Geld & Recht
alle pijlers
Bestemmingsplan & Klic-melding
woensdag 27 oktober 2010 om 10:01
Ik heb langere tijd een verbouwplan in mijn hoofd zitten. We wonen in een hoekhuis en kregen een paar jaar terug het aanbod om aangrenzende grond van de gemeente te kopen. We gaven aan geïnteresseerd te zijn en vervolgens werd er een Klic-melding gedaan om te checken op kabels en leidingen. Helaas bleek dat in het stuk grond die wij wilden bijkopen aardig wat kabels en leidingen zaten. Het uitgraven en omleggen van al die kabels etc. zou voor onze eigen rekening komen en daarmee werd ons plannetje behoorlijk kostbaar.
Maar nu kwam me van de week het volgende ter ore: als er kabels en leidingen liggen op een plek die tegenstrijdig zijn met het bestemmingsplan dan zouden die op kosten van de gemeente verplaatst moeten worden.
En dat is een interessant bericht. Ik heb namelijk het bestemmingsplan voor deze woningen eens mogen aanschouwen en daaruit bleek dat voor onze soort woning in het bestemmingsplan is opgenomen dat er een uitbouw van 3 meter vanuit de gevel naar de zijkant mogelijk is. Maar dat is dus precies de plek waar nu de kabels en leidingen zitten. Als ik het goed begrijp is dat dus in strijd met het bestemmingsplan. En als ik het dan verder doortrek zou dat betekenen dat de gemeente die kabels en leidingen moet verleggen en niet ik.
Wie heeft hier een beetje verstand van of heeft ook een dergelijke situatie meegemaakt? Ik zit echt in de verkennende fase van dit 'projectje' dus alle reacties zijn welkom.
Maar nu kwam me van de week het volgende ter ore: als er kabels en leidingen liggen op een plek die tegenstrijdig zijn met het bestemmingsplan dan zouden die op kosten van de gemeente verplaatst moeten worden.
En dat is een interessant bericht. Ik heb namelijk het bestemmingsplan voor deze woningen eens mogen aanschouwen en daaruit bleek dat voor onze soort woning in het bestemmingsplan is opgenomen dat er een uitbouw van 3 meter vanuit de gevel naar de zijkant mogelijk is. Maar dat is dus precies de plek waar nu de kabels en leidingen zitten. Als ik het goed begrijp is dat dus in strijd met het bestemmingsplan. En als ik het dan verder doortrek zou dat betekenen dat de gemeente die kabels en leidingen moet verleggen en niet ik.
Wie heeft hier een beetje verstand van of heeft ook een dergelijke situatie meegemaakt? Ik zit echt in de verkennende fase van dit 'projectje' dus alle reacties zijn welkom.
woensdag 27 oktober 2010 om 10:20
quote:Maja82 schreef op 27 oktober 2010 @ 10:11:
Je kan eerst een met een proefsleuf checken of die kabels echt wel op die plek liggen. Het zou niet de eerste keer zijn dat een klic-tekening niet klopt.
Ik ga proberen of ik er wat meer over kan vinden.Maar mag ik dan zo maar een sleuf maken in grond die niet van mij is?
Je kan eerst een met een proefsleuf checken of die kabels echt wel op die plek liggen. Het zou niet de eerste keer zijn dat een klic-tekening niet klopt.
Ik ga proberen of ik er wat meer over kan vinden.Maar mag ik dan zo maar een sleuf maken in grond die niet van mij is?
woensdag 27 oktober 2010 om 10:35
quote:Kaatjuh schreef op 27 oktober 2010 @ 10:24:
ow heb er helemaal overheen gelezen dat het stuk grond niet van jou is..sorry.
Heb je het al aangekaart bij de gemeente?
We hebben toenertijd aangekaart bij de gemeente dat we dat stuk grond wilden kopen. Zij ketsten dat af door te zeggen dat dat vanwege kabels en leidingen niet mogelijk was.
Over de mogelijkheden van het verleggen van die kabels etc hielden ze de communicatie al snel af door stellig te zeggen dat dit een heel kostbare zaak zou worden.
ow heb er helemaal overheen gelezen dat het stuk grond niet van jou is..sorry.
Heb je het al aangekaart bij de gemeente?
We hebben toenertijd aangekaart bij de gemeente dat we dat stuk grond wilden kopen. Zij ketsten dat af door te zeggen dat dat vanwege kabels en leidingen niet mogelijk was.
Over de mogelijkheden van het verleggen van die kabels etc hielden ze de communicatie al snel af door stellig te zeggen dat dit een heel kostbare zaak zou worden.
woensdag 27 oktober 2010 om 11:36
woensdag 27 oktober 2010 om 21:36
maandag 1 november 2010 om 16:44
2 dingen: een bestemmingsplan geeft geen verplichting tot bouwen, het geeft alleen aan dat als er gebouwd gaat worden wat dat mag zijn .
Kabels en leidingen : als ze openbaar zijn dus hoofdleidingen dan mogen deze van de netbeheerders niet over particulier terrein lopen en alle leidingen ( behalve telefoonlijn voor huisaansluiting) mogen niet onder bebouwing liggen, dit ivm evt leiding- of kabelbreuk: dan moeten deze direct te benaderen zijn.
Dus ik begrijp jouw gemeente wel, het is behoorlijk duur om die dingen om te leggen. Het is jouw initiatief voor het kopen van die grond dus ook jouw rekening.
Kabels en leidingen : als ze openbaar zijn dus hoofdleidingen dan mogen deze van de netbeheerders niet over particulier terrein lopen en alle leidingen ( behalve telefoonlijn voor huisaansluiting) mogen niet onder bebouwing liggen, dit ivm evt leiding- of kabelbreuk: dan moeten deze direct te benaderen zijn.
Dus ik begrijp jouw gemeente wel, het is behoorlijk duur om die dingen om te leggen. Het is jouw initiatief voor het kopen van die grond dus ook jouw rekening.
maandag 1 november 2010 om 16:49
Oh sorry ik lees net dat de gemeente de grond aangeboden heeft en later weer ingetrokken ivm omleggen vd kabels voor hun rekening. Wat je kunt doen is met de gemeente gaan praten en kijken in hoeverre ze met jullie willen meedenken, evt 50-50 met de kosten? E.e.a hangt af hoe graag jij de grond wilt. En ALS je wel gaat kopen beding dan dat de gemeente die kabels laat omleggen, je wilt nl niet zelf met de nutsbedrijven te maken krijgen en elke gemeente heeft daar experts voor die dat dagelijks doen.
