Geld & Recht
alle pijlers
Bod doen of niet?
vrijdag 29 juli 2011 om 11:17
Hallo!
Ik heb mijn droomappartementje gezien . Bezichtiging aangevraagd in de hoop dat het in het echt zou tegenvallen (ligt namelijk boven mijn budget), maar helaas: ik wil het!
De gegevens:
Vraagprijs in 2007 ¤ 208.000
Verkocht in 2007 voor ¤ 202.500
Huidige vraagprijs ¤ 220.000
Mijn maximale hypotheek (exclusief spaargeld) ¤ 192.000
De vraagprijs ligt dus behoorlijk wat boven mijn budget, maar al zou ik het geld hebben dan vind ik het de vraagprijs nog niet waard. Het appartement staat al een jaar te koop. De verkoper gaf aan dat er veel geïnteresseerden zijn, maar dus nog geen koper. Het appartement staat nu leeg, ik weet niet hoe lang dit al zo is.
Hoe kan ik dit het beste aanpakken? Of kan ik het beter uit mijn hoofd zetten?
Ik heb mijn droomappartementje gezien . Bezichtiging aangevraagd in de hoop dat het in het echt zou tegenvallen (ligt namelijk boven mijn budget), maar helaas: ik wil het!
De gegevens:
Vraagprijs in 2007 ¤ 208.000
Verkocht in 2007 voor ¤ 202.500
Huidige vraagprijs ¤ 220.000
Mijn maximale hypotheek (exclusief spaargeld) ¤ 192.000
De vraagprijs ligt dus behoorlijk wat boven mijn budget, maar al zou ik het geld hebben dan vind ik het de vraagprijs nog niet waard. Het appartement staat al een jaar te koop. De verkoper gaf aan dat er veel geïnteresseerden zijn, maar dus nog geen koper. Het appartement staat nu leeg, ik weet niet hoe lang dit al zo is.
Hoe kan ik dit het beste aanpakken? Of kan ik het beter uit mijn hoofd zetten?
vrijdag 29 juli 2011 om 11:22
appartementje? voor die prijs??? daar krijgen we hier een vrijstaande eensgezinswoning voor...jeetje dat moet wel heel groot zijn..of je woont midden in de Randstad.
Even OT: als je echt verliefd bent dan zou ik gewoon proberen. Nee heb je ja kun je krijgen. Ik zou inderdaad niet mijn spaargeld meerekenen...en gewoon proberen. Gaat het via een makelaar?
maarre succes!
Even OT: als je echt verliefd bent dan zou ik gewoon proberen. Nee heb je ja kun je krijgen. Ik zou inderdaad niet mijn spaargeld meerekenen...en gewoon proberen. Gaat het via een makelaar?
maarre succes!
Puck
vrijdag 29 juli 2011 om 11:23
vrijdag 29 juli 2011 om 11:26
@ sofi
Het is inderdaad in de Randstad. En heel erg groot is het niet, 75 m2. Daarom vind ik de vraagprijs ook aan de hoge kant.
En ja, het gaat via een makelaar
@ Tickel
Ik dacht er ook aan om met ¤ 190.000 te beginnen, maar dan zit ik wel ¤ 30.000 onder de huidige vraagprijs! De verkopers zijn eerder trouwens ook al met ¤ 12.000 gezakt.
Het is inderdaad in de Randstad. En heel erg groot is het niet, 75 m2. Daarom vind ik de vraagprijs ook aan de hoge kant.
En ja, het gaat via een makelaar
@ Tickel
Ik dacht er ook aan om met ¤ 190.000 te beginnen, maar dan zit ik wel ¤ 30.000 onder de huidige vraagprijs! De verkopers zijn eerder trouwens ook al met ¤ 12.000 gezakt.
vrijdag 29 juli 2011 om 11:27
Johannah...
Ik ken het gevoel.. Als een huis je hart heeft gestolen is dat moeilijk uit je kop te krijgen, echter...
Je vindt het bedrag al te hoog... De argumenten die je verder over het appartement aangeeft zijn forse ontderhandelingen waardig.. Steek jezelf niet in de schulden!
Jij hebt 192 te besteden en meer niet... Ga bluffen, neem de gok.. en misschien win je er iets mee en misschien pies je naast de pot.
Echt, er komt nog een appartemend wat je hart zal stelen!
Ga nog eens kijken en dan zonder je hart maar met alleen je verstand! Neem iemand mee die jouw passie niet deelt maar heel objectief is. En ga dan nog eens kijken voor de 3e keer...
Tis erg lastig, ik weet...
