Thuis
alle pijlers
Koopwoning & medebewoners
woensdag 17 februari 2016 om 18:34
Hoi,
Maakt het met een koopwoning niet uit wie je in huis neemt? Ik wil een huis kopen (voor het eerst, dus een starter) met als doel het huizen van een stel met een peuter.
M'n huidige wooncorporatie, van m'n huurhuis waar ik al 4 jaar zonder problemen woon, heeft aangegeven dat ik de eerste drie maanden mag doen wat ik wil maar dat ik daarna risico loop om uit m'n huis gezet te worden als ze erachter komen.
Ik vraag het oriënterend, want we zijn ook op andere manieren aan het kijken hoe ze over drie maanden een dak boven hun hoofd kunnen houden (huis verkocht).
Gemeente Amsterdam staat woning delen toe, dat houden we ook in de gaten. Voor hunzelf alleen kijken ze ook naar huurhuizen in de regio.
Ikzelf heb een vaste baan, met alleen een studieschuld die pas in 2028 afgelost moet, dus ik acht het niet geheel onmogelijk om een hypotheek te kunnen krijgen. Of het nou voor tijdelijk is of voor langere tijd (en ja, ik heb het voor ze over om mijn eigen huis uit te gaan), zou ik met een koopwoning een oplossing voor ze kunnen bieden?
Maakt het met een koopwoning niet uit wie je in huis neemt? Ik wil een huis kopen (voor het eerst, dus een starter) met als doel het huizen van een stel met een peuter.
M'n huidige wooncorporatie, van m'n huurhuis waar ik al 4 jaar zonder problemen woon, heeft aangegeven dat ik de eerste drie maanden mag doen wat ik wil maar dat ik daarna risico loop om uit m'n huis gezet te worden als ze erachter komen.
Ik vraag het oriënterend, want we zijn ook op andere manieren aan het kijken hoe ze over drie maanden een dak boven hun hoofd kunnen houden (huis verkocht).
Gemeente Amsterdam staat woning delen toe, dat houden we ook in de gaten. Voor hunzelf alleen kijken ze ook naar huurhuizen in de regio.
Ikzelf heb een vaste baan, met alleen een studieschuld die pas in 2028 afgelost moet, dus ik acht het niet geheel onmogelijk om een hypotheek te kunnen krijgen. Of het nou voor tijdelijk is of voor langere tijd (en ja, ik heb het voor ze over om mijn eigen huis uit te gaan), zou ik met een koopwoning een oplossing voor ze kunnen bieden?
woensdag 17 februari 2016 om 18:56
Je mag samenwonen met wie je wil. Je mag het van de hypotheekverstrekker vaak niet verhuren, sommige hypotheekverstrekkers nemen wel uitzonderingsclausules op voor een kostganger. Wij hebben ook een koophuis (hadden wel al) en hebben al een tijdje een vriend die zonder woning zit als medebewoner in huis. Hij betaalt geen huur, er is geen contract, hij betaalt alleen een bedrag mee aan gwl en dergelijke. Dat ligt juridisch niet anders dan gaan samenwonen met een partner in jouw koophuis.
woensdag 17 februari 2016 om 19:00
quote:kayleeG schreef op 17 februari 2016 @ 18:56:
[...]
Ik zeg ook niet dat het makkelijk is om een hypotheekaanvraag te doen, het is hartstikke ingewikkeld. Moet natuurlijk ook een geschikt huis nog vinden.
Maar daar gaat het mij niet om. Ik ben bereid te verhuizen én er de financiële consequenties voor te dragen.
Ik wil alleen weten of het veilig kan.
Ik snap niet zo goed waarom je denkt dat het niet veilig zou zijn? Wat ik zeg, zolang je geen huur van ze vraagt en ze zich inschrijven zie ik geen probleem.
Overigens bedoelde ik dat het best wel eens kan zijn dat zij hun huis uit moeten voordat je zelf een huis gekocht hebt. En dan zijn ze dus alsnog dakloos.
[...]
