Geld & Recht
alle pijlers
onderwaarde huis
vrijdag 22 oktober 2010 om 10:36
Hoi,
Ik zit met het volgende dilemma:
in 2006 heb ik een 2k appartement gekocht, ik woon er erg naar mijn zin. Alleen willen mijn vriend en ik op korte termijn gaan samenwonen. We zijn op zoek naar een groter huis, o.a. ivm een kinderwens. Pas geleden is een makelaar bij mij langs geweest en zij vertelde mij dat, mede door de economische crisis en het feit dat er veel te koop staat in mijn buurt, mijn appartement niet meer op zal brengen dan 125000 euro (ik heb er destijds 141000 voor betaald, en een hypotheek afgesloten van 160000). Dit betekent dat ik een grote schuld (35000 euro) meeneem.
Nu zijn wij aan het kijken naar andere mogelijkheden om hier zo gunstig mogelijk uit te komen. Bij mijn vriend intrekken is geen optie, hij heeft een 1k studio van hooguit 40m2.
We zitten ook te denken aan een huurwoning in de vrije sector, maar we nemen dan wel een enorme schuld met ons mee.
Zijn hier mensen die hier ervaring mee hebben, en zo ja wat hebben jullie in jullie geval gedaan? Verdere tips zijn natuurlijk ook erg welkom!
alvast bedankt!
Ik zit met het volgende dilemma:
in 2006 heb ik een 2k appartement gekocht, ik woon er erg naar mijn zin. Alleen willen mijn vriend en ik op korte termijn gaan samenwonen. We zijn op zoek naar een groter huis, o.a. ivm een kinderwens. Pas geleden is een makelaar bij mij langs geweest en zij vertelde mij dat, mede door de economische crisis en het feit dat er veel te koop staat in mijn buurt, mijn appartement niet meer op zal brengen dan 125000 euro (ik heb er destijds 141000 voor betaald, en een hypotheek afgesloten van 160000). Dit betekent dat ik een grote schuld (35000 euro) meeneem.
Nu zijn wij aan het kijken naar andere mogelijkheden om hier zo gunstig mogelijk uit te komen. Bij mijn vriend intrekken is geen optie, hij heeft een 1k studio van hooguit 40m2.
We zitten ook te denken aan een huurwoning in de vrije sector, maar we nemen dan wel een enorme schuld met ons mee.
Zijn hier mensen die hier ervaring mee hebben, en zo ja wat hebben jullie in jullie geval gedaan? Verdere tips zijn natuurlijk ook erg welkom!
alvast bedankt!
vrijdag 22 oktober 2010 om 19:04
Weet je wat het is met 'autistische' mensen. Die houden niet van onverwachte dingen. Maar ik neem aan dat hij inmiddels alles heeft laten bezinken. Dan is met een restschuld blijven zitten ook geen 'onverwacht' ding meer en zou hij toch inmiddels bij moeten draaien. Anders is het in ieder geval zeker geen autisme maar gewoon kinderachtig gedrag.
vrijdag 22 oktober 2010 om 22:40
Aureel, dank je. Ik ga hier snel met hem over praten. Sprak hem net aan de telefoon e natuurlijk ging het weer over onze situatie. Hij gaf heel kort aan dat ik wel weet hoe hij denkt over het intrekken in mijn flat. Ik zei tegen hem dat ik daar echt een keer serieus met hem over moet praten, dat ik geen zin heb om alleen met een schuld te komen zitten als het uitgaat tussen mij en mijn vriend. Wordt dus vervolgd...
zaterdag 23 oktober 2010 om 13:47
quote:pampalate schreef op 22 oktober 2010 @ 17:04:
Hoewel mijn vriend idd inflexibel kan zijn, is hij is absoluut geen egoistisch persoon, denk dat je iets te zwart-wit ziet.
Daar wil ik me nog wel eens schuldig aan maken, excuses daarvoor. Het kwam op mij over alsof hij zich maar heel moeilijk (of niet) in jouw situatie kan verplaatsen en met het oog op een toekomst met kinderen vind ik dat wel een aandachtspunt.
Overigens was mijn andere reactie meer bedoeld op de adviezen die je krijgt van 'wacht nog even 3 jaar met verkopen tot de markt weer is aangetrokken'. Die adviezen werden vorig jaar ook gegeven. Ik ga binnenkort een paar huizen bezichtigen die vorig jaar nog niet binnen mijn bereik lagen maar waarvan de vraagprijzen inmiddels (soms zelfs met 20%!) zijn verlaagd.
Hoewel mijn vriend idd inflexibel kan zijn, is hij is absoluut geen egoistisch persoon, denk dat je iets te zwart-wit ziet.
Daar wil ik me nog wel eens schuldig aan maken, excuses daarvoor. Het kwam op mij over alsof hij zich maar heel moeilijk (of niet) in jouw situatie kan verplaatsen en met het oog op een toekomst met kinderen vind ik dat wel een aandachtspunt.
Overigens was mijn andere reactie meer bedoeld op de adviezen die je krijgt van 'wacht nog even 3 jaar met verkopen tot de markt weer is aangetrokken'. Die adviezen werden vorig jaar ook gegeven. Ik ga binnenkort een paar huizen bezichtigen die vorig jaar nog niet binnen mijn bereik lagen maar waarvan de vraagprijzen inmiddels (soms zelfs met 20%!) zijn verlaagd.
zaterdag 23 oktober 2010 om 15:15
TO, even realistisch: Met 35.000 euro schuld, krijg je geen hypotheek. Misschien dat je vriend een huis zou kunnen kopen op alleen zijn salaris en jullie voorlopig jouw appartement kunnen verhuren?
