hebben bij haar ouders van 40.000 ieder. En het is de bedoeling dat ex in het huis gaat wonen. Dus die lening die hij bij TO's ouders heeft van 40.000 gaat niet zomaar afgelost worden, en daarnaast is hij (als ik het goed begrijp) daar als enige hoofdelijk aansprakelijk voor.
klopt
het is zo geregeld omdat mijn ouders af en toe schenken en dat ik dat weer als aflossing op die 40.000 hypo teruggeef.
mijn vriend heeft niks afgelost van die 40.000.
[...]
Maar TO zegt dat ze allebei individueel een lening hebben bij haar ouders van 40.000 ieder. En het is de bedoeling dat ex in het huis gaat wonen. Dus die lening die hij bij TO's ouders heeft van 40.000 gaat niet zomaar afgelost worden, en daarnaast is hij (als ik het goed begrijp) daar als enige hoofdelijk aansprakelijk voor.
klopt
het is zo geregeld omdat mijn ouders af en toe schenken en dat ik dat weer als aflossing op die 40.000 hypo teruggeef.
mijn vriend heeft niks afgelost van die 40.000.
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:12
quote:gember999 schreef op 19 augustus 2011 @ 16:02:
[...]
Wat jij noemt is alleen van toepassing als TO het huis over zou nemen, niet als ex dat doet. En daarnaast zijn ouders er nog steeds niet to verplicht hem te vrijwaren.
Maar TO zegt dat ze allebei individueel een lening hebben bij haar ouders van 40.000 ieder. En het is de bedoeling dat ex in het huis gaat wonen. Dus die lening die hij bij TO's ouders heeft van 40.000 gaat niet zomaar afgelost worden, en daarnaast is hij (als ik het goed begrijp) daar als enige hoofdelijk aansprakelijk voor. Die lening die TO heeft van 40.000 die zou wel afgelost moeten kunnen worden, omdat ex hier een hypotheek van op zijn eigen naam af kan sluiten. Tenminste, ik neem aan dat ouders niet mee willen werken aan het oversluiten van TO's hypotheek naar die van ex... kan ik me zo voorstellen.Ik zeg ook niet dat de ouders dat verplicht zijn. Alleen dat dat zou kunnen, maar inderdaad; het is alleen van toepassing als het huis aan TO toegedeeld zou worden.
[...]
Wat jij noemt is alleen van toepassing als TO het huis over zou nemen, niet als ex dat doet. En daarnaast zijn ouders er nog steeds niet to verplicht hem te vrijwaren.
Maar TO zegt dat ze allebei individueel een lening hebben bij haar ouders van 40.000 ieder. En het is de bedoeling dat ex in het huis gaat wonen. Dus die lening die hij bij TO's ouders heeft van 40.000 gaat niet zomaar afgelost worden, en daarnaast is hij (als ik het goed begrijp) daar als enige hoofdelijk aansprakelijk voor. Die lening die TO heeft van 40.000 die zou wel afgelost moeten kunnen worden, omdat ex hier een hypotheek van op zijn eigen naam af kan sluiten. Tenminste, ik neem aan dat ouders niet mee willen werken aan het oversluiten van TO's hypotheek naar die van ex... kan ik me zo voorstellen.Ik zeg ook niet dat de ouders dat verplicht zijn. Alleen dat dat zou kunnen, maar inderdaad; het is alleen van toepassing als het huis aan TO toegedeeld zou worden.
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:18
quote:evelynsalt schreef op 19 augustus 2011 @ 16:12:
[...]
Ik zeg ook niet dat de ouders dat verplicht zijn. Alleen dat dat zou kunnen, maar inderdaad; het is alleen van toepassing als het huis aan TO toegedeeld zou worden. Het is sowieso wel handig om even de mogelijke scenario´s de revue te laten passeren. Ik moet er niet aan denken dat mijn ouders nog zo´n grote lening bij een ex hebben uitstaan als je niets meer met die ex te maken wilt hebben...
[...]
Ik zeg ook niet dat de ouders dat verplicht zijn. Alleen dat dat zou kunnen, maar inderdaad; het is alleen van toepassing als het huis aan TO toegedeeld zou worden. Het is sowieso wel handig om even de mogelijke scenario´s de revue te laten passeren. Ik moet er niet aan denken dat mijn ouders nog zo´n grote lening bij een ex hebben uitstaan als je niets meer met die ex te maken wilt hebben...
