Geld & Recht
alle pijlers
samenwonen, kostenverdeling
zondag 22 juni 2014 om 09:56
Hoi, ik zit met een nogal lastige vraag over samenwonen en de kosten verdelen. Mijn situatie is ongeveer als volgt: Ik heb een huis gekocht dat is afbetaald, in verband met verbouwen zit er nog een kleine lening op maar geen hypotheek dus. Mijn vriend trekt binnenkort in bij mij en ik weet niet zo goed wat ik nu aan hem moet vragen om bij te dragen.
We delen alle gemeenschappelijke kosten en ook de verzekering van het huis. Hij betaalt wat meer omdat hij meer verdient. Maar het huis heeft natuurlijk ook onderhoudskosten. Stel dat mijn dak instort, dan vind ik het niet eerlijk om hem de helft te laten betalen, maar hij kan best maandelijks iets inleggen voor dit soort kosten, zoals bij een VVE.
Mij is ook verteld dat hij een rente vergoeding zou moeten betalen. Het geld dat ik in het huis heb gestopt, daar zou hij de helft van 4% rente over moeten betalen. Dat vind ik een beetje raar omdat de rente nu helemaal niet zo hoog is (uitgaande van wat je op een spaarrekening zou krijgen). Daarbij wordt het dan inkomen voor mij en dat wordt weer lastig met de belastingdienst (ben zzp-er). Net als ik echt zou verhuren aan hem, dat vind ik ingewikkeld plus dan zijn het inkomsten.
De waarde van het huis is 135.000 dus we hebben niet enorm hoge onderhoudskosten.
Wat zouden jullie een goede oplossing vinden?
We delen alle gemeenschappelijke kosten en ook de verzekering van het huis. Hij betaalt wat meer omdat hij meer verdient. Maar het huis heeft natuurlijk ook onderhoudskosten. Stel dat mijn dak instort, dan vind ik het niet eerlijk om hem de helft te laten betalen, maar hij kan best maandelijks iets inleggen voor dit soort kosten, zoals bij een VVE.
Mij is ook verteld dat hij een rente vergoeding zou moeten betalen. Het geld dat ik in het huis heb gestopt, daar zou hij de helft van 4% rente over moeten betalen. Dat vind ik een beetje raar omdat de rente nu helemaal niet zo hoog is (uitgaande van wat je op een spaarrekening zou krijgen). Daarbij wordt het dan inkomen voor mij en dat wordt weer lastig met de belastingdienst (ben zzp-er). Net als ik echt zou verhuren aan hem, dat vind ik ingewikkeld plus dan zijn het inkomsten.
De waarde van het huis is 135.000 dus we hebben niet enorm hoge onderhoudskosten.
Wat zouden jullie een goede oplossing vinden?
zondag 22 juni 2014 om 10:01
Je kunt hem natuurlijk om 50 euro per maand vragen voor onderhoudskosten. Maar als hij nu al 50 euro meer betaalt aan de boodschappen snap ik niet waarom.
Waarom verdeel je de gedeelde lasten niet door de helft, en betaal je de individuele lasten uit eigen zak?
Waarom verdeel je de gedeelde lasten niet door de helft, en betaal je de individuele lasten uit eigen zak?
Vroeger toen de zee nog schoon was en seks vies....
zondag 22 juni 2014 om 10:12
Waarom zou hij een rente vergoedingen moeten betalen en van wie moet dat? Jullie bepalen toch samen wat er betaald gaat worden?
Gewoon kijken wat alles kost en dat delen, ik snap niet zo goed waarom hij meer betaald, het huis staat op jouw naam en niet op de zijne toch?
Ik zou de helft doen en misschien samen een onderhoud potje.
Gewoon kijken wat alles kost en dat delen, ik snap niet zo goed waarom hij meer betaald, het huis staat op jouw naam en niet op de zijne toch?
Ik zou de helft doen en misschien samen een onderhoud potje.
zondag 22 juni 2014 om 10:19
quote:annelies6789 schreef op 22 juni 2014 @ 10:14:
En wat zou jij een redelijke bijdrage vinden voor het onderhoud potje?
Dat ligt aan de staat van je huis, dat weet ik dus niet. Bedenk wat je in een jaar wilt hebben en deel dat door 12 en dan door 2?
Wij hebben een solide huis maar kleine dingen moeten nog gedaan worden of opnieuw, wij sparen 150 per maand samen.
En wat zou jij een redelijke bijdrage vinden voor het onderhoud potje?
Dat ligt aan de staat van je huis, dat weet ik dus niet. Bedenk wat je in een jaar wilt hebben en deel dat door 12 en dan door 2?