Ik vind je vriend erg star. Laat hem zelf dan met een oplossing komen. Liefst eentje waar jij je niet voor in de schulden hoeft te steken.
Ik vind je vriend erg star. Laat hem zelf dan met een oplossing komen. Liefst eentje waar jij je niet voor in de schulden hoeft te steken.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
zaterdag 23 oktober 2010 om 16:28
quote:pampalate schreef op 22 oktober 2010 @ 17:04:
SuperCow, ik ben ook bezig met sparen en heb ook spaargeld achter de hand. Wil alleen niet al mijn spaargeld aanwenden om de schuld af te lossen. Spaargeld heb je nl ook voor andere zaken nodig, het bekende appeltje voor de dorst.
Hoewel mijn vriend idd inflexibel kan zijn, is hij is absoluut geen egoistisch persoon, denk dat je iets te zwart-wit ziet.
Als ik het goed begrijp wil je dus aan de ene kant een lening afsluiten voor het bedrag dat je straks te kort gaat komen tegen gemiddeld 9 procent rente....
Terwijl je aan de andere kant spaargeld gaat wegzetten tegen heel ruim genomen 4 procent rente? Omdat het zonde is om dat appeltje voor de dorst weg te 'gooien'...???
Als ik jou was zou ik als de wiedeweerga een start maken met het aflossen van de hypotheek! Niks apart nog sparen! Alles op alles zetten om er straks goed uit te springen!
Een kindje heeft niet zoveel ruimte nodig, zéker niet in het begin. Dat kan dus ook in jou appartement. Jouw vriend kan muziek maken in zijn studio. Niks mis mee.
Roeien met de riemen die je hebt heet dat.
Een hypotheekverstrekker zal momenteel niet meer dan 125% van de executoriale waarde als hypotheek verstrekken. Dit betekent dat het in veel gevallen al moeilijk is om de K.K. mee te financieren in de hypotheek! Een hypotheek afsluiten met een bestaande schuld zal dus zeer waarschijnlijk niet gaan lukken (in ieder geval niet bij de stabielere banken en bij de 'anderen' moet je je afvragen of je daar wel wilt zijn!).
Veel sterkte!
SuperCow, ik ben ook bezig met sparen en heb ook spaargeld achter de hand. Wil alleen niet al mijn spaargeld aanwenden om de schuld af te lossen. Spaargeld heb je nl ook voor andere zaken nodig, het bekende appeltje voor de dorst.
Hoewel mijn vriend idd inflexibel kan zijn, is hij is absoluut geen egoistisch persoon, denk dat je iets te zwart-wit ziet.
Als ik het goed begrijp wil je dus aan de ene kant een lening afsluiten voor het bedrag dat je straks te kort gaat komen tegen gemiddeld 9 procent rente....
Terwijl je aan de andere kant spaargeld gaat wegzetten tegen heel ruim genomen 4 procent rente? Omdat het zonde is om dat appeltje voor de dorst weg te 'gooien'...???
Als ik jou was zou ik als de wiedeweerga een start maken met het aflossen van de hypotheek! Niks apart nog sparen! Alles op alles zetten om er straks goed uit te springen!
Een kindje heeft niet zoveel ruimte nodig, zéker niet in het begin. Dat kan dus ook in jou appartement. Jouw vriend kan muziek maken in zijn studio. Niks mis mee.
Roeien met de riemen die je hebt heet dat.
Een hypotheekverstrekker zal momenteel niet meer dan 125% van de executoriale waarde als hypotheek verstrekken. Dit betekent dat het in veel gevallen al moeilijk is om de K.K. mee te financieren in de hypotheek! Een hypotheek afsluiten met een bestaande schuld zal dus zeer waarschijnlijk niet gaan lukken (in ieder geval niet bij de stabielere banken en bij de 'anderen' moet je je afvragen of je daar wel wilt zijn!).
Veel sterkte!
anoniem_637566c2a75db wijzigde dit bericht op 23-10-2010 16:29
Reden: spelfout
Reden: spelfout
% gewijzigd
zaterdag 23 oktober 2010 om 18:19
@pampalate. Ik denk dat Carrie gelijk heeft. Je kan beter al beginnen met aflossen, dan heb je meteen minder rente te betalen. En uiteindelijk moet je geld toch daarheen. Dus dan denk je wel fijn spaargeld te hebben, maar uiteindelijk kan je het het beste aan die hypotheek besteden. En dan hoef je ook geen belasting erover te betalen.
zaterdag 23 oktober 2010 om 18:25
Zet je appartement te koop voor de prijs die je zelf bepaalt, daar heb je geen makelaar voor nodig! Ga er met z'n tweeën wonen, werk aan je kinderwens en blijf er net zo lang wonen totdat je appartement verkocht is voor de prijs dat je schuldenvrij bent. Zoals hier al vaker gezegd is: het is best te doen met een kleintje op jullie slaapkamer.
En als je vriend in z'n studio nu ook al geen studio heeft (hee, das grappig eigenlijk, leuke woordspeling), dan kan ie ook nu no wel even zonder. Een schuld van 35.000 moet je NOOIT meefinancieren in een nieuw huis en ik zou er ook NOOIT voor kiezen hiermee te blijven zitten.
