Thuis
alle pijlers
Huis gekocht en dan?
donderdag 15 november 2007 om 12:06
Hallo Iedereen, nou we hebben dan uiteindelijk naar wat heen en weer bieden gister ons huis gekocht ( mondeling) nu is het wachten op de voorlopige koopovereenkomst, en dan kunnen we een hypotheek gaan regelen. Maar de vraag is wat nog meer? De aankoopmakelaar doet al een hoop dingen zoals het kadaster enzo maar wat moeten we nog meer regelen>??? Iemand tips?
Ook tips over bv nieuwe huisarts zoeken enzo....
Liefs Starbelly
Ook tips over bv nieuwe huisarts zoeken enzo....
Liefs Starbelly
donderdag 15 november 2007 om 12:14
Gefeliciteerd met julie nieuwe huisje!
Het volgende moet nog gebeuren:
-op zoek naar een notaris. Een beetje rondbellen kan je al snel wat geld besparen. Denk ook na over het eventueel opstellen van een samenlevingsovereenkomst of testament. De notaris kan je hier meer over vertellen.
-op zoek naar een financierder. Zou ik nu al mee beginnen, hoeft niet pas na het ondertekenen van de koopakte. Des te eerder je daar duidelijkheid over hebt des te beter (ook ivm het eventueel nog gebruik kunnen maken van het financieringsbeding).
-wachten tot de overdracht is.
Over de praktische zaken zou ik ook al gaan nadenken. Informeren bij huisarts, tandarts, lijstje maken wie allemaal adreswijziging nodig heeft, meubels zoeken (leuk, leuk), gordijnen en de hele mikmak.
Succes ermee
Het volgende moet nog gebeuren:
-op zoek naar een notaris. Een beetje rondbellen kan je al snel wat geld besparen. Denk ook na over het eventueel opstellen van een samenlevingsovereenkomst of testament. De notaris kan je hier meer over vertellen.
-op zoek naar een financierder. Zou ik nu al mee beginnen, hoeft niet pas na het ondertekenen van de koopakte. Des te eerder je daar duidelijkheid over hebt des te beter (ook ivm het eventueel nog gebruik kunnen maken van het financieringsbeding).
-wachten tot de overdracht is.
Over de praktische zaken zou ik ook al gaan nadenken. Informeren bij huisarts, tandarts, lijstje maken wie allemaal adreswijziging nodig heeft, meubels zoeken (leuk, leuk), gordijnen en de hele mikmak.
Succes ermee
donderdag 15 november 2007 om 12:16
Oh ja, de verkopend makelaar stuurt de koopakte naar de notaris en die gaat er dan mee aan de slag, hoef je zelf dus niks voor te doen. Je krijgt ook vanzelf een uitnodiging van de notaris voor het tekenen van de transportakte. Plant hij gewoon in adhv de datum in de koopakte.
De financierder zal je aangeven dat ze een taxatierapport nodig hebben van de woning die je hebt gekocht. Dit mogen de aankoop- en verkoopmakelaar niet doen, maar de financierder weet hier vast nog wel iemand voor (of je schakelt zelf een makelaar in).
De financierder zal je aangeven dat ze een taxatierapport nodig hebben van de woning die je hebt gekocht. Dit mogen de aankoop- en verkoopmakelaar niet doen, maar de financierder weet hier vast nog wel iemand voor (of je schakelt zelf een makelaar in).
donderdag 15 november 2007 om 12:21
Hallo,
Ik heb in juli een huis gekocht en omdat ik ook zo onzeker was wat ik allemaal moest regelen hebben wij zelf een makelaar genomen. We hadden zelf het 1ste bod gedaan en daarna een makelaar genomen.
Kost ons ¤ 1000,00 maar kan je meenemen in hypotheek.
Maar wat moet je regelen:
Hypotheek natuurlijk, notaris, wij moesten nog het huis laten keuren zeg maar, kan effe niet op de naam komen hoe dat heet, jaja taxateur. Die moet je zoeken (dat is voor de bank of je wel een goed pand hebt gekocht) en verder is het volgens mij vooral gewoon afwachten.
