Thuis
alle pijlers
Huis te koop!
maandag 20 april 2015 om 13:08
Na een tijdje meelezen meld ik me ook! Ons huis staat nu zo'n 3 maanden te koop. Bij ons is de noodzaak tot verkopen er niet. We willen gewoon kijken of het lukt. Zo niet, geen nood aan de man. We hebben inmiddels 6 kijkers gehad. Iedereen enthousiast maar allen nog een huis te verkopen...althans dat wordt gezegd. Afgelopen zaterdag stonden er zomaar mensen aan de deur. Waren geïnteresseerd. Tja, we hebben ze toch binnen gelaten. Huis stond op z'n kop, maar goed toch een rondleiding gegeven.
Op zich heb ik daar geen probleem mee.
Ik weet dat we blij moeten zijn met iedere kijker. Ik probeer dan ook het huis tip top in orde achter te laten. Pfff maar dit valt niet altijd mee met 2 kleine kinderen.
Iedereen succes met de verkoop!
Op zich heb ik daar geen probleem mee.
Ik weet dat we blij moeten zijn met iedere kijker. Ik probeer dan ook het huis tip top in orde achter te laten. Pfff maar dit valt niet altijd mee met 2 kleine kinderen.
Iedereen succes met de verkoop!
dinsdag 21 april 2015 om 18:35
Ik kom ook meeschrijven 
Ons huis staat nu een week te koop en morgen komen de eerste kijkers!!!
Inderdaad een hele spannende tijd!
@melsch Heel herkenbaar, wij hebben ook een hoge restschuld ivm aanschaf
huidige huis in de verkeerde tijd (2008)
Soms benauwd het me een beetje, maar we gaan er toch voor!
Succes!
Ons huis staat nu een week te koop en morgen komen de eerste kijkers!!!
Inderdaad een hele spannende tijd!
@melsch Heel herkenbaar, wij hebben ook een hoge restschuld ivm aanschaf
huidige huis in de verkeerde tijd (2008)
Soms benauwd het me een beetje, maar we gaan er toch voor!
Succes!
dinsdag 21 april 2015 om 18:54
Ook ik wil ook graag meeschrijven. Huis staat helaas al een jaar te koop, ruim 25 kijkers en het is zelfs al een keer verkocht geweest maar na een aantal weken afgeketst nadat de koper de financiering niet rond heeft gekregen.
vandaag toevallig 2 kijkers gehad die voor de 2e keer terugkwamen. Nog vanuit de open huizen dag. We zitten dus weer volle bak in spanning !!!
vandaag toevallig 2 kijkers gehad die voor de 2e keer terugkwamen. Nog vanuit de open huizen dag. We zitten dus weer volle bak in spanning !!!
dinsdag 21 april 2015 om 19:29
Dankje dramaqueen!
Fout die wij gemaakt hebben is het huis, nu achteraf, veel te duur in de markt te zetten. Nu we een jaar verder zijn geloof ik veel meer in een super scherpe prijs met iets minder onderhandelingsruimte.
Daarbij is locatie natuurlijk cruciaal.. Utrecht of een dorpje achteraf is echt een enorm verschil. Helaas voor mij.. Dorpje achteraf namelijk
Fout die wij gemaakt hebben is het huis, nu achteraf, veel te duur in de markt te zetten. Nu we een jaar verder zijn geloof ik veel meer in een super scherpe prijs met iets minder onderhandelingsruimte.
Daarbij is locatie natuurlijk cruciaal.. Utrecht of een dorpje achteraf is echt een enorm verschil. Helaas voor mij.. Dorpje achteraf namelijk
dinsdag 21 april 2015 om 22:34
Ai, 25 kijkers en nog niet verkocht? Dat moet een frustrerende periode geweest zijn!
Welke hoogte hopen jullie op uit te komen qua restschuld dramaqueen? Hier sowieso ¤30.000 ( scherp in de markt gezet) en hopelijk niet meer dan ¤40.000. En dat terwijl we ook redelijk wat hypotheek hebben afgelost sinds 2009... Zo zuur!