En als je vriend in z'n studio nu ook al geen studio heeft (hee, das grappig eigenlijk, leuke woordspeling), dan kan ie ook nu no wel even zonder. Een schuld van 35.000 moet je NOOIT meefinancieren in een nieuw huis en ik zou er ook NOOIT voor kiezen hiermee te blijven zitten.
zondag 24 oktober 2010 om 10:35
Ik ben het aardig eens met de verschillende reacties hier.
Ten eerste vind ik het al raar dat je een 100% aflossingsvrije hypotheek hebt, die ook nog een minstens 5000 euro hoger is dan aankoopwaarde+ KK. Omdat je maandelijks niks aflost, had je van te voren al moeten bedenken dat je dat geld dan zelf maar moet gaan sparen. Je hypotheek is bijna 20.000 euro hoger is dan de waarde van het huis op moment van aankoop, dan had je moeten bedenken, dat je huis niet zomaar 20.000 stijgt in waarde. Dus eigenlijk had je op moment van aankoop al moeten bedenken dat je sowieso met een restschuld van minstens 15.000 bleef zitten.
Nou zijn de prijzen afgelopen 2 jaar echt vreselijk gedaald, kan je niks aan doen. Maar het probleem blijft, dat je elke maand rente betaald en niks aflost.
Ik weet niet hoe groot je 2k appartement is (mijne 70m2, goed te doen voor ons 2) Ik denk dat je daar, wat iedereen al zij, de eerste 2 jaar van het leven van je kind best kan blijven wonen. Het word misschien wat krapjes, maar ik denk liever krap wonen dan krap leven in de portemonnee vanwege je schuld. Je bent nog niet zwanger toch? Dus stel je word binnen nu en een half jaar zwanger dan is het kind er over een jaar/anderhalf jaar. Als je er dan nog 2 jaar blijft wonen (wat volgens mensen hier prima kan) heb je al 3,5 jaar om allebei flink te sparen om die restschuld af te betalen. Intussentijd kan je je huis altijd te koop zetten,toch?
En als laatste ik ben het met de meerderheid eens dat je vriend een beetje stug is. Het komt over alsof hij het allemaal niet zo goed vind. Je wil allebei wel de hoofdprijs, een groter huis, een studio, een kind en geen schuld. tja. Ik wil ook wel es wat, maar daar zal ik zelf voor moeten werken en goed kiezen. Ik denk dat als jou vriend echt groter wil wonen misschien de studio dan maar op moet zeggen, het geld besparen en aflossen op je schuld zodat je sneller een ander huis kan kopen met ruimte voor zo'n studio bij huis o.i.d.
als je samen wil wonen moet je het ook samen doen, samen kiezen/delen, samen betalen en besparen.
maar het komt een beetje over alsof jij alles er voor over hebt, en hij niet.
Succes er mee
Ten eerste vind ik het al raar dat je een 100% aflossingsvrije hypotheek hebt, die ook nog een minstens 5000 euro hoger is dan aankoopwaarde+ KK. Omdat je maandelijks niks aflost, had je van te voren al moeten bedenken dat je dat geld dan zelf maar moet gaan sparen. Je hypotheek is bijna 20.000 euro hoger is dan de waarde van het huis op moment van aankoop, dan had je moeten bedenken, dat je huis niet zomaar 20.000 stijgt in waarde. Dus eigenlijk had je op moment van aankoop al moeten bedenken dat je sowieso met een restschuld van minstens 15.000 bleef zitten.
Nou zijn de prijzen afgelopen 2 jaar echt vreselijk gedaald, kan je niks aan doen. Maar het probleem blijft, dat je elke maand rente betaald en niks aflost.
Ik weet niet hoe groot je 2k appartement is (mijne 70m2, goed te doen voor ons 2) Ik denk dat je daar, wat iedereen al zij, de eerste 2 jaar van het leven van je kind best kan blijven wonen. Het word misschien wat krapjes, maar ik denk liever krap wonen dan krap leven in de portemonnee vanwege je schuld. Je bent nog niet zwanger toch? Dus stel je word binnen nu en een half jaar zwanger dan is het kind er over een jaar/anderhalf jaar. Als je er dan nog 2 jaar blijft wonen (wat volgens mensen hier prima kan) heb je al 3,5 jaar om allebei flink te sparen om die restschuld af te betalen. Intussentijd kan je je huis altijd te koop zetten,toch?
En als laatste ik ben het met de meerderheid eens dat je vriend een beetje stug is. Het komt over alsof hij het allemaal niet zo goed vind. Je wil allebei wel de hoofdprijs, een groter huis, een studio, een kind en geen schuld. tja. Ik wil ook wel es wat, maar daar zal ik zelf voor moeten werken en goed kiezen. Ik denk dat als jou vriend echt groter wil wonen misschien de studio dan maar op moet zeggen, het geld besparen en aflossen op je schuld zodat je sneller een ander huis kan kopen met ruimte voor zo'n studio bij huis o.i.d.
als je samen wil wonen moet je het ook samen doen, samen kiezen/delen, samen betalen en besparen.
maar het komt een beetje over alsof jij alles er voor over hebt, en hij niet.
Succes er mee
zondag 24 oktober 2010 om 15:25
Het probleem is ontstaan doordat je een hypotheek hebt genomen die ver boven de werkelijke waarde van je huis lag.
Het probleem op te lossen door vervolgens weer een hypotheek te nemen die ver boven de werkelijke waarde van je volgende huis ligt (om daarmee de restschuld te financieren), is dan misschien niet zo handig... En dat is eufemistisch uitgedrukt.