Maar ik was blij met de makelaar. Die heeft alles geregeld. Alleen de hypotheek niet dan.
En je gaat een voorlopig koopcontract tekenen en daarin staat een datum vermeld voor wanneer je een hypotheek moet regelen. En het voorlopigkoopcontract hebben wij getekend bij onze eigen makelaar.
En pas op met hypotheken: wij gingen een hypotheek afsluiten maar de meeste offertes zijn maar 3 maanden geldig. Wij hadden er 1 nodig voor 4 maanden. Dat kost geld. Maar goed onderhandelen en wij hebben gratis voor vier maanden!
Tijdens het voorlopigkoopcontract werd voor onze de datum bekend van levering. En tegen die tijd krijg je een brief van jouw notaris, die moet jij zoeken een brief hoelaat en wanneer de overdracht is.
Succes........
Ik heb in juli een huis gekocht en omdat ik ook zo onzeker was wat ik allemaal moest regelen hebben wij zelf een makelaar genomen. We hadden zelf het 1ste bod gedaan en daarna een makelaar genomen.
Kost ons ¤ 1000,00 maar kan je meenemen in hypotheek.
Maar wat moet je regelen:
Hypotheek natuurlijk, notaris, wij moesten nog het huis laten keuren zeg maar, kan effe niet op de naam komen hoe dat heet, jaja taxateur. Die moet je zoeken (dat is voor de bank of je wel een goed pand hebt gekocht) en verder is het volgens mij vooral gewoon afwachten.
Maar ik was blij met de makelaar. Die heeft alles geregeld. Alleen de hypotheek niet dan.
En je gaat een voorlopig koopcontract tekenen en daarin staat een datum vermeld voor wanneer je een hypotheek moet regelen. En het voorlopigkoopcontract hebben wij getekend bij onze eigen makelaar.
En pas op met hypotheken: wij gingen een hypotheek afsluiten maar de meeste offertes zijn maar 3 maanden geldig. Wij hadden er 1 nodig voor 4 maanden. Dat kost geld. Maar goed onderhandelen en wij hebben gratis voor vier maanden!
Tijdens het voorlopigkoopcontract werd voor onze de datum bekend van levering. En tegen die tijd krijg je een brief van jouw notaris, die moet jij zoeken een brief hoelaat en wanneer de overdracht is.
Succes........
donderdag 15 november 2007 om 12:21
Er is als het goed is een algemeen topic over precies dit onderwerp, het heet Alles over huizen kopen, hypotheken etc (oid). Er staat daar heel veel info! Bovendien heb je inmiddels wel heel veel topics geopend over, in principe, hetzelfde onderwerp.
Je hypotheek regelen kun je direct al in gang zetten, daarvoor hoef je niet te wachten op het vk. Hoe eerder hoe beter in principe, want er gaan altijd weken overheen bij hypotheekverstrekkers.
Succes met alles en gefeliciteerd!
Ach, was ik vergeten, hoe kan dat nou: Vereniging Eigen Huis!! www.veh.nl Lid worden kost weinig en je hebt heel veel voordelen (zeker als er eens iets mis mocht gaan op huizengebied).
Je hypotheek regelen kun je direct al in gang zetten, daarvoor hoef je niet te wachten op het vk. Hoe eerder hoe beter in principe, want er gaan altijd weken overheen bij hypotheekverstrekkers.
Succes met alles en gefeliciteerd!
Ach, was ik vergeten, hoe kan dat nou: Vereniging Eigen Huis!! www.veh.nl Lid worden kost weinig en je hebt heel veel voordelen (zeker als er eens iets mis mocht gaan op huizengebied).
donderdag 15 november 2007 om 12:25
In de koopakte staat geen datum vermeld waarvoor je de hypotheek rond moet hebben, maar er staat een datum in waarvoor je de koop kunt ontbinden omdat je de financiering NIET rond kunt krijgen. Het maakt dus eigenlijk niet zoveel uit wanneer je de financiering rond hebt. Als je nu al weet dat je het geld kunt krijgen dan is die datum niet heel erg van belang.
donderdag 15 november 2007 om 12:26
Allereerst gefeliciteerd!