Hier vanmiddag wel officieel een bod gekregen!!! Alleen van een jonger persoon waarbij de vraag is in hoeverre hij ook zeker weet dat hij de financiering rond kan krijgen. Daarnaast staat er dond een derde bezichtiging met aankoopmakelaar gepland met een oudere vrouw die de financiering in ieder geval al goed heeft uitgezocht. Welkom dilemma!! In onderhandeling gaan met iemand die mogelijk uiteindelijk het geld niet rond krijgt, terwijl de oudere vrouw in de tussentijd mogelijk iets anders vindt, of de gok nemen dat er dond een bod volgt... Uiteindelijk besloten het bod niet te accepteren (was ook aan lage kant), makelaar heeft koper doorgestuurd naar een bevriende hypotheekadviseur om eerst na te gaan wat zijn precieze financiele reikwijdte is en daarna evt een hoger bod te doen. Ben zo benieuwd hoe het verder gaat!
Jullie allen veel succes met kijkers, bieders en hopelijk kopers!
Welke hoogte hopen jullie op uit te komen qua restschuld dramaqueen? Hier sowieso ¤30.000 ( scherp in de markt gezet) en hopelijk niet meer dan ¤40.000. En dat terwijl we ook redelijk wat hypotheek hebben afgelost sinds 2009... Zo zuur!
Hier vanmiddag wel officieel een bod gekregen!!! Alleen van een jonger persoon waarbij de vraag is in hoeverre hij ook zeker weet dat hij de financiering rond kan krijgen. Daarnaast staat er dond een derde bezichtiging met aankoopmakelaar gepland met een oudere vrouw die de financiering in ieder geval al goed heeft uitgezocht. Welkom dilemma!! In onderhandeling gaan met iemand die mogelijk uiteindelijk het geld niet rond krijgt, terwijl de oudere vrouw in de tussentijd mogelijk iets anders vindt, of de gok nemen dat er dond een bod volgt... Uiteindelijk besloten het bod niet te accepteren (was ook aan lage kant), makelaar heeft koper doorgestuurd naar een bevriende hypotheekadviseur om eerst na te gaan wat zijn precieze financiele reikwijdte is en daarna evt een hoger bod te doen. Ben zo benieuwd hoe het verder gaat!
Jullie allen veel succes met kijkers, bieders en hopelijk kopers!
woensdag 22 april 2015 om 19:13
Melsch en pointdexter.. Goed nieuws voor jullie beide.. Het loopt lekker .
Melsch ik denk dat je de juiste beslissing hebt genomen door het bod te weigeren. Dit hebben wij gehad.. Verkocht en de financiering lukte vervolgens niet. Daar baal je dan toch wel echttt stevig van.
We hebben idd best een stressvolle periode. Ik vind het echt slopend z'n huis te koop. Wij verliezen ook minimaal 50.000 en mss ook wel 60.000 op dit huis. Gelukkig eht nieuwe huis ook scherp kunnen kopen dus dat heft elkaar op.
Melsch ik denk dat je de juiste beslissing hebt genomen door het bod te weigeren. Dit hebben wij gehad.. Verkocht en de financiering lukte vervolgens niet. Daar baal je dan toch wel echttt stevig van.
We hebben idd best een stressvolle periode. Ik vind het echt slopend z'n huis te koop. Wij verliezen ook minimaal 50.000 en mss ook wel 60.000 op dit huis. Gelukkig eht nieuwe huis ook scherp kunnen kopen dus dat heft elkaar op.
woensdag 22 april 2015 om 20:25
Flat en sabeintje, hebben jullie nog nieuws sinds vorige week?
Melsch, ik ben benieuwd wat het wordt. Kan me voorstellen dat die oudere vrouw iets zekerder is. Wat heeft jullie voorkeur?
Breinaald, hebben jullie een beetje een prikkelende prijs neergezet? Ik denk dat mensen die niet perse van plan zijn te kopen maar zich aan het oriënteren zijn, met een scherpe prijs wel makkelijker over de streep gaan. Ik zou er zelf als verkoper ook wat meer zwart wit in staan denk ik: we willen verkopen, of we willen niet verkopen (en dan zet je dus niet te koop...). Met een houding van we zien wel zou het voor mij te vaag blijven. Plus dat je huis dan misschien erg lang te koop staat en dat komt je onderhandelingspositie niet ten goede. Maar goed, misschien staan jullie daar heel anders in?
Vivacambridge, zijn jullie nu gezakt in prijs of staat hij nog voor dezelfde prijs als een jaar geleden? Hopelijk komt er iets uit die kijkers van gisteren!
Melsch, ik ben benieuwd wat het wordt. Kan me voorstellen dat die oudere vrouw iets zekerder is. Wat heeft jullie voorkeur?
