Geld & Recht
alle pijlers
Huis gekocht en hypotheek bruto betaald:iksnaperniksvan
zondag 18 maart 2018 11:31
Ik ben bezig met mijn belastingaangifte. We betalen dit hele jaar de hypotheek bruto en willen dit aan het einde van het jaar dan terug. Of nu ja: nu dus.
We hebben halvewege het jaar een nieuw huis gekocht en eentje verkocht. Ook die kosten wil ik eenmalig aftrekken zoals mag (je krijgt dan makelaarskosten e.d terug, dat kan best aantikken)
Nu heb ik ongeveer 250 euro (iets meer) hypotheekrente aftrek per maand niet maandelijks laten uitbetalen maar wil ik nu terugvragen (is 3000 ongeveer) en de kosten van kopen en verkopen vorig jaar.
Maar ik kom maar op 3300 terugkrijgen in het totaal uit.
Ik ben de aangifte nu tig keer bij langs geweest en ik kom er niet uit.
Kan iemand mij helpen.
We hebben halvewege het jaar een nieuw huis gekocht en eentje verkocht. Ook die kosten wil ik eenmalig aftrekken zoals mag (je krijgt dan makelaarskosten e.d terug, dat kan best aantikken)
Nu heb ik ongeveer 250 euro (iets meer) hypotheekrente aftrek per maand niet maandelijks laten uitbetalen maar wil ik nu terugvragen (is 3000 ongeveer) en de kosten van kopen en verkopen vorig jaar.
Maar ik kom maar op 3300 terugkrijgen in het totaal uit.
Ik ben de aangifte nu tig keer bij langs geweest en ik kom er niet uit.
Kan iemand mij helpen.
zondag 18 maart 2018 11:36
zondag 18 maart 2018 11:40
Kan het zijn dat de teruggaaf van de hypotheek kosten wordt "getemperd" doordat je ergens anders juist belasting moet betalen?
Bijvoorbeeld:
Meerdere inkomens hebben en dan bij allemaal de loonheffingskorting laten toepassen, zodat je te weinig loonbelasting hebt betaald gedurende het jaar.
Of dat je het hele jaar een voorlopige teruggaaf van de combinatiekorting hebt gekregen terwijl je jongste kind op 1 januari ouder dan 12 was, en je er dus geen recht meer op had.
Kan het zoiets zijn?
Bijvoorbeeld:
Meerdere inkomens hebben en dan bij allemaal de loonheffingskorting laten toepassen, zodat je te weinig loonbelasting hebt betaald gedurende het jaar.
Of dat je het hele jaar een voorlopige teruggaaf van de combinatiekorting hebt gekregen terwijl je jongste kind op 1 januari ouder dan 12 was, en je er dus geen recht meer op had.
Kan het zoiets zijn?
zondag 18 maart 2018 11:46
Je jongste is 12 toch TO? Dan denk ik dat het idd de inkomensafhankelijke combinatiekorting is die nu is komen te vervallen.*petitpois* schreef: ↑18-03-2018 11:40Kan het zijn dat de teruggaaf van de hypotheek kosten wordt "getemperd" doordat je ergens anders juist belasting moet betalen?
Bijvoorbeeld:
Meerdere inkomens hebben en dan bij allemaal de loonheffingskorting laten toepassen, zodat je te weinig loonbelasting hebt betaald gedurende het jaar.
Of dat je het hele jaar een voorlopige teruggaaf van de combinatiekorting hebt gekregen terwijl je jongste kind op 1 januari ouder dan 12 was, en je er dus geen recht meer op had.
Kan het zoiets zijn?
zondag 18 maart 2018 11:49
Sorry niet duidelijk.
Ik bedoel natuurlijk 2017.
zondag 18 maart 2018 11:52
zondag 18 maart 2018 11:56
Ze heeft ook een huis verkocht, zie OP. Als die hypotheek niet was afgelost heeft ze dus het gehele jaar HRA.
Je kijrgt de betaalde kosten niet terug van de belastingdienst. Je mag ze aftrekken van je inkomen, waardoor je minder belasting betaald.
OOk is de HRA gemaximaliseerd. Het maximale tarief waartegen de rente in 2017 aftrekbaar is is 50%, voor 2018 ligt dat 0,5% lager. Vooralsnog gaat de HRA elk jaar met 0,5% omlaag, vanaf 2020 zijn er plannen om dit met 3% per jaar te verlagen totdat de 38% is bereikt.
zondag 18 maart 2018 12:16
zondag 18 maart 2018 12:56
Dit. Dat staat ook duidelijk in de toelichting van het aangifteprogramma. Daarin kun je ook zien hoe je belastbaar inkomen is opgebouwd en hoe bijvoorbeeld je eigenwoningforfait meetelt en welk bedrag in mindering wordt gebracht bij je huis. Word je daar niet iets wijzer van? Je kunt ook nog de aftrekposten asn het eind verdelen tussen jou en je man. Ik schuif altijd net zo lang tot het totaalbedrag zo gunstig mogelijk is voor ons, en dat scheelt soms best veel.
zondag 18 maart 2018 13:13
Volgens mij klopt dit heel aardig:Yggdrasil- schreef: ↑18-03-2018 11:31Nu heb ik ongeveer 250 euro (iets meer) hypotheekrente aftrek per maand niet maandelijks laten uitbetalen maar wil ik nu terugvragen (is 3000 ongeveer) en de kosten van kopen en verkopen vorig jaar.
Maar ik kom maar op 3300 terugkrijgen in het totaal uit.
- HRA = 3000 euro, hier krijg je maximaal zo'n 1500 euro van terug (als je in de hoogste belastingschijf zit), maar hier moet je de huurwaardforfait nog afhalen
- Aftrekbare kosten voor een doorsnee huis liggen ook rond de 3000 euro (advieskosten, taxatie, notariskosten (alleen de kosten m.b.t. de hypotheekakte!)), dus ook weer zo'n 1500 euro.
Ik ken de details niet maar 3300 euro teruggave door HRA en financieringskosten voor de hypothecaire lening klinkt redelijk normaal.
zondag 18 maart 2018 23:33
De teruggave is de rente die je betaald hebt over 2017 minus het huurwaardeforfait en dan daar ongeveer 40% van als je in die schijf valt. Dan de kosten die je gemaakt hebt voor aankoop van de woning daar kan je ook globaal zo'n 40% van terugkrijgen.
Ik zou dan meer verwachten. Maar zoals hier gezegd werd vul het eens in zonder eigen woning en kijk of je dan misschien te weinig hebt betaald dan zit het hem daarin en anders toch een mannetje naar laten kijken.
Wij zitten in dezelfde situatie en hadden een huis tot augustus en een nieuw aangekocht in december en krijgen meer terug dan jij over het hele jaar. Maar we hadden ook een aardig hoge rente nog dus ook meer af te trekken.
Ik zou dan meer verwachten. Maar zoals hier gezegd werd vul het eens in zonder eigen woning en kijk of je dan misschien te weinig hebt betaald dan zit het hem daarin en anders toch een mannetje naar laten kijken.
Wij zitten in dezelfde situatie en hadden een huis tot augustus en een nieuw aangekocht in december en krijgen meer terug dan jij over het hele jaar. Maar we hadden ook een aardig hoge rente nog dus ook meer af te trekken.