Dat je vriend niet van onverwachte zaken houdt, moge zo zijn, maar deze financiële janboel is niet onverwacht. Dat is namelijk precies wat je kan verwachten als je een hypotheek boven de waarde afsluit. Een kind levert heel wat meer onverwachts op.
Hier trouwens ook een tijdje met z'n drieën in een tweekamerappartement gewoond. Niet ideaal, wel knus.
Het probleem op te lossen door vervolgens weer een hypotheek te nemen die ver boven de werkelijke waarde van je volgende huis ligt (om daarmee de restschuld te financieren), is dan misschien niet zo handig... En dat is eufemistisch uitgedrukt.
Dat je vriend niet van onverwachte zaken houdt, moge zo zijn, maar deze financiële janboel is niet onverwacht. Dat is namelijk precies wat je kan verwachten als je een hypotheek boven de waarde afsluit. Een kind levert heel wat meer onverwachts op.
Hier trouwens ook een tijdje met z'n drieën in een tweekamerappartement gewoond. Niet ideaal, wel knus.
zondag 24 oktober 2010 om 16:55
quote:pampalate schreef op 22 oktober 2010 @ 22:40:
Sprak hem net aan de telefoon e natuurlijk ging het weer over onze situatie. Hij gaf heel kort aan dat ik wel weet hoe hij denkt over het intrekken in mijn flat. Ik zei tegen hem dat ik daar echt een keer serieus met hem over moet praten, dat ik geen zin heb om alleen met een schuld te komen zitten als het uitgaat tussen mij en mijn vriend. Wordt dus vervolgd...
Klinkt wat mij betreft niet echt alsof hij openstaat voor een gesprek over wonen in jouw huis en het zijne aanhouden als studio. Je weet hoe hij erover denkt en dat is het lijkt het wel.
Ik vraag me af hoeveel uur per week je vriend bezig is met zijn hobby muziek. Hoe had hij dat gedacht te gaan doen als jullie samenwonen (in één of twee huizen)? Hij elke avond in zijn studio en jij bezig met het huishouden en kind? Het aanhouden van zijn huis kost vast een aardig bedrag(huur. elektra, etc.) en gezien de tijd die hij wrs straks overheeft als er een baby is gaat muziek dan wellicht een hele dure hobby worden. Wil hij eigenlijk wel samenwonen en kinderen of is dit zijn taktiek om tijd te rekken?
Ik wens je heel veel sterkte want dit kan zo te lezen nog wel eens moeilijk worden.
Sprak hem net aan de telefoon e natuurlijk ging het weer over onze situatie. Hij gaf heel kort aan dat ik wel weet hoe hij denkt over het intrekken in mijn flat. Ik zei tegen hem dat ik daar echt een keer serieus met hem over moet praten, dat ik geen zin heb om alleen met een schuld te komen zitten als het uitgaat tussen mij en mijn vriend. Wordt dus vervolgd...
Klinkt wat mij betreft niet echt alsof hij openstaat voor een gesprek over wonen in jouw huis en het zijne aanhouden als studio. Je weet hoe hij erover denkt en dat is het lijkt het wel.
Ik vraag me af hoeveel uur per week je vriend bezig is met zijn hobby muziek. Hoe had hij dat gedacht te gaan doen als jullie samenwonen (in één of twee huizen)? Hij elke avond in zijn studio en jij bezig met het huishouden en kind? Het aanhouden van zijn huis kost vast een aardig bedrag(huur. elektra, etc.) en gezien de tijd die hij wrs straks overheeft als er een baby is gaat muziek dan wellicht een hele dure hobby worden. Wil hij eigenlijk wel samenwonen en kinderen of is dit zijn taktiek om tijd te rekken?
Ik wens je heel veel sterkte want dit kan zo te lezen nog wel eens moeilijk worden.
maandag 25 oktober 2010 om 15:11
daar ben ik weer! ik zie dat er inmiddels veel reacties gekomen zijn, waarvoor dank!
veel reacties komen overeen met elkaar (mijn eigen huis aanhouden, en evt mijn vriend zijn flat aanhouden om dit tijdelijk als studio te gebruiken). Ik snap jullie reacties heel goed hoor, daarom heb ik gisteren ook een gesprek met mijn vriend hierover gehad. Hij was in eerste instantie nog steeds terughoudend. Maar al pratende snapte hij ook wel dat wij op dit moment niet veel keus hebben. Later op de avond maakte hij zelfs opmerkingen over "als ik dan bij je woon". Hij had er zelf ook wel over nagedacht, maar ziet het echt als een laatste oplossing.
Vandaag kwam een andere makelaar langs, die was gelukkig een stuk positiever. Hij gaf aan dat ik mijn appartement voor 149000 euro te koop moet zetten, en dat het dan reëel is als ik er tussen 135000-140000 voor krijg. Is natuurlijk ook een groot verlies, maar als we de schuld kunnen "beperken" tot 20000-25000 euro en we stoppen er voor de helft eigen geld in, dat het dan wel mogelijk zou zijn. maar goed, het komt er op neer dat we toch echt eerst mijn huis moeten verkopen, en dan pas kunnen gaan kijken naar een ander huis. Wat natuurlijk ook logisch is in deze markt. Het huis dat wij op het oog hebben ligt bijna een ton onder onze leengrens, dus dat betekent dat we dan ook nog wat speling hebben. De kans is natuurlijk heel groot dat dit huis verkocht is tegen de tijd dat mijn flat verkocht is, maar er staan gelukkig veel soortgelijke huizen te koop (qua prijs en ruimte). Ik voel me iig wel opgelucht na het gesprek dat ik gehad heb met mijn vriend en het feit dat deze makelaar er iets positiever in staat...
veel reacties komen overeen met elkaar (mijn eigen huis aanhouden, en evt mijn vriend zijn flat aanhouden om dit tijdelijk als studio te gebruiken). Ik snap jullie reacties heel goed hoor, daarom heb ik gisteren ook een gesprek met mijn vriend hierover gehad. Hij was in eerste instantie nog steeds terughoudend. Maar al pratende snapte hij ook wel dat wij op dit moment niet veel keus hebben. Later op de avond maakte hij zelfs opmerkingen over "als ik dan bij je woon". Hij had er zelf ook wel over nagedacht, maar ziet het echt als een laatste oplossing.
