Geld & Recht
alle pijlers
Onderhandelen over huis, hypotheek en andere vragen
vrijdag 29 juli 2011 om 18:33
Ik heb een leuk huisje op het oog. De vraagprijs is 160000. In principe lijkt het wel redelijk geprijsd, maar er zijn een aantal zaken die aan vervanging toe zijn. Een aantal vragen aan jullie (ik heb ook al internet afgespeurd naar allerlei info, dus ik ben niet helemaal 'groen' : ) ):
Wat zou jullie openingsbod zijn? Is 145000 te laag?
Hoe hebben jullie je hypotheek samengesteld? Ik denk over een deel aflossingsvrij (25%) en een deel sparen.
Mijn situatie is dat ik dit huis voor een korte termijn wil bewonen. Het is voor een overgangssituatie naar het samenwonen met mijn vriend. Momenteel zit ik echter in een erg dure huurwoning en zou ik graag 1 of 2 jaar wat minder willen betalen.
Ik moet er dus ook op korte termijn weer vanaf kunnen...
Benieuwd naar jullie adviezen!
Wat zou jullie openingsbod zijn? Is 145000 te laag?
Hoe hebben jullie je hypotheek samengesteld? Ik denk over een deel aflossingsvrij (25%) en een deel sparen.
Mijn situatie is dat ik dit huis voor een korte termijn wil bewonen. Het is voor een overgangssituatie naar het samenwonen met mijn vriend. Momenteel zit ik echter in een erg dure huurwoning en zou ik graag 1 of 2 jaar wat minder willen betalen.
Ik moet er dus ook op korte termijn weer vanaf kunnen...
Benieuwd naar jullie adviezen!
vrijdag 29 juli 2011 om 22:28
Je hypotheek is echt te persoonlijk om zonder verdere info een zinvol en nuttig advies over te kunnen geven.
Of je partner de helft van jouw hypotheek wil betalen als jullie naar het boerenland verhuizen, dat zou ik toch eerst even bespreken en schriftelijk vast laten leggen. Ik persoonlijk zou het vertikken om vermogen voor mijn partner op te bouwen in een huis wat niet van mij is en zonder dat ik daar zelfs maar gebruik van maak. Ik ga er vanuit dat de meeste weldenkende mensen daar net zo over denken.
Kosten meefinancieren in een hypotheek is tegenwoordig al lastig op zich. Een schuld van een oude woning meefinancieren in een nieuwe hypotheek is nagenoeg onmogelijk. Het werkt zelfs andersom: als je een schuld hebt, mag je minder lenen. Het bedrag dat je minder kunt lenen is vaak nog aanzienlijk groter dan de schuld op zich. Kortom, het getuigt niet van een slimme financiele planning als je op basis van dergelijke uitgangspunten probeert je financien geregeld te krijgen.
Met wat ik totnogtoe van je gelezen heb, krijg ik de indruk dat je echt geen kaas hebt gegeten van geld, financiering en vermogensopbouw. Als je niet in de problemen wilt komen, dan adviseer ik je stellig om advies te gaan vragen bij meerdere onafhankelijke financieel adviseurs.
Of je partner de helft van jouw hypotheek wil betalen als jullie naar het boerenland verhuizen, dat zou ik toch eerst even bespreken en schriftelijk vast laten leggen. Ik persoonlijk zou het vertikken om vermogen voor mijn partner op te bouwen in een huis wat niet van mij is en zonder dat ik daar zelfs maar gebruik van maak. Ik ga er vanuit dat de meeste weldenkende mensen daar net zo over denken.
Kosten meefinancieren in een hypotheek is tegenwoordig al lastig op zich. Een schuld van een oude woning meefinancieren in een nieuwe hypotheek is nagenoeg onmogelijk. Het werkt zelfs andersom: als je een schuld hebt, mag je minder lenen. Het bedrag dat je minder kunt lenen is vaak nog aanzienlijk groter dan de schuld op zich. Kortom, het getuigt niet van een slimme financiele planning als je op basis van dergelijke uitgangspunten probeert je financien geregeld te krijgen.
Met wat ik totnogtoe van je gelezen heb, krijg ik de indruk dat je echt geen kaas hebt gegeten van geld, financiering en vermogensopbouw. Als je niet in de problemen wilt komen, dan adviseer ik je stellig om advies te gaan vragen bij meerdere onafhankelijke financieel adviseurs.
vrijdag 29 juli 2011 om 22:39
zaterdag 30 juli 2011 om 09:54
quote:moestuintje schreef op 29 juli 2011 @ 19:31:
Mijn vraag op dit topic was niet zozeer of ik moet kopen ja/nee, maar wat voor openingsbod redelijk is en wat voor hypotheekvormen anderen hebben.
Heb het niet geopend om uitgelachen te worden of te worden afgesnauwd.
Ben wel blij om veel meningen te horen, maar antwoorden op mijn daadwerkelijk gestelde vragen heb ik niet gehad.