Wij hebben dit jaar in 2 maanden tijd een huis gekocht en verhuisd(zonder aankoopmakelaar) dus ik weet hoe spannend het allemaal is.....
Het gaat eigenlijk allemaal vanzelf(qua papieren dan) na de dag van koop kregen wij het voorlopig koopcontract binnen en hadden ik geloof 3 dagen bedenktijd(hadden wij uiteraard niet nodig) toen weer terug naar de makelaar om het te ondertekenen..
En vanaf dat moment ging alles vanzelf,was voor mij ook heel frustrerend want eigenlijk ligt je "lot" in andere handen en heb je vanaf dan niets zelf in de hand(was voor ons de eerste keer dat we een huis kochten) tot het moment dat het allemaal officieel was,we hoefden niets meer te doen alleen afwachten tot de datum dat we naar de notaris moesten.
In die tussentijd ben ik begonnen met adreswijzigingen(bij ons ging alles heel snel) alle bedrijven aangeschreven waar we wat hebben lopen,gas/water/licht regelen,alles inpakken echt een aanrader begin daar zo vroeg mogelijk mee want je staat nog versteld hoeveel "zooi" een mens heeft..
Ik zou wel de post 3 maanden laten doorsturen door TPG maar ook een tip alles wat je via hun verandert(d.m.v. zo'n pakket wat je invult) check het wel even want bij ons ging het in 1 geval niet goed! maar evengoed wel laten nasturen vind ik.
Tja en ik neem aan dat je dus naar een andere woonplaats verhuisd i.v.m. nieuwe huisarts? ik zou zeggen bel een huisarts in de buurt op(ook tandarts) en vraag of je/jullie daar nog terecht kunnen.
Ja en dan krijg je een paar dagen voor de overdracht bericht van de notaris een afrekening met de kosten die je moet betalen of juist terug krijgt en dan is de dag van de overdracht
ik zou wel met de makelaar van te voren het aangekochte huis nog even bekijken om te zien of alles nog steeds zo is zoals je het hebt gekocht(maar dat is volgens mij normaal)...
Volgens mij heb ik alles zo vermeld,en mss iets vergeten maar mocht je vragen hebben stel ze gerust want zeker als het je 1e keer is kan ik mij voorstellen dat je heel nerveus bent(was ik absoluut)
Maar heel veel voorpret in ieder geval
Wij hebben dit jaar in 2 maanden tijd een huis gekocht en verhuisd(zonder aankoopmakelaar) dus ik weet hoe spannend het allemaal is.....
Het gaat eigenlijk allemaal vanzelf(qua papieren dan) na de dag van koop kregen wij het voorlopig koopcontract binnen en hadden ik geloof 3 dagen bedenktijd(hadden wij uiteraard niet nodig) toen weer terug naar de makelaar om het te ondertekenen..
En vanaf dat moment ging alles vanzelf,was voor mij ook heel frustrerend want eigenlijk ligt je "lot" in andere handen en heb je vanaf dan niets zelf in de hand(was voor ons de eerste keer dat we een huis kochten) tot het moment dat het allemaal officieel was,we hoefden niets meer te doen alleen afwachten tot de datum dat we naar de notaris moesten.
In die tussentijd ben ik begonnen met adreswijzigingen(bij ons ging alles heel snel) alle bedrijven aangeschreven waar we wat hebben lopen,gas/water/licht regelen,alles inpakken echt een aanrader begin daar zo vroeg mogelijk mee want je staat nog versteld hoeveel "zooi" een mens heeft..
Ik zou wel de post 3 maanden laten doorsturen door TPG maar ook een tip alles wat je via hun verandert(d.m.v. zo'n pakket wat je invult) check het wel even want bij ons ging het in 1 geval niet goed! maar evengoed wel laten nasturen vind ik.
