Thuis
alle pijlers
jaren 30 huis kopen, alles verbouwen- I'm scared!!
zondag 21 februari 2010 om 18:45
Hoi! Wij zijn bezig met ons eerste koophuis. We hebben inmiddels een bod gedaan op een jaren '30 huis wat voor zeker 30-40.000 euro verbouwd moet worden.
Errug spannend. We hebben het idee dat we goed weten waar we aan beginnen maar dan komen de twijfels:
- Wat als het veel meer geld kost dan we hebben berekend?
- Wat als er kinderen komen, we minder gaan werken, de opvang duur blijkt en we het niet kunnen betalen?
- Overleven we het dat we verder weg van de binnenstad zitten?
- Is wonen tussen een snelweg en een ringweg handig?
En nu staat ineens sinds gister ook nog een soortgelijk huis in een andere straat te koop. Van die straat heb ik altijd gezegd: als daar een huis te koop komt, wil ik er wonen.
Maar: de stress van een koopproces voor twee huizen tegelijk? Pfoe! Dat vind ik nogal wat.
Wat doe ik tegen dat gepieker? Stilstaan is geen vooruitgang zegt mijn wijze moeder dan, maar halen we ons misschien teveel op de hals? En moet ik nu ook bij dat andere huis gaan kijken, of eerst eens wachten tot we meer weten over dit bod?
Errug spannend. We hebben het idee dat we goed weten waar we aan beginnen maar dan komen de twijfels:
- Wat als het veel meer geld kost dan we hebben berekend?
- Wat als er kinderen komen, we minder gaan werken, de opvang duur blijkt en we het niet kunnen betalen?
- Overleven we het dat we verder weg van de binnenstad zitten?
- Is wonen tussen een snelweg en een ringweg handig?
En nu staat ineens sinds gister ook nog een soortgelijk huis in een andere straat te koop. Van die straat heb ik altijd gezegd: als daar een huis te koop komt, wil ik er wonen.
Maar: de stress van een koopproces voor twee huizen tegelijk? Pfoe! Dat vind ik nogal wat.
Wat doe ik tegen dat gepieker? Stilstaan is geen vooruitgang zegt mijn wijze moeder dan, maar halen we ons misschien teveel op de hals? En moet ik nu ook bij dat andere huis gaan kijken, of eerst eens wachten tot we meer weten over dit bod?
zondag 21 februari 2010 om 19:20
De straat van het tweede huis heb je niet voor niets al tijden op het oog. Ringweg en snelweg klinkt niet aantrekkelijk, maar goed, ik weet niet hoe ver die wegen van je huis af zijn.
Ik zou zeker geen huis op de top van je inkomen kopen, in een huis moet je ook als het inkomen wat minder wordt op je gemak kunnen blijven wonen.
Ik zou zeker geen huis op de top van je inkomen kopen, in een huis moet je ook als het inkomen wat minder wordt op je gemak kunnen blijven wonen.
zondag 21 februari 2010 om 19:25
quote:nanna schreef op 21 februari 2010 @ 18:45:
.
- Wat als het veel meer geld kost dan we hebben berekend?
Ja, een verbouwing kost altijd meer geld dan je gepland hebt, dus daar dien je zeker rekening mee tehouden. Als je alles moet verbouwen, zoals in je topictitel, dan is 30.000 tot 40.000 niet heel veel. Maar moet je alles gelijk vebrouwen of kun je dit over meerdere jaren uitspreiden. Je kunt dan tussendoor sparen.
-Wat als er kinderen komen, we minder gaan werken, de opvang duur blijkt en we het niet kunnen betalen?
Verkopen?
- Overleven we het dat we verder weg van de binnenstad zitten?
Dat weet je alleen zelf
- Is wonen tussen een snelweg en een ringweg handig?
Klinkt niet als ideaal, maar ik ken de woonsituatie niet. Loop eens door de wijk op verschillende tijdstippen per week, ook op tijdstipen dat jij graag in de tuin wilt zitten.Krijg je spijt als je het niet doet?
.
- Wat als het veel meer geld kost dan we hebben berekend?
