Thuis
alle pijlers
Huren in private sector?
maandag 7 februari 2011 om 17:03
Even een vraagje: ik woon noodgedwongen nog thuis. Ik kom niet uit een 'warm nest' om het zo maar eens te zeggen en ben begin 20, dus hoogste tijd om het huis te verlaten.
Ik sta bij alle woningbouwverenigingen in de buurt ingeschreven maar heb nog lang niet voldoende meettijd. Een jaar of 7 heb je wel nodig. Het zal dus private sector moeten worden. Maar waar vind je zoiets?
Ik heb op Funda gekeken, daar staan advertenties van lokale makelaars maar daar worden absurde inkomenseisen gesteld (loon minimaal 5x huur etc.) Er komen regelmatig geschikte woningen voorbij (zoals vandaag nog een 2kamerappartement, leuke buurt, huur incl. 480 euro) maar vanwege het hoge eisenpakket van de verhuurder (vast contract + 5x de huur verdienen) kom ik wederom niet in aanmerking terwijl ik het zeker wel kan betalen.
In lokale krantjes staan er hier geen advertenties voor woonruimte en ook op marktplaats is niets te vinden. Studentenhuizen etc. zijn er op het platteland natuurlijk ook niet.
Ik hoor hier op het forum vaak genoeg dat je 'dan maar in de private sector moet gaan huren' - dus wie kan mij helpen? Wat doe ik verkeerd?? Ik ken verder ook niemand die in de private sector huurt, dus alle hulp is welkom!
Mijn "eisenpakket"
* Ik verdien ongeveer 1200 euro per maand, leef heel sober dus houd maandelijks heel veel over
* Ik heb geen vast contract, ik ben uitzendkracht maar wel vaste uren en al een hele tijd bij dezelfde werkgever, kan daar voorlopig ook nog blijven
* Heb wel een flinke spaarrekening (bedrag van 5 cijfers) en evt. ouders die garant zouden willen staan
* Ik ben ivm ziekenhuis gebonden aan Oost-Brabant
* Ik werk in een van de grotere plaatsen in de regio en ben afhankelijk van OV
*Ivm gezondheid moet ik wel volledig mijn eigen voorzieningen hebben (dus eigen douche/toilet/keukentje).
Verder maakt het me niet zoveel uit - slechte wijk, klein, slecht onderhoud etc. Waar kan ik beginnen met zoeken????
Ik sta bij alle woningbouwverenigingen in de buurt ingeschreven maar heb nog lang niet voldoende meettijd. Een jaar of 7 heb je wel nodig. Het zal dus private sector moeten worden. Maar waar vind je zoiets?
Ik heb op Funda gekeken, daar staan advertenties van lokale makelaars maar daar worden absurde inkomenseisen gesteld (loon minimaal 5x huur etc.) Er komen regelmatig geschikte woningen voorbij (zoals vandaag nog een 2kamerappartement, leuke buurt, huur incl. 480 euro) maar vanwege het hoge eisenpakket van de verhuurder (vast contract + 5x de huur verdienen) kom ik wederom niet in aanmerking terwijl ik het zeker wel kan betalen.
In lokale krantjes staan er hier geen advertenties voor woonruimte en ook op marktplaats is niets te vinden. Studentenhuizen etc. zijn er op het platteland natuurlijk ook niet.
Ik hoor hier op het forum vaak genoeg dat je 'dan maar in de private sector moet gaan huren' - dus wie kan mij helpen? Wat doe ik verkeerd?? Ik ken verder ook niemand die in de private sector huurt, dus alle hulp is welkom!
Mijn "eisenpakket"
* Ik verdien ongeveer 1200 euro per maand, leef heel sober dus houd maandelijks heel veel over
* Ik heb geen vast contract, ik ben uitzendkracht maar wel vaste uren en al een hele tijd bij dezelfde werkgever, kan daar voorlopig ook nog blijven
* Heb wel een flinke spaarrekening (bedrag van 5 cijfers) en evt. ouders die garant zouden willen staan
* Ik ben ivm ziekenhuis gebonden aan Oost-Brabant
* Ik werk in een van de grotere plaatsen in de regio en ben afhankelijk van OV
*Ivm gezondheid moet ik wel volledig mijn eigen voorzieningen hebben (dus eigen douche/toilet/keukentje).
Verder maakt het me niet zoveel uit - slechte wijk, klein, slecht onderhoud etc. Waar kan ik beginnen met zoeken????
maandag 7 februari 2011 om 17:16
http://www.google.nl/sear ... NL343&q=particulier+huren
Hoe hoog is je inkomen eigenlijk? Want particulier huren is duur! Ze willen vaak een maand borg(dus, heb je genoeg spaargeld?) en als je werkloos wordt heb je een probleem vaak.