Tja en ik neem aan dat je dus naar een andere woonplaats verhuisd i.v.m. nieuwe huisarts? ik zou zeggen bel een huisarts in de buurt op(ook tandarts) en vraag of je/jullie daar nog terecht kunnen.
Ja en dan krijg je een paar dagen voor de overdracht bericht van de notaris een afrekening met de kosten die je moet betalen of juist terug krijgt en dan is de dag van de overdracht
ik zou wel met de makelaar van te voren het aangekochte huis nog even bekijken om te zien of alles nog steeds zo is zoals je het hebt gekocht(maar dat is volgens mij normaal)...Volgens mij heb ik alles zo vermeld,en mss iets vergeten maar mocht je vragen hebben stel ze gerust want zeker als het je 1e keer is kan ik mij voorstellen dat je heel nerveus bent(was ik absoluut)
Maar heel veel voorpret in ieder geval
donderdag 15 november 2007 om 12:28
:
Allereerst gefeliciteerd!
Wij hebben dit jaar in 2 maanden tijd een huis gekocht en verhuisd(zonder aankoopmakelaar) dus ik weet hoe spannend het allemaal is.....
Het gaat eigenlijk allemaal vanzelf(qua papieren dan) na de dag van koop kregen wij het voorlopig koopcontract binnen en hadden ik geloof 3 dagen bedenktijd(hadden wij uiteraard niet nodig)
Wel een financeerder hebben(maar die hadden wij al) en die regelde ook het taxatierapport e.d. toen weer terug naar de makelaar om het te ondertekenen..
En vanaf dat moment ging alles vanzelf,was voor mij ook heel frustrerend want eigenlijk ligt je "lot" in andere handen en heb je vanaf dan niets zelf in de hand(was voor ons de eerste keer dat we een huis kochten) tot het moment dat het allemaal officieel was,we hoefden niets meer te doen alleen afwachten tot de datum dat we naar de notaris moesten.
In die tussentijd ben ik begonnen met adreswijzigingen(bij ons ging alles heel snel) alle bedrijven aangeschreven waar we wat hebben lopen,gas/water/licht regelen,alles inpakken echt een aanrader begin daar zo vroeg mogelijk mee want je staat nog versteld hoeveel "zooi" een mens heeft..
Ik zou wel de post 3 maanden laten doorsturen door TPG maar ook een tip alles wat je via hun verandert(d.m.v. zo'n pakket wat je invult) check het wel even want bij ons ging het in 1 geval niet goed! maar evengoed wel laten nasturen vind ik.
Tja en ik neem aan dat je dus naar een andere woonplaats verhuisd i.v.m. nieuwe huisarts? ik zou zeggen bel een huisarts in de buurt op(ook tandarts) en vraag of je/jullie daar nog terecht kunnen.
Ja en dan krijg je een paar dagen voor de overdracht bericht van de notaris een afrekening met de kosten die je moet betalen of juist terug krijgt en dan is de dag van de overdracht
Volgens mij heb ik alles zo vermeld,en mss iets vergeten maar mocht je vragen hebben stel ze gerust want zeker als het je 1e keer is kan ik mij voorstellen dat je heel nerveus bent(was ik absoluut)
Maar heel veel voorpret in ieder geval
donderdag 15 november 2007 om 13:13
Bij de gemeente je op het nieuwe adres in laten schrijven.
Verhuisformulier bestellen voor je gas en electriciteit.
Inderdaad een nieuwe huisarts. Waarschijnlijk helpt je zorgverzekeraar je wel met het vinden.
Een verhuizer regelen. Of anders vrienden.
Heb je kinderen? Dan een nieuwe school of opvang zoeken.
Hoogheemraadschap inlichten.
Abonnementen overzetten.
Ga naar http://www.tntpost.nl/voo...adres-wijzigen/index.aspx Hier kun je de meeste dingen al regelen.
Als je bij de Rabobank zit, dan moet je ook van bank verhuizen.
En de belangrijkste tip: NEEM GEEN BELEGGINGSHYPOTHEEK.
En verder gefeliciteerd en veel succes.
Verhuisformulier bestellen voor je gas en electriciteit.
