Geld & Recht
alle pijlers
Hij: meer salaris. Ik: het koophuis. Hoe regelen we't geld?
dinsdag 9 november 2010 om 22:26
Mijn vriend gaat zeer waarschijnlijk bij mij in mijn koophuis intrekken. Hij verdient meer dan ik en zal dus meer dan 50% gaan bijdragen aan ons 'gezamenlijk leven'.
We zitten nu met de vraag: hoe doen we dat met het aflossen van de hypotheek? 't Voelt niet helemaal eerlijk als hij opeens 50% van de woning zou krijgen terwijl ik al een paar jaar heb betaald. Maar het is natuurlijk ook niet eerlijk om hem meer te laten betalen in de pot en dat hij dan geen recht heeft op het huis.
Hoe kunnen we dit eerlijk en goed regelen? Hoe hebben jullie dit aangepakt?
We zitten nu met de vraag: hoe doen we dat met het aflossen van de hypotheek? 't Voelt niet helemaal eerlijk als hij opeens 50% van de woning zou krijgen terwijl ik al een paar jaar heb betaald. Maar het is natuurlijk ook niet eerlijk om hem meer te laten betalen in de pot en dat hij dan geen recht heeft op het huis.
Hoe kunnen we dit eerlijk en goed regelen? Hoe hebben jullie dit aangepakt?
dinsdag 9 november 2010 om 22:30
dinsdag 9 november 2010 om 22:32
dinsdag 9 november 2010 om 22:36
dinsdag 9 november 2010 om 22:36
quote:zusenzoo schreef op 09 november 2010 @ 22:32:
Dan betaald hij alleen mee aan de rente, naar rato, dus niet de daadwerkelijke aflossing.
Of je laat bij een notaris vastleggen dat het huis voor jullie beide wordt maar laat daarin vastleggen het gedeelte wat jij al afgelost hebt, dat dat van jou is en blijft.Dit is inderdaad een goed plan. Zeker met een koophuis is het handig om een samenlevingscontract op te stellen.
Dan betaald hij alleen mee aan de rente, naar rato, dus niet de daadwerkelijke aflossing.
Of je laat bij een notaris vastleggen dat het huis voor jullie beide wordt maar laat daarin vastleggen het gedeelte wat jij al afgelost hebt, dat dat van jou is en blijft.Dit is inderdaad een goed plan. Zeker met een koophuis is het handig om een samenlevingscontract op te stellen.
dinsdag 9 november 2010 om 22:37
quote:zusenzoo schreef op 09 november 2010 @ 22:32:
Dan betaald hij alleen mee aan de rente, naar rato, dus niet de daadwerkelijke aflossing.
Of je laat bij een notaris vastleggen dat het huis voor jullie beide wordt maar laat daarin vastleggen het gedeelte wat jij al afgelost hebt, dat dat van jou is en blijft.Lijkt me geen goed advies, want bij het uit elkaar gaan is zij dan haar woning kwijt omdat ze hem dan moet uitkopen. Gewoon houden wat je hebt en hij kan geld wat ie uitspaart op 'n spaarrekening zetten zodat hij iets voor zichzelf kan kopen als het uit gaat.
Dan betaald hij alleen mee aan de rente, naar rato, dus niet de daadwerkelijke aflossing.
Of je laat bij een notaris vastleggen dat het huis voor jullie beide wordt maar laat daarin vastleggen het gedeelte wat jij al afgelost hebt, dat dat van jou is en blijft.Lijkt me geen goed advies, want bij het uit elkaar gaan is zij dan haar woning kwijt omdat ze hem dan moet uitkopen. Gewoon houden wat je hebt en hij kan geld wat ie uitspaart op 'n spaarrekening zetten zodat hij iets voor zichzelf kan kopen als het uit gaat.
dinsdag 9 november 2010 om 22:38
quote:MMR schreef op 09 november 2010 @ 22:36:
Ik vind het altijd beetje onzin om alles eerlijk te verdelen naar ratio. Je bent toch samen, hoopt het toch ook te blijven..Ik zou alles op 1 hoop gooien qua geld. Maar goed wss vinden jullie me naief.
Maar goed dat is een hele andere discussie....Ja, dat vind ik idd naief. Als je ziet hoeveel relaties er stranden... En 'n koophuis krijg je niet zomaar, als je als single 'n huis naar je zin hebt kunnen kopen, dan zou je wel gek zijn dat op 't spel te zetten voor 'n verliefdheid/relatie.
