Thuis
alle pijlers
Wat kan ik bieden?
donderdag 28 oktober 2010 om 23:14
Hallo allemaal,
Ik ben al een tijdje op zoek naar een koophuis voor mijzelf. Ik kan zo'n 210.000 Euro lenen op mijn salaris. Ik heb verschillende huizen bekeken de laatste anderhalf jaar (een stuk of vijftien, soms was ik er fanatiek mee bezig, soms wat minder) en heb eergisteren eindelijk eens een huis gezien dat aan mijn verwachtingen voldoet.
Ik ga er alleen wonen; het is in de Randstad (in de buurt van Utrecht) en de woonoppervlakte is zo'n 68 m2. De woonkamer / keuken is ruim 42 m2, de slaapkamer zo'n 12 m2 en het heeft een grote badkamer met een bad en een separate douche. Verder zit er een nette tuin bij aan de achterkant (met schuur) en een kleine tuin aan de voorkant. Het is een appartement dat gebouwd is in 2005. Moderne keuken en goed geisoleerd.
De vraagprijs is 189.000 Euro. Een collega van mij vond dat veel voor een appartement. Ik heb echter voor die prijs al zo veel achenebisj (hoe schrijf je dat in godesnaam? ) appartementen / huizen gezien dat ik dolblij ben dat ik eindelijk eens iets leuks heb bekeken. Ik ben dan ook erg enthousiast en zie me er al helemaal wonen!
Ik wil alleen niet dat mijn enthousiasme ook mijn valkuil gaat worden. Ik wil snel reageren (heb al eens eerder iets heel leuks gezien en dat werd voor m'n neus weggekaapt), maar ook nog wel wat onderhandelen over de prijs.
Is het raadzaam om een aankoopmakelaar in de arm te nemen? Wat kost dat zo gemiddeld? Kunnen zij over het algemeen snel reageren (als in: binnen een week mee naar een bezichtiging)?
Ik wil graag een spaarhypotheek, want ik heb graag zekerheid. Ik twijfel alleen nog tussen volledig alles sparen of een aflossingsvrij gedeelte van 25%. Wat is raadzaam?
Misschien stel ik wel hele domme vragen, maar het is voor het eerst dat ik een huis ga kopen. Hiervoor heb ik eerst via de woningbouw een appartement gehuurd en daarna ben ik gaan samenwonen (vrije sector huur). Dit ging uit en toen moest ik vrij halsoverkop iets anders zoeken. Dat is een vrije sector huur appartement geworden van zo'n 35 m2 waar ik 735 Euro huur voor betaal. De keuken is zo'n 30 jaar oud en de badkamer is een losse douche in een kaal betegeld hok. Ik ben er inmiddels wel echt aan toe om naar iets groters en mooiers te verhuizen, maar ik heb er echt geen kaas van gegeten.
Wat is redelijk om als eerste bod aan te bieden bij deze vraagprijs? Een vriend van me zei dat ik gewoon brutaal moest zijn en 160.000 Euro als openingsbod moest doen. Maar dan neemt een verkoper je toch helemaal niet serieus? Of is dat in de huidige markt gebruikelijk (lijkt mij niet, maar zoals ik al zei: ik heb er de ballen verstand van)?
Ik zat zelf te denken aan een bod van rond de 180.000 Euro. Gooi ik daarmee mijn eigen glazen in in de onderhandeling of is dat redelijk en een dermate serieus bod dat de verkoper daar ook serieus op zal reageren (pak ff allemaal jullie kristallen bol )?
Excuses voor de lange OP. Ik hoop dat jullie mij van wat adviezen kunnen voorzien. Alvast hartelijk dank!
Ik ben al een tijdje op zoek naar een koophuis voor mijzelf. Ik kan zo'n 210.000 Euro lenen op mijn salaris. Ik heb verschillende huizen bekeken de laatste anderhalf jaar (een stuk of vijftien, soms was ik er fanatiek mee bezig, soms wat minder) en heb eergisteren eindelijk eens een huis gezien dat aan mijn verwachtingen voldoet.
Ik ga er alleen wonen; het is in de Randstad (in de buurt van Utrecht) en de woonoppervlakte is zo'n 68 m2. De woonkamer / keuken is ruim 42 m2, de slaapkamer zo'n 12 m2 en het heeft een grote badkamer met een bad en een separate douche. Verder zit er een nette tuin bij aan de achterkant (met schuur) en een kleine tuin aan de voorkant. Het is een appartement dat gebouwd is in 2005. Moderne keuken en goed geisoleerd.
De vraagprijs is 189.000 Euro. Een collega van mij vond dat veel voor een appartement. Ik heb echter voor die prijs al zo veel achenebisj (hoe schrijf je dat in godesnaam? ) appartementen / huizen gezien dat ik dolblij ben dat ik eindelijk eens iets leuks heb bekeken. Ik ben dan ook erg enthousiast en zie me er al helemaal wonen!
Ik wil alleen niet dat mijn enthousiasme ook mijn valkuil gaat worden. Ik wil snel reageren (heb al eens eerder iets heel leuks gezien en dat werd voor m'n neus weggekaapt), maar ook nog wel wat onderhandelen over de prijs.
Is het raadzaam om een aankoopmakelaar in de arm te nemen? Wat kost dat zo gemiddeld? Kunnen zij over het algemeen snel reageren (als in: binnen een week mee naar een bezichtiging)?
Ik wil graag een spaarhypotheek, want ik heb graag zekerheid. Ik twijfel alleen nog tussen volledig alles sparen of een aflossingsvrij gedeelte van 25%. Wat is raadzaam?
Misschien stel ik wel hele domme vragen, maar het is voor het eerst dat ik een huis ga kopen. Hiervoor heb ik eerst via de woningbouw een appartement gehuurd en daarna ben ik gaan samenwonen (vrije sector huur). Dit ging uit en toen moest ik vrij halsoverkop iets anders zoeken. Dat is een vrije sector huur appartement geworden van zo'n 35 m2 waar ik 735 Euro huur voor betaal. De keuken is zo'n 30 jaar oud en de badkamer is een losse douche in een kaal betegeld hok. Ik ben er inmiddels wel echt aan toe om naar iets groters en mooiers te verhuizen, maar ik heb er echt geen kaas van gegeten.
Wat is redelijk om als eerste bod aan te bieden bij deze vraagprijs? Een vriend van me zei dat ik gewoon brutaal moest zijn en 160.000 Euro als openingsbod moest doen. Maar dan neemt een verkoper je toch helemaal niet serieus? Of is dat in de huidige markt gebruikelijk (lijkt mij niet, maar zoals ik al zei: ik heb er de ballen verstand van)?
Ik zat zelf te denken aan een bod van rond de 180.000 Euro. Gooi ik daarmee mijn eigen glazen in in de onderhandeling of is dat redelijk en een dermate serieus bod dat de verkoper daar ook serieus op zal reageren (pak ff allemaal jullie kristallen bol )?
Excuses voor de lange OP. Ik hoop dat jullie mij van wat adviezen kunnen voorzien. Alvast hartelijk dank!
