Thuis
alle pijlers
Websites inschrijven huurwoning
maandag 18 november 2013 om 10:37
Ik ben momenteel op zoek naar een huurwoning in een grote stad in de Randstad. Ik sta te kort ingeschreven om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, dus zoek ik via makelaar en particulier.
Ik heb me nu ingeschreven bij Pararius, waar ik al goede ervaringen mee heb, maar ik zie ook veel andere websites voorbijkomen. Voor sommigen moet je betalen (bv 26 euro voor een jaar) en anderen zijn gratis, al betaal je wel een hoop bemiddelingskosten.
Wie heeft er ervaring met websites als Huurintermediar.nl, Directwonen en meer van dat soort websites?
Sommigen zijn echt bemiddelingswebsites en anderen zijn volgens mij meer zoekmachines oid. Soms word ik er niet helemaal wijs uit.
Wat is wel en wat is niet handig om je in te schrijven? Nog websites die zijn aan te raden?
Ook vraag ik mij af hoe actueel het aanbod op dit soort websites is. Ik krijg soms het idee dat woningen al verhuurd zijn op het moment dat ze erop komen. Is het daarom niet handiger meteen bij makelaars in te schrijven?
Ik heb me nu ingeschreven bij Pararius, waar ik al goede ervaringen mee heb, maar ik zie ook veel andere websites voorbijkomen. Voor sommigen moet je betalen (bv 26 euro voor een jaar) en anderen zijn gratis, al betaal je wel een hoop bemiddelingskosten.
Wie heeft er ervaring met websites als Huurintermediar.nl, Directwonen en meer van dat soort websites?
Sommigen zijn echt bemiddelingswebsites en anderen zijn volgens mij meer zoekmachines oid. Soms word ik er niet helemaal wijs uit.
Wat is wel en wat is niet handig om je in te schrijven? Nog websites die zijn aan te raden?
Ook vraag ik mij af hoe actueel het aanbod op dit soort websites is. Ik krijg soms het idee dat woningen al verhuurd zijn op het moment dat ze erop komen. Is het daarom niet handiger meteen bij makelaars in te schrijven?
maandag 18 november 2013 om 10:42
maandag 18 november 2013 om 10:46
quote:MarianneDavids schreef op 18 november 2013 @ 10:42:
Direct Wonen is idioot duur, tenminste, dat was een paar jaar geleden zo toen ik er met een kennis die op zoek was naar een huis meeging. Een maandhuur bemiddelingskosten, een maandhuur borg en een maandhuur vooruit.Maar is dat niet vaak zo? Volgens mij willen de meeste bemiddelaars een maand huur, vaak zelfs +BTW. Die borg krijg je weer terug en de huur moet je altijd betalen.
Direct Wonen is idioot duur, tenminste, dat was een paar jaar geleden zo toen ik er met een kennis die op zoek was naar een huis meeging. Een maandhuur bemiddelingskosten, een maandhuur borg en een maandhuur vooruit.Maar is dat niet vaak zo? Volgens mij willen de meeste bemiddelaars een maand huur, vaak zelfs +BTW. Die borg krijg je weer terug en de huur moet je altijd betalen.
maandag 18 november 2013 om 10:47
Kijk vooral ook op Funda en Marktplaats. Ik woon nu in een prima huis van een verhuurder die alleen op Marktplaats adverteert.
Direct Wonen had altijd een slechte naam. Ik ben via hun eens bij een huis wezen kijken dat totaal niet voldeed aan de beschrijving op de website, maar dat is al wel jaren geleden. Verder niet zoveel ervaring mee.
Ik zou vooral voorzichtig zijn bij partijen waarbij je de details van een woning pas kunt zien als je betaalt.
Waar zoek je een woning?
Direct Wonen had altijd een slechte naam. Ik ben via hun eens bij een huis wezen kijken dat totaal niet voldeed aan de beschrijving op de website, maar dat is al wel jaren geleden. Verder niet zoveel ervaring mee.
Ik zou vooral voorzichtig zijn bij partijen waarbij je de details van een woning pas kunt zien als je betaalt.
Waar zoek je een woning?
maandag 18 november 2013 om 10:52
maandag 18 november 2013 om 10:57
quote:lattemachiato schreef op 18 november 2013 @ 10:52:
Wij verhuren een appartement via een makelaar. Echter wij moeten als verhuurder de bemiddelingskosten (1 maand huur) betalen en niet de huurder, dat schijnt wettelijk helemaal niet te mogen. Onze makelaar adverteert overigens ook op pararius en funda.Wat mag dan niet, dat de verhuurder de bemiddelingskosten betaalt, of de huurder?