Breinaald, hebben jullie een beetje een prikkelende prijs neergezet? Ik denk dat mensen die niet perse van plan zijn te kopen maar zich aan het oriënteren zijn, met een scherpe prijs wel makkelijker over de streep gaan. Ik zou er zelf als verkoper ook wat meer zwart wit in staan denk ik: we willen verkopen, of we willen niet verkopen (en dan zet je dus niet te koop...). Met een houding van we zien wel zou het voor mij te vaag blijven. Plus dat je huis dan misschien erg lang te koop staat en dat komt je onderhandelingspositie niet ten goede. Maar goed, misschien staan jullie daar heel anders in?
Vivacambridge, zijn jullie nu gezakt in prijs of staat hij nog voor dezelfde prijs als een jaar geleden? Hopelijk komt er iets uit die kijkers van gisteren!
Clap your hands everybody, and everybody clap your hands.
woensdag 22 april 2015 om 20:36
We hebben de ontbindende voorwaarden van de eerste koper met 4 weken verlengd: het lijkt erop dat hun kopers het toch rond gaan krijgen! Wel spannend, maar nu toch goede hoop dat het goed gaat komen. Het wordt alleen een paar weken later allemaal, maar dat vinden we geen ramp zolang het maar doorgaat.
woensdag 22 april 2015 om 22:23
@Pointdexter Helaas nog steeds niks! 
vind het nu wel lastig worden... ze zeggen dan het na 4 maanden lastig wordt je huis te verkopen....
Vrijdag gaan we ons inschrijven voor ons nieuwe huis, nieuwbouw project.
We hopen dat er tot die tijd echt nog iets gaat gebeuren... DUIM DUIM!
Jij gefeliciteerd!!!!!! spannende tijd nu!
vind het nu wel lastig worden... ze zeggen dan het na 4 maanden lastig wordt je huis te verkopen.... Vrijdag gaan we ons inschrijven voor ons nieuwe huis, nieuwbouw project.
We hopen dat er tot die tijd echt nog iets gaat gebeuren... DUIM DUIM!
Jij gefeliciteerd!!!!!!
spannende tijd nu!
donderdag 23 april 2015 om 06:49
Pointdexter, nee we zijn flink gezakt. We denken erover om, als het in mei nog niet verkocht is, de woning uit de verkoop te halen een aantal weken en dan net iets boven onze bodemprijs terug te komen.
Dan zie je dus niet meer dat het huis al 6maanden + te koop staat en dan zijn ze niet de geschiedenis van prijsdalingen. En dan staan we ook weer een beetje bovenaan.
Dan zie je dus niet meer dat het huis al 6maanden + te koop staat en dan zijn ze niet de geschiedenis van prijsdalingen. En dan staan we ook weer een beetje bovenaan.
donderdag 23 april 2015 om 07:00
quote:Vivacambridge schreef op 23 april 2015 @ 06:49:
Pointdexter, nee we zijn flink gezakt. We denken erover om, als het in mei nog niet verkocht is, de woning uit de verkoop te halen een aantal weken en dan net iets boven onze bodemprijs terug te komen.
Dan zie je dus niet meer dat het huis al 6maanden + te koop staat en dan zijn ze niet de geschiedenis van prijsdalingen. En dan staan we ook weer een beetje bovenaan.
Mijn ervaring als ex-zoekende.
Opnieuw erop plaatsen zag ik zo vaak. Verkocht werd er niet sneller om. Iemand die zoekt houdt de markt zo in de gaten, die weet echt wel dat het al eerder te koop stond. En die vorige vraagprijzen zijn makkelijk op te vragen.
Een prijsverlaging kan wel helpen. (wij hebben ons huis ook gekocht na een prijsverlaging, stond ook al 6+mnd te koop)
Pointdexter, nee we zijn flink gezakt. We denken erover om, als het in mei nog niet verkocht is, de woning uit de verkoop te halen een aantal weken en dan net iets boven onze bodemprijs terug te komen.
Dan zie je dus niet meer dat het huis al 6maanden + te koop staat en dan zijn ze niet de geschiedenis van prijsdalingen. En dan staan we ook weer een beetje bovenaan.
Mijn ervaring als ex-zoekende.
Opnieuw erop plaatsen zag ik zo vaak. Verkocht werd er niet sneller om. Iemand die zoekt houdt de markt zo in de gaten, die weet echt wel dat het al eerder te koop stond. En die vorige vraagprijzen zijn makkelijk op te vragen.