Inderdaad een nieuwe huisarts. Waarschijnlijk helpt je zorgverzekeraar je wel met het vinden.
Een verhuizer regelen. Of anders vrienden.
Heb je kinderen? Dan een nieuwe school of opvang zoeken.
Hoogheemraadschap inlichten.
Abonnementen overzetten.
Ga naar http://www.tntpost.nl/voo...adres-wijzigen/index.aspx Hier kun je de meeste dingen al regelen.
Als je bij de Rabobank zit, dan moet je ook van bank verhuizen.
En de belangrijkste tip: NEEM GEEN BELEGGINGSHYPOTHEEK.
En verder gefeliciteerd en veel succes.
donderdag 15 november 2007 om 13:16
O ja, als je een huurhuis had werd het meeste onderhoud voor je geregeld.
Met een eigen huis, moet je zelf de buitenboel schilderen, het dak onderhouden, goten vervangen, etc.
Neem een spaarrekening waar je iedere maand 100 euro opzet voor dit soort onderhoud. Je krijgt zo een potje waar je ook bij eventuele onverwachte schade uit kunt putten.
Met een eigen huis, moet je zelf de buitenboel schilderen, het dak onderhouden, goten vervangen, etc.
Neem een spaarrekening waar je iedere maand 100 euro opzet voor dit soort onderhoud. Je krijgt zo een potje waar je ook bij eventuele onverwachte schade uit kunt putten.
donderdag 15 november 2007 om 15:07
Is een goeie. Daar krijg je alleen maar gedonder mee. De meeste constructies die ik tegenkom zijn deels aflossingsvrij en deels met een levensverzekering. En laat je vooral door de bank niets aanpraten. Als je een bepaald financieel plaatje in je hoofd hebt omdat je bijv. zelf wat spaargeld hebt, wijk daar dan niet van af. De bank wil je alleen maar een product verkopen en op die manier een zo hoog mogelijke provisie in rekening brengen. Toen mijn man en ik met ons huis bezig waren hadden we allang in kannen en kruiken hoe we het wilden hebben. Ze wilden ons ook een beleggingshypotheek aansmeren maar wij hebben vriendelijk doch zeer dringend afgewezen waarop de betreffende adviseur opmerkte dat "we maar conservatief waren".
donderdag 15 november 2007 om 15:08
donderdag 15 november 2007 om 16:36
Hoi Starbelly,
Wij hebben ook pas een paar weken geleden ons eerste huis gekocht! Inderdaad spannend allemaal, hè?
Nog een tip: kijk eens op www.degoedkoopstenotaris.nl voor notaristarieven in jullie regio. Er valt best op de notariskosten te besparen door de voordeligste notaris te kiezen!
Groetjes en veel succes en plezier verder!
Wij hebben ook pas een paar weken geleden ons eerste huis gekocht! Inderdaad spannend allemaal, hè?
Nog een tip: kijk eens op www.degoedkoopstenotaris.nl voor notaristarieven in jullie regio. Er valt best op de notariskosten te besparen door de voordeligste notaris te kiezen!
Groetjes en veel succes en plezier verder!
donderdag 15 november 2007 om 16:40
Hou wel voor ogen dat: als je voor de "voordeligste" notaris kiest, dit dan vaak wel de kosten voor de gebruikelijke werkzaamheden zijn en dat alle kosten, die niet tot de gebruikelijke werkzaamheden behoren gewoon worden doorberekend!! Bovendien is het met dergelijke kantoren zo dat: als bijv de hypotheekstukken ontbreken er niet achteraan gebeld wordt waar ze blijven, maar dat de overdracht dan meteen wordt uitgesteld.
donderdag 15 november 2007 om 17:48
Ik heb mijn verkopend makelaar eens om advies gevraagd (zij is daar niet moeilijk in) en zij vertrouwde me toe nóóit met de notarissen in zee te gaan van GoedkoopsteNotaris.nl. Het blijkt dat zij vaak hun stukken niet op orde hebben en heel erg moeilijk gaan kijken bij het woordje 'maatwerk'. Ze hebben vaak de kennis niet in huis en het moet gelijk een boel duurder worden (tsja, het moet uit de lengte of uit de breedte komen he...).