Als wij geen haast hadden gehad (hoog zwanger) en minder verliefd waren geweest op ons huis, had ik een identiek huis, een paar deuren verderop voor bijna 30.000 minder kunnen kopen!!!
Dat scheelt flink in de kosten!
(Gelukkig zijn we evengoed nog steeds verliefd op ins stekkie maar tis toch wel zuur achteraf...)
Ik ken het gevoel.. Als een huis je hart heeft gestolen is dat moeilijk uit je kop te krijgen, echter...
Je vindt het bedrag al te hoog... De argumenten die je verder over het appartement aangeeft zijn forse ontderhandelingen waardig.. Steek jezelf niet in de schulden!
Jij hebt 192 te besteden en meer niet... Ga bluffen, neem de gok.. en misschien win je er iets mee en misschien pies je naast de pot.
Echt, er komt nog een appartemend wat je hart zal stelen!
Ga nog eens kijken en dan zonder je hart maar met alleen je verstand! Neem iemand mee die jouw passie niet deelt maar heel objectief is. En ga dan nog eens kijken voor de 3e keer...
Tis erg lastig, ik weet...
Als wij geen haast hadden gehad (hoog zwanger) en minder verliefd waren geweest op ons huis, had ik een identiek huis, een paar deuren verderop voor bijna 30.000 minder kunnen kopen!!!
Dat scheelt flink in de kosten!
(Gelukkig zijn we evengoed nog steeds verliefd op ins stekkie maar tis toch wel zuur achteraf...)
vrijdag 29 juli 2011 om 11:31
Oppervlakte is trouwens erg klein voor dit bedrag, zelfs in de randstad!!! Heb zelf in hartje Rotterdam gewoont...
Ennehhh... de kosten of hoeveel ze al gezakt zijn is t probleem van de verkoper, niet van jou!
Dat is het spel! Zij willen flink verdienen, jij wil fijn wonen en leven! Hun zijn echt blij als ze na een jaar van deze hypotheek af kunnen zijn... Kost wat zo!
Ennehhh... de kosten of hoeveel ze al gezakt zijn is t probleem van de verkoper, niet van jou!
Dat is het spel! Zij willen flink verdienen, jij wil fijn wonen en leven! Hun zijn echt blij als ze na een jaar van deze hypotheek af kunnen zijn... Kost wat zo!
vrijdag 29 juli 2011 om 11:31
quote:johannah_ schreef op 29 juli 2011 @ 11:26:
@ sofi
Het is inderdaad in de Randstad. En heel erg groot is het niet, 75 m2. Daarom vind ik de vraagprijs ook aan de hoge kant.
En ja, het gaat via een makelaar
@ Tickel
Ik dacht er ook aan om met ¤ 190.000 te beginnen, maar dan zit ik wel ¤ 30.000 onder de huidige vraagprijs! De verkopers zijn eerder trouwens ook al met ¤ 12.000 gezakt.
Nou en? Gewoon doen, en ik zou niet hoger gaan dan je max hypotheek, daarnaast komen de kk er nog bij.
Als je het niet voor die prijs kan krijgen zou ik het laten gaan.
Je kunt wel aangeven bij de verkopende partij dat je max. bod blijft staan tot je een andere woning hebt gekocht.
@ sofi
Het is inderdaad in de Randstad. En heel erg groot is het niet, 75 m2. Daarom vind ik de vraagprijs ook aan de hoge kant.
En ja, het gaat via een makelaar
@ Tickel
Ik dacht er ook aan om met ¤ 190.000 te beginnen, maar dan zit ik wel ¤ 30.000 onder de huidige vraagprijs! De verkopers zijn eerder trouwens ook al met ¤ 12.000 gezakt.
Nou en? Gewoon doen, en ik zou niet hoger gaan dan je max hypotheek, daarnaast komen de kk er nog bij.
Als je het niet voor die prijs kan krijgen zou ik het laten gaan.
Je kunt wel aangeven bij de verkopende partij dat je max. bod blijft staan tot je een andere woning hebt gekocht.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
vrijdag 29 juli 2011 om 11:32
quote:astrape schreef op 29 juli 2011 @ 11:29:
192.000 is het maximale dat je kan krijgen? Zou het sowieso niet slim zijn daar al goed onder te gaan zitten qua hypotheek?
Aan de ene kant wel, maar gezien de netto lasten die bij dit hypotheekbedrag horen kan ik dit makkelijk dragen. En ik ben nog jong en ik verwacht dat ik de komende jaren alleen maar zal groeien.
Bovendien is het heel lastig om onder dit budget een soortgelijke woning te vinden waar ik de komende 10 jaren (met een blik naar de toekomst) zou willen blijven wonen.
