Geld & Recht
alle pijlers
Onderhandelen aankoop huis
zaterdag 14 juli 2012 om 17:32
zaterdag 14 juli 2012 om 18:00
ze zijn al veel gezakt, kun je niet de aankoopwaarde opvragen bij het kadaster? dat weet je of ze nog veel ruimte hebben. Je weet het nooit precies maar het is dan beter in te schatten.
Ik denk dat ik zou gaan voor een eenmalig bod van 280.
Ik denk dat ik zou gaan voor een eenmalig bod van 280.
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, but you cannot fool all the people all the time.
zaterdag 14 juli 2012 om 18:20
Ik vind 275 eigenlijk nog een hoog bod. Ik zou gaan voor de onderhandeling en beginnen met een openingsbod van 240 met als doel uiteindelijk rond de 260-270 uit te komen.
Leuk hoor, dat opvragen van de aankoopwaarde bij het kadaster, maar dat is toch feitelijk het probleem van de verkoper. Ik zou daar in dit geval geen rekening mee houden.
Leuk hoor, dat opvragen van de aankoopwaarde bij het kadaster, maar dat is toch feitelijk het probleem van de verkoper. Ik zou daar in dit geval geen rekening mee houden.
zaterdag 14 juli 2012 om 18:33
ivetje, je hebt altijd baas boven baas
ze zijn al 50000 gezakt, als je 270 biedt gok je op 80000
lijkt mij iets teveel van het goede, maar dat ligt ook aan hun hypo en of de bank dan nog mee werkt
ze zijn al 50000 gezakt, als je 270 biedt gok je op 80000
lijkt mij iets teveel van het goede, maar dat ligt ook aan hun hypo en of de bank dan nog mee werkt
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, but you cannot fool all the people all the time.
zaterdag 14 juli 2012 om 18:36
quote:Cameron10 schreef op 14 juli 2012 @ 18:33:
ivetje, je hebt altijd baas boven baas
ze zijn al 50000 gezakt, als je 270 biedt gok je op 80000
lijkt mij iets teveel van het goede, maar dat ligt ook aan hun hypo en of de bank dan nog mee werktDat is zo, maar als je zo denkt verkoopt er nooit meer iemand z'n huis....Feit is nu eenmaal dat we in een kopersmarkt leven en je uberhaupt blij mag zijn met een bod.
ivetje, je hebt altijd baas boven baas
ze zijn al 50000 gezakt, als je 270 biedt gok je op 80000
lijkt mij iets teveel van het goede, maar dat ligt ook aan hun hypo en of de bank dan nog mee werktDat is zo, maar als je zo denkt verkoopt er nooit meer iemand z'n huis....Feit is nu eenmaal dat we in een kopersmarkt leven en je uberhaupt blij mag zijn met een bod.
zaterdag 14 juli 2012 om 18:39
absoluut waar, maar ik heb een paar ervaringen met een laag bod gehad (als koper dan he) maarreh, het kwam steeds niet tot een deal.
Ik wil maar zeggen, als je het graag wil hebben moet je niet op die bodemprijs willen gokken.
Ik wil maar zeggen, als je het graag wil hebben moet je niet op die bodemprijs willen gokken.
You can fool all the people some of the time, and some of the people all the time, but you cannot fool all the people all the time.
zaterdag 14 juli 2012 om 18:42
quote:Cameron10 schreef op 14 juli 2012 @ 18:39:
absoluut waar, maar ik heb een paar ervaringen met een laag bod gehad (als koper dan he) maarreh, het kwam steeds niet tot een deal.
Ik wil maar zeggen, als je het graag wil hebben moet je niet op die bodemprijs willen gokken.Dat ben ik ook wel met je eens, hoor. Maar TO schrijft dat er meerdere huizen mogelijk in aanmerking komen; dus ja, dan is het verhaal toch anders dan als je je zinnen erop gezet hebt.
absoluut waar, maar ik heb een paar ervaringen met een laag bod gehad (als koper dan he) maarreh, het kwam steeds niet tot een deal.
Ik wil maar zeggen, als je het graag wil hebben moet je niet op die bodemprijs willen gokken.Dat ben ik ook wel met je eens, hoor. Maar TO schrijft dat er meerdere huizen mogelijk in aanmerking komen; dus ja, dan is het verhaal toch anders dan als je je zinnen erop gezet hebt.
zaterdag 14 juli 2012 om 18:54
zaterdag 14 juli 2012 om 19:56
Zonder info over regio, locatie enzovoort valt er op een forum natuurlijk niks zinnigs hierover te zeggen. Ja een gemiddelde, maar das ook niet echt nuttig als er nou net iets specifiekers speelt.
Maar zo je wilt: ruim drie jaar geleden huis gekocht in Brabant, goede locatie, vraagprijs was 300000. Wij vonden het onderhoud niet goed genoeg voor die prijs. Stond al anderhalf jaar te koop, van makelaar gewisseld en al.230000 neergelegd als eerste en uiterste bod. Werd geweigerd, ik haalde mijn schouders op en zei prima, dan niet. Een maand later accepteerden ze het alsnog.
Maar zo je wilt: ruim drie jaar geleden huis gekocht in Brabant, goede locatie, vraagprijs was 300000. Wij vonden het onderhoud niet goed genoeg voor die prijs. Stond al anderhalf jaar te koop, van makelaar gewisseld en al.230000 neergelegd als eerste en uiterste bod. Werd geweigerd, ik haalde mijn schouders op en zei prima, dan niet. Een maand later accepteerden ze het alsnog.
zaterdag 14 juli 2012 om 20:24
quote:germanwings schreef op 14 juli 2012 @ 19:52:
waarom zou je met een aankoopmakelaar meer van de prijs af krijgen?
Omdat deze meer verstand van de markt heeft en wat het huis waard is dan TO. En is ook niet emotineel gebonden aan het huis maar wil er gewoon een goeie deal uitslepen.
En heeft ervaring met het onderhandel-spelletje.
waarom zou je met een aankoopmakelaar meer van de prijs af krijgen?
Omdat deze meer verstand van de markt heeft en wat het huis waard is dan TO. En is ook niet emotineel gebonden aan het huis maar wil er gewoon een goeie deal uitslepen.
En heeft ervaring met het onderhandel-spelletje.
zaterdag 14 juli 2012 om 20:53
Ik zit als verkoper met een huis in dezelfde prijsklasse, ook twee jaar te koop.
Een tijd terug hebben wij een bod gehad van 250.000. Dan krab je toch even achter je oren, maar we kwamen ook snel tot de conclusie dat het reeel was. Onderhandelingen gevoerd, maar helaas niet tot verkoop kunnen komen.
Zeker als er vergelijkbare huizen te koop staan zou ik vooral niet te hoog inzetten.
Een tijd terug hebben wij een bod gehad van 250.000. Dan krab je toch even achter je oren, maar we kwamen ook snel tot de conclusie dat het reeel was. Onderhandelingen gevoerd, maar helaas niet tot verkoop kunnen komen.
Zeker als er vergelijkbare huizen te koop staan zou ik vooral niet te hoog inzetten.
zaterdag 14 juli 2012 om 21:12
