Thuis
alle pijlers
Wie is ook op jacht naar een koophuis?
maandag 6 mei 2019 19:47
Zoals de titel al zegt.. wie is er ook op zoek naar een koopwoning in deze moeilijke markt?
Ik ben samen met mij vriend op zoek naar een kluswoning in de randstad. Het wordt ons eerste koophuis samen, op dit moment huren we nog.
We zijn op zoek naar een woning van minimaal 100m2 van rond de 300k en dan willen we voor nog ongeveer 100k eraan verbouwen.
We zijn nu zo'n 3 maanden actief aan het zoeken. We hebben 6 huizen bezichtigd en één keer een bod gedaan. Komend weekend staat weer een bezichtiging op de planning. Dit huis lijkt op Funda echt perfect wat we zoeken en we hebben al bedacht hoeveel we gaan (over) bieden als het in het echt ook zo fantastisch is.
Ik vind het heel spannend, maar vooral heel leuk allemaal. Ik hoop dat er hier meer mensen zijn die op zoek zijn en die gezellig mee willen kletsen.
Ik ben samen met mij vriend op zoek naar een kluswoning in de randstad. Het wordt ons eerste koophuis samen, op dit moment huren we nog.
We zijn op zoek naar een woning van minimaal 100m2 van rond de 300k en dan willen we voor nog ongeveer 100k eraan verbouwen.
We zijn nu zo'n 3 maanden actief aan het zoeken. We hebben 6 huizen bezichtigd en één keer een bod gedaan. Komend weekend staat weer een bezichtiging op de planning. Dit huis lijkt op Funda echt perfect wat we zoeken en we hebben al bedacht hoeveel we gaan (over) bieden als het in het echt ook zo fantastisch is.
Ik vind het heel spannend, maar vooral heel leuk allemaal. Ik hoop dat er hier meer mensen zijn die op zoek zijn en die gezellig mee willen kletsen.
donderdag 12 september 2019 21:20
We zitten in de randstad.. wel echt randje randstad overigens.. de huizenmarkt is hier nog steeds overspannen. Maar dan met name voor huizen tot 350.000 euro. En daar zitten we een stukkie boven..Bubbels85 schreef: ↑12-09-2019 19:56Wat een heerlijk topic, ik wil graag meeschrijven! Heel leuk om al jullie verhalen te lezen. En wat gaat het snel bij sommige! Biol ok ben benieuwd in welke regio jullie woning staat.. kan me bijna niet voorstellen dat in deze markt iets langer dan een maand te koop staat
Maar goed.. wij zoeken ook in de randstad en het is gekkenhuis. Veel bezichtigd, enkele keren geboden maar nooit raak. Gister hebben we een absoluut droomhuis bezichtigd. Het staat twee weken op Funda en er zijn pas twee andere koppels wezen kijken. De reden dat er zo weinig animo is voor dit huis, is omdat het vrij hoog geprijsd is. Waar normaal alle woningen een 'bieden vanaf' prijs hebben, is dit echter een vraagprijs.
We gaan dus een lager bod uitbrengen. We kunnen alleen nog niet te hard juichen, zelfs niet als het wordt geaccepteerd. De werksituatie van mijn partner is op het moment gecompliceerd, dus er is een 50/50 kans dat we niet de lening krijgen die we nodig hebben. We proberen hier uitsluitsel over te krijgen, maar het is te merken dat hypotheekadviseurs het schijnbaar ook druk hebben want ze zijn erg sloom met reageren en berekeningen maken. Hopelijk krijgen we volgende week een betere indicatie of de benodigde hypotheek haalbaar is. Ik zou het ook heel jammer vinden voor de verkopers als blijkt dat we op het laatste moment toch onze hypotheek niet rond kunnen krijgen.
maar ik maak me geen zorgen hoor.. we hebben de tijd!
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
donderdag 12 september 2019 21:25
Bubbels, kun je ook bij de adviseur langs gaan?
Ik loop daar binnen als er een wijziging is en dan wordt het meteen berekend.
Zo kan ik namelijk op de vraag : hoe is jullie situatie, eigen huis verkocht?
Antwoorden met 'nee maar dat maakt voor de financiering niet uit, dit is besproken en berekend met de hypotheekadviseur' .
Hier geen randstad maar de specifieke wijk heeft een vrij hoge vraagprijs waar vaak met meer dan 10.000 verboden wordt. Helaas.
Ik loop daar binnen als er een wijziging is en dan wordt het meteen berekend.
Zo kan ik namelijk op de vraag : hoe is jullie situatie, eigen huis verkocht?
