Thuis
alle pijlers
Wat kost een makelaar?
donderdag 13 april 2017 om 22:43
Heb je niets aan om te weten want je kent de waarde van mijn huis niet.
Kijk gewoon even hier:
http://www.kostenpermakelaar.nl/
Kijk gewoon even hier:
http://www.kostenpermakelaar.nl/
donderdag 13 april 2017 om 22:52
quote:-Kia-Ora- schreef op 13 april 2017 @ 22:41:
Aantal procent van de verkoopprijs. Die mis ik in je poll.
Dit, plus ongeveer € 1.000,- voor de fotograaf, advertenties in plaatselijke kranten en het plaatsen op Funda zodat je hoger in het zoekresultaat eindigt (ik weet niet meer hoe dat heet).
En een orienterend gesprek met een makelaar is over het algemeen vrijblijvend. Maak eens een afspraak. Dan kun je doorvragen over kosten, je krijgt gelijk een beeld over de waarde van het huis en advies over de vraagprijs.
Aantal procent van de verkoopprijs. Die mis ik in je poll.
Dit, plus ongeveer € 1.000,- voor de fotograaf, advertenties in plaatselijke kranten en het plaatsen op Funda zodat je hoger in het zoekresultaat eindigt (ik weet niet meer hoe dat heet).
En een orienterend gesprek met een makelaar is over het algemeen vrijblijvend. Maak eens een afspraak. Dan kun je doorvragen over kosten, je krijgt gelijk een beeld over de waarde van het huis en advies over de vraagprijs.
donderdag 13 april 2017 om 22:56
donderdag 13 april 2017 om 23:43
quote:Sweety2015 schreef op 13 april 2017 @ 23:28:
Ook dat is wel handig..Mijn makelaar had drie pakketten, eentje 1 procent, eentje 1.3 en eentje voor 2.1 procent. En dat betaalde je ongeacht hoe lang het zou duren voor verkoop. Mijn woning heeft een aantal jaar te koop gestaan. En in die tijd heeft hij best veel werk moeten doen, denk dat de onkosten nauwelijks gedekt waren. Afhankelijk waar je voor koos had je dingen bij de prijs inbegrepen. Bij het grootste pakket zat oa. Funda inclusief eventuele aanpassingen, foto's en opnieuw foto's maken na x aantal maanden, stylingadvies, een aantal open dagen, bezichtigen. Ik had een dealtje gesloten, dat hij zowel aankoop als verkoop makelaar zou zijn voor 2.2 procent .
Ook dat is wel handig..Mijn makelaar had drie pakketten, eentje 1 procent, eentje 1.3 en eentje voor 2.1 procent. En dat betaalde je ongeacht hoe lang het zou duren voor verkoop. Mijn woning heeft een aantal jaar te koop gestaan. En in die tijd heeft hij best veel werk moeten doen, denk dat de onkosten nauwelijks gedekt waren. Afhankelijk waar je voor koos had je dingen bij de prijs inbegrepen. Bij het grootste pakket zat oa. Funda inclusief eventuele aanpassingen, foto's en opnieuw foto's maken na x aantal maanden, stylingadvies, een aantal open dagen, bezichtigen. Ik had een dealtje gesloten, dat hij zowel aankoop als verkoop makelaar zou zijn voor 2.2 procent .
Kia aka brandhout voor de hel, aangenaam.
vrijdag 14 april 2017 om 05:46
Wij hebben ons appartement verkocht via makelaarsland. Kost 1500 euro. Wij hebben daarnaast ook professionele foto's laten maken en dat kostte volgens mij 200 a 300 euro. Aangezien wij op een plek woonden die erg populair was, wisten wij dat ons huis snel verkocht zou worden. Binnen drie weken waren wij ons huis kwijt.
Bezichtigingen moest je zelf doen, onderhandelen deed de makelaar.
Wij hebben natuurlijk ook offertes aangevraagd bij andere makelaars en dat kostte ons rond de 2500-3000 euro. Dus voor ons was de keuze snel gemaakt.
Bezichtigingen moest je zelf doen, onderhandelen deed de makelaar.
Wij hebben natuurlijk ook offertes aangevraagd bij andere makelaars en dat kostte ons rond de 2500-3000 euro. Dus voor ons was de keuze snel gemaakt.
vrijdag 14 april 2017 om 06:52
1,25% van de verkoopprijs ex.btw en 500 opstartkosten.
