DNB-voorstel huizenmarkt

Anna2208 schreef: ↑

25-01-2021 08:01

Geen idee, waarom denk je dat dat nodig is? Of vind je dat omdat iets met korting is verkregen je er maar elk jaar belasting over moet betalen, omdat anderen geen korting hebben gekregen? Van mij mogen ze de hra afschaffen en belasting gaan heffen over de rentebetalingen. Maar belasting heffen over een bezitting ipv een transactie (betaling of inkomsten) zorgt ervoor dat je bezittingen afgenomen worden, dat is niet in overeenstemming met de rechten van de mens volgens de hoge raad.

Wat ik me afvroeg, willen ze ook naar andere bezittingen kijken zoals inboedel en auto? Dat is natuurlijk ook geld waard en zou je daarom ook vermogen kunnen noemen (wellicht met afschrijving, maar ook bepaalde auto's blijven natuurlijk heel wat geld waard).

Ik vroeg me af of het wel rechtmatig is om een aftrek te hebben die niet gebaseerd is op verwervingskosten. Ik kan me voorstellen dat je die als overheid dan in een subsidie zou moeten stoppen, omdat je anders ongelijkheid creëert.


Als je het bv. hebt over studie of reiskosten dan zijn dat kosten die je moet maken om een inkomen te verwerven. Die mag je aftrekken. Maar als je zegt dat de kosten voor een lening voor een eigen huis ook een soort verwervingskosten voor je inkomen zijn, dan zie ik het verschil niet met huur, die je tenslotte ook moet betalen om te kunnen wonen wat weer noodzakelijk is om een inkomen te verwerven. (Nu ik erover nadenk zou je hetzelfde kunnen zeggen van de arbeidskorting.) En als je een onderneming hebt mag je de huur van je bedrijfspand tenslotte ook aftrekken, dus zo gek is dat niet. Ik zou wel benieuwd zijn of iemand daar ooit een case van had proberen te maken.

Een eigen huis levert overigens wel iets op, want daar kun je in wonen, dus je zou (fictieve) woonlasten als rendement kunnen zien. In die zin is een vermogensrendementsheffing op een huis redelijker dan op een tegoed op een bankrekening, want dat kost alleen maar geld tegenwoordig. Maar goed, dat zit deels ook al in het huurwaardeforfait.

merano schreef: ↑

25-01-2021 10:02

Ik vroeg me af of het wel rechtmatig is om een aftrek te hebben die niet gebaseerd is op verwervingskosten. Ik kan me voorstellen dat je die als overheid dan in een subsidie zou moeten stoppen, omdat je anders ongelijkheid creëert.


Als je het bv. hebt over studie of reiskosten dan zijn dat kosten die je moet maken om een inkomen te verwerven. Die mag je aftrekken. Maar als je zegt dat de kosten voor een lening voor een eigen huis ook een soort verwervingskosten voor je inkomen zijn, dan zie ik het verschil niet met huur, die je tenslotte ook moet betalen om te kunnen wonen wat weer noodzakelijk is om een inkomen te verwerven. (Nu ik erover nadenk zou je hetzelfde kunnen zeggen van de arbeidskorting.) En als je een onderneming hebt mag je de huur van je bedrijfspand tenslotte ook aftrekken, dus zo gek is dat niet. Ik zou wel benieuwd zijn of iemand daar ooit een case van had proberen te maken.

Een eigen huis levert overigens wel iets op, want daar kun je in wonen, dus je zou (fictieve) woonlasten als rendement kunnen zien. In die zin is een vermogensrendementsheffing op een huis redelijker dan op een tegoed op een bankrekening, want dat kost alleen maar geld tegenwoordig. Maar goed, dat zit deels ook al in het huurwaardeforfait.

Of iets een aftrekpost mag zijn of een subsidie zou moeten zijn lijkt me meer een kwestie van belastingrecht, dan van de rechten van de mens. Dat neemt niet weg dat een belasting op bezit dat bezit kleiner maakt en dus tegen het eigendomsrecht ingaat. Waarom zouden fictieve woonlasten een opbrengst zijn van een huis?

bia-pia schreef: ↑

24-01-2021 15:35

Ik snap niet zo goed hoe méér kosten aan een koophuis ertoe zou kunnen leiden dat eigenaren die huizen tegen lagere huren zouden verhuren.
Het tegenovergestelde is juist waar. Hoe meer kosten je hebt, hoe meer geld je moet vragen voor hetzelfde rendement.

Als je de huurmarkt wilt reguleren, dan kun je beter een soort van sociale huur voor middeninkomens van maken, en dan de bouw niet privatiseren en goede doorstroomregels bepalen.

Precies, deze regels gaan er helemaal niet voor zorgen dat huren goedkoper wordt. Ze maken alleen de doorlopende kosten van koophuizen nog duurder. En de mensen die hierdoor geraakt worden zijn ofwel de mensen die een huis hebben gekocht en er zelf inwonen danwel de huurders, want de verhuurders gaan dit natuurlijk gewoon doorberekenen.