Ik heb inmiddels zelf ervaring met de notaris die ik nu waarschijnlijk weer in de arm ga nemen doordat ik er eerder een huis en hypotheek liet passeren, maar ook mijn testamenten en samenlevingscontract. Elke keer is hij toch weer scherp geprijsd (ik vergelijk sinds kort en heb ook nu weer een aantal notarissen gevraagd om een offerte) en hij is superdeskundig en geeft veel tips. Vind ik ook wel wat waard, scheelt je in veel gevallen voor de toekomst en de bijkomende notariskosten dan als je het nu niet goed doet.
groet,
TD
Ik heb inmiddels zelf ervaring met de notaris die ik nu waarschijnlijk weer in de arm ga nemen doordat ik er eerder een huis en hypotheek liet passeren, maar ook mijn testamenten en samenlevingscontract. Elke keer is hij toch weer scherp geprijsd (ik vergelijk sinds kort en heb ook nu weer een aantal notarissen gevraagd om een offerte) en hij is superdeskundig en geeft veel tips. Vind ik ook wel wat waard, scheelt je in veel gevallen voor de toekomst en de bijkomende notariskosten dan als je het nu niet goed doet.
groet,
TD
donderdag 15 november 2007 om 21:56
Ja sorry alvast voor het veel openen van topics, ik zal me proberen te beperken!! hahaha
Ben effe aan het speuren geweest, hebben nu enkele gesprekken geplant met hypotheek adviseurs.
Notaris raade de aankoop makelaar aan en bij een vergelijkings site kwam deze als een van de goedkopere uit de bus.
Samenlevings contract wordt een geregistreed partnerschap, dit omdat dan alles meteen geregeld is en je kan het gratis laten doen :D
Beetje al rond gesnuffeld en de tandarts én huisarts en aptheek zitten om de hoek in het zelfde gebouw en we kunnen ons daar nog inschrijven.
en er staan al 60 verhuisdozen klaar om ingepakt te worden haha
vrienden zijn ingelicht en zaterdag eerst es lekker bij ikea snuffelen en uit eten om het allemaal te vieren :D
Bedankt allemaal voor de zeer nuttige tips!!
X
Ben effe aan het speuren geweest, hebben nu enkele gesprekken geplant met hypotheek adviseurs.
Notaris raade de aankoop makelaar aan en bij een vergelijkings site kwam deze als een van de goedkopere uit de bus.
Samenlevings contract wordt een geregistreed partnerschap, dit omdat dan alles meteen geregeld is en je kan het gratis laten doen :D
Beetje al rond gesnuffeld en de tandarts én huisarts en aptheek zitten om de hoek in het zelfde gebouw en we kunnen ons daar nog inschrijven.
en er staan al 60 verhuisdozen klaar om ingepakt te worden haha
vrienden zijn ingelicht en zaterdag eerst es lekker bij ikea snuffelen en uit eten om het allemaal te vieren :D
Bedankt allemaal voor de zeer nuttige tips!!
X
vrijdag 16 november 2007 om 07:03
Hier ben ik níet mee eens. Je kunt ze niet allemaal over een kam scheren. Ik heb net even gecheckt (had nog nooit op die site gekeken) en in mijn regio staat mijn notaris op nr. 2. En die heeft wel degelijk goed werk én maatwerk geleverd, zonder extra bijkomende kosten. We hebben 4 jaar geleden ook met hem gewerkt (toen zat hij op een groot kantoor) en daarna is hij een eigen kantoor begonnen. Als startend kantoor biedt hij dus diensten tegen lagere prijs, maar hij levert wél goed werk.
Een vriendin van me heeft laatst overigens haar huis verkocht via dat grote kantoor waar hij eerst zat: doffe ellende, alles ging mis. En zij zijn erg duur, dus het zegt echt niks. Vind het wel een hele makkelijke opmerking van die makelaar.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
