Thuis
alle pijlers
Lastige huisgenoot
zaterdag 15 oktober 2011 om 22:26
Goedenavond mensen.
Ik open dit topic omdat ik een heel lastige huisgenoot heb en ik me afvraag welke stappen ik moet ondernemen om te zorgen dat hij aan het einde van zijn huurcontract weg is want kennelijk is hij niet in staat om zijn gedrag te veranderen. Het is moeilijk om hem te ontlopen, aangezien de hele woonruimte is gedeeld.
Ik hoop dat jullie dit topic niet te lang vinden en dat er mensen zijn die me raad kunnen geven.
Hier paar voorbeelden waaruit blijkt dat deze jongen totaal geen rekening houdt met mij:
-Hij rookt binnen (apt is van mijn moeder, en zij wil dit niet hebben en ik vind dit ook zeer onprettig)
-Hij gebruikt gewoon dingen van mij en als ze kwijt zijn zegt hij dat hij dat niet heeft gedaan
-Hij maakt herrie als ik nog op bed lig, doet helemaal niet zachtjes ofzo terwijl ik wel rekening houd met hem
-Hij laat zijn vuile vaat slingeren en gaat dan rustig een heel weekend weg
-Hij laat gewoon zijn natte was in de machine zitten, gaat een weekend weg en denkt niet na bij het feit dat ik in het weekend misschien een wasje wil draaien.
-Hij laat altijd overal de lichten aanstaan onder het mom van, de huur is all-in, maar intussen moet mijn moeder de electriciteit betalen.
-In de twee maanden dat ik bij hem in huis woon, heeft hij geen enkele keer ook maar iets schoongemaakt!!
-Als ik iets koop dat we samen (horen te) gebruiken, zoals schoonmaakmiddelen, wasmiddel, krijg ik geen geld terug, zelfs niet als ik dat met hem probeer te bespreken.
-Hij zet gewoon porno aan waar ik bij zit.
-Hij komt gewoon binnenbanjeren met een kluit vrienden, en neemt de hele zithoek en tv in beslag, onaangekondigd. Ik vind het fijner als hij even smst vantevoren, kan ik ook nog andere plannen maken. Ik zat een keer klaar voor een film, zet ie de tv gewoon op voetbal. Er tegenin gaan lukt niet want dan word ik uitgejoeld door hem en zijn vrienden. Ik weer met staart tussen de benen naar mijn slaapkamer.
De maatregelen die ik heb geprobeerd te treffen:
-het bespreekbaar maken. Steeds als hij iets doet waarvan hij weet dat ik dat niet fijn vind zeg ik dit maar het enige dat ik als reactie krijg is macho-gedrag. Spullen die kwijt zijn nog steeds niet terug, geen enkele verbetering of wat dan ook. Hij trekt zich er gewoon niks van aan. Schoonmaakafspraken worden niet nagekomen.
-natte was uit de wasmachine zo op zijn bed gegooid.
-wasmiddel en andere dingen die hij zomaar van mij pakt heb ik maar op mijn kamer gezet.
Het lijken misschien kleine onbenullige dingen maar ik voel me totaal niet prettig meer met deze jongen in huis! Ik ben nu zo ver dat ik hem er heel graag uit wil.
Hij heeft een tijdelijk contract tot september 2012 met een opzegtermijn van 1 maand. Ik weet dat de verhuurder sowieso een opzegtermijn van 3 maanden moet hebben. Moet hij dan per 1 september 2012 verdwenen zijn? En zo niet, valt dit gedrag onder overlast?
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Groetjes
Ik open dit topic omdat ik een heel lastige huisgenoot heb en ik me afvraag welke stappen ik moet ondernemen om te zorgen dat hij aan het einde van zijn huurcontract weg is want kennelijk is hij niet in staat om zijn gedrag te veranderen. Het is moeilijk om hem te ontlopen, aangezien de hele woonruimte is gedeeld.
Ik hoop dat jullie dit topic niet te lang vinden en dat er mensen zijn die me raad kunnen geven.
Hier paar voorbeelden waaruit blijkt dat deze jongen totaal geen rekening houdt met mij:
-Hij rookt binnen (apt is van mijn moeder, en zij wil dit niet hebben en ik vind dit ook zeer onprettig)
-Hij gebruikt gewoon dingen van mij en als ze kwijt zijn zegt hij dat hij dat niet heeft gedaan
-Hij maakt herrie als ik nog op bed lig, doet helemaal niet zachtjes ofzo terwijl ik wel rekening houd met hem
-Hij laat zijn vuile vaat slingeren en gaat dan rustig een heel weekend weg
-Hij laat gewoon zijn natte was in de machine zitten, gaat een weekend weg en denkt niet na bij het feit dat ik in het weekend misschien een wasje wil draaien.