Ja, een verbouwing kost altijd meer geld dan je gepland hebt, dus daar dien je zeker rekening mee tehouden. Als je alles moet verbouwen, zoals in je topictitel, dan is 30.000 tot 40.000 niet heel veel. Maar moet je alles gelijk vebrouwen of kun je dit over meerdere jaren uitspreiden. Je kunt dan tussendoor sparen.
-Wat als er kinderen komen, we minder gaan werken, de opvang duur blijkt en we het niet kunnen betalen?
Verkopen?
- Overleven we het dat we verder weg van de binnenstad zitten?
Dat weet je alleen zelf
- Is wonen tussen een snelweg en een ringweg handig?
Klinkt niet als ideaal, maar ik ken de woonsituatie niet. Loop eens door de wijk op verschillende tijdstippen per week, ook op tijdstipen dat jij graag in de tuin wilt zitten.Krijg je spijt als je het niet doet?
zondag 21 februari 2010 om 19:34
Hebben jullie zelf berekend hoeveel de verbouwing gaat kosten? Ook eventuele tegenvallers ingecalculeerd? Als je eenmaal begint te breken komt er vaak meer voor de dag dan wat je ziet op het eerste gezicht. En je zegt dat het jullie eerste koophuis is: hou je er rekening mee dat aan een koophuis meer kosten zitten dan aan een huurhuis? Denk aan onderhoud, verzekeringen, gemeentelijke belastingen etc.
zondag 21 februari 2010 om 19:35
Het andere huis is overigens ook een klushuis, we hebben er nog geen zicht op of het net zoveel klussen met zich meebrengt.
Wat als- denken is niet handig, dat weet ik, daarom heet het ook piekeren
Ik vind het lastig een inschatting te maken van de salarisstappen die we nog gaan maken, of we kunnen besparen op boodschappen wanneer nodig en dat soort zaken. We denken allebei van wel, maar ja, de realiteit!
Kortom, ik ben iemand die graag zekerheid wil en mijn vriend ook, en dat lukt gewoon niet goed in zo'n project.
De kosten voor verbouwen hebben we overigens van internet, forums, werkspot.nl en dat soort zaken. Nog geen concrete offertes dus.
Dat brengt me bij de vraag: hoe kun je een offerte laten maken als je niet in het huis kunt, en niet precies alle maten en dergelijke weet? Willen aannemers voor niks die inschatting voor je maken? Ik weet helemaal niet hoe dat werkt...
Wat als- denken is niet handig, dat weet ik, daarom heet het ook piekeren
Ik vind het lastig een inschatting te maken van de salarisstappen die we nog gaan maken, of we kunnen besparen op boodschappen wanneer nodig en dat soort zaken. We denken allebei van wel, maar ja, de realiteit!
Kortom, ik ben iemand die graag zekerheid wil en mijn vriend ook, en dat lukt gewoon niet goed in zo'n project.
De kosten voor verbouwen hebben we overigens van internet, forums, werkspot.nl en dat soort zaken. Nog geen concrete offertes dus.
Dat brengt me bij de vraag: hoe kun je een offerte laten maken als je niet in het huis kunt, en niet precies alle maten en dergelijke weet? Willen aannemers voor niks die inschatting voor je maken? Ik weet helemaal niet hoe dat werkt...
zondag 21 februari 2010 om 19:37
)
zondag 21 februari 2010 om 19:41
Waarom koop je een jaren 30 huis als je er zo ontzettend veel aan moet verbouwen? Stop je er dan weer originele dingen in? Glas in lood ramen, de deuren, de handgrepen, de keuken, badkamer?
Moet er in het andere huis nog veel gebeuren? Ik zou daar zeker gaan kijken als ik jou was.
Verbouwen is altijd duurder dan je van te voren beraamd hebt. Kijk maar eens een paar afleveringen van bouwval gezocht.
Dus waarom koop je geen nieuwer huis? Eentje waar je niet eerst maanden van in de rotzooi zit. En wat je klauwen met geld kost. Ik heb net een badkamer verbouwing achter de rug. Dat alleen al was duur en kostte nog meer dan verwacht. Is je man handig? Ben jij handig? Wil familie en vrienden vaak meehelpen? Moet je het laten doen door een vakman?