Antwoorden met 'nee maar dat maakt voor de financiering niet uit, dit is besproken en berekend met de hypotheekadviseur' .
Hier geen randstad maar de specifieke wijk heeft een vrij hoge vraagprijs waar vaak met meer dan 10.000 verboden wordt. Helaas.
donderdag 12 september 2019 22:08
Bubbels, is jullie situatie dan zo complex dat je zelf niet kunt berekenen hoeveel je kunt lenen en of je het dus waarschijnlijk allemaal rond krijgt?
Want op basis van je inkomen en situatie kun je toch vrij precies berekenen hoeveel je kunt lenen?
Ik kreeg hier overigens enorm snel een gesprek en antwoord op alle vragen. Buiten de randstad hoor.
Maar een eerste gesprek is gewoon gratis. Misschien eens bij een andere bank of adviseur een advies vragen?
Inderdaad raar en jammer als je niet van tevoren kunt inschatten of je een bod kunt doen.
Want op basis van je inkomen en situatie kun je toch vrij precies berekenen hoeveel je kunt lenen?
Ik kreeg hier overigens enorm snel een gesprek en antwoord op alle vragen. Buiten de randstad hoor.
Maar een eerste gesprek is gewoon gratis. Misschien eens bij een andere bank of adviseur een advies vragen?
Inderdaad raar en jammer als je niet van tevoren kunt inschatten of je een bod kunt doen.
donderdag 12 september 2019 23:37
Mijn partner heeft twee eigen zaken en het is ingewikkeld voor de adviseurs om te berekenen hoe of wat... Ivm herkenbaarheid kan ik er niet teveel over zeggen, maar onze adviseur is nu bij verschillende banken aan het polsen of ze een hypotheek willen verstrekken. Het is dus helaas niet zo simpel als allebei een baan, werkgeversverklaring en klaar..
vrijdag 13 september 2019 08:56
Klopt helemaal. We hadden ook liever eerst alles goed uitgezocht, maar dit droomhuis kwam onverwacht voorbij. We wilden het niet voorbij laten gaan, en er is gewoon een grote kans dag de hypotheek lukt.
Ik heb toevallig gisteravond viavia een tip gekregen over een gespecialiseerde hypotheekadviseur hier in de buurt, dus die ga ik nu bellen of we met spoed langs kunnen komen.
Ik heb toevallig gisteravond viavia een tip gekregen over een gespecialiseerde hypotheekadviseur hier in de buurt, dus die ga ik nu bellen of we met spoed langs kunnen komen.
woensdag 18 september 2019 22:04
Wie weet hoe dit zit?
Je kunt tegenwoordig schijnbaar niet meer de verkoop van je huis als voorbehoud opnemen.
Maar is dit voldoende gedekt als je ‘onder voorbehoud van financiering’ Opneemt?
Immers, als je je eigen woning nog niet verkocht hebt en je kunt de dubbele lasten niet lang genoeg dragen, komt je financiering niet rond toch? Of is dat te simpel gedacht?
Je kunt tegenwoordig schijnbaar niet meer de verkoop van je huis als voorbehoud opnemen.
Maar is dit voldoende gedekt als je ‘onder voorbehoud van financiering’ Opneemt?
Immers, als je je eigen woning nog niet verkocht hebt en je kunt de dubbele lasten niet lang genoeg dragen, komt je financiering niet rond toch? Of is dat te simpel gedacht?
woensdag 18 september 2019 22:11
Weet jij toevallig waar ik die voorwaarden kan vinden? Googelen leverde mij niet echt wat op, behalve dat je kunt aantonen dat je 12-24 maanden dubbele lasten kunt dragen.
woensdag 18 september 2019 22:15
donderdag 19 september 2019 06:21
Wij hebben eerst gekocht en gaan nu pas ons oude huis verkopen. Je sluit dan een overbruggingshypotheek af die je aflost na verkoop eigen huis. Hierbij moet je verkopend makelaar de verwachte verkoopprijs ondertekend aanleveren. Ook moet je aantonen x aantal maanden (12 dacht ik) dubbele lasten kunnen dragen. Je hebt dus zelf extra geld nodig.groenbankstel schreef: ↑18-09-2019 22:04Wie weet hoe dit zit?
Je kunt tegenwoordig schijnbaar niet meer de verkoop van je huis als voorbehoud opnemen.
Maar is dit voldoende gedekt als je ‘onder voorbehoud van financiering’ Opneemt?