Goed contact, foto's waren heel mooi, folder, goede presentatie funda, reële verkoopprijs, makelaar regelt verder alles mbt bezichtigingen en onderhandelen.
Was in 2 weken verkocht, wel in Amsterdam. Doel was snelle verkoop terwijl een andere makelaar een veel lagere verkoopprijs in gedachte had en een traject van 2/3 maanden.
Ik zou persoonlijk voor de tactiek/strategie gaan die jou het meeste aanspreekt. Dat is een paar honderd euro extra waard. Zeker in mijn geval heeft het 10.-15.000 in de verkoop gescheeld. En ik had verder ook weinig zorgen zolang het huis er netjes uit zag.
Goed contact, foto's waren heel mooi, folder, goede presentatie funda, reële verkoopprijs, makelaar regelt verder alles mbt bezichtigingen en onderhandelen.
Was in 2 weken verkocht, wel in Amsterdam. Doel was snelle verkoop terwijl een andere makelaar een veel lagere verkoopprijs in gedachte had en een traject van 2/3 maanden.
Ik zou persoonlijk voor de tactiek/strategie gaan die jou het meeste aanspreekt. Dat is een paar honderd euro extra waard. Zeker in mijn geval heeft het 10.-15.000 in de verkoop gescheeld. En ik had verder ook weinig zorgen zolang het huis er netjes uit zag.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
vrijdag 14 april 2017 om 07:00
quote:Trevina schreef op 13 april 2017 @ 22:46:
Percentage van de prijs.
Ik weet dat er forummers gek zijn op Makelaarsland of BlueDinges,
maar ik zou zeggen: doe de verkoop niet zelf.Ik ben ook blij dat ik het niet zelf gedaan heb. Wij hadden zo'n 12 kijkers voor het verkocht werd. Dan was ik nu door al mijn vrije dagen heen geweest die ik had moeten opnemen voor doordeweekse bezichtigingen op rare tijden midden op de dag. Misschien leuk voor huisvrouwen met tijd teveel die een centje willen besparen. Zelf vind ik het ook serieuzer over komen als de verkoop via een echte makelaar loopt.
Percentage van de prijs.
Ik weet dat er forummers gek zijn op Makelaarsland of BlueDinges,
maar ik zou zeggen: doe de verkoop niet zelf.Ik ben ook blij dat ik het niet zelf gedaan heb. Wij hadden zo'n 12 kijkers voor het verkocht werd. Dan was ik nu door al mijn vrije dagen heen geweest die ik had moeten opnemen voor doordeweekse bezichtigingen op rare tijden midden op de dag. Misschien leuk voor huisvrouwen met tijd teveel die een centje willen besparen. Zelf vind ik het ook serieuzer over komen als de verkoop via een echte makelaar loopt.
vrijdag 14 april 2017 om 07:53
quote:Mieshka schreef op 14 april 2017 @ 07:00:
[...]
Ik ben ook blij dat ik het niet zelf gedaan heb. Wij hadden zo'n 12 kijkers voor het verkocht werd. Dan was ik nu door al mijn vrije dagen heen geweest die ik had moeten opnemen voor doordeweekse bezichtigingen op rare tijden midden op de dag. Misschien leuk voor huisvrouwen met tijd teveel die een centje willen besparen. Zelf vind ik het ook serieuzer over komen als de verkoop via een echte makelaar loopt.
Ja ik ook. Bovendien staan hier woningen via internetmakelaars langer te koop dan wanneer een lokale makelaar de verkoop doet.
Mocht je toch kiezen voor een internetmakekaar, neem dan in ieder geval een fotograaf! Je pikt de zelf gemaakte foto's er zo uit op funda! Vaak zie je het ook aan de prijs trouwens, niet reeel. Dus denk daar goed over na. Als je veel tijd erin wilt steken en goed zakelijk erin kunt staan is het wel een redelijk alternatief.
Wij waren voor onze full service lokale makelaar voor alles 3.500 euro kwijt. Incl fotograaf, filmpje en 360graden foto's op funda. Als je dat hebt krijg je een hogere vermelding en wordt je woning dus meer gevonden.