Ik vind het altijd beetje onzin om alles eerlijk te verdelen naar ratio. Je bent toch samen, hoopt het toch ook te blijven..Ik zou alles op 1 hoop gooien qua geld. Maar goed wss vinden jullie me naief.
Maar goed dat is een hele andere discussie....Ja, dat vind ik idd naief. Als je ziet hoeveel relaties er stranden... En 'n koophuis krijg je niet zomaar, als je als single 'n huis naar je zin hebt kunnen kopen, dan zou je wel gek zijn dat op 't spel te zetten voor 'n verliefdheid/relatie.
dinsdag 9 november 2010 om 22:39
dinsdag 9 november 2010 om 22:40
quote:MMR schreef op 09 november 2010 @ 22:36:
Maar goed wss vinden jullie me naief.quote:Maar goed dat is een hele andere discussie....Blijf naief! De mooiste manier om in het leven te staan.quote:zusenzoo schreef op 09 november 2010 @ 22:39:
Je gaat er bijvoorbaat al vanuit dat het uit gaat, geen goede insteek.
Maar wel heel reëel.
Maar goed wss vinden jullie me naief.quote:Maar goed dat is een hele andere discussie....Blijf naief! De mooiste manier om in het leven te staan.quote:zusenzoo schreef op 09 november 2010 @ 22:39:
Je gaat er bijvoorbaat al vanuit dat het uit gaat, geen goede insteek.
Maar wel heel reëel.
dinsdag 9 november 2010 om 22:41
Ik kan me voorstellen dat dit niet het huis is waar jullie eeuwig in samen willen blijven wonen. Daarom zou ik er nu voor kiezen om het huis geheel jouw verantwoordelijkheid te laten zijn. Op het moment dat je samen een nieuwe huis gaan kopen kun je iets laten vastleggen over wat wie inlegt.
Vooral omdat je zo rustig kunt zien of dit allemaal bevalt.
Vooral omdat je zo rustig kunt zien of dit allemaal bevalt.
dinsdag 9 november 2010 om 22:41
Misschien ligt het er ook aan dat als ik een huis koop het ook samen met mijn partner doet omdat ik het nu gewoon niet kan kopen.
En alles op 1 hoop scheelt een hoop gedoe....En mocht het uit gaan kan je het bedrag wat gespaard is en op de betaalrekening staat altijd nog naar ratio verdelen....maar goed laat mij maar lekker naief zijn....Ik zie namelijk ook nog heeel veel relaties die WEL goed gaan...
Ik zal het topic niet verder mee bevuilen...
En alles op 1 hoop scheelt een hoop gedoe....En mocht het uit gaan kan je het bedrag wat gespaard is en op de betaalrekening staat altijd nog naar ratio verdelen....maar goed laat mij maar lekker naief zijn....Ik zie namelijk ook nog heeel veel relaties die WEL goed gaan...
Ik zal het topic niet verder mee bevuilen...
dinsdag 9 november 2010 om 22:43
quote:elninjoo schreef op 09 november 2010 @ 22:30:
Ik zou hem niet mee laten betalen aan 't huis, enkel aan de vaste lasten. Mocht jullie relatie geen stand houden heb jij je huis tenminste nog en kun je 'm zo buiten zetten. Je hebt dit stukje zelfstandigheid/onafhankelijkheid al voor jezelf opgebouwd, zet dat vooral niet op 't spel!
Da's lijkt mij niet zo'n eerlijke deal, want hij brengt meer in. Dus als ik hem buiten het hele huis hou, heb ik weinig meer over voor vakanties, uit eten etc (net als nu). Hij betaalt dan dus het grootste deel van de leuke dingen, terwijl ik lekker mijn huis opbouw. Is toch niet in de haak of ben ik nu zo'n heilig boontje?
Weet ook wel dat ik mijn huis niet zomaar aan hem wil/ga overdragen, hoor. Ik probeer dit zo zakelijk mogelijk te bekijken - er ondertussen vanuitgaande dat het totaal overbodig is omdat we toch de rest van ons leven samenblijven
Ik zou hem niet mee laten betalen aan 't huis, enkel aan de vaste lasten. Mocht jullie relatie geen stand houden heb jij je huis tenminste nog en kun je 'm zo buiten zetten. Je hebt dit stukje zelfstandigheid/onafhankelijkheid al voor jezelf opgebouwd, zet dat vooral niet op 't spel!
Da's lijkt mij niet zo'n eerlijke deal, want hij brengt meer in. Dus als ik hem buiten het hele huis hou, heb ik weinig meer over voor vakanties, uit eten etc (net als nu). Hij betaalt dan dus het grootste deel van de leuke dingen, terwijl ik lekker mijn huis opbouw. Is toch niet in de haak of ben ik nu zo'n heilig boontje?
