Thuis
alle pijlers
Verhuizen?
dinsdag 8 april 2014 om 10:52
Ik heb misschien de mogelijkheid te verhuizen naar een plek waar ik altijd van droomde. Maar nu het dichterbij komt, raak ik toch in een dilemma. Ben benieuwd hoe anderen hier tegenaan kijken:
Huidige (koop)woonsituatie is prettig, flat heb ik al bijna tien jaar, ligt centraal en heb dus alles bij de hand. Mijn paard staat op een paar kilometer afstand, daar ben ik ook zo in principe.
Mogelijke nieuwe woonplek is een vrijstaand boerderijappartement op de begane grond. Dezelfde oppervlakte als mijn huidige woning, maar wel met een kamer minder. Het huis ligt vrij, op een kwartier afstand van stad. Paard kan aan huis gestald worden en de woonkamer zal uitzicht hebben op de weide. Het betreft echter een huurwoning, maar de kosten komen ongeveer overeen met wat ik nu aan hypotheek betaal.
Nu ik dit zo opschrijf begint het alweer te kriebelen, tegelijkertijd benauwt het idee van de rompslomp van verhuizen me. Alles heeft z'n voor-en nadelen, dat geldt voor een onderneming als deze ook natuurlijk. Ik weet niet eens of ik mijn huidige huis dan zou willen verkopen of verhuren. En waarschijnlijk vergeet ik zelfs nog van alles wat er nog meer bij komt kijken. Of denk ik te moeilijk en is dit gewoon echt een unieke kans?
Huidige (koop)woonsituatie is prettig, flat heb ik al bijna tien jaar, ligt centraal en heb dus alles bij de hand. Mijn paard staat op een paar kilometer afstand, daar ben ik ook zo in principe.
Mogelijke nieuwe woonplek is een vrijstaand boerderijappartement op de begane grond. Dezelfde oppervlakte als mijn huidige woning, maar wel met een kamer minder. Het huis ligt vrij, op een kwartier afstand van stad. Paard kan aan huis gestald worden en de woonkamer zal uitzicht hebben op de weide. Het betreft echter een huurwoning, maar de kosten komen ongeveer overeen met wat ik nu aan hypotheek betaal.
Nu ik dit zo opschrijf begint het alweer te kriebelen, tegelijkertijd benauwt het idee van de rompslomp van verhuizen me. Alles heeft z'n voor-en nadelen, dat geldt voor een onderneming als deze ook natuurlijk. Ik weet niet eens of ik mijn huidige huis dan zou willen verkopen of verhuren. En waarschijnlijk vergeet ik zelfs nog van alles wat er nog meer bij komt kijken. Of denk ik te moeilijk en is dit gewoon echt een unieke kans?
donderdag 17 april 2014 om 21:11
donderdag 17 april 2014 om 21:28
Jullie lijken al veel meer stappen verder te zijn dan ik. Als het puntje bij paaltje komt, dan zal ik dingen moeten gaan afwegen. Wat ik doe en heb gedaan met mijn hypotheekrenteaftrek is slechts een invulling van jouw kant, Kastanjez, jammer. Ik ben me aan het oriënteren op de mogelijkheden voor de huur van mijn droomhuis en zal nooit onnodige risico's nemen. Maar daarvoor zal ik eerst nog veel meer dingen concreet moeten krijgen over die verhuur.
maandag 21 april 2014 om 14:42
Inmiddels worden de dingen steeds concreter. Ik heb het huis nu uitgebreid gezien en het is echt fantastisch mooi. Huurtechnisch kan ik me in de contractvoorwaarden vinden, het enige wat mij door anderen nu wordt gevraagd is of het meer afgelegen wonen wel handig is en ik niet zal vereenzamen. Ik denk dat het zo'n vaart niet zal lopen, vind het zelf namelijk helemaal geen 'middle in nowhere'-plek, maar een hele verandering zal het wel zijn.
Hoe vinden mensen het hier die wat meer buiten wonen en een stukje moeten rijden voor vrienden, stad en familie? Ben benieuwd.