Vandaag kwam een andere makelaar langs, die was gelukkig een stuk positiever. Hij gaf aan dat ik mijn appartement voor 149000 euro te koop moet zetten, en dat het dan reëel is als ik er tussen 135000-140000 voor krijg. Is natuurlijk ook een groot verlies, maar als we de schuld kunnen "beperken" tot 20000-25000 euro en we stoppen er voor de helft eigen geld in, dat het dan wel mogelijk zou zijn. maar goed, het komt er op neer dat we toch echt eerst mijn huis moeten verkopen, en dan pas kunnen gaan kijken naar een ander huis. Wat natuurlijk ook logisch is in deze markt. Het huis dat wij op het oog hebben ligt bijna een ton onder onze leengrens, dus dat betekent dat we dan ook nog wat speling hebben. De kans is natuurlijk heel groot dat dit huis verkocht is tegen de tijd dat mijn flat verkocht is, maar er staan gelukkig veel soortgelijke huizen te koop (qua prijs en ruimte). Ik voel me iig wel opgelucht na het gesprek dat ik gehad heb met mijn vriend en het feit dat deze makelaar er iets positiever in staat...
maandag 25 oktober 2010 om 15:21
Pamplate, ik heb niet alle reacties doorgenomen maar wil wel even terugkomen op het klein wonen in een 2-kamer huisje met een kinderwens. Hier een ervaringsdeskundige. Ik woonde in een piepklein appartementje met 2 kamers, in de woonkamer zat een klein keukenblokje en de badkamer was slechts een groot uitgevallen garderobekast met douche. Toch was er de wens om te gaan samenwonen en de wens voor een kind. Gewoon gedaan. De oplossing was heel veel dingen weggooien, heel slim met ruimte omgaan, een aantal 'slimme meubels' aanschaffen en een flinke dosis goede moed. Kind kwam en leefde zijn eerste 2 levensjaren onder onze hoogslaper. Ruimte was altijd een praktisch probleem in dat huisje maar men, wat waren we gelukkig. Van alle huizen die ik ooit bewoond heb was dat het gezelligste knussigste huisje wat ik heb gehad en ik zou het zo weer doen als het moest.
Dus, kop op, waar een wil is, is een weg ruimte.
Dus, kop op, waar een wil is, is een weg ruimte.
maandag 25 oktober 2010 om 15:25
Dank je Guinevieve! Ik probeer nu ook meer te kijken naar mogelijkheden ipv onmogelijkheden. En mijn vriend begint ook bij te draaien, maar dat kost tijd. We zaten gisteren wel te kijken hoe mijn flat efficiënter ingedeeld kan worden. Want dat is zeker nodig en ik denk ook wel prettig voor mijn vriend mocht hij bij mij intrekken. Vooralsnog hebben we geen haast, want ik ben nog niet zwanger, maar we gaan wel vast het huis te koop zetten.
maandag 25 oktober 2010 om 21:28
quote:Dhelia schreef op 24 oktober 2010 @ 15:25:
Het probleem op te lossen door vervolgens weer een hypotheek te nemen die ver boven de werkelijke waarde van je volgende huis ligt (om daarmee de restschuld te financieren), is dan misschien niet zo handig... En dat is eufemistisch uitgedrukt.
Zeker niet handig als je vriend en jij uit elkaar gaan en jij met kind, deeltijdwerk (?), hoge kosten voor kinderopvang en hoge restschuld blijft zitten. Dan kun je je ook geen leuke 2 kamerflat meer veroorloven.
Het probleem op te lossen door vervolgens weer een hypotheek te nemen die ver boven de werkelijke waarde van je volgende huis ligt (om daarmee de restschuld te financieren), is dan misschien niet zo handig... En dat is eufemistisch uitgedrukt.
Zeker niet handig als je vriend en jij uit elkaar gaan en jij met kind, deeltijdwerk (?), hoge kosten voor kinderopvang en hoge restschuld blijft zitten. Dan kun je je ook geen leuke 2 kamerflat meer veroorloven.
dinsdag 26 oktober 2010 om 09:03
quote:pampalate schreef op 25 oktober 2010 @ 15:11:
daar ben ik weer! ik zie dat er inmiddels veel reacties gekomen zijn, waarvoor dank!
veel reacties komen overeen met elkaar (mijn eigen huis aanhouden, en evt mijn vriend zijn flat aanhouden om dit tijdelijk als studio te gebruiken). Ik snap jullie reacties heel goed hoor, daarom heb ik gisteren ook een gesprek met mijn vriend hierover gehad. Hij was in eerste instantie nog steeds terughoudend. Maar al pratende snapte hij ook wel dat wij op dit moment niet veel keus hebben. Later op de avond maakte hij zelfs opmerkingen over "als ik dan bij je woon". Hij had er zelf ook wel over nagedacht, maar ziet het echt als een laatste oplossing.