-Hij laat altijd overal de lichten aanstaan onder het mom van, de huur is all-in, maar intussen moet mijn moeder de electriciteit betalen.
-In de twee maanden dat ik bij hem in huis woon, heeft hij geen enkele keer ook maar iets schoongemaakt!!
-Als ik iets koop dat we samen (horen te) gebruiken, zoals schoonmaakmiddelen, wasmiddel, krijg ik geen geld terug, zelfs niet als ik dat met hem probeer te bespreken.
-Hij zet gewoon porno aan waar ik bij zit.
-Hij komt gewoon binnenbanjeren met een kluit vrienden, en neemt de hele zithoek en tv in beslag, onaangekondigd. Ik vind het fijner als hij even smst vantevoren, kan ik ook nog andere plannen maken. Ik zat een keer klaar voor een film, zet ie de tv gewoon op voetbal. Er tegenin gaan lukt niet want dan word ik uitgejoeld door hem en zijn vrienden. Ik weer met staart tussen de benen naar mijn slaapkamer.
De maatregelen die ik heb geprobeerd te treffen:
-het bespreekbaar maken. Steeds als hij iets doet waarvan hij weet dat ik dat niet fijn vind zeg ik dit maar het enige dat ik als reactie krijg is macho-gedrag. Spullen die kwijt zijn nog steeds niet terug, geen enkele verbetering of wat dan ook. Hij trekt zich er gewoon niks van aan. Schoonmaakafspraken worden niet nagekomen.
-natte was uit de wasmachine zo op zijn bed gegooid.
-wasmiddel en andere dingen die hij zomaar van mij pakt heb ik maar op mijn kamer gezet.
Het lijken misschien kleine onbenullige dingen maar ik voel me totaal niet prettig meer met deze jongen in huis! Ik ben nu zo ver dat ik hem er heel graag uit wil.
Hij heeft een tijdelijk contract tot september 2012 met een opzegtermijn van 1 maand. Ik weet dat de verhuurder sowieso een opzegtermijn van 3 maanden moet hebben. Moet hij dan per 1 september 2012 verdwenen zijn? En zo niet, valt dit gedrag onder overlast?
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Groetjes
zondag 16 oktober 2011 om 16:55
"
maandag 17 oktober 2011 om 11:19
Tijdelijk huurcontract opzeggen
U heeft een tijdelijk huurcontract als de verhuurder in het huurcontract duidelijk heeft opgenomen dat hij na afloop van de huurperiode weer in de woning wil terugkeren. Ook moet in het huurcontract staan dat u na afloop van de huurperiode de woning ontruimt.
De huur eindigt niet automatisch na afloopt van de huurperiode. De verhuurder moet de huurovereenkomst dus altijd opzeggen.
Je moeder moet dus een huurcontract opstellen zoals hierboven anders is het geen tijdelijk huurcontract
U heeft een tijdelijk huurcontract als de verhuurder in het huurcontract duidelijk heeft opgenomen dat hij na afloop van de huurperiode weer in de woning wil terugkeren. Ook moet in het huurcontract staan dat u na afloop van de huurperiode de woning ontruimt.
De huur eindigt niet automatisch na afloopt van de huurperiode. De verhuurder moet de huurovereenkomst dus altijd opzeggen.
Je moeder moet dus een huurcontract opstellen zoals hierboven anders is het geen tijdelijk huurcontract
maandag 17 oktober 2011 om 11:21
Nieuwe eigenaar en gevolgen
Het huurcontract eindigt niet als de woning wordt verkocht. De nieuwe eigenaar zet het bestaande huurcontract met u voort. Als hij het huurcontract wil beëindigen is hij gebonden aan wettelijke regels voor opzegging.
Wil de nieuwe eigenaar de woning zelf gebruiken (dringend eigen gebruik), dan kan hij de huur ook niet opzeggen. Dit kan wel 3 jaar nadat hij de huurder schriftelijk gemeld heeft dat hij de nieuwe eigenaar is.
Het huurcontract eindigt niet als de woning wordt verkocht. De nieuwe eigenaar zet het bestaande huurcontract met u voort. Als hij het huurcontract wil beëindigen is hij gebonden aan wettelijke regels voor opzegging.