Ik zou voor een huis gaan waar wat minder aangedaan moet worden. Afwerken van zaken blijft vaak liggen. En je wordt klusmoe.
En ik zou ook goed naar de financien kijken. Als je nog kinderen wilt, tjsa, die kosten je ook erg veel geld. Kan je dan je leuke dingen nog doen? Vakantie. Spontaan die leuke jurk/jas/schoenen/tas van 70 euro kopen zonder schuldgevoel?
Je hebt nog heel wat om over na te denken. En je man ook. Kijk dus eerst eens naar dat andere huis.
Moet er in het andere huis nog veel gebeuren? Ik zou daar zeker gaan kijken als ik jou was.
Verbouwen is altijd duurder dan je van te voren beraamd hebt. Kijk maar eens een paar afleveringen van bouwval gezocht.
Dus waarom koop je geen nieuwer huis? Eentje waar je niet eerst maanden van in de rotzooi zit. En wat je klauwen met geld kost. Ik heb net een badkamer verbouwing achter de rug. Dat alleen al was duur en kostte nog meer dan verwacht. Is je man handig? Ben jij handig? Wil familie en vrienden vaak meehelpen? Moet je het laten doen door een vakman?
Ik zou voor een huis gaan waar wat minder aangedaan moet worden. Afwerken van zaken blijft vaak liggen. En je wordt klusmoe.
En ik zou ook goed naar de financien kijken. Als je nog kinderen wilt, tjsa, die kosten je ook erg veel geld. Kan je dan je leuke dingen nog doen? Vakantie. Spontaan die leuke jurk/jas/schoenen/tas van 70 euro kopen zonder schuldgevoel?
Je hebt nog heel wat om over na te denken. En je man ook. Kijk dus eerst eens naar dat andere huis.
zondag 21 februari 2010 om 19:43
quote:nanna schreef op 21 februari 2010 @ 19:35:
Het andere huis is overigens ook een klushuis, we hebben er nog geen zicht op of het net zoveel klussen met zich meebrengt.
Wat als- denken is niet handig, dat weet ik, daarom heet het ook piekeren
Ik vind het lastig een inschatting te maken van de salarisstappen die we nog gaan maken, of we kunnen besparen op boodschappen wanneer nodig en dat soort zaken. We denken allebei van wel, maar ja, de realiteit!
Kortom, ik ben iemand die graag zekerheid wil en mijn vriend ook, en dat lukt gewoon niet goed in zo'n project.
De kosten voor verbouwen hebben we overigens van internet, forums, werkspot.nl en dat soort zaken. Nog geen concrete offertes dus.
Dat brengt me bij de vraag: hoe kun je een offerte laten maken als je niet in het huis kunt, en niet precies alle maten en dergelijke weet? Willen aannemers voor niks die inschatting voor je maken? Ik weet helemaal niet hoe dat werkt...Op die basis zou ik geen huis kopen. Het klinkt mij alsof jullie op je top gaan lenen en hopen dat je wat kan besparen op wat dingen/loonsverhoging krijgen, etc. Wat als 1 van jullie werkloos wordt, als er kinderen komen? Is het huis dan ook nog op te brengen??
Het andere huis is overigens ook een klushuis, we hebben er nog geen zicht op of het net zoveel klussen met zich meebrengt.
Wat als- denken is niet handig, dat weet ik, daarom heet het ook piekeren
Ik vind het lastig een inschatting te maken van de salarisstappen die we nog gaan maken, of we kunnen besparen op boodschappen wanneer nodig en dat soort zaken. We denken allebei van wel, maar ja, de realiteit!
Kortom, ik ben iemand die graag zekerheid wil en mijn vriend ook, en dat lukt gewoon niet goed in zo'n project.
De kosten voor verbouwen hebben we overigens van internet, forums, werkspot.nl en dat soort zaken. Nog geen concrete offertes dus.