Ik zeg ook niet dat het makkelijk is om een hypotheekaanvraag te doen, het is hartstikke ingewikkeld. Moet natuurlijk ook een geschikt huis nog vinden.
Maar daar gaat het mij niet om. Ik ben bereid te verhuizen én er de financiële consequenties voor te dragen.
Ik wil alleen weten of het veilig kan.
Ik snap niet zo goed waarom je denkt dat het niet veilig zou zijn? Wat ik zeg, zolang je geen huur van ze vraagt en ze zich inschrijven zie ik geen probleem.
Overigens bedoelde ik dat het best wel eens kan zijn dat zij hun huis uit moeten voordat je zelf een huis gekocht hebt. En dan zijn ze dus alsnog dakloos.
woensdag 17 februari 2016 om 19:01
quote:parbleumondieu schreef op 17 februari 2016 @ 18:52:
Als jij er zelf woont en je hypotheek betaalt, kun je zo lang als je zelf wil logees hebben.Dit is natuurlijk niet helemaal waar. Ze zullen zich ergens in moeten schrijven en als ze dat niet bij TO doen dan komt de gemeente vanzelf aankloppen.
Als jij er zelf woont en je hypotheek betaalt, kun je zo lang als je zelf wil logees hebben.Dit is natuurlijk niet helemaal waar. Ze zullen zich ergens in moeten schrijven en als ze dat niet bij TO doen dan komt de gemeente vanzelf aankloppen.
woensdag 17 februari 2016 om 19:01
Maar verlies niet uit het oog wat anderen al aankaarten! Als zij een uitkering hebben, verliezen ze die, omdat jij een inkomen hebt en dan ben jij verantwoordelijk voor onderdak en eten en kleding en wat er nog bij komt kijken voor jezelf en dat gezin samen. Voor hen is het beter als ze zo snel mogelijk zelfredzaam zijn.
woensdag 17 februari 2016 om 19:01
quote:sabbaticalmeds schreef op 17 februari 2016 @ 18:58:
ik weet niet of het allemaal zo eenvoudig is, hoe zit dat met fiscaal partnerschap?
en wat denk je ervan als dat gezin schulden maakt, en jij krijgt de deurwaarders op je dak?
wat denk je van toeslagen waar je mogelijk recht op had in je eentje maar nu niet meer.En ook dit.
ik weet niet of het allemaal zo eenvoudig is, hoe zit dat met fiscaal partnerschap?
en wat denk je ervan als dat gezin schulden maakt, en jij krijgt de deurwaarders op je dak?
wat denk je van toeslagen waar je mogelijk recht op had in je eentje maar nu niet meer.En ook dit.
woensdag 17 februari 2016 om 19:03
To, niet doen, ze zitten in de bijstand, die raken ze echt kwijt. Jij hield in september nog maar 250 euro over per maand. Je kopt dus niet alleen een huis, je bent financieel verantwoordelijk met jouw inkomen voor hun alle drie!! En dus ook hun zorgverzekering (want geen uitkering meer) etc et. Meid doe het dus echt niet, je loopt er op leeg.
woensdag 17 februari 2016 om 19:04
quote:heavenorhell schreef op 17 februari 2016 @ 18:56:
Je mag samenwonen met wie je wil. Je mag het van de hypotheekverstrekker vaak niet verhuren, sommige hypotheekverstrekkers nemen wel uitzonderingsclausules op voor een kostganger. Wij hebben ook een koophuis (hadden wel al) en hebben al een tijdje een vriend die zonder woning zit als medebewoner in huis. Hij betaalt geen huur, er is geen contract, hij betaalt alleen een bedrag mee aan gwl en dergelijke. Dat ligt juridisch niet anders dan gaan samenwonen met een partner in jouw koophuis.Levert dat geen vreemde ogen van instanties op dan, als je iemand in huis hebt die wel meebetaalt aan woningvoorzieningen?