Wil de nieuwe eigenaar de woning zelf gebruiken (dringend eigen gebruik), dan kan hij de huur ook niet opzeggen. Dit kan wel 3 jaar nadat hij de huurder schriftelijk gemeld heeft dat hij de nieuwe eigenaar is.
maandag 17 oktober 2011 om 12:11
Ik neem aan dat je snel achter dit gedrag bent gekomen.
Het eerste half jaar heeft de verhuurder het recht om het contract eenzijdig op te zeggen. Daarna heeft een verhuurder geen enkel recht meer. Dus snel opzeggen en zorgen dat hij ergens anders gaat wonen. Zorg dat je het op papier zet.
Verkopen werkt inderdaad niet, want het huurcontract wordt gewoon mee verkocht. Vandaar dat de waarde van het huis ook nog eens daalt, vandaar dat een bank een huurhuis vaak niet wil financieren.
Het eerste half jaar heeft de verhuurder het recht om het contract eenzijdig op te zeggen. Daarna heeft een verhuurder geen enkel recht meer. Dus snel opzeggen en zorgen dat hij ergens anders gaat wonen. Zorg dat je het op papier zet.
Verkopen werkt inderdaad niet, want het huurcontract wordt gewoon mee verkocht. Vandaar dat de waarde van het huis ook nog eens daalt, vandaar dat een bank een huurhuis vaak niet wil financieren.
maandag 17 oktober 2011 om 12:49
Ik heb niet alle reacties gelezen, dus ik reageer alleen op een paar dingen die me opvielen..
TO als je met een 'vreemde' je woning deelt moeten twee mensen zich aanpassen. Jij dus ook. Ik zou het als de vriendin van je huisgenoot belachelijk vinden als ik eerst zou moeten aanbellen om binnen te komen. Moet jouw vriendje dat ook?
En ach, niet schoonmaken, niet meebetalen, veel lawaai maken: het is niet leuk, maar het hoort erbij. En als zijn was nog in de wasmachine zit als jij wilt wassen dan haal je de was eruit en stop je jouw was erin. Als hij het niet wil ophangen, is dat zijn probleem.
Waarschijnlijk ben je gewoon niet zo geschik voor het delen van een woning. Hopelijk heb je binnen niet al te lange tijd geld voor een huis voor jezelf.
TO als je met een 'vreemde' je woning deelt moeten twee mensen zich aanpassen. Jij dus ook. Ik zou het als de vriendin van je huisgenoot belachelijk vinden als ik eerst zou moeten aanbellen om binnen te komen. Moet jouw vriendje dat ook?
En ach, niet schoonmaken, niet meebetalen, veel lawaai maken: het is niet leuk, maar het hoort erbij. En als zijn was nog in de wasmachine zit als jij wilt wassen dan haal je de was eruit en stop je jouw was erin. Als hij het niet wil ophangen, is dat zijn probleem.
Waarschijnlijk ben je gewoon niet zo geschik voor het delen van een woning. Hopelijk heb je binnen niet al te lange tijd geld voor een huis voor jezelf.
maandag 17 oktober 2011 om 16:23
Nou, ik heb anders hetzeflde meegemaakt. Een huis gekocht samengeleefd met 2 huurders, een vriendin en nog een jongen. Laatste paste zich niet aan, maakte een asociale rotzooi van ons huis. En ik wilde daarom het contract opzeggen, want dit was namelijk al na 3 maanden en het mag alleen binnen het eerste half jaar. En daarna zit je vast voor onbepaalde tijd. En zo geschiedde.
Zelf regels verzinnen t.a.v. huren en verhuren kan niet: de wet heeft alles vast staan en daar moet men zich naar schikken.
Zelf regels verzinnen t.a.v. huren en verhuren kan niet: de wet heeft alles vast staan en daar moet men zich naar schikken.
maandag 17 oktober 2011 om 18:10
TO, je moeder kan zijn huurcontract WEL opzeggen, want je kan het opzeggen voor eigen gebruik. Voor eigen gebruik geldt namelijk ook als je niet zelf maar een familielid erin wil laten wonen, in dit geval haar dochter: jij.
Dan is er alsnog wel een opzegtermijn (van ik geloof 3 of 6 maanden) maar dat is wel sneller dan september volgend jaar. Dus hop, zoek het even uit en vertel hem vervolgens dat hij zoveel maanden heeft om iets anders te zoeken.
Dan is er alsnog wel een opzegtermijn (van ik geloof 3 of 6 maanden) maar dat is wel sneller dan september volgend jaar. Dus hop, zoek het even uit en vertel hem vervolgens dat hij zoveel maanden heeft om iets anders te zoeken.
maandag 17 oktober 2011 om 19:35
quote:syr schreef op 17 oktober 2011 @ 12:49:
I
Waarschijnlijk ben je gewoon niet zo geschik voor het delen van een woning. Hopelijk heb je binnen niet al te lange tijd geld voor een huis voor jezelf.