Dat brengt me bij de vraag: hoe kun je een offerte laten maken als je niet in het huis kunt, en niet precies alle maten en dergelijke weet? Willen aannemers voor niks die inschatting voor je maken? Ik weet helemaal niet hoe dat werkt...Op die basis zou ik geen huis kopen. Het klinkt mij alsof jullie op je top gaan lenen en hopen dat je wat kan besparen op wat dingen/loonsverhoging krijgen, etc. Wat als 1 van jullie werkloos wordt, als er kinderen komen? Is het huis dan ook nog op te brengen??
zondag 21 februari 2010 om 19:44
Weet uit mijn omgeving dat het helemaal niet vreemd is, als je naar een huis gaat kijken, je een aannemer meeneemt. Samen kunnen jullie kijken wat er verbouwd moet worden en hij kan dan een offerte maken. Doet hij gratis als je hem als je gaat verbouwen het werkt gunt. En een aannemer valt misschien gebreken op die jullie niet zien.
zondag 21 februari 2010 om 20:10
Eens met @fibba, je kan het beste met een aannemer het huis doorlopen. Hij kan dan een offerte maken voor jullie.
Ik vind eerlijk gezegd dat jullie nogal halfslachtig te werk zijn gegaan. Offerte via internet terwijl die mensen het huis niet hebben gezien? Dan krijg je gegarandeerd verrassingen. Het is een oud huis. Ga er dus vanuit dat je dingen tegenkomt die jij niet ziet. Een aannemer heeft daar echt meer kijk op.
Een tophypotheek zou ik ook nooit doen. Besparen op je boodschappen gebeurt altijd rooskleuriger in je hoofd dan in het echt. Heb je wel eens gewoon een overzicht gemaakt van wat je maandelijkse kosten en inkomsten zijn? Het zal je verbazen wat je daar allemaal vergeet op te zetten.
Gebruik hierbij je bankafschriften als informatiebron. Niet je geheugen.
Voeg in dit overzicht altijd een extra post van 10% onvoorzien toe en vergeet ook niet een post toe te voegen waarbij je spaart voor reparaties van je huis. Ik heb zelf een jaren 30-appartement en mij werd aangeraden 100 euro per maand minimaal apart te zetten voor onderhoud.
En stookkosten in een oudhuis zijn hoog. Heb je al naar de isolatie gekeken? Is het dak geïsoleerd? Dubbelglas? Wat voor muren zijn het?
Ik vind eerlijk gezegd dat jullie nogal halfslachtig te werk zijn gegaan. Offerte via internet terwijl die mensen het huis niet hebben gezien? Dan krijg je gegarandeerd verrassingen. Het is een oud huis. Ga er dus vanuit dat je dingen tegenkomt die jij niet ziet. Een aannemer heeft daar echt meer kijk op.
Een tophypotheek zou ik ook nooit doen. Besparen op je boodschappen gebeurt altijd rooskleuriger in je hoofd dan in het echt. Heb je wel eens gewoon een overzicht gemaakt van wat je maandelijkse kosten en inkomsten zijn? Het zal je verbazen wat je daar allemaal vergeet op te zetten.
Gebruik hierbij je bankafschriften als informatiebron. Niet je geheugen.
Voeg in dit overzicht altijd een extra post van 10% onvoorzien toe en vergeet ook niet een post toe te voegen waarbij je spaart voor reparaties van je huis. Ik heb zelf een jaren 30-appartement en mij werd aangeraden 100 euro per maand minimaal apart te zetten voor onderhoud.
En stookkosten in een oudhuis zijn hoog. Heb je al naar de isolatie gekeken? Is het dak geïsoleerd? Dubbelglas? Wat voor muren zijn het?
zondag 21 februari 2010 om 20:22
ik snap de charme van een oudere woning, maar ook je angsten.
ikzelf zou ook geen top hypotheek nemen!!
Lager zitten zodat je geld overhoud en kan sparen..
misschien is het verstandiger om een woning te kopen waar je minder aan hoeft te doen! is misschien minder in de charme maar wel in je zekerheid met het geld besteden!
ikzelf zou ook geen top hypotheek nemen!!