Hoe hoog is je inkomen eigenlijk? Want particulier huren is duur! Ze willen vaak een maand borg(dus, heb je genoeg spaargeld?) en als je werkloos wordt heb je een probleem vaak.
maandag 7 februari 2011 om 17:20
quote:Ikbenanoniem schreef op 07 februari 2011 @ 17:15:
Ik zou bemiddelingsbureau's proberen. Nadeel is daar dat je vaak een maand huur als commissie moet betalen en een maand borg.
En ook woningbouwverenigingen kunnen huizen boven de sociale huurgrens hebben.Klopt. Wij wonen in zo'n huis...maar dan wel weer met 2 huisgenoten omdat wij een kale huur van 900 euro pm(tel daar je andere vaste lasten bij) ook niet kunnen betalen.
Ik zou bemiddelingsbureau's proberen. Nadeel is daar dat je vaak een maand huur als commissie moet betalen en een maand borg.
En ook woningbouwverenigingen kunnen huizen boven de sociale huurgrens hebben.Klopt. Wij wonen in zo'n huis...maar dan wel weer met 2 huisgenoten omdat wij een kale huur van 900 euro pm(tel daar je andere vaste lasten bij) ook niet kunnen betalen.
maandag 7 februari 2011 om 17:20
quote:annie2 schreef op 07 februari 2011 @ 17:16:
Weet niet wat huizen in jouw regio kosten, maar misschien kan je iets kopen?
Verder marktplaats, advertenties in lokale suffertjes, briefje in de supermarkt en via via (zo heb ik iets gevonden)
Succes!Als ze geen vast contract en een flinke zak spaargeld is denk ik niet dat kopen zo makkelijk gaat worden. Anders zat ik hier niet met man+huisgenoten
Weet niet wat huizen in jouw regio kosten, maar misschien kan je iets kopen?
Verder marktplaats, advertenties in lokale suffertjes, briefje in de supermarkt en via via (zo heb ik iets gevonden)
Succes!Als ze geen vast contract en een flinke zak spaargeld is denk ik niet dat kopen zo makkelijk gaat worden. Anders zat ik hier niet met man+huisgenoten
maandag 7 februari 2011 om 17:23
Je kan ook zelf plaatselijk makelaars gaan bellen, sommigen zetten hun huur advertenties niet op Funda. Ook zou je kunnen kijken/vragen naar huizen die in de verkoop staan, zeker nu willen een hoop mensen liever een jaar of twee verhuren zodat ze de crisis even af kunnen wachten. Dat geeft je tijd om je wachttijd op te bouwen, maar is geen permanente oplossing natuurlijk. Verder zou je altijd nog in het geval van het leuke appartementje kunnen navragen of er misschien een hogere borg overeengekomen kan worden, in plaats van die eisen. Misschien zijn ze dan alsnog bereid het aan jou te verhuren.
maandag 7 februari 2011 om 17:23
maandag 7 februari 2011 om 17:23
quote:Ruza schreef op 07 februari 2011 @ 17:20:
[...]
Als ze geen vast contract en een flinke zak spaargeld is denk ik niet dat kopen zo makkelijk gaat worden. Anders zat ik hier niet met man+huisgenoten Afhankelijk waar je woon en als je werkgever een intentieverklaring wil tekenen, zal dit een hoop schelen.
[...]
Als ze geen vast contract en een flinke zak spaargeld is denk ik niet dat kopen zo makkelijk gaat worden. Anders zat ik hier niet met man+huisgenoten Afhankelijk waar je woon en als je werkgever een intentieverklaring wil tekenen, zal dit een hoop schelen.
maandag 7 februari 2011 om 17:36
quote:bertje_ schreef op 07 februari 2011 @ 17:33:
Woningcorporaties verhuren soms ook woningen die niet met wachttijd toegewezen worden, maar dat zijn meestal de wat duurdere woningen.
Precies. Ik gok zomaar dat TO met haar 1200 euro dat niet kan betalen.
TO: Is het geen optie om samen met een vriend/vriendin iets te huren? Of gewoon in een ander gezamelijk huis totdat je of meer inkomen of meer wachttijd opgebouwd hebt?
Woningcorporaties verhuren soms ook woningen die niet met wachttijd toegewezen worden, maar dat zijn meestal de wat duurdere woningen.
