Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek verhogen?
dinsdag 31 mei 2016 om 09:23
Beste forummers,
Vorig jaar heb ik een huis gekocht (benedenapartement). Gunstige prijs, gunstige hypotheek, het is allemaal heel goed uitgepakt. Nu wil ik een heel nieuw toilet. De ruimte is erg onhandig ingedeeld, de spoelbak blijft soms hangen en er zitten twee soorten tegels op de muur. Ook wil ik een kleine serre aan mijn achtergevel.
Ik ben hiervoor al aan het sparen, maar bedacht me dat ik ook mijn hypotheek kan verhogen. De rentestand is nog steeds heel erg laag, en ik heb de financiële ruimte. Maar nu mijn vraag: welke route moet ik nemen?
Eerst offertes laten uitbrengen, en dan naar de hypotheekverstrekker? Eerst kijken hoeveel ik kan bijlenen en dan offertes laten uitbrengen?
Voor de serre heb ik waarschijnlijk een architect nodig. Het wordt een klein serretje, maar tussen twee zijmuren in, dus wel op maat. Zo'n plan zal toch ook kosten met zich meebrengen? En last but not least: hoe "makkelijk" is het verhogen van een hypotheek?
Ik hoor graag jullie eventuele tips en ervaringen.
Alvast bedankt!
Vorig jaar heb ik een huis gekocht (benedenapartement). Gunstige prijs, gunstige hypotheek, het is allemaal heel goed uitgepakt. Nu wil ik een heel nieuw toilet. De ruimte is erg onhandig ingedeeld, de spoelbak blijft soms hangen en er zitten twee soorten tegels op de muur. Ook wil ik een kleine serre aan mijn achtergevel.
Ik ben hiervoor al aan het sparen, maar bedacht me dat ik ook mijn hypotheek kan verhogen. De rentestand is nog steeds heel erg laag, en ik heb de financiële ruimte. Maar nu mijn vraag: welke route moet ik nemen?
Eerst offertes laten uitbrengen, en dan naar de hypotheekverstrekker? Eerst kijken hoeveel ik kan bijlenen en dan offertes laten uitbrengen?
Voor de serre heb ik waarschijnlijk een architect nodig. Het wordt een klein serretje, maar tussen twee zijmuren in, dus wel op maat. Zo'n plan zal toch ook kosten met zich meebrengen? En last but not least: hoe "makkelijk" is het verhogen van een hypotheek?
Ik hoor graag jullie eventuele tips en ervaringen.
Alvast bedankt!
dinsdag 31 mei 2016 om 10:37
quote:Goede-Fee schreef op 31 mei 2016 @ 10:28:
[...]
Nee aftrekken. OMG.
Ik zou eerst eens je huidige hypotheek verstrekker bellen en uitleggen wat je wil, kijken wat die zeggen.
Heb je overwaarde op het huis na een jaar? Dan maak je misschien nog een klein kansje.
Beste goede fee. Ik vind je bijdragen een beetje vervelend worden. Niet iedereen heeft een diepgaande kennis van financiële aangelegenheden en ruime ervaring op het gebied van verbouwingen. Als je mijn vragen dom en voor de hand liggend vind, dan staat het je vrij om vooral door te scrollen naar een ander topic.
Alle overige bijdragen kan ik zeer waarderen.
[...]
Nee aftrekken. OMG.
Ik zou eerst eens je huidige hypotheek verstrekker bellen en uitleggen wat je wil, kijken wat die zeggen.
Heb je overwaarde op het huis na een jaar? Dan maak je misschien nog een klein kansje.
Beste goede fee. Ik vind je bijdragen een beetje vervelend worden. Niet iedereen heeft een diepgaande kennis van financiële aangelegenheden en ruime ervaring op het gebied van verbouwingen. Als je mijn vragen dom en voor de hand liggend vind, dan staat het je vrij om vooral door te scrollen naar een ander topic.
Alle overige bijdragen kan ik zeer waarderen.
dinsdag 31 mei 2016 om 10:39
quote:Dymphnatam schreef op 31 mei 2016 @ 10:37:
[...]