Lager zitten zodat je geld overhoud en kan sparen..
misschien is het verstandiger om een woning te kopen waar je minder aan hoeft te doen! is misschien minder in de charme maar wel in je zekerheid met het geld besteden!
zondag 21 februari 2010 om 20:23
Hey meis,
Ten eerste: hartstikke leuk dat jullie samen een huis gaan kopen! Gefeliciteerd!
Ik heb zelf net 1,5 maanden geleden het koopcontract getekend van een jaren '30 huis dus ik weet precies waar je allemaal tegenaan hikt.
Hoe dan ook zou ik een bezoekje brengen aan dat andere huis! Anders zul je daar altijd aan terug gaan denken! En nu je nog niet zover in je onderhandelingen bent kan het nog. Zodra je bod wordt geaccepteerd is het allemaal een stuk ongemakkelijker...
Wij krijgen de sleutel pas over 3 maanden, dus het Grote Klussen moet nog beginnen. Uiteraard ga ik er vanuit dat wij een realistische schatting hebben gemaakt van de verbouwingskosten, maar mocht het veel duurder uitvallen dan hebben wij genoeg achter de hand om dit op te vangen. Het laatste waar wij op zitten te wachten is 2 jaar in een bouwput wonen vanwege geldproblemen! Lijkt me ook niet goed voor je relatie
Dus ik zou inderdaad offertes aanvragen zodat je voor jezelf een realistisch beeld hebt van de verbouwingskosten en ook een kopje onverwachte uitgaven in je begroting opnemen. Want zeker met zo'n oud huis komen er onverwachte uitgaven.
En als er kinderen komen... ik zou je hypotheekadviseur laten uitrekenen wat dit voor je toekomst betekent. Persoonlijk vind ik ook dat een goede adviseur ook dit soort zaken meeneemt in zijn advies.
Misschien kun je ook eens op loonwijzer.nl kijken om een grove inschatting te maken van wat je in de toekomst gaat verdienen. Het lijkt me toch wel prettig als je voor jezelf weet wat je van jezelf kunt verwachten over 10 jaar. Hoe dan ook lijkt het me niet verstandig om daar nu al op in te spelen qua hypotheek. Al zijn er tegenwoordig nog maar heel weinig banken die een tophypotheek afsluiten. Besparen op boodschappen lijkt me in elk geval geen goed uitgangspunt!!!
Succes!
Ten eerste: hartstikke leuk dat jullie samen een huis gaan kopen! Gefeliciteerd!
Ik heb zelf net 1,5 maanden geleden het koopcontract getekend van een jaren '30 huis dus ik weet precies waar je allemaal tegenaan hikt.
Hoe dan ook zou ik een bezoekje brengen aan dat andere huis! Anders zul je daar altijd aan terug gaan denken! En nu je nog niet zover in je onderhandelingen bent kan het nog. Zodra je bod wordt geaccepteerd is het allemaal een stuk ongemakkelijker...
Wij krijgen de sleutel pas over 3 maanden, dus het Grote Klussen moet nog beginnen. Uiteraard ga ik er vanuit dat wij een realistische schatting hebben gemaakt van de verbouwingskosten, maar mocht het veel duurder uitvallen dan hebben wij genoeg achter de hand om dit op te vangen. Het laatste waar wij op zitten te wachten is 2 jaar in een bouwput wonen vanwege geldproblemen! Lijkt me ook niet goed voor je relatie
Dus ik zou inderdaad offertes aanvragen zodat je voor jezelf een realistisch beeld hebt van de verbouwingskosten en ook een kopje onverwachte uitgaven in je begroting opnemen. Want zeker met zo'n oud huis komen er onverwachte uitgaven.En als er kinderen komen... ik zou je hypotheekadviseur laten uitrekenen wat dit voor je toekomst betekent. Persoonlijk vind ik ook dat een goede adviseur ook dit soort zaken meeneemt in zijn advies.