Je mag samenwonen met wie je wil. Je mag het van de hypotheekverstrekker vaak niet verhuren, sommige hypotheekverstrekkers nemen wel uitzonderingsclausules op voor een kostganger. Wij hebben ook een koophuis (hadden wel al) en hebben al een tijdje een vriend die zonder woning zit als medebewoner in huis. Hij betaalt geen huur, er is geen contract, hij betaalt alleen een bedrag mee aan gwl en dergelijke. Dat ligt juridisch niet anders dan gaan samenwonen met een partner in jouw koophuis.Levert dat geen vreemde ogen van instanties op dan, als je iemand in huis hebt die wel meebetaalt aan woningvoorzieningen?
woensdag 17 februari 2016 om 19:06
quote:sabbaticalmeds schreef op 17 februari 2016 @ 18:58:
ik weet niet of het allemaal zo eenvoudig is, hoe zit dat met fiscaal partnerschap?
en wat denk je ervan als dat gezin schulden maakt, en jij krijgt de deurwaarders op je dak?
wat denk je van toeslagen waar je mogelijk recht op had in je eentje maar nu niet meer.
Je wordt niet zomaar fiscaal partner als je een medebewoner hebt, alleen als er sprake is van een gezamenlijk kind, koophuis of samenlevingscontract.
Als dat gezin schulden krijgt, krijgen zij deurwaarders op hun dak. Meestal leggen die beslag op het inkomen, als ze beslag leggen op spullen moet TO er voor zorgen dat ze bewijzen heeft dat haar spullen ook echt van haar zijn.
Voor de toeslagen wordt gekeken of je een toeslagpartner hebt. In deze situatie zal het stel samen toeslagpartner zijn en niet met TO (zij hebben samen geen samenlevingscontract, kind, fiscaal partnerschap of pensioen) maar op de site van belastingdienst kun je dan eenvoudig zien. Mocht het stel een uitkering hebben, dan kunnen zij mogelijk wel gekort worden omdat zij de kosten van levensonderhoud met TO kunnen delen.
ik weet niet of het allemaal zo eenvoudig is, hoe zit dat met fiscaal partnerschap?
en wat denk je ervan als dat gezin schulden maakt, en jij krijgt de deurwaarders op je dak?
wat denk je van toeslagen waar je mogelijk recht op had in je eentje maar nu niet meer.
Je wordt niet zomaar fiscaal partner als je een medebewoner hebt, alleen als er sprake is van een gezamenlijk kind, koophuis of samenlevingscontract.
Als dat gezin schulden krijgt, krijgen zij deurwaarders op hun dak. Meestal leggen die beslag op het inkomen, als ze beslag leggen op spullen moet TO er voor zorgen dat ze bewijzen heeft dat haar spullen ook echt van haar zijn.
Voor de toeslagen wordt gekeken of je een toeslagpartner hebt. In deze situatie zal het stel samen toeslagpartner zijn en niet met TO (zij hebben samen geen samenlevingscontract, kind, fiscaal partnerschap of pensioen) maar op de site van belastingdienst kun je dan eenvoudig zien. Mocht het stel een uitkering hebben, dan kunnen zij mogelijk wel gekort worden omdat zij de kosten van levensonderhoud met TO kunnen delen.
woensdag 17 februari 2016 om 19:07
Oh en als ze een uitkering hebben: als ze zich bij jou inschrijven raken ze die (iig gedeeltelijk) kwijt. Als ze zich niet inschrijven zullen ze zich elders in moeten schrijven (dat is fraude) of worden ze uiteindelijk naar "onbekend" uitgeschreven en raken ze ook hun uitkering (en toeslagen, zorgverzekering etc) kwijt. Denk er dus niet te makkelijk over. Je zou meer kwaad dan goed kunnen doen met dit plan.
woensdag 17 februari 2016 om 19:10
quote:kayleeG schreef op 17 februari 2016 @ 19:04:
[...]
Levert dat geen vreemde ogen van instanties op dan, als je iemand in huis hebt die wel meebetaalt aan woningvoorzieningen?
Nee, ik zou niet weten welke instanties daarvan zouden moeten weten of daar iets van zouden vinden?