Hoe vinden mensen het hier die wat meer buiten wonen en een stukje moeten rijden voor vrienden, stad en familie? Ben benieuwd.
maandag 21 april 2014 om 17:20
Wanneer je je niet inschrijf op de plek waar je woont, dan krijg je problemen. De nieuwe huurders gaan zich inschrijven op jouw adres. Wanneer de gemeente vermoedt dat jij daar niet meer woont, wordt een adresonderzoek gestart. Blijkt uit dat onderzoek dat jij inderdaad elders woont, dan wordt je ambtshalve uitgeschreven en ingeschreven op je nieuwe adres of uitgeschreven 'onbekend' ( wanneer niet bekend is waar je dan wel woont). Je verliest dan je hypotheekrente aftrek en, wanneer je als ' onbekend' wordt uitgeschreven, o.a. ook je AOW rechten. Gemeenten worden steeds strenger en controleren steeds beter of de burger ook wel echt woont waar die staat ingeschreven.
maandag 21 april 2014 om 18:23
@Philein, nee, met goedkeuring van je hypotheekverstrekker dek je niks af. De gemeente heeft geen boodschap aan de goedkeuring van jouw bank. Die is er wettelijk voor verantwoordelijk dat de basisregistratie personen klopt. In die registratie is opgenomen waar je woont. Verblijf je ergens anders dan op het adres waar je staat ingeschreven, dan is de gemeente verplicht om jouw inschrijving ambtshalve aan te passen aan de werkelijkheid. Alle afnemers van de BRP krijgen die wijziging dan automatisch door via de GBA-v. Dus bijvoorbeeld ook de belastingdienst en de sociale verzekeringsbank.
maandag 21 april 2014 om 22:12
protocol adresonderzoek
Bij ons zijn ze vrij streng. En actief in de controles. Elke gemeente gaat op zijn eigen manier om met signalen dat iemand niet op het adres woont dat vermeldt staat in de BRP. Misschien gebeurt er niets. Je mag namelijk best twee huizen hebben/huren ( of 5). Maar, je woont er maar in 1. En op dat woonadres, daar moet je zijn ingeschreven. Je woont ergens wanneer je daar een x aantal dagen per periode verblijft. Wanneer je nu gaat huren, en daar gaat wonen voor langere tijd. Dat is dat je woonadres. En dus moet je je op dat adres inschrijven. Dat de verhuurder dat niet wil, dat kan. Misschien is het geen zelfstandige woonruimte ( met dus eigen adres). En dan heeft jouw inschrijving negatieve gevolgen voor de verhuurder. Geen idee. Maar goed, een gewaarschuwd mens telt voor twee. Je kunt het risico nemen. Je kunt namelijk altijd terug naar je koophuis mocht de gemeente een onderzoek instellen en je benaderen met het voornemen om je ambtshalve uit of in te schrijven.
Bij ons zijn ze vrij streng. En actief in de controles. Elke gemeente gaat op zijn eigen manier om met signalen dat iemand niet op het adres woont dat vermeldt staat in de BRP. Misschien gebeurt er niets. Je mag namelijk best twee huizen hebben/huren ( of 5). Maar, je woont er maar in 1. En op dat woonadres, daar moet je zijn ingeschreven. Je woont ergens wanneer je daar een x aantal dagen per periode verblijft. Wanneer je nu gaat huren, en daar gaat wonen voor langere tijd. Dat is dat je woonadres. En dus moet je je op dat adres inschrijven. Dat de verhuurder dat niet wil, dat kan. Misschien is het geen zelfstandige woonruimte ( met dus eigen adres). En dan heeft jouw inschrijving negatieve gevolgen voor de verhuurder. Geen idee. Maar goed, een gewaarschuwd mens telt voor twee. Je kunt het risico nemen. Je kunt namelijk altijd terug naar je koophuis mocht de gemeente een onderzoek instellen en je benaderen met het voornemen om je ambtshalve uit of in te schrijven.