Weet ook wel dat ik mijn huis niet zomaar aan hem wil/ga overdragen, hoor. Ik probeer dit zo zakelijk mogelijk te bekijken - er ondertussen vanuitgaande dat het totaal overbodig is omdat we toch de rest van ons leven samenblijven
dinsdag 9 november 2010 om 22:44
Vriend in ik zitten in dezelfde situatie. Ik had een koophuis en hij is bij mij ingetrokken. Onze salarissen liggen overigens ongeveer even hoog. Het huis is nu nog steeds van mij en hij betaalt de helft van de rente als een soort van "huur" en uiteraard de helft van de vaste lasten. Wanneer we, op termijn, een groter huis willen, zullen we dit samen kopen. De (eventuele) overwaarde op dit huis is dan dus voor mij. Overigens verwacht ik geen of nauwelijks overwaarde, want ik heb 3,5 jaar geleden gekocht toen de huizenmarkt er nog heel anders uitzag dan nu....
Deze regeling bevalt beide partijen overigens prima!
Deze regeling bevalt beide partijen overigens prima!
dinsdag 9 november 2010 om 22:44
quote:elninjoo schreef op 09 november 2010 @ 22:37:
[...]
Lijkt me geen goed advies, want bij het uit elkaar gaan is zij dan haar woning kwijt omdat ze hem dan moet uitkopen. Gewoon houden wat je hebt en hij kan geld wat ie uitspaart op 'n spaarrekening zetten zodat hij iets voor zichzelf kan kopen als het uit gaat.Dat is natuurlijk ook een instelling. Maar weet je. Heeeeeel soms, zijn er relaties die wel stand houden.
[...]
Lijkt me geen goed advies, want bij het uit elkaar gaan is zij dan haar woning kwijt omdat ze hem dan moet uitkopen. Gewoon houden wat je hebt en hij kan geld wat ie uitspaart op 'n spaarrekening zetten zodat hij iets voor zichzelf kan kopen als het uit gaat.Dat is natuurlijk ook een instelling. Maar weet je. Heeeeeel soms, zijn er relaties die wel stand houden.
dinsdag 9 november 2010 om 22:48
Stel het gaat na een jaar uit.
Dan heeft haar vriend de helft van de hypotheek meebetaald, stel dat is 5000,-.
Wat denken jullie dat zij dan aan hem moet betalen om hen uit te kopen?
No way dat dat die 5000,- is hoor, want het meeste zal rente zijn.
En de huizenprijzen stijgen niet momenteel.
En haar eigen inleg is al veilig gesteld bij de notaris.
Dan heeft haar vriend de helft van de hypotheek meebetaald, stel dat is 5000,-.
Wat denken jullie dat zij dan aan hem moet betalen om hen uit te kopen?
No way dat dat die 5000,- is hoor, want het meeste zal rente zijn.
En de huizenprijzen stijgen niet momenteel.
En haar eigen inleg is al veilig gesteld bij de notaris.
dinsdag 9 november 2010 om 22:48
quote:Boefus schreef op 09 november 2010 @ 22:44:
Vriend in ik zitten in dezelfde situatie. Ik had een koophuis en hij is bij mij ingetrokken. Onze salarissen liggen overigens ongeveer even hoog. Het huis is nu nog steeds van mij en hij betaalt de helft van de rente als een soort van "huur" en uiteraard de helft van de vaste lasten. Wanneer we, op termijn, een groter huis willen, zullen we dit samen kopen. De (eventuele) overwaarde op dit huis is dan dus voor mij. Overigens verwacht ik geen of nauwelijks overwaarde, want ik heb 3,5 jaar geleden gekocht toen de huizenmarkt er nog heel anders uitzag dan nu....
Deze regeling bevalt beide partijen overigens prima!
Jee, wat komen de reacties snel! Fijn!
Bovenstaande zou ons scenario zijn als onze inkomens gelijk lagen, maar dat is dus niet zo.
Overigens geldt voor mij ook dat mijn huis eerder onder- dan overwaarde heeft, dus als je 't zo bekijkt zou het nog niet eens zo gek zijn om hem erbij te halen
Vriend in ik zitten in dezelfde situatie. Ik had een koophuis en hij is bij mij ingetrokken. Onze salarissen liggen overigens ongeveer even hoog. Het huis is nu nog steeds van mij en hij betaalt de helft van de rente als een soort van "huur" en uiteraard de helft van de vaste lasten. Wanneer we, op termijn, een groter huis willen, zullen we dit samen kopen. De (eventuele) overwaarde op dit huis is dan dus voor mij. Overigens verwacht ik geen of nauwelijks overwaarde, want ik heb 3,5 jaar geleden gekocht toen de huizenmarkt er nog heel anders uitzag dan nu....