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:20
quote:koekie1980 schreef op 19 augustus 2011 @ 16:14:
hebben jullie allen een beroep als jurist / hypotheekadvieseur
of is dit allemaal wat gissen in de ruimte??
(haha dat is het zowiezo zonder taxatierapport
maar je snapt wat ik bedoel)Nou ben ik toevallig wel jurist, dus ik denk dat daar wel wat basiskennis vandaan komt. Maar mijn hypotheek specifieke kennis heb ik puur uit nieuwsgierigheid uitgezocht, omdat ik dit soort dingen graag wil begrijpen. Helemaal toen ik mijn eigen hypotheek afsloot leek me dat wel handig
hebben jullie allen een beroep als jurist / hypotheekadvieseur
of is dit allemaal wat gissen in de ruimte??
(haha dat is het zowiezo zonder taxatierapport
maar je snapt wat ik bedoel)Nou ben ik toevallig wel jurist, dus ik denk dat daar wel wat basiskennis vandaan komt. Maar mijn hypotheek specifieke kennis heb ik puur uit nieuwsgierigheid uitgezocht, omdat ik dit soort dingen graag wil begrijpen. Helemaal toen ik mijn eigen hypotheek afsloot leek me dat wel handig
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:24
quote:koekie1980 schreef op 19 augustus 2011 @ 16:07:
[...]
klopt
het is zo geregeld omdat mijn ouders af en toe schenken en dat ik dat weer als aflossing op die 40.000 hypo teruggeef.
mijn vriend heeft niks afgelost van die 40.000.Dat is wel mooi, dat jullie dat apart hebben gehouden. Want nu heb alleen jij voordeel van de aflossingen aan je ouders, en niet vriend. Als je wil kan ik wel het een en ander voor je doorrekenen, maar dan moet ik wel de gegevens hebben over hoe het nu staat met de aflossingen van alle hypotheek delen. Ik kan me zo voorstellen dat je dat allemaal niet op t forum wil zetten, maar als je me een emailadres geeft kan ik je wel even mailen (en kun je daarna je emailadres weghalen). Dan kun je in ieder geval een beetje op een rijtje krijgen wat je te wachten staat als je eenmaal de taxatie waarde van je woning weet.
[...]
klopt
het is zo geregeld omdat mijn ouders af en toe schenken en dat ik dat weer als aflossing op die 40.000 hypo teruggeef.
mijn vriend heeft niks afgelost van die 40.000.Dat is wel mooi, dat jullie dat apart hebben gehouden. Want nu heb alleen jij voordeel van de aflossingen aan je ouders, en niet vriend. Als je wil kan ik wel het een en ander voor je doorrekenen, maar dan moet ik wel de gegevens hebben over hoe het nu staat met de aflossingen van alle hypotheek delen. Ik kan me zo voorstellen dat je dat allemaal niet op t forum wil zetten, maar als je me een emailadres geeft kan ik je wel even mailen (en kun je daarna je emailadres weghalen). Dan kun je in ieder geval een beetje op een rijtje krijgen wat je te wachten staat als je eenmaal de taxatie waarde van je woning weet.
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:34
quote:koekie1980 schreef op 19 augustus 2011 @ 14:41:
[...]
dan denk ik blijkbaar te simpel.
ik dacht ons gehele hypotheekbedrag van nu plus mijn spaargeld wat ik erin gestoken heb = verkoopprijs.
zo simpel blijkt het dus niet te zijn..... je bent daar niet uniek in. Dat is precies de reden dat er nog nauwelijks een huis verkocht wordt in dit land.
[...]
dan denk ik blijkbaar te simpel.
ik dacht ons gehele hypotheekbedrag van nu plus mijn spaargeld wat ik erin gestoken heb = verkoopprijs.
zo simpel blijkt het dus niet te zijn..... je bent daar niet uniek in. Dat is precies de reden dat er nog nauwelijks een huis verkocht wordt in dit land.