Een prijsverlaging kan wel helpen. (wij hebben ons huis ook gekocht na een prijsverlaging, stond ook al 6+mnd te koop)
donderdag 23 april 2015 om 07:57
Ik sluit me aan bij Anna wat betreft het opnieuw te koop zetten, dat is een duidelijk te traceren truc (zelfs als je het huis nog niet eerder te koop hebt zien staan). Een prijsverlaging kan zeker wel helpen!
@anna: de oplevering gaan we niet redden, dat gaat wel met een paar weken verschoven worden. Wat ons betreft alleen maar fijn omdat onze oudste op de basisschool in de oude woonplaats blijft gaan tot de zomervakantie, omdat we het de moeite niet vonden om voor een paar weken al over te stappen en ze dan in een nieuw schooljaar in kan stromen. Dat wordt dus minder heen en weer rijden dan gedacht. Ook hebben we wat langer lage lasten, waardoor we nog even 1-2 maanden extra kunnen sparen. Én mijn man kan nu waarschijnlijk zijn studie afronden vóór we verhuizen in plaats van net na de verhuizing. Voor ons dus alleen maar voordelen, als het maar doorgaat. Voor degenen van wie we het kopen is het natuurlijk niet fijn.
@anna: de oplevering gaan we niet redden, dat gaat wel met een paar weken verschoven worden. Wat ons betreft alleen maar fijn omdat onze oudste op de basisschool in de oude woonplaats blijft gaan tot de zomervakantie, omdat we het de moeite niet vonden om voor een paar weken al over te stappen en ze dan in een nieuw schooljaar in kan stromen. Dat wordt dus minder heen en weer rijden dan gedacht. Ook hebben we wat langer lage lasten, waardoor we nog even 1-2 maanden extra kunnen sparen. Én mijn man kan nu waarschijnlijk zijn studie afronden vóór we verhuizen in plaats van net na de verhuizing. Voor ons dus alleen maar voordelen, als het maar doorgaat. Voor degenen van wie we het kopen is het natuurlijk niet fijn.
donderdag 23 april 2015 om 21:12
quote:Vivacambridge schreef op 23 april 2015 @ 06:49:
Pointdexter, nee we zijn flink gezakt. We denken erover om, als het in mei nog niet verkocht is, de woning uit de verkoop te halen een aantal weken en dan net iets boven onze bodemprijs terug te komen.
Dan zie je dus niet meer dat het huis al 6maanden + te koop staat en dan zijn ze niet de geschiedenis van prijsdalingen. En dan staan we ook weer een beetje bovenaan.Het is heel makkelijk om te achterhalen of een huis toch al eerder te koop heeft gestaan. Er zijn allerlei sites die de hele koopgeschiedenis hebben. Ik heb van mijn huis zelfs een hele tweede set foto's gevonden. En juist zo'n truc uithalen, zou voor mij een teken zijn dat je wel heel graag wilt verkopen.
Pointdexter, nee we zijn flink gezakt. We denken erover om, als het in mei nog niet verkocht is, de woning uit de verkoop te halen een aantal weken en dan net iets boven onze bodemprijs terug te komen.
Dan zie je dus niet meer dat het huis al 6maanden + te koop staat en dan zijn ze niet de geschiedenis van prijsdalingen. En dan staan we ook weer een beetje bovenaan.Het is heel makkelijk om te achterhalen of een huis toch al eerder te koop heeft gestaan. Er zijn allerlei sites die de hele koopgeschiedenis hebben. Ik heb van mijn huis zelfs een hele tweede set foto's gevonden. En juist zo'n truc uithalen, zou voor mij een teken zijn dat je wel heel graag wilt verkopen.
donderdag 23 april 2015 om 21:50
@vivacambridge .. We staan sinds 32 januari te koop... Kleine haast erbij omdat we (toevallig morgen) gaan inschrijven voor ons nieuwe huis. Dit is nieuwbouw en zal nog wel een jaar duren voor het klaar is.
2 hypotheken willen we niet dus als dit niet verkocht is dan moeten we de inschrijving ook laten lopen straks
Stress vol!
Het huis ziet er goed uit dus ik snap niet goed waar mensen over twijfelen. Dat is het lastige.
2 hypotheken willen we niet dus als dit niet verkocht is dan moeten we de inschrijving ook laten lopen straks
Stress vol!
Het huis ziet er goed uit dus ik snap niet goed waar mensen over twijfelen. Dat is het lastige.