192.000 is het maximale dat je kan krijgen? Zou het sowieso niet slim zijn daar al goed onder te gaan zitten qua hypotheek?
Aan de ene kant wel, maar gezien de netto lasten die bij dit hypotheekbedrag horen kan ik dit makkelijk dragen. En ik ben nog jong en ik verwacht dat ik de komende jaren alleen maar zal groeien.
Bovendien is het heel lastig om onder dit budget een soortgelijke woning te vinden waar ik de komende 10 jaren (met een blik naar de toekomst) zou willen blijven wonen.
vrijdag 29 juli 2011 om 11:33
quote:sofi2010 schreef op 29 juli 2011 @ 11:22:
appartementje? voor die prijs??? daar krijgen we hier een vrijstaande eensgezinswoning voor...jeetje dat moet wel heel groot zijn..of je woont midden in de Randstad.
Even OT: als je echt verliefd bent dan zou ik gewoon proberen. Nee heb je ja kun je krijgen. Ik zou inderdaad niet mijn spaargeld meerekenen...en gewoon proberen. Gaat het via een makelaar?
maarre succes!
Helaas is de randstad enorm duur.
Wij wonen in Rotterdam in een appartement dat ook voor die prijs verkocht zou worden.
appartementje? voor die prijs??? daar krijgen we hier een vrijstaande eensgezinswoning voor...jeetje dat moet wel heel groot zijn..of je woont midden in de Randstad.
Even OT: als je echt verliefd bent dan zou ik gewoon proberen. Nee heb je ja kun je krijgen. Ik zou inderdaad niet mijn spaargeld meerekenen...en gewoon proberen. Gaat het via een makelaar?
maarre succes!
Helaas is de randstad enorm duur.
Wij wonen in Rotterdam in een appartement dat ook voor die prijs verkocht zou worden.
Frankly my dear, I don"t give a damn
vrijdag 29 juli 2011 om 11:34
quote:mau77 schreef op 29 juli 2011 @ 11:31:
Oppervlakte is trouwens erg klein voor dit bedrag, zelfs in de randstad!!! Heb zelf in hartje Rotterdam gewoont...
Ennehhh... de kosten of hoeveel ze al gezakt zijn is t probleem van de verkoper, niet van jou!
Dat is het spel! Zij willen flink verdienen, jij wil fijn wonen en leven! Hun zijn echt blij als ze na een jaar van deze hypotheek af kunnen zijn... Kost wat zo!Maar Rotterdam is wel echt een stuk goedkoper dan bv. Amsterdam of Utrecht hoor.
Oppervlakte is trouwens erg klein voor dit bedrag, zelfs in de randstad!!! Heb zelf in hartje Rotterdam gewoont...
Ennehhh... de kosten of hoeveel ze al gezakt zijn is t probleem van de verkoper, niet van jou!
Dat is het spel! Zij willen flink verdienen, jij wil fijn wonen en leven! Hun zijn echt blij als ze na een jaar van deze hypotheek af kunnen zijn... Kost wat zo!Maar Rotterdam is wel echt een stuk goedkoper dan bv. Amsterdam of Utrecht hoor.
vrijdag 29 juli 2011 om 11:35
quote:mau77 schreef op 29 juli 2011 @ 11:31:
Oppervlakte is trouwens erg klein voor dit bedrag, zelfs in de randstad!!! Heb zelf in hartje Rotterdam gewoont...
Ennehhh... de kosten of hoeveel ze al gezakt zijn is t probleem van de verkoper, niet van jou!
Dat is het spel! Zij willen flink verdienen, jij wil fijn wonen en leven! Hun zijn echt blij als ze na een jaar van deze hypotheek af kunnen zijn... Kost wat zo!
Oppervlakte is inderdaad aan de kleine kant, maar de woning heeft nog meer voordelen: het is helemaal af (keuken, badkamer, vloer), dakterras... Zal ik nog ff doorgaan
Ik denk dat ik nog even wacht en dan een bod ga doen...
Oppervlakte is trouwens erg klein voor dit bedrag, zelfs in de randstad!!! Heb zelf in hartje Rotterdam gewoont...
Ennehhh... de kosten of hoeveel ze al gezakt zijn is t probleem van de verkoper, niet van jou!
Dat is het spel! Zij willen flink verdienen, jij wil fijn wonen en leven! Hun zijn echt blij als ze na een jaar van deze hypotheek af kunnen zijn... Kost wat zo!