Immers, als je je eigen woning nog niet verkocht hebt en je kunt de dubbele lasten niet lang genoeg dragen, komt je financiering niet rond toch? Of is dat te simpel gedacht?
Ja het is een risico, maar wel een dat je in deze gekte geacht wordt te nemen.
donderdag 19 september 2019 06:43
Hebben wij ook gedaan een overbruggingshypotheek. Wij hadden ons huis eerst verkocht en toen gekocht maar de overdracht van ons verkochte huis was later dan de overdracht van ons gekochte huis. Was maar een week maar toch. Wij hoefden dan ook niet aan te tonen dat wij dubbele lasten konden dragen voor een jaar of twee.
Maar doordat wij die overbrugging nodig hadden, stond dat ook in de voorwaarden. Als wij het niet voor elkaar konden krijgen, mochten we de koop ontbinden.
Maar doordat wij die overbrugging nodig hadden, stond dat ook in de voorwaarden. Als wij het niet voor elkaar konden krijgen, mochten we de koop ontbinden.
donderdag 19 september 2019 09:14
Toch weer wat spannende ontwikkelingen hier, leuk hoor.
Wij gaan ook weer een huis bezichtigen waar ik al helemaal mijn zinnen op heb gezet. Het zal wel bij meer mensen populair zijn. In principe kunnen we erin (badkamer is wel oud en viezig), maar het moet wel gemoderniseerd worden. Daar is de prijs dan ook naar. Eerst maar eens zien of vriendlief ook zo enthousiast is. En financiering is bij ons ook spannend, vriend heeft eigen bedrijf en daar zitten wat hickups in de laatste tijd. Het zal wel (weer) hopen dromen en helaas pindakaas worden, maar toch even leuk om dat hopen te kunnen delen hier. Merk dat ik niet meer veel deel met vrienden, omdat dingen toch elke keer op niks uitlopen.
Voordeel is dat het huis leegstaat (dus ze willen snel iemand erin en wij huren nu en kunnen snel schakelen). Nadeel is de prijscategorie (gewild) en de regio (Randstad). We will see..
Wij gaan ook weer een huis bezichtigen waar ik al helemaal mijn zinnen op heb gezet. Het zal wel bij meer mensen populair zijn. In principe kunnen we erin (badkamer is wel oud en viezig), maar het moet wel gemoderniseerd worden. Daar is de prijs dan ook naar. Eerst maar eens zien of vriendlief ook zo enthousiast is. En financiering is bij ons ook spannend, vriend heeft eigen bedrijf en daar zitten wat hickups in de laatste tijd. Het zal wel (weer) hopen dromen en helaas pindakaas worden, maar toch even leuk om dat hopen te kunnen delen hier. Merk dat ik niet meer veel deel met vrienden, omdat dingen toch elke keer op niks uitlopen.
Voordeel is dat het huis leegstaat (dus ze willen snel iemand erin en wij huren nu en kunnen snel schakelen). Nadeel is de prijscategorie (gewild) en de regio (Randstad). We will see..
donderdag 19 september 2019 09:38
Ik ga volgende week ook ergens kijken. Ik heb het afgelopen jaar de markt in de gaten gehouden en de appartementen waar ik interesse in heb stijgen nog steeds gestaag in prijs. Een half jaar geleden waren ze nog 5 a 10K goedkoper. Ik wil niet vanuit schaarste handelen maar als dit zo doorgaat word ik uit de markt geprijsd. 300K voor een flat met een balkon van 1.5m2... eigenlijk te zot voor woorden.
donderdag 19 september 2019 17:04
Hoe lang je de dubbele lasten moet kunnen dragen ligt echt aan de regio en de markt. Wij moesten (randstad) kunnen aantonen dat we 3 maanden dubbele lasten zouden kunnen dragen. Wij moesten ook een mail van de makelaar aanleveren waarin de verwachte verkooptijd stond (dat was 1 maand).groenbankstel schreef: ↑19-09-2019 06:37Dank voor je uitleg! Uiteraard bespreken we het nog verder hier, maar we zoeken zelf zo veel mogelijk info.
Die dubbele lasten kunnen we niet zolang dragen. Dus dan gaat het dus daarop stuk qua financiering.
donderdag 19 september 2019 22:43
@ groenbankstel: ik dacht eigenlijk ook dat het zo werkte...
@ SanPellegrino: spannend! Wanneer ga je kijken?
@ Lady_Day: spannend! Het is dus een ander soort appartement, waar je nu gaat kijken.
Pfff... bizarre prijzen ja...echt.... gaat nergens over.
Maar ja, de rente is extreem laag.