Dat uitlachen zal vast niet de bedoeling zijn.
Je geeft in je OP aan dat je er vermoedelijk met een jaar of
2 weer af wilt.
Houd er rekening mee dat de huizenmarkt instabiel is, per regio
zijn er verschillen maar het kan zo zijn dat over 2 jaar het huis
dat jij kocht voor ¤ 150.000 nog maar ¤ 140.000 waard is of
misschien onverkoopbaar.
Dit kabinet tornt niet aan de hypotheekrente aftrek maar wat doet
een volgend kabinet? Niet dat het van vandaag op morgen stopt
maar de woningmarkt kan behoorlijk "in paniek raken" van zulke
maatregelen.
Mijn vraag op dit topic was niet zozeer of ik moet kopen ja/nee, maar wat voor openingsbod redelijk is en wat voor hypotheekvormen anderen hebben.
Heb het niet geopend om uitgelachen te worden of te worden afgesnauwd.
Ben wel blij om veel meningen te horen, maar antwoorden op mijn daadwerkelijk gestelde vragen heb ik niet gehad.
Dat uitlachen zal vast niet de bedoeling zijn.
Je geeft in je OP aan dat je er vermoedelijk met een jaar of
2 weer af wilt.
Houd er rekening mee dat de huizenmarkt instabiel is, per regio
zijn er verschillen maar het kan zo zijn dat over 2 jaar het huis
dat jij kocht voor ¤ 150.000 nog maar ¤ 140.000 waard is of
misschien onverkoopbaar.
Dit kabinet tornt niet aan de hypotheekrente aftrek maar wat doet
een volgend kabinet? Niet dat het van vandaag op morgen stopt
maar de woningmarkt kan behoorlijk "in paniek raken" van zulke
maatregelen.
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
zaterdag 30 juli 2011 om 11:35
quote:hollebollegijs schreef op 30 juli 2011 @ 09:54:
[...]
Dat uitlachen zal vast niet de bedoeling zijn.
Je geeft in je OP aan dat je er vermoedelijk met een jaar of
2 weer af wilt.
Houd er rekening mee dat de huizenmarkt instabiel is, per regio
zijn er verschillen maar het kan zo zijn dat over 2 jaar het huis
dat jij kocht voor ¤ 150.000 nog maar ¤ 140.000 waard is of
misschien onverkoopbaar.
Dit kabinet tornt niet aan de hypotheekrente aftrek maar wat doet
een volgend kabinet? Niet dat het van vandaag op morgen stopt
maar de woningmarkt kan behoorlijk "in paniek raken" van zulke
maatregelen.
Laat maar hollebollegijs,
TO wil alleen maar antwoord op de vraag hoe iedereen hier zijn of haar hypotheek geregeld heeft en wat een leuk openingsbod zou zijn. De rest van de informatie wenst ze te negeren. Hoe nuttig de gegeven info ook is, voor TO is het blijkbaar niet terzake doende. Zij zoekt alleen info over zaken die er totaal niet toe doen in haar keuze. Best jammer, aangezien het feit dat ALLE reacties eensgezind zijn......
Groetjes, B.E.
[...]
Dat uitlachen zal vast niet de bedoeling zijn.
Je geeft in je OP aan dat je er vermoedelijk met een jaar of
2 weer af wilt.
Houd er rekening mee dat de huizenmarkt instabiel is, per regio
zijn er verschillen maar het kan zo zijn dat over 2 jaar het huis
dat jij kocht voor ¤ 150.000 nog maar ¤ 140.000 waard is of
misschien onverkoopbaar.
Dit kabinet tornt niet aan de hypotheekrente aftrek maar wat doet
een volgend kabinet? Niet dat het van vandaag op morgen stopt
maar de woningmarkt kan behoorlijk "in paniek raken" van zulke
maatregelen.
Laat maar hollebollegijs,
TO wil alleen maar antwoord op de vraag hoe iedereen hier zijn of haar hypotheek geregeld heeft en wat een leuk openingsbod zou zijn. De rest van de informatie wenst ze te negeren. Hoe nuttig de gegeven info ook is, voor TO is het blijkbaar niet terzake doende. Zij zoekt alleen info over zaken die er totaal niet toe doen in haar keuze. Best jammer, aangezien het feit dat ALLE reacties eensgezind zijn......
Groetjes, B.E.
zaterdag 30 juli 2011 om 11:40
Kom. Laten we helpen dan.
Openingsbod van ¤ 145.000 is te hoog voor een huis van ¤ 160.000 waar nog het een en ander aan gedaan moet worden.
Bedenk waar je uit wilt komen (¤ 145.000? ¤ 150.000?) en begin dan bij ¤ 130.000/¤ 135.000.
Op dit moment gaan voor een spaarhypotheek of iets soortgelijks met een bankspaarproduct.