Wat ziet jouw vriend dan wel als eerste oplossing? Komt hij zelf ook met iets haalbaars?
Vandaag kwam een andere makelaar langs, die was gelukkig een stuk positiever. Hij gaf aan dat ik mijn appartement voor 149000 euro te koop moet zetten, en dat het dan reëel is als ik er tussen 135000-140000 voor krijg. Is natuurlijk ook een groot verlies, maar als we de schuld kunnen "beperken" tot 20000-25000 euro en we stoppen er voor de helft eigen geld in, dat het dan wel mogelijk zou zijn.
20.000 euro is nog steeds héél veel geld!
maar goed, het komt er op neer dat we toch echt eerst mijn huis moeten verkopen, en dan pas kunnen gaan kijken naar een ander huis. Wat natuurlijk ook logisch is in deze markt. Het huis dat wij op het oog hebben ligt bijna een ton onder onze leengrens, dus dat betekent dat we dan ook nog wat speling hebben.
Hoezo je hebt speling? Jullie kunnen misschien meer betalen, maar de waarde van het huis moet gewoon in verhouding staan tot de hypotheek hoor. En waarde van het huis + kk. + schuld financieren, komt toch al weer gauw op 40.000 euro boven de waarde van het huis schat ik, en dat is een lieve schatting.
De kans is natuurlijk heel groot dat dit huis verkocht is tegen de tijd dat mijn flat verkocht is, maar er staan gelukkig veel soortgelijke huizen te koop (qua prijs en ruimte). Ik voel me iig wel opgelucht na het gesprek dat ik gehad heb met mijn vriend en het feit dat deze makelaar er iets positiever in staat...Meid wat denk jij makkelijk over zulke grote financiele risico's. Denk je er ook over na wat er gebeurt als jullie het niet kunnen rooien samen en uit elkaar gaan, en het huis verkocht moet worden? Dan zitten jullie allebei ineens met een grote schuld. En een kind.
daar ben ik weer! ik zie dat er inmiddels veel reacties gekomen zijn, waarvoor dank!
veel reacties komen overeen met elkaar (mijn eigen huis aanhouden, en evt mijn vriend zijn flat aanhouden om dit tijdelijk als studio te gebruiken). Ik snap jullie reacties heel goed hoor, daarom heb ik gisteren ook een gesprek met mijn vriend hierover gehad. Hij was in eerste instantie nog steeds terughoudend. Maar al pratende snapte hij ook wel dat wij op dit moment niet veel keus hebben. Later op de avond maakte hij zelfs opmerkingen over "als ik dan bij je woon". Hij had er zelf ook wel over nagedacht, maar ziet het echt als een laatste oplossing.
Wat ziet jouw vriend dan wel als eerste oplossing? Komt hij zelf ook met iets haalbaars?
Vandaag kwam een andere makelaar langs, die was gelukkig een stuk positiever. Hij gaf aan dat ik mijn appartement voor 149000 euro te koop moet zetten, en dat het dan reëel is als ik er tussen 135000-140000 voor krijg. Is natuurlijk ook een groot verlies, maar als we de schuld kunnen "beperken" tot 20000-25000 euro en we stoppen er voor de helft eigen geld in, dat het dan wel mogelijk zou zijn.
20.000 euro is nog steeds héél veel geld!
maar goed, het komt er op neer dat we toch echt eerst mijn huis moeten verkopen, en dan pas kunnen gaan kijken naar een ander huis. Wat natuurlijk ook logisch is in deze markt. Het huis dat wij op het oog hebben ligt bijna een ton onder onze leengrens, dus dat betekent dat we dan ook nog wat speling hebben.
Hoezo je hebt speling? Jullie kunnen misschien meer betalen, maar de waarde van het huis moet gewoon in verhouding staan tot de hypotheek hoor. En waarde van het huis + kk. + schuld financieren, komt toch al weer gauw op 40.000 euro boven de waarde van het huis schat ik, en dat is een lieve schatting.
De kans is natuurlijk heel groot dat dit huis verkocht is tegen de tijd dat mijn flat verkocht is, maar er staan gelukkig veel soortgelijke huizen te koop (qua prijs en ruimte). Ik voel me iig wel opgelucht na het gesprek dat ik gehad heb met mijn vriend en het feit dat deze makelaar er iets positiever in staat...Meid wat denk jij makkelijk over zulke grote financiele risico's. Denk je er ook over na wat er gebeurt als jullie het niet kunnen rooien samen en uit elkaar gaan, en het huis verkocht moet worden? Dan zitten jullie allebei ineens met een grote schuld. En een kind.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
dinsdag 26 oktober 2010 om 16:47
quote:pampalate schreef op 25 oktober 2010 @ 15:11:
Hij gaf aan dat ik mijn appartement voor 149000 euro te koop moet zetten, en dat het dan reëel is als ik er tussen 135000-140000 voor krijg. Is natuurlijk ook een groot verlies, maar als we de schuld kunnen "beperken" tot 20000-25000 euro en we stoppen er voor de helft eigen geld in, dat het dan wel mogelijk zou zijn.
Is die vraagprijs ook reëel denk je? Niet alleen wat je wilt horen?
Waarom niet nu meteen met dat spaargeld een stuk hypotheek aflossen? Dat scheelt je meteen in de maandlasten en hou je weer meer over om te sparen?