Oppervlakte is inderdaad aan de kleine kant, maar de woning heeft nog meer voordelen: het is helemaal af (keuken, badkamer, vloer), dakterras... Zal ik nog ff doorgaan
Ik denk dat ik nog even wacht en dan een bod ga doen...
vrijdag 29 juli 2011 om 11:38
quote:johannah_ schreef op 29 juli 2011 @ 11:32:
[...]
Aan de ene kant wel, maar gezien de netto lasten die bij dit hypotheekbedrag horen kan ik dit makkelijk dragen. En ik ben nog jong en ik verwacht dat ik de komende jaren alleen maar zal groeien.
Bovendien is het heel lastig om onder dit budget een soortgelijke woning te vinden waar ik de komende 10 jaren (met een blik naar de toekomst) zou willen blijven wonen.
Maar je krijgt er nog meer kosten bij:
opstalverzekering
inboedelverzekering
reinigings/afvalstoffenheffingen
gemeentelijke belastingen
en de rest die ik vergeten ben
En dan nog de g/w/l
[...]
Aan de ene kant wel, maar gezien de netto lasten die bij dit hypotheekbedrag horen kan ik dit makkelijk dragen. En ik ben nog jong en ik verwacht dat ik de komende jaren alleen maar zal groeien.
Bovendien is het heel lastig om onder dit budget een soortgelijke woning te vinden waar ik de komende 10 jaren (met een blik naar de toekomst) zou willen blijven wonen.
Maar je krijgt er nog meer kosten bij:
opstalverzekering
inboedelverzekering
reinigings/afvalstoffenheffingen
gemeentelijke belastingen
en de rest die ik vergeten ben
En dan nog de g/w/l
“Don’t look back – you’re not going that way.”
vrijdag 29 juli 2011 om 11:39
Waarom zou je wachten, doe je bod en zoek verder.
Je zult zien dat er nog meer toppers zijn.
En zoals al geoppert, doe je bod dat voor jou leefbaar is en benoem dat je het bod laat staan tot je een andere woning hebt gevonden.
En laat het dan los... Als je het laat sudderen krijgt het in je hoofd alleen maar meer aandacht.
toi toi toi
waar ligt het app precies? Ken je de wijk?
Je zult zien dat er nog meer toppers zijn.
En zoals al geoppert, doe je bod dat voor jou leefbaar is en benoem dat je het bod laat staan tot je een andere woning hebt gevonden.
En laat het dan los... Als je het laat sudderen krijgt het in je hoofd alleen maar meer aandacht.
toi toi toi
waar ligt het app precies? Ken je de wijk?
vrijdag 29 juli 2011 om 11:39
quote:Tickel schreef op 29 juli 2011 @ 11:38:
[...]
Maar je krijgt er nog meer kosten bij:
opstalverzekering
inboedelverzekering
reinigings/afvalstoffenheffingen
gemeentelijke belastingen
en de rest die ik vergeten ben
En dan nog de g/w/lDit zit deels in de servicekosten (die zijn 60 euro per maand)
[...]
Maar je krijgt er nog meer kosten bij:
opstalverzekering
inboedelverzekering
reinigings/afvalstoffenheffingen
gemeentelijke belastingen
en de rest die ik vergeten ben
En dan nog de g/w/lDit zit deels in de servicekosten (die zijn 60 euro per maand)
vrijdag 29 juli 2011 om 11:41
quote:johannah_ schreef op 29 juli 2011 @ 11:35:
[...]
Oppervlakte is inderdaad aan de kleine kant, maar de woning heeft nog meer voordelen: het is helemaal af (keuken, badkamer, vloer), dakterras... Zal ik nog ff doorgaan
Ik denk dat ik nog even wacht en dan een bod ga doen...Ik zou bieden!!!! Het klinkt geweldig!! Enne zo klein duur is het niet hoor; in Amsterdam betaal je voor zoiets nog een stuk meer. Ik weet niet waar je gaat wonen, maar het klinkt goed. Bied gewoon!
[...]
Oppervlakte is inderdaad aan de kleine kant, maar de woning heeft nog meer voordelen: het is helemaal af (keuken, badkamer, vloer), dakterras... Zal ik nog ff doorgaan
Ik denk dat ik nog even wacht en dan een bod ga doen...Ik zou bieden!!!! Het klinkt geweldig!! Enne zo klein duur is het niet hoor; in Amsterdam betaal je voor zoiets nog een stuk meer. Ik weet niet waar je gaat wonen, maar het klinkt goed. Bied gewoon!
vrijdag 29 juli 2011 om 11:41
quote:mau77 schreef op 29 juli 2011 @ 11:31:
Oppervlakte is trouwens erg klein voor dit bedrag, zelfs in de randstad!!! Heb zelf in hartje Rotterdam gewoont...