Openingsbod van ¤ 145.000 is te hoog voor een huis van ¤ 160.000 waar nog het een en ander aan gedaan moet worden.
Bedenk waar je uit wilt komen (¤ 145.000? ¤ 150.000?) en begin dan bij ¤ 130.000/¤ 135.000.
Op dit moment gaan voor een spaarhypotheek of iets soortgelijks met een bankspaarproduct.
zaterdag 30 juli 2011 om 12:06
@2_day: deze adviezen hebben toch geen enkele zin (ook al zijn ze goed bedoeld). Zoals ik (en velen met mij) gisteren al aangaf: de verkoper heeft een prijs in zijn of haar hoofd. Als dat 159.995,-- is, kom je er niet met een bod van 130.000,--. Dat zal TO zelf uit moeten onderhandelen en daar kan een forum haar niet in adviseren. Wij hebben het huis en de bijbehorende documentatie niet gezien, dus geen idee wat een realistisch bod zou zijn. Het huis kan heel scherp geprijsd zijn, maar het kan maar net zo goed een enorm krot zijn dat totaal gestript moet worden.... We don't know....
Ook heeft het geen zin om haar adviezen te geven over welke hypotheekvorm ze aan moet gaan, simpelweg omdat we totaal geen info hebben over haar persoonlijke (financiële) situatie en mogelijkheden. Ze zal ECHT met een hypotheekverstrekker om de tafel moeten gaan op dat vlak...
Ook heeft het geen zin om haar adviezen te geven over welke hypotheekvorm ze aan moet gaan, simpelweg omdat we totaal geen info hebben over haar persoonlijke (financiële) situatie en mogelijkheden. Ze zal ECHT met een hypotheekverstrekker om de tafel moeten gaan op dat vlak...
zaterdag 30 juli 2011 om 17:23
zaterdag 30 juli 2011 om 17:31
@moestuintje
Er zijn hier meerdere mensen geweest, waaronder ik zelf, die de moeite hebben genomen om jouw vragen serieus te beantwoorden. Dat dit niet is wat jij wilt horen, betekent niet dat het een stomme reactie is of bedoeld om jou belachelijk te maken. Ik vind dat je de mensen hier daar echt te kort mee doet.
Er zijn hier meerdere mensen geweest, waaronder ik zelf, die de moeite hebben genomen om jouw vragen serieus te beantwoorden. Dat dit niet is wat jij wilt horen, betekent niet dat het een stomme reactie is of bedoeld om jou belachelijk te maken. Ik vind dat je de mensen hier daar echt te kort mee doet.
zaterdag 30 juli 2011 om 17:34
quote:baby_ernie80 schreef op 30 juli 2011 @ 12:06:
@2_day: deze adviezen hebben toch geen enkele zin (ook al zijn ze goed bedoeld). Zoals ik (en velen met mij) gisteren al aangaf: de verkoper heeft een prijs in zijn of haar hoofd. Als dat 159.995,-- is, kom je er niet met een bod van 130.000,--. Dat zal TO zelf uit moeten onderhandelen en daar kan een forum haar niet in adviseren. Wij hebben het huis en de bijbehorende documentatie niet gezien, dus geen idee wat een realistisch bod zou zijn. Het huis kan heel scherp geprijsd zijn, maar het kan maar net zo goed een enorm krot zijn dat totaal gestript moet worden.... We don't know....
Ook heeft het geen zin om haar adviezen te geven over welke hypotheekvorm ze aan moet gaan, simpelweg omdat we totaal geen info hebben over haar persoonlijke (financiële) situatie en mogelijkheden. Ze zal ECHT met een hypotheekverstrekker om de tafel moeten gaan op dat vlak...Ernie, dat was me reeds geheel duidelijk. Maar ja, als to toch antwoorden wenst...ik heb ze beantwoord
@2_day: deze adviezen hebben toch geen enkele zin (ook al zijn ze goed bedoeld). Zoals ik (en velen met mij) gisteren al aangaf: de verkoper heeft een prijs in zijn of haar hoofd. Als dat 159.995,-- is, kom je er niet met een bod van 130.000,--. Dat zal TO zelf uit moeten onderhandelen en daar kan een forum haar niet in adviseren. Wij hebben het huis en de bijbehorende documentatie niet gezien, dus geen idee wat een realistisch bod zou zijn. Het huis kan heel scherp geprijsd zijn, maar het kan maar net zo goed een enorm krot zijn dat totaal gestript moet worden.... We don't know....
Ook heeft het geen zin om haar adviezen te geven over welke hypotheekvorm ze aan moet gaan, simpelweg omdat we totaal geen info hebben over haar persoonlijke (financiële) situatie en mogelijkheden. Ze zal ECHT met een hypotheekverstrekker om de tafel moeten gaan op dat vlak...Ernie, dat was me reeds geheel duidelijk. Maar ja, als to toch antwoorden wenst...ik heb ze beantwoord