Beste goede fee. Ik vind je bijdragen een beetje vervelend worden. Niet iedereen heeft een diepgaande kennis van financiële aangelegenheden en ruime ervaring op het gebied van verbouwingen. Als je mijn vragen dom en voor de hand liggend vind, dan staat het je vrij om vooral door te scrollen naar een ander topic.
Alle overige bijdragen kan ik zeer waarderen.Als je van jezelf weet dat je geen diepgaande kennis op dit gebied hebt, waarom ga je dan zo stellig de discussie aan?
[...]
Beste goede fee. Ik vind je bijdragen een beetje vervelend worden. Niet iedereen heeft een diepgaande kennis van financiële aangelegenheden en ruime ervaring op het gebied van verbouwingen. Als je mijn vragen dom en voor de hand liggend vind, dan staat het je vrij om vooral door te scrollen naar een ander topic.
Alle overige bijdragen kan ik zeer waarderen.Als je van jezelf weet dat je geen diepgaande kennis op dit gebied hebt, waarom ga je dan zo stellig de discussie aan?
Oh dear, how sad, never mind.
dinsdag 31 mei 2016 om 10:40
quote:Dymphnatam schreef op 31 mei 2016 @ 10:37:
[...]
Beste goede fee. Ik vind je bijdragen een beetje vervelend worden. Niet iedereen heeft een diepgaande kennis van financiële aangelegenheden en ruime ervaring op het gebied van verbouwingen. Als je mijn vragen dom en voor de hand liggend vind, dan staat het je vrij om vooral door te scrollen naar een ander topic.
Alle overige bijdragen kan ik zeer waarderen.Ik vind de vragen niet dom. Je reacties zoals deze wel. En wat Hayek zegt...
[...]
Beste goede fee. Ik vind je bijdragen een beetje vervelend worden. Niet iedereen heeft een diepgaande kennis van financiële aangelegenheden en ruime ervaring op het gebied van verbouwingen. Als je mijn vragen dom en voor de hand liggend vind, dan staat het je vrij om vooral door te scrollen naar een ander topic.
Alle overige bijdragen kan ik zeer waarderen.Ik vind de vragen niet dom. Je reacties zoals deze wel. En wat Hayek zegt...
dinsdag 31 mei 2016 om 10:42
quote:Hayek schreef op 31 mei 2016 @ 10:35:
Hoe verhoudt zich de waarde van je woning tot je huidige hypotheek?
En ja, je trekt je hypotheekkosten af. Je krijgt ze niet terug. Je hebt een voorlopige teruggaaf omdat je doordat je de hypotheekkosten aftrekt, eigenlijk teveel belasting betaalt.
Mijn woning staat bij mijn beste weten "boven water". Zoals gezegd, het pakte allemaal erg goed uit.
Ik begrijp best dat als ik investeer in een nieuwe wc, dit niet 1 op 1 de waarde van mijn huis verhoogt. Maar zoals het er nu uitziet vind ik ook geen recht doen aan de rest van mijn woning.
Hoe verhoudt zich de waarde van je woning tot je huidige hypotheek?
En ja, je trekt je hypotheekkosten af. Je krijgt ze niet terug. Je hebt een voorlopige teruggaaf omdat je doordat je de hypotheekkosten aftrekt, eigenlijk teveel belasting betaalt.
Mijn woning staat bij mijn beste weten "boven water". Zoals gezegd, het pakte allemaal erg goed uit.
Ik begrijp best dat als ik investeer in een nieuwe wc, dit niet 1 op 1 de waarde van mijn huis verhoogt. Maar zoals het er nu uitziet vind ik ook geen recht doen aan de rest van mijn woning.
dinsdag 31 mei 2016 om 10:43
quote:Dymphnatam schreef op 31 mei 2016 @ 10:30:
[...]
Nou, wel een idee, op basis van wat googelen. Maar het blijft natte vingerwerk. Mijn "drempel" is, dat ik zometeen kosten ga maken voor bouwtekeningen, bezichtigingen e.d., terwijl later misschien blijkt dat ik de verbouwing (op dit moment) niet kan betalen. Beetje kip en ei verhaal dus.Ik denk dat je de verbouwing iets te hoog inschat. Ik vraag me af of je voor een simpele serre tussen twee muren in bouwtekeningen nodig hebt. Voor een toilet sowieso niet. Laat eens wat aannemers langskomen. Dan hoor je vanzelf of ze zo een offerte kunnen maken.