Precies. Ik gok zomaar dat TO met haar 1200 euro dat niet kan betalen.
TO: Is het geen optie om samen met een vriend/vriendin iets te huren? Of gewoon in een ander gezamelijk huis totdat je of meer inkomen of meer wachttijd opgebouwd hebt?
maandag 7 februari 2011 om 17:50
Ik zou een verhuurder van Funda toch een keer bellen, of - nog beter in je netste kleding met betrouwbaarste glimlach langsgaan en uitleggen dat je weliswaar niet aan de inkomenseis voldoet, maar wel een huur van EUR 480 kan betalen én bereid bent een bankgarantie af te geven ter hoogte van bv 3 of 4 maanden huur. Ook een (hele) hoge borg deponeren bij de verhuurder kan een idee zijn. Dat neemt voor de verhuurder een groot deel van het risico van verhuren aan iemand onder de inkomensgrens weg. Ik heb zo ook een keer een huis weten te bemachtigen en vervolgens natuurlijk altijd netjes op tijd betaald... misschien krijg je zelfs nog wel huursubsidie, dan lukt het helemaal.
maandag 7 februari 2011 om 17:50
Ik had ook een uitzendbaan en een soortgelijk inkomen toen ik particulier ging huren. Goed gezocht en mn ouders stonden garant en daardoor is de verhuurder gewoon akkoord gaan. Dus misschien kan je gewoon met wat verhuurders (via marktplaats) contact opnemen en de situatie uitleggen en aangeven dat je ouders bereid zijn garant te staan?
Edit: niet goed gelezen dacht dat je ouders garant wilden staan. Maar het idee van bankgarantie is ook een goed idee. Het kan in ieder geval nooit kwaad om te gaan praten met de verhuurder.
Edit: niet goed gelezen dacht dat je ouders garant wilden staan. Maar het idee van bankgarantie is ook een goed idee. Het kan in ieder geval nooit kwaad om te gaan praten met de verhuurder.
maandag 7 februari 2011 om 20:13
maandag 7 februari 2011 om 20:39
Ik heb in de laatste jaren van mijn studie gezocht naar een particuliere huurwoning en mijn ervaring is dat je gewoon de sites van verschillende makelaars goed in de gaten moet houden. Die vragen over het algemeen niet een inkomenseis. Wel kost het je veel geld aan bemiddelingskosten, je bent direct 3 maanden huur kwijt, 1x borg, 1x bemiddelingskosten en 1x de normale huur.
Mijn ervaring is dat er ook weinig bemiddeld wordt door zo'n bureau, vooral slechte ervaringen met Direct Wonen.. Ze zoeken namelijk niet voor je, je moet zelf reageren en vervolgens mag je met 10 anderen een huisje gaan bekijken. Uiteindelijk kiest de verhuurder dan en 9 van de 10x kiest ie voor een stelletje, want dat is zo betrouwbaar en blaaa...
Ik was er helemaal klaar mee op den duur, heb wel 20 appartementen bezichtigd, waarvan ik de helft zelf vreselijk vond en voor de andere helft niet werd gekozen. Uiteindelijk heb ik via kamernet een leuk appartement weten te bemachtigen in het centrum van Groningen waarvoor ik maar 150E aan bemiddelingskosten hoefde te betalen.
Ben nu op zoek naar iets om te kopen, want ik blijf het weggegooid geld vinden om elke maand 750E af te schrijven. Mja, in sommige gevallen kan het nou eenmaal niet anders..
Mijn ervaring is dat er ook weinig bemiddeld wordt door zo'n bureau, vooral slechte ervaringen met Direct Wonen.. Ze zoeken namelijk niet voor je, je moet zelf reageren en vervolgens mag je met 10 anderen een huisje gaan bekijken. Uiteindelijk kiest de verhuurder dan en 9 van de 10x kiest ie voor een stelletje, want dat is zo betrouwbaar en blaaa...
Ik was er helemaal klaar mee op den duur, heb wel 20 appartementen bezichtigd, waarvan ik de helft zelf vreselijk vond en voor de andere helft niet werd gekozen. Uiteindelijk heb ik via kamernet een leuk appartement weten te bemachtigen in het centrum van Groningen waarvoor ik maar 150E aan bemiddelingskosten hoefde te betalen.
Ben nu op zoek naar iets om te kopen, want ik blijf het weggegooid geld vinden om elke maand 750E af te schrijven. Mja, in sommige gevallen kan het nou eenmaal niet anders..
dinsdag 8 februari 2011 om 14:10
Kijk eens hier: http://www.kamertje.nl/