Wij hebben een solide huis maar kleine dingen moeten nog gedaan worden of opnieuw, wij sparen 150 per maand samen.
zondag 22 juni 2014 om 10:23
Hoeveel leg je zelf in? Ik vind eigenlijk alle woonkosten gezamenlijk, want je woont er allebei.
Pas als het om echt grote aanpassingen gaat zoals een totaal nieuwe badkamer of een aanbouw zou je kunnen kijken of het eerlijk is dat hij net zoveel bijdraagt als jij. Ik zou zelf in principe denken van wel, want hij betaald nu geen woonlasten. Hij heeft daarin voordeel van jouw eerdere investering. En hij heeft dan ook het voordeel van toegenomen woongenot.
Als jij nu je huis van de hand moest doen met onderwaarde stond je er ook alleen voor, dus..
Hoe hoog het bedrag voor onderhoud is kun je samen berekenen.
Pas als het om echt grote aanpassingen gaat zoals een totaal nieuwe badkamer of een aanbouw zou je kunnen kijken of het eerlijk is dat hij net zoveel bijdraagt als jij. Ik zou zelf in principe denken van wel, want hij betaald nu geen woonlasten. Hij heeft daarin voordeel van jouw eerdere investering. En hij heeft dan ook het voordeel van toegenomen woongenot.
Als jij nu je huis van de hand moest doen met onderwaarde stond je er ook alleen voor, dus..
Hoe hoog het bedrag voor onderhoud is kun je samen berekenen.
Vroeger toen de zee nog schoon was en seks vies....
zondag 22 juni 2014 om 10:27
quote:annelies6789 schreef op 22 juni 2014 @ 10:08:
Viva, dat denk ik ook, zo'n spaarpot. Maar hoeveel zou hij dan moeten bijdragen?Wat denkt je vriend daar zelf over? Jullie moeten ook bedenken wat jullie gaan doen als jullie uit elkaar gaan. Hij wordt dan dakloos. Hij moet dus nu gaan sparen voor zo'n noodscenario zodat hij een eigen huis kan huren of kopen (en inrichten) als jullie uit elkaar gaan. Als hij investeert in jouw huis profiteer jij ervan bij de verkoop. Hij draagt wel bij aan de (over)waarde van het huis maar krijgt niets bij een eventuele verkoop of als jullie uit elkaar gaan.
Viva, dat denk ik ook, zo'n spaarpot. Maar hoeveel zou hij dan moeten bijdragen?Wat denkt je vriend daar zelf over? Jullie moeten ook bedenken wat jullie gaan doen als jullie uit elkaar gaan. Hij wordt dan dakloos. Hij moet dus nu gaan sparen voor zo'n noodscenario zodat hij een eigen huis kan huren of kopen (en inrichten) als jullie uit elkaar gaan. Als hij investeert in jouw huis profiteer jij ervan bij de verkoop. Hij draagt wel bij aan de (over)waarde van het huis maar krijgt niets bij een eventuele verkoop of als jullie uit elkaar gaan.
zondag 22 juni 2014 om 10:31
Hij heeft wel veel geluk met jou. De meeste mensen zullen huur of hypotheek moeten betalen als ze bij iemand intrekken.
Ik zou dus een bedrag van minimaal 200 euro vragen, dit zou hij namelijk ook kwijt zijn aan huur of koop in iedere andere woonsituatie.
Ik zou het namelijk niet eerlijk vinden dat hij naar rato bijdraagt en ondertussen zoveel geld kan sparen voor zichzelf... Dan zou ik minimaal 200 euro willen zodat ik ook wat kan sparen. (En bijv. Besteed aan het onderhoud)
Ik zou dus een bedrag van minimaal 200 euro vragen, dit zou hij namelijk ook kwijt zijn aan huur of koop in iedere andere woonsituatie.
Ik zou het namelijk niet eerlijk vinden dat hij naar rato bijdraagt en ondertussen zoveel geld kan sparen voor zichzelf... Dan zou ik minimaal 200 euro willen zodat ik ook wat kan sparen. (En bijv. Besteed aan het onderhoud)
zondag 22 juni 2014 om 10:35
Voor onderhoudskosten moet je rekening houden met 1% van de waarde van je huis, volgens jou idee kom ik dan uit op 56 euro p.p. Dat vind ik weer erg weinig. Daarnaast zou ik dan een spaarpot willen maken voor evt een volgend huis. Een vriendin raadde me aan om zo'n spaarpot dan op mijn naam te zetten. Is dat eerlijk?
Wat ook meespeelt is dat ik altijd heel zuinig heb geleefd om dat huis te kunnen afbetalen. Nu vind ik alles prima omdat ik verliefd ben en ik gun hem het plezier van lage woonlasten. Maar als het uit zou gaan, kan ik me voorstellen dat ik ervan baal dat ik hem niet heb laten betalen (we zijn nog maar anderhalf jaar samen).