[...]
Nou, wel een idee, op basis van wat googelen. Maar het blijft natte vingerwerk. Mijn "drempel" is, dat ik zometeen kosten ga maken voor bouwtekeningen, bezichtigingen e.d., terwijl later misschien blijkt dat ik de verbouwing (op dit moment) niet kan betalen. Beetje kip en ei verhaal dus.Ik denk dat je de verbouwing iets te hoog inschat. Ik vraag me af of je voor een simpele serre tussen twee muren in bouwtekeningen nodig hebt. Voor een toilet sowieso niet. Laat eens wat aannemers langskomen. Dan hoor je vanzelf of ze zo een offerte kunnen maken.
dinsdag 31 mei 2016 om 10:47
quote:girasole3 schreef op 31 mei 2016 @ 10:29:
Als je niks extra's kunt lenen heeft het natuurlijk niet zoveel zin om offertes te laten maken.
Daarnaast klinkt het mij nogal 'I want it all and I want it now' in de oren.
Je moet toch een hoop kosten gaan maken voor 2 kleine aanpassingen. Daarnaast zou ik er ook maar niet teveel vanuit gaan dat ze 'absoluut waardevermeerderend' zijn. Extra m2/m3 zijn dat meestal wel, maar nooit voor het hele bedrag dat zo'n verbouwing kost.Nou ja, in zekere zin wel. Gezien de lage rentestand vraag ik me af of het verhogen van mijn hypotheek niet een betere optie is dan jarenlang doorsparen (tegen een juist óngunstige rente). Ik ben absoluut geen voorstander van "lenen wat je lenen kan", maar ik wil ook geen dief zijn van eigen portemonee
Als je niks extra's kunt lenen heeft het natuurlijk niet zoveel zin om offertes te laten maken.
Daarnaast klinkt het mij nogal 'I want it all and I want it now' in de oren.
Je moet toch een hoop kosten gaan maken voor 2 kleine aanpassingen. Daarnaast zou ik er ook maar niet teveel vanuit gaan dat ze 'absoluut waardevermeerderend' zijn. Extra m2/m3 zijn dat meestal wel, maar nooit voor het hele bedrag dat zo'n verbouwing kost.Nou ja, in zekere zin wel. Gezien de lage rentestand vraag ik me af of het verhogen van mijn hypotheek niet een betere optie is dan jarenlang doorsparen (tegen een juist óngunstige rente). Ik ben absoluut geen voorstander van "lenen wat je lenen kan", maar ik wil ook geen dief zijn van eigen portemonee
dinsdag 31 mei 2016 om 10:51
Op dit moment mag 102% van de marktwaarde van de woning gefinancierd worden. Dat betekent in jouw geval dus 102% van de marktwaarde na verbouwing. Ga er vanuit dat de kosten van de verbouwing zich niet 1 op 1 vertalen naar een hogere marktwaarde. Dus als jij voor € 10.000 wilt verbouwen, wordt je woning niet automatisch €10.000 meer waard.
Om de marktwaarde na verbouwing te bepalen moet een taxateur langskomen, kosten ongeveer €350- € 500. Om de verbouwing te financieren zou je dus een 2de hypotheek kunnen afsluiten (denk wel aan advieskosten bank) die tegen de huidige rente wordt gefinancierd. Echter de som van beide hypotheken kan en mag dus nooit meer zijn dan deze 102% van de door de taxateur bepaalde marktwaarde.
Een notaris hoeft niet in alle gevallen ingeschakeld te worden, afhankelijk of de inschrijving bij de notaris de eventuele 2de hypotheek dekt. Zo niet, dan inderdaad ook nog naar de notaris (kosten ongeveer € 400 - € 800 even uit mijn hoofd).
ik zou eerst naar de bank gaan, om te kijken of zij je wel financieren mits de marktwaarde van de woning dat toelaat, dus of je nog ruimte hebt in je max te lenen bedrag. Daarna komen de offertes en de taxatie en dan kan pas echt gekeken worden of het kan.