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:34
wie weet wat je dan krijgt over een paar jaar voor het huis en je zei dat je het wel alleen zo kunnen redden om de hypotheek te betalen, nu nog kijken naar de mogelijkheid of je het zou willen om daar alleen te wonen?
wie weet krijgt je ex erg spijt en ziet hij het in dat hij toch aan zijn problemen moet werken??
ik had je topic op relatie ook gevolgd maar ik zie nu pas dat het om jou gaat.
wie weet krijgt je ex erg spijt en ziet hij het in dat hij toch aan zijn problemen moet werken??
ik had je topic op relatie ook gevolgd maar ik zie nu pas dat het om jou gaat.
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:42
quote:silencer2020 schreef op 19 augustus 2011 @ 16:34:
ik had je topic op relatie ook gevolgd maar ik zie nu pas dat het om jou gaat.
ghehe dus je begrijpt dat ik of mijn ouders geen jarenlange betaalregeling willen...
er is gewoon zoveel om over na te denken dat ik door de bomen heen nog een enorm bos zie waar iik doorheen moet
a.s. maandag heeft mijn vriend in ieder geval een afspraak met die hypotheekadviseur hoeveel hij kan lenen om het huis over te nemen.
en mijn ouders zeggen over het geld : tja we hebben zelf het risico genomen het aan jullie uit te lenen. dat die relatie na 5 jaar over is, was niet te plannen natuurlijk. hadden we het in aandelen gestoken was het ook weg geweest. als jij maar gelukkig bent lieve dochter.
een ontzettend lieve reactie maar ik voel me al frustie vanwege de relatie en dan komt mijn schuldgevoel tov mijn ouders er ook nog bijzitten...
tijd voor weekend wat denken jullie!
iig super bedank allemaal voor het mee-denken
en allemaal ook een geweldig weekend gewenst!!!
ik had je topic op relatie ook gevolgd maar ik zie nu pas dat het om jou gaat.
ghehe dus je begrijpt dat ik of mijn ouders geen jarenlange betaalregeling willen...
er is gewoon zoveel om over na te denken dat ik door de bomen heen nog een enorm bos zie waar iik doorheen moet
a.s. maandag heeft mijn vriend in ieder geval een afspraak met die hypotheekadviseur hoeveel hij kan lenen om het huis over te nemen.
en mijn ouders zeggen over het geld : tja we hebben zelf het risico genomen het aan jullie uit te lenen. dat die relatie na 5 jaar over is, was niet te plannen natuurlijk. hadden we het in aandelen gestoken was het ook weg geweest. als jij maar gelukkig bent lieve dochter.
een ontzettend lieve reactie maar ik voel me al frustie vanwege de relatie en dan komt mijn schuldgevoel tov mijn ouders er ook nog bijzitten...
tijd voor weekend wat denken jullie!
iig super bedank allemaal voor het mee-denken
en allemaal ook een geweldig weekend gewenst!!!
vrijdag 19 augustus 2011 om 16:55
als jij maar gelukkig bent lieve dochter.
een ontzettend lieve reactie maar ik voel me al frustie vanwege de relatie en dan komt mijn schuldgevoel tov mijn ouders er ook nog bijzitten...
dat zijn ouders altijd alleen maar het beste voor hebben.
schuldgevoel los laten probeer af en toe een handje te helpen.
bv eten koken opruimen etc dat waarderen ze vast heel erg.
jij ook een goed weekend
en ik vind je wel een meid met ballen hoor!
een ontzettend lieve reactie maar ik voel me al frustie vanwege de relatie en dan komt mijn schuldgevoel tov mijn ouders er ook nog bijzitten...
dat zijn ouders altijd alleen maar het beste voor hebben.
schuldgevoel los laten probeer af en toe een handje te helpen.
bv eten koken opruimen etc dat waarderen ze vast heel erg.
jij ook een goed weekend
en ik vind je wel een meid met ballen hoor!
vrijdag 19 augustus 2011 om 17:07
quote:silencer2020 schreef op 19 augustus 2011 @ 16:55:
dat zijn ouders altijd alleen maar het beste voor hebben.
schuldgevoel los laten probeer af en toe een handje te helpen.
bv eten koken opruimen etc dat waarderen ze vast heel erg.
jij ook een goed weekend
en ik vind je wel een meid met ballen hoor!
haha met ballen!!
ik help mee koken en doe de afwas, heb al vaker aangeboden om mee te helpen met de was doen en poetsen. (zit er pas een weekje) ik zeg steeds dat mijn mam kan blijven zitten maar dat doet ze niet. ik moet mijn rust nemen zegt ze: ik heb het al druk genoeg.