Ook wat onze relatie betreft vind ik het een lastige keuze. Ik wil niet dat de verhoudingen scheef worden.
Wat ook meespeelt is dat ik altijd heel zuinig heb geleefd om dat huis te kunnen afbetalen. Nu vind ik alles prima omdat ik verliefd ben en ik gun hem het plezier van lage woonlasten. Maar als het uit zou gaan, kan ik me voorstellen dat ik ervan baal dat ik hem niet heb laten betalen (we zijn nog maar anderhalf jaar samen).
Ook wat onze relatie betreft vind ik het een lastige keuze. Ik wil niet dat de verhoudingen scheef worden.
zondag 22 juni 2014 om 10:42
zondag 22 juni 2014 om 10:44
Ja, ik wilde eerst alleen de kosten berekenen die ik maandelijks kwijt was plus iets van 50 euro voor het onderhoud. Maar ik heb het nu met een aantal anderen besproken en die vinden dat niet redelijk. Dus ben ik zelf ook weer gaan nadenken.
Hij zit nu in het buitenland dus ik kan het niet met hem bespreken. Maar ik denk niet dat het een probleem is voor hem om meer te betalen, hij voelde zich in het begin ook nogal bezwaard.
Het voelt gewoon heel raar om huur te vragen aan mijn vriend.
Hij zit nu in het buitenland dus ik kan het niet met hem bespreken. Maar ik denk niet dat het een probleem is voor hem om meer te betalen, hij voelde zich in het begin ook nogal bezwaard.
Het voelt gewoon heel raar om huur te vragen aan mijn vriend.
zondag 22 juni 2014 om 10:48
quote:cello1987 schreef op 22 juni 2014 @ 10:42:
Wat crea zegt, als hij een huis moet huren/kopen is hij meer kwijt. ¤200-¤300 vind ik nog weinig, dan heeft hij gewoon geluk.
En als jullie over 5-10 jaar nog steeds samen zijn kun je altijd kijken of je het dan anders gaat doen.
Hij mag ook best geluk hebben, maar het moet niet zo zijn dat ik er de dupe van word.
Ik denk dat we hier nog zo'n vijf jaar zouden blijven en dan groter zouden gaan wonen. Dan kunnen we in deze tijd daar vast voor sparen.
Wat crea zegt, als hij een huis moet huren/kopen is hij meer kwijt. ¤200-¤300 vind ik nog weinig, dan heeft hij gewoon geluk.
En als jullie over 5-10 jaar nog steeds samen zijn kun je altijd kijken of je het dan anders gaat doen.
Hij mag ook best geluk hebben, maar het moet niet zo zijn dat ik er de dupe van word.
Ik denk dat we hier nog zo'n vijf jaar zouden blijven en dan groter zouden gaan wonen. Dan kunnen we in deze tijd daar vast voor sparen.
zondag 22 juni 2014 om 10:52
zondag 22 juni 2014 om 11:06
Hij is eigenlijk gewoon een huurder, dus een normale huur lijkt mij gerechtvaardigd. Of het huis nu vrij is of wanneer er een grote hypotheek op rust.
Wat is een normale huurprijs voor zo'n woning? En daar 50% van + de helft van de vaste lasten. Maar dan zijn alle kosten aan het huis wel voor de huurbaas, dus voor jou! Nieuw dak, cv ketel, onderhoud.
Hebben jullie een samenlevingscontract? Daarin kan je opnemen dat jij een huis inbrengt en dat deze van jou is. En daarna alle kosten samen delen, eventueel na draagkracht. Ik zou dan wel elke maand een normaal bedrag als huur/woonkosten op zij zitten, dit kan je gebruiken voor het huis of om eventueel in de toekomst een duurder huis te kopen. Maar jouw huis blijft dan wel jouw huis.
Andere optie is dat hij de helft van het huis koopt tegen een normale taxatiewaarden. Dan wordt het huis echt van jullie beide
Wat is een normale huurprijs voor zo'n woning? En daar 50% van + de helft van de vaste lasten. Maar dan zijn alle kosten aan het huis wel voor de huurbaas, dus voor jou! Nieuw dak, cv ketel, onderhoud.
Hebben jullie een samenlevingscontract? Daarin kan je opnemen dat jij een huis inbrengt en dat deze van jou is. En daarna alle kosten samen delen, eventueel na draagkracht. Ik zou dan wel elke maand een normaal bedrag als huur/woonkosten op zij zitten, dit kan je gebruiken voor het huis of om eventueel in de toekomst een duurder huis te kopen. Maar jouw huis blijft dan wel jouw huis.