Om de marktwaarde na verbouwing te bepalen moet een taxateur langskomen, kosten ongeveer €350- € 500. Om de verbouwing te financieren zou je dus een 2de hypotheek kunnen afsluiten (denk wel aan advieskosten bank) die tegen de huidige rente wordt gefinancierd. Echter de som van beide hypotheken kan en mag dus nooit meer zijn dan deze 102% van de door de taxateur bepaalde marktwaarde.
Een notaris hoeft niet in alle gevallen ingeschakeld te worden, afhankelijk of de inschrijving bij de notaris de eventuele 2de hypotheek dekt. Zo niet, dan inderdaad ook nog naar de notaris (kosten ongeveer € 400 - € 800 even uit mijn hoofd).
ik zou eerst naar de bank gaan, om te kijken of zij je wel financieren mits de marktwaarde van de woning dat toelaat, dus of je nog ruimte hebt in je max te lenen bedrag. Daarna komen de offertes en de taxatie en dan kan pas echt gekeken worden of het kan.
dinsdag 31 mei 2016 om 10:55
quote:Zoranya schreef op 31 mei 2016 @ 10:51:
Op dit moment mag 102% van de marktwaarde van de woning gefinancierd worden. Dat betekent in jouw geval dus 102% van de marktwaarde na verbouwing. Ga er vanuit dat de kosten van de verbouwing zich niet 1 op 1 vertalen naar een hogere marktwaarde. Dus als jij voor € 10.000 wilt verbouwen, wordt je woning niet automatisch €10.000 meer waard.
Om de marktwaarde na verbouwing te bepalen moet een taxateur langskomen, kosten ongeveer €350- € 500. Om de verbouwing te financieren zou je dus een 2de hypotheek kunnen afsluiten (denk wel aan advieskosten bank) die tegen de huidige rente wordt gefinancierd. Echter de som van beide hypotheken kan en mag dus nooit meer zijn dan deze 102% van de door de taxateur bepaalde marktwaarde.
Een notaris hoeft niet in alle gevallen ingeschakeld te worden, afhankelijk of de inschrijving bij de notaris de eventuele 2de hypotheek dekt. Zo niet, dan inderdaad ook nog naar de notaris (kosten ongeveer € 400 - € 800 even uit mijn hoofd).
ik zou eerst naar de bank gaan, om te kijken of zij je wel financieren mits de marktwaarde van de woning dat toelaat, dus of je nog ruimte hebt in je max te lenen bedrag. Daarna komen de offertes en de taxatie en dan kan pas echt gekeken worden of het kan.
Super, hier kan ik wat mee! Eerst de hypotheekverstrekker dus, daarna de aannemer. Top ook dat je een inschatting van de waarschijnlijke bijkomende kosten geeft. Zo te zien kan ik dat toilet dus beter van mijn spaargeld doen
Tnx
Op dit moment mag 102% van de marktwaarde van de woning gefinancierd worden. Dat betekent in jouw geval dus 102% van de marktwaarde na verbouwing. Ga er vanuit dat de kosten van de verbouwing zich niet 1 op 1 vertalen naar een hogere marktwaarde. Dus als jij voor € 10.000 wilt verbouwen, wordt je woning niet automatisch €10.000 meer waard.
Om de marktwaarde na verbouwing te bepalen moet een taxateur langskomen, kosten ongeveer €350- € 500. Om de verbouwing te financieren zou je dus een 2de hypotheek kunnen afsluiten (denk wel aan advieskosten bank) die tegen de huidige rente wordt gefinancierd. Echter de som van beide hypotheken kan en mag dus nooit meer zijn dan deze 102% van de door de taxateur bepaalde marktwaarde.
Een notaris hoeft niet in alle gevallen ingeschakeld te worden, afhankelijk of de inschrijving bij de notaris de eventuele 2de hypotheek dekt. Zo niet, dan inderdaad ook nog naar de notaris (kosten ongeveer € 400 - € 800 even uit mijn hoofd).
ik zou eerst naar de bank gaan, om te kijken of zij je wel financieren mits de marktwaarde van de woning dat toelaat, dus of je nog ruimte hebt in je max te lenen bedrag. Daarna komen de offertes en de taxatie en dan kan pas echt gekeken worden of het kan.