Wij verhuren een appartement via een makelaar. Echter wij moeten als verhuurder de bemiddelingskosten (1 maand huur) betalen en niet de huurder, dat schijnt wettelijk helemaal niet te mogen. Onze makelaar adverteert overigens ook op pararius en funda.Wat mag dan niet, dat de verhuurder de bemiddelingskosten betaalt, of de huurder?
maandag 18 november 2013 om 11:01
quote:lattemachiato schreef op 18 november 2013 @ 10:52:
Wij verhuren een appartement via een makelaar. Echter wij moeten als verhuurder de bemiddelingskosten (1 maand huur) betalen en niet de huurder, dat schijnt wettelijk helemaal niet te mogen. Onze makelaar adverteert overigens ook op pararius en funda.Lijkt me vreemd dat dit wettelijk niet mag, volgens mij werkt vrijwel elke makelaar volgens het principe dat je een maand huur aan het betaalt als huurder.
Wij verhuren een appartement via een makelaar. Echter wij moeten als verhuurder de bemiddelingskosten (1 maand huur) betalen en niet de huurder, dat schijnt wettelijk helemaal niet te mogen. Onze makelaar adverteert overigens ook op pararius en funda.Lijkt me vreemd dat dit wettelijk niet mag, volgens mij werkt vrijwel elke makelaar volgens het principe dat je een maand huur aan het betaalt als huurder.
maandag 18 november 2013 om 11:02
maandag 18 november 2013 om 11:03
Trouwens, al ik google vind ik toch dat Lattemachiato gelijk heeft:
Na kamervragen van de SP heeft minister Opstelten van Veiligheid en Justitie in april 2011 bevestigd dat bemiddelingskosten onterecht zijn als ze aan huurder en verhuurder worden gevraagd. Hij gaat zelfs zo ver om te zeggen dat "...in het algemeen aan de huurders in het geheel geen bemiddelingskosten in rekening mogen worden gebracht..." en "...het in rekening brengen van bemiddelingskosten [is] in het geheel niet geoorloofd. De betreffende bedragen kunnen, indien zij ten onrechte betaald zijn, als onverschuldigd teruggevorderd worden." Op de vraag of de minister wil overwegen om normering in te stellen zodat er duidelijkheid is over mogelijke kosten, geeft hij een sterk ontkennend antwoord: "Een dergelijke normering gaat ervan uit dat dergelijke kosten in beginsel voor vergoeding in aanmerking komen, wat niet het geval is." Oftewel, de huurder wordt door de wet beschermd tegen teveel geld betalen, maar er zijn nogal wat bureaus die toch de rekening bij de huurder leggen.
Na kamervragen van de SP heeft minister Opstelten van Veiligheid en Justitie in april 2011 bevestigd dat bemiddelingskosten onterecht zijn als ze aan huurder en verhuurder worden gevraagd. Hij gaat zelfs zo ver om te zeggen dat "...in het algemeen aan de huurders in het geheel geen bemiddelingskosten in rekening mogen worden gebracht..." en "...het in rekening brengen van bemiddelingskosten [is] in het geheel niet geoorloofd. De betreffende bedragen kunnen, indien zij ten onrechte betaald zijn, als onverschuldigd teruggevorderd worden." Op de vraag of de minister wil overwegen om normering in te stellen zodat er duidelijkheid is over mogelijke kosten, geeft hij een sterk ontkennend antwoord: "Een dergelijke normering gaat ervan uit dat dergelijke kosten in beginsel voor vergoeding in aanmerking komen, wat niet het geval is." Oftewel, de huurder wordt door de wet beschermd tegen teveel geld betalen, maar er zijn nogal wat bureaus die toch de rekening bij de huurder leggen.
maandag 18 november 2013 om 11:04
En misschien doe je dat al, maar let ook goed op de bijkomende kosten per maand. Op sommige sites lijken huurprijzen goed te doen, maar komen er bij nader inzien nog servicekosten, stofferingskosten en allerlei andere kosten bij die de totale kosten flink doen oplopen (en soms valt het mee, bv. als g/w/l en/of internet zijn inbegrepen).
dinsdag 19 november 2013 om 07:02
Funda en makelaars.
ik heb 1 en 3 jaar geleden naar een huis gezocht. ik had me ingeschreven op betaalde sites, maar uiteindelijk via funda een huis gevonden. groot, niet duur, en in een grote stad in de randstad. kijk ook eens op stienstra.nl.
vrienden hebben zich ingeschreven bij verschillende makelaars (gratis) en ook betaalbare woningen gevonden.
direct wonen en dat soort sites zijn wel fijn als je meteen een woning nodig hebt. maar daar betaal je dan ook dubbel en dwars voor. dat geld kun je vast goed gebruiken voor je nieuw woning!
ik heb 1 en 3 jaar geleden naar een huis gezocht. ik had me ingeschreven op betaalde sites, maar uiteindelijk via funda een huis gevonden. groot, niet duur, en in een grote stad in de randstad. kijk ook eens op stienstra.nl.
vrienden hebben zich ingeschreven bij verschillende makelaars (gratis) en ook betaalbare woningen gevonden.
direct wonen en dat soort sites zijn wel fijn als je meteen een woning nodig hebt. maar daar betaal je dan ook dubbel en dwars voor. dat geld kun je vast goed gebruiken voor je nieuw woning!