Thuis
alle pijlers
Makelaar aanspreken op verborgen gebreken?
maandag 13 februari 2017 om 18:53
Mijn vriend en ik hebben een ontzettend leuk huis gekocht. In januari hebben we de onderhandelingen gedaan en flink wat van de prijs af weten te krijgen, omdat een aantal ramen licht beschadigd was. Verder waren er volgens de makelaar totaal geen gebreken aan het huis en kon het zo betrokken worden. Nu hebben we kort geleden een bouwtechnische keuring laten doen. Uit die keuring komt wel dat de kozijnen geschilderd moeten worden en enkele latjes vervangen. Kosten een paar duizend euro. Het koopcontract hebben we al getekend en we willen het huis heel graag hebben. Wat vinden jullie; moeten we de makelaar nog aanspreken op deze verborgen gebreken?
maandag 13 februari 2017 om 18:56
maandag 13 februari 2017 om 18:59
Schilderwerk valt niet onder verborgen gebreken. En je kunt een huis prima betrekken en daarna pas kozijnen schilderen en wat latjes vervangen, dus hij heeft niets gezegd wat niet klopt.
Een bouwkundige keuring voor aankoop van een woning doe je overigens voordat je de koopovereenkomst tekent. Zeker als je er nog financieel voordeel uit wil halen.
Een bouwkundige keuring voor aankoop van een woning doe je overigens voordat je de koopovereenkomst tekent. Zeker als je er nog financieel voordeel uit wil halen.
At the end of each day, life should ask: "Do you want to save changes?"
maandag 13 februari 2017 om 18:59
Verven en latjes vervangen een paar duizend euro?!
Jullie hebben onderzoeksplicht, dat iets een likje verf nodig heeft hadden jullie zelf al kunnen zien tijdens de bezichtiging en de schouw, en toch weerhield jullie dat niet om het te kopen.
Dus in welk opzicht is dit een verborgen gebrek volgens jullie?
Jullie hebben onderzoeksplicht, dat iets een likje verf nodig heeft hadden jullie zelf al kunnen zien tijdens de bezichtiging en de schouw, en toch weerhield jullie dat niet om het te kopen.
Dus in welk opzicht is dit een verborgen gebrek volgens jullie?
maandag 13 februari 2017 om 19:16
Wat raar dat je een bouwkundig rapport laat opmaken NADAT je een huis hebt gekocht.
Lijkt me slimmer om dat te doen VOOR je een huis koopt.
Daarnaast, heb je zelf de kozijnen en de latjes niet bekeken dan?
Want een verborgen gebrek kan je dat niet noemen toch?
Verborgen wil zeggen dat je het niet ziet.
Dus bijvoorbeeld een lekkend dak, poreuze leidingen enz enz
Lijkt me slimmer om dat te doen VOOR je een huis koopt.
Daarnaast, heb je zelf de kozijnen en de latjes niet bekeken dan?
Want een verborgen gebrek kan je dat niet noemen toch?
Verborgen wil zeggen dat je het niet ziet.
Dus bijvoorbeeld een lekkend dak, poreuze leidingen enz enz
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
maandag 13 februari 2017 om 19:20
Als je veel houtwerk hebt dan kan dat idd in de kosten lopen, maar dat weet je van te voren dat houten kozijnen ooit geschilderd moeten worden.
Het is geen verborgen gebrek. Normaal kun je zelf zoiets ook met het blote oog zien en zo niet, dan was het heel slim geweest om die keuring voor de koop te doen.
Lesje voor de volgende keer.
Veel plezier in jullie nieuwe huis
Het is geen verborgen gebrek. Normaal kun je zelf zoiets ook met het blote oog zien en zo niet, dan was het heel slim geweest om die keuring voor de koop te doen.
Lesje voor de volgende keer.
Veel plezier in jullie nieuwe huis