Super, hier kan ik wat mee! Eerst de hypotheekverstrekker dus, daarna de aannemer. Top ook dat je een inschatting van de waarschijnlijke bijkomende kosten geeft. Zo te zien kan ik dat toilet dus beter van mijn spaargeld doen
Tnx
dinsdag 31 mei 2016 om 10:56
quote:Dymphnatam schreef op 31 mei 2016 @ 10:47:
[...]
Nou ja, in zekere zin wel. Gezien de lage rentestand vraag ik me af of het verhogen van mijn hypotheek niet een betere optie is dan jarenlang doorsparen (tegen een juist óngunstige rente). Ik ben absoluut geen voorstander van "lenen wat je lenen kan", maar ik wil ook geen dief zijn van eigen portemoneeHet is niet zo te zeggen of het voordeliger is om te lenen of te sparen. Het is nog steeds zo dat lenen meer kost en sparen wat oplevert (al is het weinig). Als je jaren moet sparen, moet je ook rekening houden met inflatie. Maar nu de hypotheek verhogen, kost je ook geld (wat je dus niet helemaal terugkrijgt). En als je leent, zit je daaraan vast. Als je spaart, kun je dat nog aan iets anders uitgeven.
[...]
Nou ja, in zekere zin wel. Gezien de lage rentestand vraag ik me af of het verhogen van mijn hypotheek niet een betere optie is dan jarenlang doorsparen (tegen een juist óngunstige rente). Ik ben absoluut geen voorstander van "lenen wat je lenen kan", maar ik wil ook geen dief zijn van eigen portemoneeHet is niet zo te zeggen of het voordeliger is om te lenen of te sparen. Het is nog steeds zo dat lenen meer kost en sparen wat oplevert (al is het weinig). Als je jaren moet sparen, moet je ook rekening houden met inflatie. Maar nu de hypotheek verhogen, kost je ook geld (wat je dus niet helemaal terugkrijgt). En als je leent, zit je daaraan vast. Als je spaart, kun je dat nog aan iets anders uitgeven.
dinsdag 31 mei 2016 om 10:59
quote:nerdopviva schreef op 31 mei 2016 @ 10:56:
[...]
Het is niet zo te zeggen of het voordeliger is om te lenen of te sparen. Het is nog steeds zo dat lenen meer kost en sparen wat oplevert (al is het weinig). Als je jaren moet sparen, moet je ook rekening houden met inflatie. Maar nu de hypotheek verhogen, kost je ook geld (wat je dus niet helemaal terugkrijgt). En als je leent, zit je daaraan vast. Als je spaart, kun je dat nog aan iets anders uitgeven.Nee klopt. Daarbij komt dat een serre alleen maar leuk en luxe is. De wc gaat toch meer richting "noodzakelijk"
[...]
Het is niet zo te zeggen of het voordeliger is om te lenen of te sparen. Het is nog steeds zo dat lenen meer kost en sparen wat oplevert (al is het weinig). Als je jaren moet sparen, moet je ook rekening houden met inflatie. Maar nu de hypotheek verhogen, kost je ook geld (wat je dus niet helemaal terugkrijgt). En als je leent, zit je daaraan vast. Als je spaart, kun je dat nog aan iets anders uitgeven.Nee klopt. Daarbij komt dat een serre alleen maar leuk en luxe is. De wc gaat toch meer richting "noodzakelijk"
dinsdag 31 mei 2016 om 11:12
Even over die serre. Waarom wil je dat eigenlijk??? Wil je extra woonruimte, of wil je buiten kunnen blijven als het begint te plenzen? Want in dat laatste geval zou ik kijken of een handige Harry gebruik kan maken van die zijmuren en daar gewoon een ´golfplaten´ dak op laten zetten (kijk eens bij een bouwmarkt, er is meer tussen golfplaten en dure daken). Ben je met een paar honderd euro klaar.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
dinsdag 31 mei 2016 om 11:18
quote:Ceylon schreef op 31 mei 2016 @ 11:12:
Even over die serre. Waarom wil je dat eigenlijk??? Wil je extra woonruimte, of wil je buiten kunnen blijven als het begint te plenzen? Want in dat laatste geval zou ik kijken of een handige Harry gebruik kan maken van die zijmuren en daar gewoon een ´golfplaten´ dak op laten zetten (kijk eens bij een bouwmarkt, er is meer tussen golfplaten en dure daken). Ben je met een paar honderd euro klaar.