Ze ging ook mee naar de notaris voor de overdracht en had voor we officieel te koop stonden ons huis al verspreid in haar eigen netwerk. Daardoor hadden we voor we op funda stonden al een bezichtiging. Na 7 dagen verkocht.
[...]
Ik ben ook blij dat ik het niet zelf gedaan heb. Wij hadden zo'n 12 kijkers voor het verkocht werd. Dan was ik nu door al mijn vrije dagen heen geweest die ik had moeten opnemen voor doordeweekse bezichtigingen op rare tijden midden op de dag. Misschien leuk voor huisvrouwen met tijd teveel die een centje willen besparen. Zelf vind ik het ook serieuzer over komen als de verkoop via een echte makelaar loopt.
Ja ik ook. Bovendien staan hier woningen via internetmakelaars langer te koop dan wanneer een lokale makelaar de verkoop doet.
Mocht je toch kiezen voor een internetmakekaar, neem dan in ieder geval een fotograaf! Je pikt de zelf gemaakte foto's er zo uit op funda! Vaak zie je het ook aan de prijs trouwens, niet reeel. Dus denk daar goed over na. Als je veel tijd erin wilt steken en goed zakelijk erin kunt staan is het wel een redelijk alternatief.
Wij waren voor onze full service lokale makelaar voor alles 3.500 euro kwijt. Incl fotograaf, filmpje en 360graden foto's op funda. Als je dat hebt krijg je een hogere vermelding en wordt je woning dus meer gevonden.
Ze ging ook mee naar de notaris voor de overdracht en had voor we officieel te koop stonden ons huis al verspreid in haar eigen netwerk. Daardoor hadden we voor we op funda stonden al een bezichtiging. Na 7 dagen verkocht.
vrijdag 14 april 2017 om 08:14
Wij hebben 1.5% betaald inclusief alles. Ik vind het wel zo handig als de makelaar een hoop werk uit handen neemt. Ik had geen zin zelf bezichtigingen te doen en zij maken veel betere foto's dan ik. Buiten het gemak zou het voor mij ook afhangen van de locatie bijvoorbeeld. Als je een huis in Amsterdam zuid hebt dan wordt het toch wel snel verkocht en zou ik een internetmakelaar overwegen. Als je huis in een krimpregio in Limburg staat dan zou ik een goede makelaar zoeken die hard zijn best gaat doen het te verkopen want dat is wel nodig.
Difficulty is inevitable, drama is a choice.
vrijdag 14 april 2017 om 08:16
Er zijn ook veel beleggers die Adam opkopen dan is het ook wel fijn dat de makelaar onderhandelt. Ook zaken als bij inschrijving ...etc. Het is niet automatisch zo dat het proces makkelijker is wanneer er meer interesse is. Het kan het ook een stuk ingewikkelder maken.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
maandag 12 februari 2018 om 14:41
Wij hebben het gewoon zelf gedaan maar de plaatsing op Funda (moet je toch echt wel hebben om zoveel mogelijk mensen te bereiken) via een internetmakelaar. Even gegoogeld voor de beste aanbieding, in dit geval een online makelaar in Heemstede maar die wel landelijk werkt.
We hebben zelf foto's gemaakt en de tekst enz. Ze stuurden reacties meteen door, heel prettig. Twee keer een open dag gehouden.
We kregen een modelcontract om in te vullen maar dat staat ook gewoon op de site van Vereniging Eigen Huis.
We waren maar 177,- aan 'makelaarskosten' kwijt omdat we 1 foto genoeg vonden. Wij wonen in een gewilde buurt. Als je bijbetaalt kun je ook alle foto's op Funda krijgen, dan is het, meen ik, 350,-
Wat mij betreft echt een aanrader.
We hebben zelf foto's gemaakt en de tekst enz. Ze stuurden reacties meteen door, heel prettig. Twee keer een open dag gehouden.
We kregen een modelcontract om in te vullen maar dat staat ook gewoon op de site van Vereniging Eigen Huis.
We waren maar 177,- aan 'makelaarskosten' kwijt omdat we 1 foto genoeg vonden. Wij wonen in een gewilde buurt. Als je bijbetaalt kun je ook alle foto's op Funda krijgen, dan is het, meen ik, 350,-
Wat mij betreft echt een aanrader.