Geld & Recht
alle pijlers
Buurman heeft last van ons
zondag 8 februari 2015 om 20:28
Beste Forumers,
Ik heb samen met mijn gezin 6 jaar met veel plezier gewoond in ons koop-appartement. Wij hebben nooit klachten gehad over geluidsoverlast. Sinds de zomer hebben we een nieuwe onderbuurman. Een vent die geen partner, kinderen of huisdier heeft. Die buurman heeft nooit kennis gemaakt met ons of gepraat over zijn probleem. Hij heeft een keertje een briefje bij onze voordeur gelegd waar hij aangeeft last te hebben van het geren van mijn dochtertje. En een paar weken later kregen we een mailtje van het Vve met de klachten van de buurman. Hij had het over dat ons dochtertje ( 2 jaar) ADHD heeft, en dat onze vloer zeer slecht geïsoleerd is dat hij kan horen.
Gisteren avond, kregen we weer een mail van het vve. Nu willen ze dat wij zelf een expert inhuren om een geluidsmeting te verrichten. Mocht het contactgeluid boven de 10 Decibel komen dan zijn we verplicht om onze vloer te vervangen. Wij moeten dat allemaal zelf bekostigen. Als dat niet binnen 3 maanden gebeurt dan zullen we een boete krijgen van 125 euro per dag zolang het probleem nog niet opgelost is!!!
Mijn dochtertje gaat vier dagen naar de crèche, wordt om 17 uur opgehaald en om 19:30 gaat zij naar bed. Wanneer zij in het weekend vroeg wakker wordt dan doe ik alles eraan te voorkomen dat zij lawaai gaat maken. Thuis dragen we geen schoenen maar wel sloffen of pantoffels.
Ons appartement is 10 jaar oud, dus nieuwbouw en goed isolatie. Wij hadden toen een goede en dure ondervloer gebruikt voor onder de laminaat.
De vorige bewoners hadden nooit last gehad van ons, ook niet als wij bezoek krijgen of feestjes geven. ( wij vroegen na feetjes of bezoek of zij last van ons hadden en hun antwoord was altijd nee)
Kan die buurman gelijk hebben, of is hij een gestoorde eenzame vent? Kan het vve ons zomaar dwingen om die geluidsmeting te regelen en onze vloer te vervangen? Wat kost zo'n geluidsmeting? Welke bedrijf moeten we inschakelen?
Graag advies en tips
Groetjes
Selma
Ik heb samen met mijn gezin 6 jaar met veel plezier gewoond in ons koop-appartement. Wij hebben nooit klachten gehad over geluidsoverlast. Sinds de zomer hebben we een nieuwe onderbuurman. Een vent die geen partner, kinderen of huisdier heeft. Die buurman heeft nooit kennis gemaakt met ons of gepraat over zijn probleem. Hij heeft een keertje een briefje bij onze voordeur gelegd waar hij aangeeft last te hebben van het geren van mijn dochtertje. En een paar weken later kregen we een mailtje van het Vve met de klachten van de buurman. Hij had het over dat ons dochtertje ( 2 jaar) ADHD heeft, en dat onze vloer zeer slecht geïsoleerd is dat hij kan horen.
Gisteren avond, kregen we weer een mail van het vve. Nu willen ze dat wij zelf een expert inhuren om een geluidsmeting te verrichten. Mocht het contactgeluid boven de 10 Decibel komen dan zijn we verplicht om onze vloer te vervangen. Wij moeten dat allemaal zelf bekostigen. Als dat niet binnen 3 maanden gebeurt dan zullen we een boete krijgen van 125 euro per dag zolang het probleem nog niet opgelost is!!!
Mijn dochtertje gaat vier dagen naar de crèche, wordt om 17 uur opgehaald en om 19:30 gaat zij naar bed. Wanneer zij in het weekend vroeg wakker wordt dan doe ik alles eraan te voorkomen dat zij lawaai gaat maken. Thuis dragen we geen schoenen maar wel sloffen of pantoffels.
Ons appartement is 10 jaar oud, dus nieuwbouw en goed isolatie. Wij hadden toen een goede en dure ondervloer gebruikt voor onder de laminaat.
De vorige bewoners hadden nooit last gehad van ons, ook niet als wij bezoek krijgen of feestjes geven. ( wij vroegen na feetjes of bezoek of zij last van ons hadden en hun antwoord was altijd nee)
Kan die buurman gelijk hebben, of is hij een gestoorde eenzame vent? Kan het vve ons zomaar dwingen om die geluidsmeting te regelen en onze vloer te vervangen? Wat kost zo'n geluidsmeting? Welke bedrijf moeten we inschakelen?
Graag advies en tips
Groetjes
Selma
zondag 8 februari 2015 om 21:11
Als ik het goed begrijp dan moet de contact-geluidsisolatieindex van de kale vloer inclusief de
aangebrachte vloerbedekking een waarde bereikt van Ico= + 10 Db of meer.
Ik heb die buurman gestoord en eenzaam genoemd omdat hij conflictlief is. Nooit kennis gemaakt, nooit gepraat, gelijk het vve ingeschakeld. Ik weet zijn naam nog steeds niet.
Ik en mijn gezin zijn bereid om extra ons best te doen, maar hij moet realistisch blijven. ik kan mijn dochter niet aan een stoel vastbinden.