Dat is éxact hoe het er nu uit ziet! 's Zomers een prettig hoekje om te zitten, maar 's winters heb je er niks aan. Dat golfplaat wordt bovendien helemaal groen.
De reden is dus een paar extra vierkante meter en een luxere uitstraling. Verhoging van woongenot, zoals dat zo mooi heet. De hoek leent zich er ook perfect voor.
Even over die serre. Waarom wil je dat eigenlijk??? Wil je extra woonruimte, of wil je buiten kunnen blijven als het begint te plenzen? Want in dat laatste geval zou ik kijken of een handige Harry gebruik kan maken van die zijmuren en daar gewoon een ´golfplaten´ dak op laten zetten (kijk eens bij een bouwmarkt, er is meer tussen golfplaten en dure daken). Ben je met een paar honderd euro klaar.
Dat is éxact hoe het er nu uit ziet! 's Zomers een prettig hoekje om te zitten, maar 's winters heb je er niks aan. Dat golfplaat wordt bovendien helemaal groen.
De reden is dus een paar extra vierkante meter en een luxere uitstraling. Verhoging van woongenot, zoals dat zo mooi heet. De hoek leent zich er ook perfect voor.
dinsdag 31 mei 2016 om 11:22
quote:Dymphnatam schreef op 31 mei 2016 @ 11:18:
[...]
Dat is éxact hoe het er nu uit ziet! 's Zomers een prettig hoekje om te zitten, maar 's winters heb je er niks aan. Dat golfplaat wordt bovendien helemaal groen.
De reden is dus een paar extra vierkante meter en een luxere uitstraling. Verhoging van woongenot, zoals dat zo mooi heet. De hoek leent zich er ook perfect voor.Ik vind een serre meestal erg lelijk en zeker geen luxere uitstraling hebben.
[...]
Dat is éxact hoe het er nu uit ziet! 's Zomers een prettig hoekje om te zitten, maar 's winters heb je er niks aan. Dat golfplaat wordt bovendien helemaal groen.
De reden is dus een paar extra vierkante meter en een luxere uitstraling. Verhoging van woongenot, zoals dat zo mooi heet. De hoek leent zich er ook perfect voor.Ik vind een serre meestal erg lelijk en zeker geen luxere uitstraling hebben.
dinsdag 31 mei 2016 om 11:44
dinsdag 31 mei 2016 om 11:59
quote:Dymphnatam schreef op 31 mei 2016 @ 10:47:
[...]
Nou ja, in zekere zin wel. Gezien de lage rentestand vraag ik me af of het verhogen van mijn hypotheek niet een betere optie is dan jarenlang doorsparen (tegen een juist óngunstige rente). Ik ben absoluut geen voorstander van "lenen wat je lenen kan", maar ik wil ook geen dief zijn van eigen portemonee
Misschien klink ik nou wel heel dom, maar jij vergelijkt een lage rentestand voor de hypotheek met een ongunstige rente op de spaarrekening.
Je betaald toch altijd meer als je de verbouwing financiert met een hypotheek? Die rente betaal je namelijk en die van de spaarrekening ontvang je.
Dus ik zie totaal niet in hoe dit gunstiger is dan zelf sparen voor je verbouwing
[...]
Nou ja, in zekere zin wel. Gezien de lage rentestand vraag ik me af of het verhogen van mijn hypotheek niet een betere optie is dan jarenlang doorsparen (tegen een juist óngunstige rente). Ik ben absoluut geen voorstander van "lenen wat je lenen kan", maar ik wil ook geen dief zijn van eigen portemonee
Misschien klink ik nou wel heel dom, maar jij vergelijkt een lage rentestand voor de hypotheek met een ongunstige rente op de spaarrekening.
Je betaald toch altijd meer als je de verbouwing financiert met een hypotheek? Die rente betaal je namelijk en die van de spaarrekening ontvang je.