Hij gaf aan dat ik mijn appartement voor 149000 euro te koop moet zetten, en dat het dan reëel is als ik er tussen 135000-140000 voor krijg. Is natuurlijk ook een groot verlies, maar als we de schuld kunnen "beperken" tot 20000-25000 euro en we stoppen er voor de helft eigen geld in, dat het dan wel mogelijk zou zijn.
Is die vraagprijs ook reëel denk je? Niet alleen wat je wilt horen?
Waarom niet nu meteen met dat spaargeld een stuk hypotheek aflossen? Dat scheelt je meteen in de maandlasten en hou je weer meer over om te sparen?
dinsdag 26 oktober 2010 om 17:33
ik vind jouw vriend een rare. ik vertrouw het helemaal niet. een beetje vent wil zijn vriendin en babymama to be toch helemaal niet met zo'n schuld opzadelen?
het feit dat hij daar star in is vind ik heel zorgelijk. en dan voor zijn hobby. wat een bullshit.
als ik jou was dan zou ik niets meer overleggen dan zou ik zeggen zo doen we het of we doen het niet.
ik heb het idee dat jullie elkaar nog niet zo heel lang kennen en ik kan je uit eigen ervaring vertellen dat het krijgen van een kind van alles en nog wat met je doet en ook met je relatie. en dat het dan heel vaak anders zal gaan en zijn dan je vriend van te voren had bedacht. ik hoop voor jou dat hij dan wat flexibeler blijkt te zijn dan hij zich nu toont anders moet je een hele lange adem hebben om het leuk te krijgen met hem.
geldzorgen drukken op je en op je relatie. niet doen als het niet echt nodig is en dit is niet echt nodig. dit is de starheid van je vriend.
ik word er gewoon boos van! is dit wel zo'n leuke man? of wil je zo graag een kindje dat je een beetje verblind bent nu je 38 bent en de klok tikt? wat ik heel goed snap maar steek je dan in ieder geval toch niet in de schulden!
en als je er dan wel in meegaat zorg dan dat het ook wettelijk jullie schuld wordt en niet alleen de jouwe. aan woorden heb je niks hoor, als je een huilbaby hebt en je vriend niet aan muziek maken toekomt en niet flexibel genoeg blijkt om er mee om te kunnen gaan en het samenlevingscontract is nog niet geregeld maar hij trekt he tniet meer en gaat er van door...
het feit dat hij daar star in is vind ik heel zorgelijk. en dan voor zijn hobby. wat een bullshit.
als ik jou was dan zou ik niets meer overleggen dan zou ik zeggen zo doen we het of we doen het niet.
ik heb het idee dat jullie elkaar nog niet zo heel lang kennen en ik kan je uit eigen ervaring vertellen dat het krijgen van een kind van alles en nog wat met je doet en ook met je relatie. en dat het dan heel vaak anders zal gaan en zijn dan je vriend van te voren had bedacht. ik hoop voor jou dat hij dan wat flexibeler blijkt te zijn dan hij zich nu toont anders moet je een hele lange adem hebben om het leuk te krijgen met hem.
geldzorgen drukken op je en op je relatie. niet doen als het niet echt nodig is en dit is niet echt nodig. dit is de starheid van je vriend.
ik word er gewoon boos van! is dit wel zo'n leuke man? of wil je zo graag een kindje dat je een beetje verblind bent nu je 38 bent en de klok tikt? wat ik heel goed snap maar steek je dan in ieder geval toch niet in de schulden!
en als je er dan wel in meegaat zorg dan dat het ook wettelijk jullie schuld wordt en niet alleen de jouwe. aan woorden heb je niks hoor, als je een huilbaby hebt en je vriend niet aan muziek maken toekomt en niet flexibel genoeg blijkt om er mee om te kunnen gaan en het samenlevingscontract is nog niet geregeld maar hij trekt he tniet meer en gaat er van door...
dinsdag 26 oktober 2010 om 17:40
Ik zit een beetje in het zelfde schuitje , ik kies (naja wij kiezen) ervoor om voorlopig te gaan samenwonen in mijn appartement.
Wanneer ik het nu zal gaan verkopen zal dat hooguti zijn voor 110duizend euro , terwijl ik t gekocht heb voor 105 en hypotheek van 120duizend euro. Nu is een schuld van 10 duizend euro minder dan dat van jou . Maar ik vind het nogal wat geld ! Daar kan ik een hoop leuke dingen van doen.
Wanneer ik hier nog een tijdje blijf wonen , zal mijn woning hopelijk wat meer waard gaan worden en/of ik heb mijn KostenKoper er dan uit (woon er nog maar 2jr)
Is er geen mogelijkheid om je appartement wat anders in te delen zodat jullie er wel kunnen wonen samen ?
Ik heb bv een doorzonwoonkamer en daar willen we een muur tussen plaatsen (die ook makkelijk weer te verwijderen is door evt kopers) om zo een extra slaapkamer te krijgen waar wij dan kunnen slapen. En in de huidige slaapkamer zullen dan de kledingkasten en evt een buro voor mijn vriend komen om zo zijn administratie te kunnen doen van zijn bedrijf.
Wanneer ik het nu zal gaan verkopen zal dat hooguti zijn voor 110duizend euro , terwijl ik t gekocht heb voor 105 en hypotheek van 120duizend euro. Nu is een schuld van 10 duizend euro minder dan dat van jou . Maar ik vind het nogal wat geld ! Daar kan ik een hoop leuke dingen van doen.
