Thuis
alle pijlers
Huis kopen....of toch niet....dilemma
donderdag 4 mei 2017 om 16:57
We zijn al een poosje Funda in de gaten aan het houden voor een ander huis. Ons oog is nu gevallen op een boerderij van 130 jaar oud. Super locatie, veel grond erbij. Prijs is prima en binnen budget....maar, wel nog een grote verbouwing nodig om het leefbaar te maken en te voldoen aan de wensen van deze tijd. De laatste update was in dejaren 70. Al met al een verbouwing van 100.000 euro . En met name dat laatste vind ik doodeng....de volledige kap moet eraf, de hele bovenverdieping moet verbouwd worden. Zoooo eng.
Man ziet het zitten, mijn moeder is een enthousiaste toeschouwer. Maar kan ik me over mijn angst heen zetten?
Iemand ervaring zowel positief als negatief uitgepakt?
Man ziet het zitten, mijn moeder is een enthousiaste toeschouwer. Maar kan ik me over mijn angst heen zetten?
Iemand ervaring zowel positief als negatief uitgepakt?
donderdag 4 mei 2017 om 23:27
quote:Hawkmoon269 schreef op 04 mei 2017 @ 23:16:
[...]
Dit is trouwens geen buffer of noodfonds zoals TO het noemt, het is het laatste/enige spaargeld, als ik het goed begrijp.Klopt. Overigens zit er nog 80000 ruimte in de hypotheek, uitgaande van de 101% regel die we niet benutten, maar wel mogen lenen. Maar dan zitten we wel hoog in de hypotheek, gecombineerd met hogere maandlasten, als het nodig is kan dat.
[...]
Dit is trouwens geen buffer of noodfonds zoals TO het noemt, het is het laatste/enige spaargeld, als ik het goed begrijp.Klopt. Overigens zit er nog 80000 ruimte in de hypotheek, uitgaande van de 101% regel die we niet benutten, maar wel mogen lenen. Maar dan zitten we wel hoog in de hypotheek, gecombineerd met hogere maandlasten, als het nodig is kan dat.
donderdag 4 mei 2017 om 23:29
Als er sinds de jaren 70 niets meer is gebeurd, dan is de kans bijzonder groot dat je loden leidingen zult hebben en asbest. Wij wisten bijvoorbeeld dat er asbest in ons huis zat, maar in de praktijk kwamen we het op nog veel meer plekken tegen.
Ik zou niet de bovenkant van het huis aanpakken en beneden niets doen. Je gaat je daar enorm aan storen en het is veel handiger (en vaak goedkoper) om alles in een keer te doen als je toch bezig bent.
Ik zou niet de bovenkant van het huis aanpakken en beneden niets doen. Je gaat je daar enorm aan storen en het is veel handiger (en vaak goedkoper) om alles in een keer te doen als je toch bezig bent.
vrijdag 5 mei 2017 om 07:52
quote:Lala1979 schreef op 04 mei 2017 @ 17:37:
[...]
Haha, je pakt precies de pijnlijke plekken. In volgorde van jouw vragen, mwah, ik heb liever dat planningen aangehouden worden. Maar ben een ruime rekenaar. Een aannemer roept 4 maanden. Dat worden er dus 6. Puinhoop, nee...vreselijk! Stress, check....best snel. Bij een verbouwing in ons huidige huis heb ik regelmatig de opmerking geplaatst, dit komt nooit meer goed als er weer wat afgebroken werd. Financiële tegenvallers vind ik lastig, maar in het verleden ook weleens gebeurd en dat is altijd weer opgelost.
Dit soort dramatisch gedoe zou ik als partner toch zó geen zin in hebben ! Bij zoiets denk ik echt: ''Doe toch effe normaal joh !!''
Maar de jouwe ziet het dus wel zitten om minimaal een half jaar met zulk overdreven gedrag te mogen dealen?
[...]
Haha, je pakt precies de pijnlijke plekken. In volgorde van jouw vragen, mwah, ik heb liever dat planningen aangehouden worden. Maar ben een ruime rekenaar. Een aannemer roept 4 maanden. Dat worden er dus 6. Puinhoop, nee...vreselijk! Stress, check....best snel. Bij een verbouwing in ons huidige huis heb ik regelmatig de opmerking geplaatst, dit komt nooit meer goed als er weer wat afgebroken werd. Financiële tegenvallers vind ik lastig, maar in het verleden ook weleens gebeurd en dat is altijd weer opgelost.