Dus ik zie totaal niet in hoe dit gunstiger is dan zelf sparen voor je verbouwing
If you can dream it, you can do it.
dinsdag 31 mei 2016 om 11:59
quote:nerdopviva schreef op 31 mei 2016 @ 11:22:
[...]Ik vind een serre meestal erg lelijk en zeker geen luxere uitstraling hebben.Ik ook. Maar dat komt ook omdat serres er meestal uitzien als dit: . Dat geeft zeker geen luxere uitstraling.
Een serre die wel een luxe uitstraling geeft, dan denk ik meer aan zoiets als dit:
Maar dat kost je een kapitaal en het moet ook maar net bij je huis passen. Hoe dan ook zal de waardevermeerdering waarschijnlijk niet gelijk lopen met de kosten. Dus je moet of overwaarde hebben, of een deel zelf kunnen betalen.
[...]Ik vind een serre meestal erg lelijk en zeker geen luxere uitstraling hebben.Ik ook. Maar dat komt ook omdat serres er meestal uitzien als dit: . Dat geeft zeker geen luxere uitstraling.
Een serre die wel een luxe uitstraling geeft, dan denk ik meer aan zoiets als dit:
Maar dat kost je een kapitaal en het moet ook maar net bij je huis passen. Hoe dan ook zal de waardevermeerdering waarschijnlijk niet gelijk lopen met de kosten. Dus je moet of overwaarde hebben, of een deel zelf kunnen betalen.
dinsdag 31 mei 2016 om 12:05
quote:Dymphnatam schreef op 31 mei 2016 @ 11:18:
[...]
Dat is éxact hoe het er nu uit ziet! 's Zomers een prettig hoekje om te zitten, maar 's winters heb je er niks aan. Dat golfplaat wordt bovendien helemaal groen.
De reden is dus een paar extra vierkante meter en een luxere uitstraling. Verhoging van woongenot, zoals dat zo mooi heet. De hoek leent zich er ook perfect voor.
Tip;
Bij Eurohandelsonderneming kun je overkappingen en serres kopen. Vanaf eind augustus/begin september gaan veel dingen voor de helft van de prijs of nog minder, weg. Wij hebben een tijd geleden een overkapping overwogen, de normale prijs was 12.000 euro, in september kon ik hem krijgen voor minder dan 4.000. Het enige nadeel was; ik kon kiezen uit precies één.
Dat we het niet gedaan hebben lag aan het feit dat de auto dringend aan vernieuwing toe was, we hebben dat geld dus bij de nieuwe auto gelegd.
[...]
Dat is éxact hoe het er nu uit ziet! 's Zomers een prettig hoekje om te zitten, maar 's winters heb je er niks aan. Dat golfplaat wordt bovendien helemaal groen.
De reden is dus een paar extra vierkante meter en een luxere uitstraling. Verhoging van woongenot, zoals dat zo mooi heet. De hoek leent zich er ook perfect voor.
Tip;
Bij Eurohandelsonderneming kun je overkappingen en serres kopen. Vanaf eind augustus/begin september gaan veel dingen voor de helft van de prijs of nog minder, weg. Wij hebben een tijd geleden een overkapping overwogen, de normale prijs was 12.000 euro, in september kon ik hem krijgen voor minder dan 4.000. Het enige nadeel was; ik kon kiezen uit precies één.
Dat we het niet gedaan hebben lag aan het feit dat de auto dringend aan vernieuwing toe was, we hebben dat geld dus bij de nieuwe auto gelegd.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
dinsdag 31 mei 2016 om 12:18
quote:Ceylon schreef op 31 mei 2016 @ 12:05:
[...]
Tip;
Bij Eurohandelsonderneming kun je overkappingen en serres kopen. Vanaf eind augustus/begin september gaan veel dingen voor de helft van de prijs of nog minder, weg. Wij hebben een tijd geleden een overkapping overwogen, de normale prijs was 12.000 euro, in september kon ik hem krijgen voor minder dan 4.000. Het enige nadeel was; ik kon kiezen uit precies één.