Misschien kun je ook eens op loonwijzer.nl kijken om een grove inschatting te maken van wat je in de toekomst gaat verdienen. Het lijkt me toch wel prettig als je voor jezelf weet wat je van jezelf kunt verwachten over 10 jaar. Hoe dan ook lijkt het me niet verstandig om daar nu al op in te spelen qua hypotheek. Al zijn er tegenwoordig nog maar heel weinig banken die een tophypotheek afsluiten. Besparen op boodschappen lijkt me in elk geval geen goed uitgangspunt!!!
Succes!
zondag 21 februari 2010 om 20:32
zondag 21 februari 2010 om 20:48
Een verbouwing kost volgens mij altíjd meer dan je van tevoren hebt begroot. Dat is bij ons zo gebleken en in onze omgeving ook meerdere malen. Dus daar zou ik zeker rekening mee houden.
Met het oog daarop en ook met het oog op eventuele kinderopvang of andere plannen in de nabije toekomst, zou ik zeker zorgen dat je niet aan je plafond gaat zitten met een hypotheek, of de maandelijkse kosten. Zorg dat je ruimte overhoudt voor improvisatie.
En inderdaad, als je niet zeker weet dat je lekker in je vel zult zitten na deze aankoop: niet doen!
Met het oog daarop en ook met het oog op eventuele kinderopvang of andere plannen in de nabije toekomst, zou ik zeker zorgen dat je niet aan je plafond gaat zitten met een hypotheek, of de maandelijkse kosten. Zorg dat je ruimte overhoudt voor improvisatie.
En inderdaad, als je niet zeker weet dat je lekker in je vel zult zitten na deze aankoop: niet doen!
zondag 21 februari 2010 om 21:32
Ik heb ook ooit eens bij een leuk huisje gekeken. Zag zelf wel dat er aardig wat moest gebeuren, maar had geen flauw idee van de kosten. De vader van een vriend van mij was aannemer en heb hem gevraagd of hij mee wilde gaan bij de bezichtiging om een reeele schatting van de kosten te maken. Dat kon hij tenslotte veel beter dan dat ik dat kon.
Ik vond het héél prettig dat hij mee was, hij klom zo via de schutting op de aanbouw om te kijken of de aanhechting goed was bijv. vond de makelaar wat minder geloof ik maar dat was niet mijn probleem.
Uiteindelijk bleek dat er zeker 30.000 euro uitgegeven moest worden om het noodzakelijke op te knappen: nieuwe kozijnen, nieuwe meterkast, nieuwe windvaan, nieuwe keuken, buitengevel moest volledig opnieuw gevoegd worden. En dan moest de rest nog: vloerbedekking, badkamer, meubels, behang, gordijnen etc. Kortom uiteindelijk daardoor besloten het huis niet te kopen, hoe leuk ie ook was!
Er komt vast nog wel eens wat op je pad, dat gebeurde in mijn geval ook!
Ik vond het héél prettig dat hij mee was, hij klom zo via de schutting op de aanbouw om te kijken of de aanhechting goed was bijv. vond de makelaar wat minder geloof ik maar dat was niet mijn probleem.
Uiteindelijk bleek dat er zeker 30.000 euro uitgegeven moest worden om het noodzakelijke op te knappen: nieuwe kozijnen, nieuwe meterkast, nieuwe windvaan, nieuwe keuken, buitengevel moest volledig opnieuw gevoegd worden. En dan moest de rest nog: vloerbedekking, badkamer, meubels, behang, gordijnen etc. Kortom uiteindelijk daardoor besloten het huis niet te kopen, hoe leuk ie ook was!
Er komt vast nog wel eens wat op je pad, dat gebeurde in mijn geval ook!
zondag 21 februari 2010 om 22:21
Ik zou met een aannemer gaan kijken. Vraag of hij een bouwtechnische keuring uitvoert en erbij wil vermelden wat alles ongeveer gaat kosten.