Dit soort dramatisch gedoe zou ik als partner toch zó geen zin in hebben ! Bij zoiets denk ik echt: ''Doe toch effe normaal joh !!''
Maar de jouwe ziet het dus wel zitten om minimaal een half jaar met zulk overdreven gedrag te mogen dealen?
vrijdag 5 mei 2017 om 10:05
quote:Lala1979 schreef op 04 mei 2017 @ 23:27:
[...]
Klopt. Overigens zit er nog 80000 ruimte in de hypotheek, uitgaande van de 101% regel die we niet benutten, maar wel mogen lenen. Maar dan zitten we wel hoog in de hypotheek, gecombineerd met hogere maandlasten, als het nodig is kan dat.Die 80.000 komt uit overwaarde van je huidige huis dan ofzo? Anders snap ik m niet. Maar is die 80.000 onderdeel van de ton die je al hebt uitgetrokken om van te verbouwen, of kun je die nog aanspreken (hypotheek ophogen) in geval van nood als je over de ton heen gaat? In het laatste geval is het financieel dan wel haalbare kaart, al moet je natuurlijk goed over die maandlasten nadenken.
[...]
Klopt. Overigens zit er nog 80000 ruimte in de hypotheek, uitgaande van de 101% regel die we niet benutten, maar wel mogen lenen. Maar dan zitten we wel hoog in de hypotheek, gecombineerd met hogere maandlasten, als het nodig is kan dat.Die 80.000 komt uit overwaarde van je huidige huis dan ofzo? Anders snap ik m niet. Maar is die 80.000 onderdeel van de ton die je al hebt uitgetrokken om van te verbouwen, of kun je die nog aanspreken (hypotheek ophogen) in geval van nood als je over de ton heen gaat? In het laatste geval is het financieel dan wel haalbare kaart, al moet je natuurlijk goed over die maandlasten nadenken.
vrijdag 5 mei 2017 om 11:24
Het laatste. Als het nodig is kunnen we de hypotheek nog met die 80000 ophogen. Dat staat los van de ton die we willen investeren in het huis. Onze max investering voor verbouwing die mogelijk is, is 215000 euro, maar dan zitten we met een maximale hypotheek en zonder spaargeld. Geen wenselijke situatie wat mij betreft.
vrijdag 5 mei 2017 om 13:39
Op het moment dat wij ons huis kochten hadden wij ook niet voldoende budget om alles te verbouwen. Wel ruim voldoende budget voor de noodzakelijke grote verbouwing (dakconstructie,verwarming, electriciteit, badkamer e.d.), weinig budget voor details als nieuwe meubels en gordijnen. In de tussentijd hebben wij gewoon bijgespaard, zodat wij gewoon door konden met verbouwen. Er is geen dag geweest dat wij iets niet hebben gedaan, omdat er geen geld was. Ook hebben wij er geen boterham minder om gegeten,
Wij vonden het echter niet noodzakelijk dat alles binnen 1 jaar klaar was. De benedenvloer hebben wij bijvoorbeeld pas na 5 jaar gelegd. Voor die tijd hadden wij goedkope vloerbedekking van de Kwantum op de vloer liggen. Zolang je aan het verbouwen bent, is elke andere vloer zonde van het geld.
Ik vind dat jullie voldoende geld achter de hand hebben voor echte nood. Ik vind zulke renovaties leuk, dus ik zou het kopen. Mits het verder natuurlijk aan jullie voorwaarden voldoet.
Wij vonden het echter niet noodzakelijk dat alles binnen 1 jaar klaar was. De benedenvloer hebben wij bijvoorbeeld pas na 5 jaar gelegd. Voor die tijd hadden wij goedkope vloerbedekking van de Kwantum op de vloer liggen. Zolang je aan het verbouwen bent, is elke andere vloer zonde van het geld.
Ik vind dat jullie voldoende geld achter de hand hebben voor echte nood. Ik vind zulke renovaties leuk, dus ik zou het kopen. Mits het verder natuurlijk aan jullie voorwaarden voldoet.