Wanneer ik hier nog een tijdje blijf wonen , zal mijn woning hopelijk wat meer waard gaan worden en/of ik heb mijn KostenKoper er dan uit (woon er nog maar 2jr)
Is er geen mogelijkheid om je appartement wat anders in te delen zodat jullie er wel kunnen wonen samen ?
Ik heb bv een doorzonwoonkamer en daar willen we een muur tussen plaatsen (die ook makkelijk weer te verwijderen is door evt kopers) om zo een extra slaapkamer te krijgen waar wij dan kunnen slapen. En in de huidige slaapkamer zullen dan de kledingkasten en evt een buro voor mijn vriend komen om zo zijn administratie te kunnen doen van zijn bedrijf.
dinsdag 26 oktober 2010 om 17:48
Ik zou een kinderwens i.e.g. nooit uitstellen vanwege een huis.
Als het warm is en jullie zijn er, heeft een kind de eerste jaren meer dan genoeg. Wij kregen onze eerste op een tweekamerwoninkje driehoog achter, nog geen 50m2 en we hebben echt geweldige jaren gehad.
Zat hele gelukkige gezinnen zonder ruim ehuizen op de wereld, dáár zit 't m niet in.
Omdat je geen schulfd hebt als je blijft waar je bent kun je verder een betje lekker leven, leuke vakanties, etc...
De woningprijzen zullen volgens mijn makelaar niet veel meer dalen en de komende jaren weer wat gaan stijgemn. Ik zou dus even afwachten en niet op het dieptepunt verkopen, met als hoofdredenb daarvoor een kind. Een kind maakt het niet uit hoe veel kamers en nog zijn naast de kamer waar hijz/zij in zit, en als jullie het leuk hebben samen, jou toch ook niet?
Als het warm is en jullie zijn er, heeft een kind de eerste jaren meer dan genoeg. Wij kregen onze eerste op een tweekamerwoninkje driehoog achter, nog geen 50m2 en we hebben echt geweldige jaren gehad.
Zat hele gelukkige gezinnen zonder ruim ehuizen op de wereld, dáár zit 't m niet in.
Omdat je geen schulfd hebt als je blijft waar je bent kun je verder een betje lekker leven, leuke vakanties, etc...
De woningprijzen zullen volgens mijn makelaar niet veel meer dalen en de komende jaren weer wat gaan stijgemn. Ik zou dus even afwachten en niet op het dieptepunt verkopen, met als hoofdredenb daarvoor een kind. Een kind maakt het niet uit hoe veel kamers en nog zijn naast de kamer waar hijz/zij in zit, en als jullie het leuk hebben samen, jou toch ook niet?
dinsdag 26 oktober 2010 om 19:53
rrinkje, we kennen elkaar 3 jaar en ik weet echt wel inmiddels wat ik aan hem heb. Zoals ik al eerder schreef kan hij inflexibel/star zijn als het gaat om nieuwe dingen. Maar ik schreef ook dat we afgelopen zondag een goed gesprek hebben gehad en hij ook wel aangaf dat mocht er een kind onderweg zijn, dat hij dan bij mij intrekt totdat we een betere oplossing hebben.
Ik ben ook niet wanhopig op zoek naar een vader voor mijn kind.
Zespri79, ik heb ook nagedacht om mijn flat aan te passen. Zo heb ik bijv een ruime slaapkamer, waar ik een scheidingswandje aan zou kunnen brengen. Dat scheelt natuurlijk ook al. Zo te lezen zit je idd in min of meer dezelfde situatie!
jamamem, we zijn ook niet van plan om de kinderwens uit te stellen. het is natuurlijk nog maar de vraag of het allemaal voorspoedig zal verlopen, aangezien ik bijna 38 ben. Moet er ook rekening mee houden dat het misschien niet gaat lukken
Maar we willen sowieso groter wonen. En we hebben besloten pas te verhuizen als we mijn huis verkocht hebben. Dat geeft mij toch meer rust. Wat je zegt, een kleintje heeft niet veel nodig. We (en dan m.n.mijn vriend) moeten wennen aan het idee dat het allemaal niet zo makkelijk gaat als we hadden gedacht en gehoopt.
Ik ben ook niet wanhopig op zoek naar een vader voor mijn kind.
Zespri79, ik heb ook nagedacht om mijn flat aan te passen. Zo heb ik bijv een ruime slaapkamer, waar ik een scheidingswandje aan zou kunnen brengen. Dat scheelt natuurlijk ook al. Zo te lezen zit je idd in min of meer dezelfde situatie!
jamamem, we zijn ook niet van plan om de kinderwens uit te stellen. het is natuurlijk nog maar de vraag of het allemaal voorspoedig zal verlopen, aangezien ik bijna 38 ben. Moet er ook rekening mee houden dat het misschien niet gaat lukken
Maar we willen sowieso groter wonen. En we hebben besloten pas te verhuizen als we mijn huis verkocht hebben. Dat geeft mij toch meer rust. Wat je zegt, een kleintje heeft niet veel nodig. We (en dan m.n.mijn vriend) moeten wennen aan het idee dat het allemaal niet zo makkelijk gaat als we hadden gedacht en gehoopt.
dinsdag 26 oktober 2010 om 20:04
Je zegt dat jullie pas gaan verhuizen als jouw huis verkocht is, maar daar ligt het probleem toch helemaal niet? Het gaat er toch om dat het huis bij verkoop een ontzettend grote verliespost wordt? Straks kan je je huis verkopen, maar schiet je er nog 20.000/30.000 euro bij in. Dan heb je in principe precies hetzelfde probleem als waarom je dit topic starte.