Wij hebben vorig jaar een jaren 70 huis gekocht. Was weinig aan gedaan sinds de bouw. We hebben gedaan:
- openslaande deuren laten plaatsen aan de achterkant,
- nieuwe radiatoren op laten hangen
- leidingen laten vervangen (de cv-installatie zat er dus wel al en de ketel was goed)
- beneden overal nieuwe gipsplafonds geplaatst (zelf gedaan)
- een muur gesloopt en een latei laten plaatsen
- beneden alles gestuct
- onze kleine badkamer, wc en keuken laten betegelen
- redelijk goedkope parketvloer laten leggen
- tapijt op 2 trappen laten leggen
- nieuwe Ikea keuken (wel met duur blad en is een grote keuken)
- Electra: contactpunten gewijzigd, overal nieuwe plaatjes en nieuwe stoppenkast (geen uitbreiding groepen)
- Alles zelf geschilderd binnen (buiten moet nog)
- aansluiting wasmachine van beneden naar zolder laten aanleggen.
- rolgordijnen, gordijnen gekocht
Wij waren al rond de 40.000 euro kwijt.
Wij hebben vorig jaar een jaren 70 huis gekocht. Was weinig aan gedaan sinds de bouw. We hebben gedaan:
- openslaande deuren laten plaatsen aan de achterkant,
- nieuwe radiatoren op laten hangen
- leidingen laten vervangen (de cv-installatie zat er dus wel al en de ketel was goed)
- beneden overal nieuwe gipsplafonds geplaatst (zelf gedaan)
- een muur gesloopt en een latei laten plaatsen
- beneden alles gestuct
- onze kleine badkamer, wc en keuken laten betegelen
- redelijk goedkope parketvloer laten leggen
- tapijt op 2 trappen laten leggen
- nieuwe Ikea keuken (wel met duur blad en is een grote keuken)
- Electra: contactpunten gewijzigd, overal nieuwe plaatjes en nieuwe stoppenkast (geen uitbreiding groepen)
- Alles zelf geschilderd binnen (buiten moet nog)
- aansluiting wasmachine van beneden naar zolder laten aanleggen.
- rolgordijnen, gordijnen gekocht
Wij waren al rond de 40.000 euro kwijt.
maandag 22 februari 2010 om 12:18
Wat betreft de kosten van de verbouwing, hangt het ervan af wat je met 'alles' bedoelt, dat moet gebeuren. 30.000 - 40.000 euro lijkt mij erg weinig om een huis van top tot teen mee te (laten) verbouwen. Wij hebben een huis uit 1895 gekocht en doen bijna alle klussen zelf. Tot nu toe hebben we het volgende gedaan:
- gevel opnieuw gevoegd (grote zijgevel, want hoekhuis)
- nieuwe badkamer (alleen het tegelen hebben we laten doen)
- deur van de gang naar de woonkamer verplaatst
- nieuwe wc beneden
- schouw en schoorsteen gesloopt (laten doen)
- hele huis nieuwe tengels en gipsplaten op de muur
- hele huis stuccen (laten doen)
- hele huis schilderen - houtwerk en muren
- buitenkant schilderen
- nieuwe vloer in de woonkamer (duur laminaat)
- nieuwe vloer bovenverdieping (goedkoop hout)
Wij zitten nu al op 20.000 euro en dan hebben we dus geen nieuwe keuken, geen dubbel glas en geen cv gedaan/hoeven doen. Ook de electra was goed en de tuin hebben we ook nog niets aan gedaan. Kortom, ik denk dat je de kosten van de verbouwing waarschijnlijk onderschat.
- gevel opnieuw gevoegd (grote zijgevel, want hoekhuis)
- nieuwe badkamer (alleen het tegelen hebben we laten doen)
- deur van de gang naar de woonkamer verplaatst
- nieuwe wc beneden
- schouw en schoorsteen gesloopt (laten doen)
- hele huis nieuwe tengels en gipsplaten op de muur
- hele huis stuccen (laten doen)
- hele huis schilderen - houtwerk en muren
- buitenkant schilderen
- nieuwe vloer in de woonkamer (duur laminaat)
- nieuwe vloer bovenverdieping (goedkoop hout)
Wij zitten nu al op 20.000 euro en dan hebben we dus geen nieuwe keuken, geen dubbel glas en geen cv gedaan/hoeven doen. Ook de electra was goed en de tuin hebben we ook nog niets aan gedaan. Kortom, ik denk dat je de kosten van de verbouwing waarschijnlijk onderschat.