Wat een grappige reactie. Toulouse31, jij bent zelf het probleem. Dat je daar nou niet eerder aan hebt gedacht.
I
Waarschijnlijk ben je gewoon niet zo geschik voor het delen van een woning. Hopelijk heb je binnen niet al te lange tijd geld voor een huis voor jezelf.
Wat een grappige reactie. Toulouse31, jij bent zelf het probleem. Dat je daar nou niet eerder aan hebt gedacht.
dinsdag 18 oktober 2011 om 09:37
quote:Yvonne77 schreef op 17 oktober 2011 @ 19:35:
[...]
Wat een grappige reactie. Toulouse31, jij bent zelf het probleem. Dat je daar nou niet eerder aan hebt gedacht.
Nee, de combinatie van deze mensen is het probleem. Als TO net zo'n sloddervos en feestbeest was geweest als huisgenoot, waren de spanningen er niet of een stuk minder.
Natuurlijk valt er over bepaalde dingen te praten, maar huisgenoot woonde al langer in het huis dan TO, dus ik snap best dat het dan voor huisgenoot even wennen is dat de dingen ineens allemaal anders en op TO's manier geregeld moeten worden.
En ik snap heel goed dat TO zich ergert, maar als je een woning deelt lijkt me geven en nemen part of the deal. En dan vind ik het opzeggen van een huurovereenkomst niet zo aardig.
[...]
Wat een grappige reactie. Toulouse31, jij bent zelf het probleem. Dat je daar nou niet eerder aan hebt gedacht.
Nee, de combinatie van deze mensen is het probleem. Als TO net zo'n sloddervos en feestbeest was geweest als huisgenoot, waren de spanningen er niet of een stuk minder.
Natuurlijk valt er over bepaalde dingen te praten, maar huisgenoot woonde al langer in het huis dan TO, dus ik snap best dat het dan voor huisgenoot even wennen is dat de dingen ineens allemaal anders en op TO's manier geregeld moeten worden.
En ik snap heel goed dat TO zich ergert, maar als je een woning deelt lijkt me geven en nemen part of the deal. En dan vind ik het opzeggen van een huurovereenkomst niet zo aardig.
zaterdag 22 oktober 2011 om 13:58
Als hij voorheen een tijdelijk contract van een jaar had, en zijn nieuwe contract (per september dit jaar) onderweg is, maar nog niet ondertekend is, dan vraag ik me af, in hoeverre de inhoud van dat nieuwe contract wel zo even aan te passen is. Het feit dat zijn huur niet is opgezegd en dat het nieuwe contract is toegezegd, houdt in mij ogen in, dat de inhoud van dat nieuwe contract in principe conform die van het oude contract hoort te zijn.
Mag je dan eenzijdig, als verhuurder, allemaal extra regels en voorwaarden aan het contract gaan toevoegen? Ik vraag me af of dat, juridisch gezien, correct is...
Mag je dan eenzijdig, als verhuurder, allemaal extra regels en voorwaarden aan het contract gaan toevoegen? Ik vraag me af of dat, juridisch gezien, correct is...
zondag 23 oktober 2011 om 00:27
ik heb geen tips hoe je hem uit dat huis krijgt, maar iets anders valt mij wel op: er bestaat toch ook nog zoiets als respect?? Hij is niet meer of beter dan TO. Tuurlijk, als je in een soort studentenhuis woont of een huisgenoot hebt is het normaal dat er was in de machine blijft liggen, vaat blijft staan en er weinig schoongemaakt wordt. Maar dat TO uitgejoeld wordt voor de tv door hem + vrienden, dat huisgenoot zomaar porno gaat kijken, dingen van haar pakt en niet teruggeeft, expres lawaai maakt terwijl zij slaapt... Dat vind ik echt niet kunnen! Zij woont daar net zo goed als hij. Hij heeft dus gewoon geen respect voor haar en ik vind dat onacceptabel. Maar het lijkt wel alsof ik de enige ben die er zo over denkt.. Blijkbaar is dat heel normaal.
Overigens woon ik in een studentenhuis waar heel normaal met elkaar wordt omgegaan.. Dus zo raar is dat niet!
Overigens woon ik in een studentenhuis waar heel normaal met elkaar wordt omgegaan.. Dus zo raar is dat niet!