Dat we het niet gedaan hebben lag aan het feit dat de auto dringend aan vernieuwing toe was, we hebben dat geld dus bij de nieuwe auto gelegd.Oeh! Supergoede tip. Tnx!
[...]
Tip;
Bij Eurohandelsonderneming kun je overkappingen en serres kopen. Vanaf eind augustus/begin september gaan veel dingen voor de helft van de prijs of nog minder, weg. Wij hebben een tijd geleden een overkapping overwogen, de normale prijs was 12.000 euro, in september kon ik hem krijgen voor minder dan 4.000. Het enige nadeel was; ik kon kiezen uit precies één.
Dat we het niet gedaan hebben lag aan het feit dat de auto dringend aan vernieuwing toe was, we hebben dat geld dus bij de nieuwe auto gelegd.Oeh! Supergoede tip. Tnx!
woensdag 8 juni 2016 om 04:08
De volgende financiële ramp zitten hem in dat mensen door de lage rente meer gaan lenen en dat door de hoge huizenprijzen en lage spaarrente heel aantrekkelijk lijkt nu. Nadeel is dat als jij, om wat voor reden dan ook, je huis moet verkopen in een dip in de woningmarkt en de rente fors hoger ligt,je een hoge hypotheek hebt en je huis misschien onder water staat en een klein aanbod van kopers hebt. verbouwen kun je dus altijd beter doen van je spaargeld. Vergeet daarnaast niet dat de aftrek van de hypotheekrente ook steeds meer wordt verlaagd en dus heft dat het verschil op tegen de lage rentes op spaar en schuld. Eerst de wc dus en doorsparen voor de serre.
Misschien is het voor jou interessant om in kranten te zoeken naar gevaren lage hypotheekrente en je zo in te lezen in wat de gevaren zijn van tophypotheken ook al lijkt het nu puur te gaan om waardeverhoging van je woning.
Misschien is het voor jou interessant om in kranten te zoeken naar gevaren lage hypotheekrente en je zo in te lezen in wat de gevaren zijn van tophypotheken ook al lijkt het nu puur te gaan om waardeverhoging van je woning.
woensdag 8 juni 2016 om 11:46
quote:mel.nl schreef op 31 mei 2016 @ 11:59:
[...]
Misschien klink ik nou wel heel dom, maar jij vergelijkt een lage rentestand voor de hypotheek met een ongunstige rente op de spaarrekening.
Je betaald toch altijd meer als je de verbouwing financiert met een hypotheek? Die rente betaal je namelijk en die van de spaarrekening ontvang je.
Dus ik zie totaal niet in hoe dit gunstiger is dan zelf sparen voor je verbouwing
Helemaal niet dom, dit klopt gewoon. Is ook precies de drogreden waarmee financieel adviseurs mensen jarenlang hebben overgehaald om een tophypotheek te nemen en dan ook nog eens aflossingsvrij, want anders ben je "een dief van je eigen portemonnee". Ook met een gunstige rente en maximale aftrek kost een lening je netto nog steeds gewoon geld.
Het enige voordeel van een hypotheek nemen voor een verbouwing boven ervoor sparen is dat je de verbouwing dan NU kan doen en niet hoeft te wachten tot je voldoende gespaard hebt.
[...]
Misschien klink ik nou wel heel dom, maar jij vergelijkt een lage rentestand voor de hypotheek met een ongunstige rente op de spaarrekening.
Je betaald toch altijd meer als je de verbouwing financiert met een hypotheek? Die rente betaal je namelijk en die van de spaarrekening ontvang je.
Dus ik zie totaal niet in hoe dit gunstiger is dan zelf sparen voor je verbouwing
Helemaal niet dom, dit klopt gewoon. Is ook precies de drogreden waarmee financieel adviseurs mensen jarenlang hebben overgehaald om een tophypotheek te nemen en dan ook nog eens aflossingsvrij, want anders ben je "een dief van je eigen portemonnee". Ook met een gunstige rente en maximale aftrek kost een lening je netto nog steeds gewoon geld.
Het enige voordeel van een hypotheek nemen voor een verbouwing boven ervoor sparen is dat je de verbouwing dan NU kan doen en niet hoeft te wachten tot je voldoende gespaard hebt.