Hier laatst ook een mooi instapklaar huis, op 1-2-2018 verkocht voor 280.000, stond nu te koop voor 325.000 en is boven de vraagprijs (prijs weet ik nog niet) verkocht.
Daar kun je niet tegenop sparen.
@ SanPellegrino: spannend! Wanneer ga je kijken?
@ Lady_Day: spannend! Het is dus een ander soort appartement, waar je nu gaat kijken.
Pfff... bizarre prijzen ja...echt.... gaat nergens over.
Maar ja, de rente is extreem laag.
Hier laatst ook een mooi instapklaar huis, op 1-2-2018 verkocht voor 280.000, stond nu te koop voor 325.000 en is boven de vraagprijs (prijs weet ik nog niet) verkocht.
Daar kun je niet tegenop sparen.
vrijdag 20 september 2019 08:57
Hier bijna hetzelfde. We moesten voor een maand een overbruggingshypotheek afsluiten. Is gelukt. Vind het wel erg duur. We hadden de kopers van ons huis gevraagd of we een maand van hen mochten huren maar dat zagen ze niet zitten helaas.lindybopophelia schreef: ↑19-09-2019 06:43Hebben wij ook gedaan een overbruggingshypotheek. Wij hadden ons huis eerst verkocht en toen gekocht maar de overdracht van ons verkochte huis was later dan de overdracht van ons gekochte huis. Was maar een week maar toch. Wij hoefden dan ook niet aan te tonen dat wij dubbele lasten konden dragen voor een jaar of twee.
Maar doordat wij die overbrugging nodig hadden, stond dat ook in de voorwaarden. Als wij het niet voor elkaar konden krijgen, mochten we de koop ontbinden.
vrijdag 20 september 2019 09:55
Wij moesten kunnen aantonen dat we 12 maanden lang de dubbele lasten konden dragen met behulp van spaargeld (en dan liquide middelen, geen aandelen). Overwaarde van oude huis hebben wij onderhands geleend van (schoon)ouders en terugbetaald toen oude huis verkocht was. Overbruggingskrediet is lastig en vaak duur.groenbankstel schreef: ↑18-09-2019 22:11Weet jij toevallig waar ik die voorwaarden kan vinden? Googelen leverde mij niet echt wat op, behalve dat je kunt aantonen dat je 12-24 maanden dubbele lasten kunt dragen.
vrijdag 20 september 2019 13:14
Zo herkenbaar dit! Ons bod is geaccepteerd, maar we hebben het aan niemand verteld. Gaan het pas doen als de hypotheek zo goed als rond is, want we hebben al zo vaak "bijna" een huis gehad dat niemand ons meer geloofd haha.SanPellegrino schreef: ↑19-09-2019 09:14Financiering is bij ons ook spannend, vriend heeft eigen bedrijf en daar zitten wat hickups in de laatste tijd. Het zal wel (weer) hopen dromen en helaas pindakaas worden, maar toch even leuk om dat hopen te kunnen delen hier. Merk dat ik niet meer veel deel met vrienden, omdat dingen toch elke keer op niks uitlopen.
Mag ik vragen welke hypotheekadviseur jullie inhuren voor je vriends bedrijf?
vrijdag 20 september 2019 13:26
Ik schrijf graag mee, wij hebben 4 weken ons huis verkocht en sleutel overdracht is al super snel.
We hadden eerst een ander huis gekocht maar is op t laatst toch niet door gegaan.
Zit er nu wel een beetje doorheen eigenlijk. Gaan nu tijdelijk bij mijn ouders in in de hoop dat we snel een mooi huis kunnen kopen....
We hadden eerst een ander huis gekocht maar is op t laatst toch niet door gegaan.
Zit er nu wel een beetje doorheen eigenlijk. Gaan nu tijdelijk bij mijn ouders in in de hoop dat we snel een mooi huis kunnen kopen....
vrijdag 20 september 2019 13:56
Ja een zelfstandige die ons door vrienden is aangeraden die ook een complexe financiële situatie hadden. Stuur maar DN als je wilt. Super goede aardige vent, die goed bereikbaar is.Bubbels85 schreef: ↑20-09-2019 13:14Zo herkenbaar dit! Ons bod is geaccepteerd, maar we hebben het aan niemand verteld. Gaan het pas doen als de hypotheek zo goed als rond is, want we hebben al zo vaak "bijna" een huis gehad dat niemand ons meer geloofd haha.
Mag ik vragen welke hypotheekadviseur jullie inhuren voor je vriends bedrijf?