Andere optie is dat hij de helft van het huis koopt tegen een normale taxatiewaarden. Dan wordt het huis echt van jullie beide
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
zondag 22 juni 2014 om 11:21
Huurder? Je bent toch partners.
Ik vind dat echt belachelijk. je deelt toch niet alleen de lasten maar ook de lusten. Veel vrouwen op het forum die bij een man in huis trekken met een eigen huis op zijn naam krijgen het advies om vooral niet te investeren in iets dat niet van hun is, maar een mannelijke partner kun je gewoon als huurder behandelen.
Lekker geëmancipeerd.
Je kunt toch gewoon de kosten delen van het leven en samen investeren in onderhoud en verbeteringen. Dan draagt hij al bij aan iets waar hij alleen het voordeel uit zal halen wanneer er ooit getrouwd wordt in gemeenschap van goederen. Anders investeert hij in iets waar hij wel woongenot van heeft maar verder is het toekomstige eventuele financiële voordeel voor to.
Ik vind dat echt belachelijk. je deelt toch niet alleen de lasten maar ook de lusten. Veel vrouwen op het forum die bij een man in huis trekken met een eigen huis op zijn naam krijgen het advies om vooral niet te investeren in iets dat niet van hun is, maar een mannelijke partner kun je gewoon als huurder behandelen.
Lekker geëmancipeerd.
Je kunt toch gewoon de kosten delen van het leven en samen investeren in onderhoud en verbeteringen. Dan draagt hij al bij aan iets waar hij alleen het voordeel uit zal halen wanneer er ooit getrouwd wordt in gemeenschap van goederen. Anders investeert hij in iets waar hij wel woongenot van heeft maar verder is het toekomstige eventuele financiële voordeel voor to.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 22 juni 2014 om 11:32
Viva, ik wilde juist niet hem laten investeren in onderhoud, omdat het zijn huis niet is, maar net als een huurder betalen voor het huis dat je gebruikt vind ik wel redelijk. Als hij bvb elke maand 200 overmaakt op een rekening en ik daar het onderhoud van betaal, kan het best zijn dat ik zelf nog 500 extra moet betalen. Maar dat is mijn risico als huiseigenaar. Daar heeft hij niet voor gekozen.
Tegenwoordig kun je er trouwens niet vanuit gaan dat je huis meer waard wordt, ook niet met een nieuwe keuken etc.
Tegenwoordig kun je er trouwens niet vanuit gaan dat je huis meer waard wordt, ook niet met een nieuwe keuken etc.
zondag 22 juni 2014 om 11:55
quote:annelies6789 schreef op 22 juni 2014 @ 11:32:
Viva, ik wilde juist niet hem laten investeren in onderhoud, omdat het zijn huis niet is, maar net als een huurder betalen voor het huis dat je gebruikt vind ik wel redelijk. Als hij bvb elke maand 200 overmaakt op een rekening en ik daar het onderhoud van betaal, kan het best zijn dat ik zelf nog 500 extra moet betalen. Maar dat is mijn risico als huiseigenaar. Daar heeft hij niet voor gekozen.
Tegenwoordig kun je er trouwens niet vanuit gaan dat je huis meer waard wordt, ook niet met een nieuwe keuken etc.
Als je geen hypotheek meer op je huis hebt, is dat toch helemaal niet van toepassing, het is jouw huis!
Als het uit gaat staat hij op straat met niks, ik vind dan ook dat hij zolang er geen papier is waarmee jullie verbonden zijn of waar zijn rechten op staan, hij eigenlijk minder of niks hoeft te betalen mbt het huis. In ieder geval niet meer dan jij omdat hij meer verdient.
Viva, ik wilde juist niet hem laten investeren in onderhoud, omdat het zijn huis niet is, maar net als een huurder betalen voor het huis dat je gebruikt vind ik wel redelijk. Als hij bvb elke maand 200 overmaakt op een rekening en ik daar het onderhoud van betaal, kan het best zijn dat ik zelf nog 500 extra moet betalen. Maar dat is mijn risico als huiseigenaar. Daar heeft hij niet voor gekozen.
Tegenwoordig kun je er trouwens niet vanuit gaan dat je huis meer waard wordt, ook niet met een nieuwe keuken etc.
Als je geen hypotheek meer op je huis hebt, is dat toch helemaal niet van toepassing, het is jouw huis!
Als het uit gaat staat hij op straat met niks, ik vind dan ook dat hij zolang er geen papier is waarmee jullie verbonden zijn of waar zijn rechten op staan, hij eigenlijk minder of niks hoeft te betalen mbt het huis. In ieder geval niet meer dan jij omdat hij meer verdient.