Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek kosten
vrijdag 22 januari 2016 om 09:08
Graag jullie mening over de volgende situatie,
2 broers hebben een erfenis gekregen, wat bestaat uit geld en een huis. Ze hebben een aantal jaar samen in het huis gewoon en willen nu de erfenis gaan verdelen. Om dit te verdelen moet de ander dus uitkopen. Daar voor moet een nieuwe hypotheek worden afgesloten en moet 1 broer ontslagen worden uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Hier zitten natuurlijk kosten aan verbonden. Er ligt nu een rekening van ongeveer 2000 euro op tafel en er is een discussie gaande wie dit moet gaan betalen. 1 broer wilt hier niet aan meebetalen omdat hij het ziet als meebetalen voor de hypotheek van de andere broer. Andere broer is van mening dat hij nu geld moet betalen om zijn deel van de erfenis te krijgen.
Van de rabobank hebben we te horen gekregen dat hier geen specifieke regels aan verbonden zijn wie dit moet betalen.
Nu ben ik van mening dat ze het gewoon moeten delen, onder mum van goed fatsoen naar elkaar. De broer die is uitgekocht had het huis niet kunnen kopen, de andere broer wou niet langer met de andere broer onder 1 dak wonen. De boel verkopen had een hoop makelaarskosten met zich meegebracht. Uiteindelijk is er gekozen voor uitkopen en is het huis getaxeerd. Taxatie viel lager uit als verwacht. De ene broer vind het te laag en wil 4000 euro extra zien, wat dus de prijs van het huis verhoogt met 8000. Andere broer wilt niet langer met hem samenwonen dus kiest ervoor akkoord te gaan. Verder heeft hij veel goede regelingen getroffen, dat hij niet gelijk zijn spullen hoeft te verhuizen enzo, zou ook geen stallingsgeld vragen (het gaat hier om veel spullen denk aan 2persoonsbed bank eettafel etc.).
Ik ben heel benieuwd wat jullie denken. Wie zou dit moeten betalen, degene die het huis uit de erfenis neemt of samen?
2 broers hebben een erfenis gekregen, wat bestaat uit geld en een huis. Ze hebben een aantal jaar samen in het huis gewoon en willen nu de erfenis gaan verdelen. Om dit te verdelen moet de ander dus uitkopen. Daar voor moet een nieuwe hypotheek worden afgesloten en moet 1 broer ontslagen worden uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Hier zitten natuurlijk kosten aan verbonden. Er ligt nu een rekening van ongeveer 2000 euro op tafel en er is een discussie gaande wie dit moet gaan betalen. 1 broer wilt hier niet aan meebetalen omdat hij het ziet als meebetalen voor de hypotheek van de andere broer. Andere broer is van mening dat hij nu geld moet betalen om zijn deel van de erfenis te krijgen.
Van de rabobank hebben we te horen gekregen dat hier geen specifieke regels aan verbonden zijn wie dit moet betalen.
Nu ben ik van mening dat ze het gewoon moeten delen, onder mum van goed fatsoen naar elkaar. De broer die is uitgekocht had het huis niet kunnen kopen, de andere broer wou niet langer met de andere broer onder 1 dak wonen. De boel verkopen had een hoop makelaarskosten met zich meegebracht. Uiteindelijk is er gekozen voor uitkopen en is het huis getaxeerd. Taxatie viel lager uit als verwacht. De ene broer vind het te laag en wil 4000 euro extra zien, wat dus de prijs van het huis verhoogt met 8000. Andere broer wilt niet langer met hem samenwonen dus kiest ervoor akkoord te gaan. Verder heeft hij veel goede regelingen getroffen, dat hij niet gelijk zijn spullen hoeft te verhuizen enzo, zou ook geen stallingsgeld vragen (het gaat hier om veel spullen denk aan 2persoonsbed bank eettafel etc.).
Ik ben heel benieuwd wat jullie denken. Wie zou dit moeten betalen, degene die het huis uit de erfenis neemt of samen?
vrijdag 22 januari 2016 om 09:50
quote:Kittie1988 schreef op 22 januari 2016 @ 09:48:
Je hebt toch te maken met makelaarskosten, er zit op ongeveer 40% van de taxatie waarde een hypotheekDan houden ze dus 60% over van de taxatiewaarde. Trek daar de kosten vanaf (makelaar kost ongeveer 1000-1500 euro). Als de hypotheek zoveel lager is dan de taxatiewaarde is het toch logisch dat ze een berg geld over houden bij verkoop?
Je hebt toch te maken met makelaarskosten, er zit op ongeveer 40% van de taxatie waarde een hypotheekDan houden ze dus 60% over van de taxatiewaarde. Trek daar de kosten vanaf (makelaar kost ongeveer 1000-1500 euro). Als de hypotheek zoveel lager is dan de taxatiewaarde is het toch logisch dat ze een berg geld over houden bij verkoop?
vrijdag 22 januari 2016 om 09:53
quote:Kittie1988 schreef op 22 januari 2016 @ 09:48:
Je hebt toch te maken met makelaarskosten, er zit op ongeveer 40% van de taxatie waarde een hypotheek
Dus geen onderwaarde?