Rotterdam is echt veel goedkoper dan Utrecht, A'dam, Haarlem, dus Randstad = Randstad gaat niet altijd op!
Ik sluit me aan bij het advies om laag te bieden en kijken waar 't schip strand, maar je níet in de schulden te gaan werken hoor! Er komt echt nog wel een ander huisje langs waar je gek op bent!
Wat mij positief stemt: de verkopende partij kan dan wel zeggen dat er veel interesse is, het staat ook al een jaar leeg! Een JAAR! Als het echt zo'n topappartement was dat z'n vraagprijs waard was, dan was 't allang verkocht! Ergo: de vraagprijs is te hoog, dat vinden "alle" (je weet natuurlijk nooit hoeveel dat zijn) andere mensen die zijn wezen kijken ook, anders was 't al wel verkocht.
En ik vind 220.000 voor 75m2 wel ok, maarja, ik woon in A'dam..
Oppervlakte is trouwens erg klein voor dit bedrag, zelfs in de randstad!!! Heb zelf in hartje Rotterdam gewoont...
Rotterdam is echt veel goedkoper dan Utrecht, A'dam, Haarlem, dus Randstad = Randstad gaat niet altijd op!
Ik sluit me aan bij het advies om laag te bieden en kijken waar 't schip strand, maar je níet in de schulden te gaan werken hoor! Er komt echt nog wel een ander huisje langs waar je gek op bent!
Wat mij positief stemt: de verkopende partij kan dan wel zeggen dat er veel interesse is, het staat ook al een jaar leeg! Een JAAR! Als het echt zo'n topappartement was dat z'n vraagprijs waard was, dan was 't allang verkocht! Ergo: de vraagprijs is te hoog, dat vinden "alle" (je weet natuurlijk nooit hoeveel dat zijn) andere mensen die zijn wezen kijken ook, anders was 't al wel verkocht.
En ik vind 220.000 voor 75m2 wel ok, maarja, ik woon in A'dam..
vrijdag 29 juli 2011 om 11:42
quote:mau77 schreef op 29 juli 2011 @ 11:39:
Waarom zou je wachten, doe je bod en zoek verder.
waar ligt het app precies? Ken je de wijk?
Daar heb je wel gelijk in, maar ik heb het gevoel dat als ik nu al gaan bieden (en er de afgelopen tijd veel kijkers waren) de verkoper denkt: er waren nog genoeg geïnteresseerden, dus dit bod is veel te laag.
De wijk ken ik wel, ik woon er nu in de buurt
Waarom zou je wachten, doe je bod en zoek verder.
waar ligt het app precies? Ken je de wijk?
Daar heb je wel gelijk in, maar ik heb het gevoel dat als ik nu al gaan bieden (en er de afgelopen tijd veel kijkers waren) de verkoper denkt: er waren nog genoeg geïnteresseerden, dus dit bod is veel te laag.
De wijk ken ik wel, ik woon er nu in de buurt
vrijdag 29 juli 2011 om 11:42
quote:spectral schreef op 29 juli 2011 @ 11:32:
Vergeet niet dat kk er nog bij komt... dus 190k+ongeveer 5/6%
reken daar nog bij:
- verf om het jouw kleurtje te geven
- misschien nieuwe vloer / plinten
- verhuiskosten: essent / ziggo / zorgverzekering vragen allemaal administratiekosten voor een adreswijziging (belachelijk, ik weet het maar je zal eht toch moeen betalen, 29 euries voor 5 sec adresje typen)
- woon je nu al ergens allen, dus dan heb je al je meubels enz al?
- en bij een appartement zitten ook nog extra kosten voor de Vereniging van Eigenaren: servicekosten dat de gangen/parkeerplaatsen/trappenhuis etc schoongehouden wordt
Vergeet niet dat kk er nog bij komt... dus 190k+ongeveer 5/6%
reken daar nog bij:
- verf om het jouw kleurtje te geven
- misschien nieuwe vloer / plinten
- verhuiskosten: essent / ziggo / zorgverzekering vragen allemaal administratiekosten voor een adreswijziging (belachelijk, ik weet het maar je zal eht toch moeen betalen, 29 euries voor 5 sec adresje typen)
- woon je nu al ergens allen, dus dan heb je al je meubels enz al?
- en bij een appartement zitten ook nog extra kosten voor de Vereniging van Eigenaren: servicekosten dat de gangen/parkeerplaatsen/trappenhuis etc schoongehouden wordt