Bij de gemeente staat hij ingeschreven als medebewoner, daar heb ik als eigenaar van de woning een toestemmingsbriefje voor geschreven. Verder hebben we niet met instanties te maken, we hebben allemaal een baan dus er zijn geen uitkeringsinstanties die zich daarmee bemoeien. Hij maakt elke maand een vast bedrag over naar de rekening van mij en mijn partner als bijdrage in de kosten en van die rekening wordt vervolgens onze hypotheek, energiemaatschappij, en dergelijke afgeschreven. Niet anders dan wanneer je een koophuis hebt en een (liefdes)partner in huis haalt.
[...]
Levert dat geen vreemde ogen van instanties op dan, als je iemand in huis hebt die wel meebetaalt aan woningvoorzieningen?
Nee, ik zou niet weten welke instanties daarvan zouden moeten weten of daar iets van zouden vinden?
Bij de gemeente staat hij ingeschreven als medebewoner, daar heb ik als eigenaar van de woning een toestemmingsbriefje voor geschreven. Verder hebben we niet met instanties te maken, we hebben allemaal een baan dus er zijn geen uitkeringsinstanties die zich daarmee bemoeien. Hij maakt elke maand een vast bedrag over naar de rekening van mij en mijn partner als bijdrage in de kosten en van die rekening wordt vervolgens onze hypotheek, energiemaatschappij, en dergelijke afgeschreven. Niet anders dan wanneer je een koophuis hebt en een (liefdes)partner in huis haalt.
woensdag 17 februari 2016 om 19:10
quote:matroesjka_ schreef op 17 februari 2016 @ 19:06:
Neehoor, ook met een niet-gezamenlijk kind kun je toeslagpartner worden.
Klopt, maar als beide ouders van het kind er wonen worden die toch wel onderling toeslagpartners, en niet TO met één van hen?
Wanneer een van de ouders zou vertrekken, worden TO en de andere ouder wel toeslagpartners.
Neehoor, ook met een niet-gezamenlijk kind kun je toeslagpartner worden.
Klopt, maar als beide ouders van het kind er wonen worden die toch wel onderling toeslagpartners, en niet TO met één van hen?
Wanneer een van de ouders zou vertrekken, worden TO en de andere ouder wel toeslagpartners.
woensdag 17 februari 2016 om 19:12
woensdag 17 februari 2016 om 19:13
quote:heavenorhell schreef op 17 februari 2016 @ 19:10:
[...]
Nee, ik zou niet weten welke instanties daarvan zouden moeten weten of daar iets van zouden vinden?
Bij de gemeente staat hij ingeschreven als medebewoner, daar heb ik als eigenaar van de woning een toestemmingsbriefje voor geschreven. Verder hebben we niet met instanties te maken, we hebben allemaal een baan dus er zijn geen uitkeringsinstanties die zich daarmee bemoeien. Hij maakt elke maand een vast bedrag over naar de rekening van mij en mijn partner als bijdrage in de kosten en van die rekening wordt vervolgens onze hypotheek, energiemaatschappij, en dergelijke afgeschreven. Niet anders dan wanneer je een koophuis hebt en een (liefdes)partner in huis haalt.
Toch wel want als hij 2 jaar lang dat vaste bedrag overmaakt kan dat worden gezien als huur en geniet hij dus huurbescherming.
Dat kan heel vervelend worden als je hem eruit wil hebben.
[...]
Nee, ik zou niet weten welke instanties daarvan zouden moeten weten of daar iets van zouden vinden?
Bij de gemeente staat hij ingeschreven als medebewoner, daar heb ik als eigenaar van de woning een toestemmingsbriefje voor geschreven. Verder hebben we niet met instanties te maken, we hebben allemaal een baan dus er zijn geen uitkeringsinstanties die zich daarmee bemoeien. Hij maakt elke maand een vast bedrag over naar de rekening van mij en mijn partner als bijdrage in de kosten en van die rekening wordt vervolgens onze hypotheek, energiemaatschappij, en dergelijke afgeschreven. Niet anders dan wanneer je een koophuis hebt en een (liefdes)partner in huis haalt.
Toch wel want als hij 2 jaar lang dat vaste bedrag overmaakt kan dat worden gezien als huur en geniet hij dus huurbescherming.