En je kan zonder makelaar verkopen, is niet zo moeilijk of met een internet makelaar ( hebben wij gedaan 800 euro) of een gewone makelaar.
Maar dan spreek je een vast bedrag af ( ze zijn er al vanaf 1000 euro) of een percentage van zeg 2 of 3 %.
Dus dan zijn ze toch beter af?
Je hebt toch te maken met makelaarskosten, er zit op ongeveer 40% van de taxatie waarde een hypotheek
Dus geen onderwaarde?
En je kan zonder makelaar verkopen, is niet zo moeilijk of met een internet makelaar ( hebben wij gedaan 800 euro) of een gewone makelaar.
Maar dan spreek je een vast bedrag af ( ze zijn er al vanaf 1000 euro) of een percentage van zeg 2 of 3 %.
Dus dan zijn ze toch beter af?
vrijdag 22 januari 2016 om 09:53
vrijdag 22 januari 2016 om 09:58
vrijdag 22 januari 2016 om 10:07
quote:Kittie1988 schreef op 22 januari 2016 @ 09:58:
Ik zie dat de makelaar kosten dus niet zo hoog hoeven te zijn, ik dacht zelf dat het duurder was dan de 2000 euro hypotheekkosten. Maar ik betwijfel of de andere broer het huis had willen verkopen, hij wilt graag dat het huis in de familie blijft.Tuurlijk. Het feit blijft dat je allemaal dingen aanhaalt die of niet kloppen of in jouw man's voordeel zijn. Gewoon splitsen. En OP's weghalen en denken dat je kan bepalen wanneer een topic klaar is niet hoe het werkt he?
Ik zie dat de makelaar kosten dus niet zo hoog hoeven te zijn, ik dacht zelf dat het duurder was dan de 2000 euro hypotheekkosten. Maar ik betwijfel of de andere broer het huis had willen verkopen, hij wilt graag dat het huis in de familie blijft.Tuurlijk. Het feit blijft dat je allemaal dingen aanhaalt die of niet kloppen of in jouw man's voordeel zijn. Gewoon splitsen. En OP's weghalen en denken dat je kan bepalen wanneer een topic klaar is niet hoe het werkt he?
vrijdag 22 januari 2016 om 10:07
quote:Kittie1988 schreef op 22 januari 2016 @ 10:02:
Ik weet zelf ook dat het een zielige vertoning is en dat ben ik ook zeker met je eens, maarja dit probleem komt helaas voor in meerdere families.Ik had het over het verwijderen van je OP, dat vind ik (ook) een zielige vertoning. Juist omdat dit probleem vaker voorkomt had je je OP gewoon moeten laten staan, dan hadden anderen er ook nog iets aan kunnen hebben. Ik vind het echter vooral heel respectloos tegenover degenen die moeite hebben gedaan om je advies te geven.
Ik weet zelf ook dat het een zielige vertoning is en dat ben ik ook zeker met je eens, maarja dit probleem komt helaas voor in meerdere families.Ik had het over het verwijderen van je OP, dat vind ik (ook) een zielige vertoning. Juist omdat dit probleem vaker voorkomt had je je OP gewoon moeten laten staan, dan hadden anderen er ook nog iets aan kunnen hebben. Ik vind het echter vooral heel respectloos tegenover degenen die moeite hebben gedaan om je advies te geven.
vrijdag 22 januari 2016 om 10:18
aha oke ik snap je punt, zo bekeek ik het echter niet maar goed. Het punt dat mensen blijven door praten waardoor ik bijna het idee krijg dat ik degene ben die de boosdoener is, zo zal het natuurlijk niet bedoeld zijn maar ik krijg er bijna spijt van dat ik wat gepost heb. Ik zal de opening wel weer herstellen zodat andere er ook wat aan hebben. Maar het is lastig objectief te blijven in deze situatie, daarom vraag ik ook advies...
vrijdag 22 januari 2016 om 11:14
Volgens mij speelt hier dus veel meer mee. Niet mee bemoeien dus.
De broer die weg gaat zal ook kosten moeten maken voor de verhuizing en een nieuwe woning. Worden die kosten ook verdeeld?
Anders zijn de kosten in principe voor de partij die de woning koopt. Wanneer je de woning aan een vreemde verkoopt zijn de k.k. ook voor de koper.
De broer die weg gaat zal ook kosten moeten maken voor de verhuizing en een nieuwe woning. Worden die kosten ook verdeeld?
Anders zijn de kosten in principe voor de partij die de woning koopt. Wanneer je de woning aan een vreemde verkoopt zijn de k.k. ook voor de koper.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
vrijdag 22 januari 2016 om 11:32
Zeker niet splitten, dat is onzin. De broer die wordt uitgekocht moet straks ergens anders ook een hyptoheek afsluiten, wat ook 2000 euro kosten met zich meebrengt. daar gaat die andere broer toch ook niet aan meebetalen?
hij wil blijven wonen daar, kost hem dus 2000 euro.
als hij ergens anders een huis koopt, kost hem dat ook 2000 euro.
hij wil blijven wonen daar, kost hem dus 2000 euro.
als hij ergens anders een huis koopt, kost hem dat ook 2000 euro.