Deze regeling bevalt beide partijen overigens prima!
Jee, wat komen de reacties snel! Fijn!
Bovenstaande zou ons scenario zijn als onze inkomens gelijk lagen, maar dat is dus niet zo.
Overigens geldt voor mij ook dat mijn huis eerder onder- dan overwaarde heeft, dus als je 't zo bekijkt zou het nog niet eens zo gek zijn om hem erbij te halen
dinsdag 9 november 2010 om 22:52
quote:Kaaaaaaaatje schreef op 09 november 2010 @ 22:44:
Kijk eens wat er gebeurt als je de vaste lasten naar rato verdeeld. Je kunt dit nu toch betalen? Alles wat hij inbrengt hoef jij niet in te brengen en zou jij kunnen besteden aan leuke dingen. Dan moet er toch ruimte vrij komen?
Ja, dat is een goede optie.
Het lastige vind ik dat het sowieso al zo scheef zit tussen ons qua inkomen en dus uitgaven aan 'ons', dat het welhaast onmogelijk lijkt om er iets eerlijks van te maken.
Mijn vriend vindt het trouwens totaal geen probleem dat hij meer uitgeeft, maar hij vindt het toch wel een raar idee dat hij dan wezenlijk bijdraagt aan de pot maar niets terugziet van het huis.
Wellicht is de simpelste manier toch om hem zijn huidige huurdeel te laten sparen zodat hij op die manier opbouwt.
Kijk eens wat er gebeurt als je de vaste lasten naar rato verdeeld. Je kunt dit nu toch betalen? Alles wat hij inbrengt hoef jij niet in te brengen en zou jij kunnen besteden aan leuke dingen. Dan moet er toch ruimte vrij komen?
Ja, dat is een goede optie.
Het lastige vind ik dat het sowieso al zo scheef zit tussen ons qua inkomen en dus uitgaven aan 'ons', dat het welhaast onmogelijk lijkt om er iets eerlijks van te maken.
Mijn vriend vindt het trouwens totaal geen probleem dat hij meer uitgeeft, maar hij vindt het toch wel een raar idee dat hij dan wezenlijk bijdraagt aan de pot maar niets terugziet van het huis.
Wellicht is de simpelste manier toch om hem zijn huidige huurdeel te laten sparen zodat hij op die manier opbouwt.
dinsdag 9 november 2010 om 22:56
quote:zusenzoo schreef op 09 november 2010 @ 22:37:
En omdat hij meer verdient kunnen jullie naar allewaarschijnlijkheid ook meer rente aftrekken, dus dan wordt je teruggaaf groter, altijd mee genomen.
O ja?? Ik dacht dat ik een vast bedrag aan rente betaal en meer kun je toch niet aftrekken?
Mijn vriend heeft een eigen bedrijf - waar hij verwacht miljonair mee te worden, hihi - dus misschien pakt het qua belasting sowieso wel voordelig uit. Dat zouden we dan ook nog eens uit moeten zoeken.
En omdat hij meer verdient kunnen jullie naar allewaarschijnlijkheid ook meer rente aftrekken, dus dan wordt je teruggaaf groter, altijd mee genomen.
O ja?? Ik dacht dat ik een vast bedrag aan rente betaal en meer kun je toch niet aftrekken?
Mijn vriend heeft een eigen bedrijf - waar hij verwacht miljonair mee te worden, hihi - dus misschien pakt het qua belasting sowieso wel voordelig uit. Dat zouden we dan ook nog eens uit moeten zoeken.
dinsdag 9 november 2010 om 23:00
quote:78sieper schreef op 09 november 2010 @ 22:56:
[...]
O ja?? Ik dacht dat ik een vast bedrag aan rente betaal en meer kun je toch niet aftrekken?
.Dit geldt alleen als je als fiscale partners belastingaangifte doet en dat kan pas als je minimaal een jaar onafgebroken samenwoont of getrouwd bent. Er is dus zeker voordeel te behalen, maar nog niet meteen.
[...]
O ja?? Ik dacht dat ik een vast bedrag aan rente betaal en meer kun je toch niet aftrekken?
.Dit geldt alleen als je als fiscale partners belastingaangifte doet en dat kan pas als je minimaal een jaar onafgebroken samenwoont of getrouwd bent. Er is dus zeker voordeel te behalen, maar nog niet meteen.