Dat kan heel vervelend worden als je hem eruit wil hebben.
woensdag 17 februari 2016 om 19:13
quote:Lariba schreef op 17 februari 2016 @ 19:10:
[...]
Klopt, maar als beide ouders van het kind er wonen worden die toch wel onderling toeslagpartners, en niet TO met één van hen?
Wanneer een van de ouders zou vertrekken, worden TO en de andere ouder wel toeslagpartners.TO is zelf dan toch ook toeslagpartner?
[...]
Klopt, maar als beide ouders van het kind er wonen worden die toch wel onderling toeslagpartners, en niet TO met één van hen?
Wanneer een van de ouders zou vertrekken, worden TO en de andere ouder wel toeslagpartners.TO is zelf dan toch ook toeslagpartner?
woensdag 17 februari 2016 om 19:13
quote:matroesjka_ schreef op 17 februari 2016 @ 19:06:
Neehoor, ook met een niet-gezamenlijk kind kun je toeslagpartner worden.Dat klopt, als je aan een van de andere voorwaarden voldoet, zoals ik hierboven al noemde. Maar als je aan geen van die voorwaarden voldoet hebt, kun je geen toeslagpartner zijn. Er staat voor twijfelgevallen een handig tooltje op de site van de belastingdienst. http://www.belastingdienst.nl/rekenhulp ... agpartner/
Neehoor, ook met een niet-gezamenlijk kind kun je toeslagpartner worden.Dat klopt, als je aan een van de andere voorwaarden voldoet, zoals ik hierboven al noemde. Maar als je aan geen van die voorwaarden voldoet hebt, kun je geen toeslagpartner zijn. Er staat voor twijfelgevallen een handig tooltje op de site van de belastingdienst. http://www.belastingdienst.nl/rekenhulp ... agpartner/
woensdag 17 februari 2016 om 19:14
quote:tvandattum schreef op 17 februari 2016 @ 19:12:
Je weet dat aan een huis veel extra kosten zitten verbonden? Los van de hypotheek?
Heb je geld voor als de cv ketel kapot gaat? Of het dak? De riolering etc?
Ik denk dat jij ipv je vrienden te helpen, jezelf in de problemen aan het storten bent. Zo breed had je het volgens je vorige topic niet.
Ze stort niet alleen zichzelf maar ook dat stel in de problemen.
Je helpt ze namelijk echt niet door ze volledig van jou afhankelijk te maken.
Je weet dat aan een huis veel extra kosten zitten verbonden? Los van de hypotheek?
Heb je geld voor als de cv ketel kapot gaat? Of het dak? De riolering etc?
Ik denk dat jij ipv je vrienden te helpen, jezelf in de problemen aan het storten bent. Zo breed had je het volgens je vorige topic niet.
Ze stort niet alleen zichzelf maar ook dat stel in de problemen.
Je helpt ze namelijk echt niet door ze volledig van jou afhankelijk te maken.
woensdag 17 februari 2016 om 19:15
woensdag 17 februari 2016 om 19:15
Hmm okay, iedereen bedankt voor de reacties.
Op zich zou het dus veilig zijn om te doen, maar komt er uiteindelijk meer kwaad dan goed (uitkeringen kwijt, niet kunnen betalen van voorzieningen enz.) van op de lange termijn.
Ik hou het als optie in m'n achterhoofd, maar niet als een met de grootste voorkeur.
Inmiddels zijn er al uitnodigingen voor huurwoning bezichtigingen, dus wie weet zal de enige hulp die ik kan bieden verhuishulp zijn.
Op zich zou het dus veilig zijn om te doen, maar komt er uiteindelijk meer kwaad dan goed (uitkeringen kwijt, niet kunnen betalen van voorzieningen enz.) van op de lange termijn.
Ik hou het als optie in m'n achterhoofd, maar niet als een met de grootste voorkeur.
Inmiddels zijn er al uitnodigingen voor huurwoning bezichtigingen, dus wie weet zal de enige hulp die ik kan bieden verhuishulp zijn.