al is een rondje poetsen voor mij ook heerlijke afleiding!
dat zijn ouders altijd alleen maar het beste voor hebben.
schuldgevoel los laten probeer af en toe een handje te helpen.
bv eten koken opruimen etc dat waarderen ze vast heel erg.
jij ook een goed weekend
en ik vind je wel een meid met ballen hoor!
haha met ballen!!
ik help mee koken en doe de afwas, heb al vaker aangeboden om mee te helpen met de was doen en poetsen. (zit er pas een weekje) ik zeg steeds dat mijn mam kan blijven zitten maar dat doet ze niet. ik moet mijn rust nemen zegt ze: ik heb het al druk genoeg.
al is een rondje poetsen voor mij ook heerlijke afleiding!
vrijdag 19 augustus 2011 om 17:31
quote:silencer2020 schreef op 19 augustus 2011 @ 16:31:
koekie een optie kan ook zijn dat jij het voor nu het huis overneemt en over een aantal jaar als de markt weer aantrekt dat je dan probeert zelf het huis te verkopen.
Ik vind jouw optimistisch silencer! Jij gaat er vanuit dat de huizenmarkt over een paar jaar weer op hetzelfde prijsniveau is als 3 jaar geleden. Ik denk dat je je daar sterk in vergist. Ik ga er zelf vanuit, dat het nog zeker een jaar of 8 en misschien wel langer gaat duren voordat we de prijzen van toen weer gaan benaderen.
Als je je huis nu met een klein verlies kunt verkopen, zou ik dat doen, want ik denk dat de kans dat je het over 2 jaar met een groot verlies moet verkopen groter is, dan dat de huizenprijzen weer snel op het oude niveau terugkomen.
koekie een optie kan ook zijn dat jij het voor nu het huis overneemt en over een aantal jaar als de markt weer aantrekt dat je dan probeert zelf het huis te verkopen.
Ik vind jouw optimistisch silencer! Jij gaat er vanuit dat de huizenmarkt over een paar jaar weer op hetzelfde prijsniveau is als 3 jaar geleden. Ik denk dat je je daar sterk in vergist. Ik ga er zelf vanuit, dat het nog zeker een jaar of 8 en misschien wel langer gaat duren voordat we de prijzen van toen weer gaan benaderen.
Als je je huis nu met een klein verlies kunt verkopen, zou ik dat doen, want ik denk dat de kans dat je het over 2 jaar met een groot verlies moet verkopen groter is, dan dat de huizenprijzen weer snel op het oude niveau terugkomen.
vrijdag 19 augustus 2011 om 23:48
vrijdag 19 augustus 2011 om 23:50
Oh ja, en waarom zouden de huizenprijzen in hemelsnaam over enkele jaren ruim boven het niveau van vandaag liggen? Sorry hoor, maar lees je dan echt helemaal geen enkele krant als je iemand adviseert te gaan wachten tot de prijzen wel weer gestegen zijn? Het is niet dat de recessie die aan komt stormen erg geruisloos is he?
zaterdag 20 augustus 2011 om 09:58
quote:koekie1980 schreef op 19 augustus 2011 @ 15:25:
[...]
weet nog niet zeker of ik daar wil wonen. zijn dorp / herinneringen etc. maar mijn 20.000 + 6.000 spaargeld verliezen is ook klote...
als ik dat niet "kwijtraak"door in dat huis te blijven....
Maar je kunt toch een betalingsregeling afspreken met je ex-vriend? Je hoeft toch niet elke week het geld bij hem op te komen halen?
Als je de hypotheeklasten + onderhoud kunt betalen is zelf het huis overnemen misschien wel een goed idee, vooral omdat er veel geld van jou en van je ouders in zit.
[...]
weet nog niet zeker of ik daar wil wonen. zijn dorp / herinneringen etc. maar mijn 20.000 + 6.000 spaargeld verliezen is ook klote...
als ik dat niet "kwijtraak"door in dat huis te blijven....
Maar je kunt toch een betalingsregeling afspreken met je ex-vriend? Je hoeft toch niet elke week het geld bij hem op te komen halen?
Als je de hypotheeklasten + onderhoud kunt betalen is zelf het huis overnemen misschien wel een goed idee, vooral omdat er veel geld van jou en van je ouders in zit.