En wij hebben op dit moment geen tijd en geld voor een verbouwing.
aangebrachte vloerbedekking een waarde bereikt van Ico= + 10 Db of meer.
Ik heb die buurman gestoord en eenzaam genoemd omdat hij conflictlief is. Nooit kennis gemaakt, nooit gepraat, gelijk het vve ingeschakeld. Ik weet zijn naam nog steeds niet.
Ik en mijn gezin zijn bereid om extra ons best te doen, maar hij moet realistisch blijven. ik kan mijn dochter niet aan een stoel vastbinden.
En wij hebben op dit moment geen tijd en geld voor een verbouwing.
zondag 8 februari 2015 om 21:15
quote:selma1984 schreef op 08 februari 2015 @ 21:11:
Als ik het goed begrijp dan moet de contact-geluidsisolatieindex van de kale vloer inclusief de
aangebrachte vloerbedekking een waarde bereikt van Ico= + 10 Db of meer.
Ik heb die buurman gestoord en eenzaam genoemd omdat hij conflictlief is. Nooit kennis gemaakt, nooit gepraat, gelijk het vve ingeschakeld. Ik weet zijn naam nog steeds niet.
Ik en mijn gezin zijn bereid om extra ons best te doen, maar hij moet realistisch blijven. ik kan mijn dochter niet aan een stoel vastbinden.
En wij hebben op dit moment geen tijd en geld voor een verbouwing.
Jij bent toch ook niet bij hem aan de deur geweest om even kennis te maken?
En natuurlijk moet hij realistisch blijven maar als je gewoon even de eerste stap had gezet en aangebeld had, dan had je dat kunnen bespreken.
Als ik het goed begrijp dan moet de contact-geluidsisolatieindex van de kale vloer inclusief de
aangebrachte vloerbedekking een waarde bereikt van Ico= + 10 Db of meer.
Ik heb die buurman gestoord en eenzaam genoemd omdat hij conflictlief is. Nooit kennis gemaakt, nooit gepraat, gelijk het vve ingeschakeld. Ik weet zijn naam nog steeds niet.
Ik en mijn gezin zijn bereid om extra ons best te doen, maar hij moet realistisch blijven. ik kan mijn dochter niet aan een stoel vastbinden.
En wij hebben op dit moment geen tijd en geld voor een verbouwing.
Jij bent toch ook niet bij hem aan de deur geweest om even kennis te maken?
En natuurlijk moet hij realistisch blijven maar als je gewoon even de eerste stap had gezet en aangebeld had, dan had je dat kunnen bespreken.
zondag 8 februari 2015 om 21:16
quote:selma1984 schreef op 08 februari 2015 @ 21:11:
Als ik het goed begrijp dan moet de contact-geluidsisolatieindex van de kale vloer inclusief de
aangebrachte vloerbedekking een waarde bereikt van Ico= + 10 Db of meer.
Ik heb die buurman gestoord en eenzaam genoemd omdat hij conflictlief is. Nooit kennis gemaakt, nooit gepraat, gelijk het vve ingeschakeld. Ik weet zijn naam nog steeds niet.
Ik en mijn gezin zijn bereid om extra ons best te doen, maar hij moet realistisch blijven. ik kan mijn dochter niet aan een stoel vastbinden.
En wij hebben op dit moment geen tijd en geld voor een verbouwing.Volgens het artikel uit mijn linkje moet je wel weten wat de (kale tussen) vloer van het appartement "doet" aan waarde. Als die in de negatieve decibellen uitkomt is die Ico waarde van +10 DB helemaal niet haalbaar.
Als ik het goed begrijp dan moet de contact-geluidsisolatieindex van de kale vloer inclusief de
aangebrachte vloerbedekking een waarde bereikt van Ico= + 10 Db of meer.
Ik heb die buurman gestoord en eenzaam genoemd omdat hij conflictlief is. Nooit kennis gemaakt, nooit gepraat, gelijk het vve ingeschakeld. Ik weet zijn naam nog steeds niet.
Ik en mijn gezin zijn bereid om extra ons best te doen, maar hij moet realistisch blijven. ik kan mijn dochter niet aan een stoel vastbinden.
En wij hebben op dit moment geen tijd en geld voor een verbouwing.Volgens het artikel uit mijn linkje moet je wel weten wat de (kale tussen) vloer van het appartement "doet" aan waarde. Als die in de negatieve decibellen uitkomt is die Ico waarde van +10 DB helemaal niet haalbaar.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
zondag 8 februari 2015 om 21:21
Je vorige buren hebben nooit geklaagd, die man woont er een blauwe maandag. Misschien heeft hij gelijk en maakten je vorige buren geen probleem van de normale contactgeluiden, sommige mensen zijn erg gevoelig voor geluid, ze vinden zichzelf dan hoog sensitief, ik vind dat zeikerds maar dat is uiteraard mijn persoonlijke mening.
verba volant, scripta manent.
zondag 8 februari 2015 om 21:23
Ik zou ook niet zo snel meer gaan praten met zo'n buurman die zelf blijkbaar niet even kan aanbellen en een gesprek beginnen.
Ipv 1 briefje en meteen emails naar de VVE.
Ik zou aangeven bij de VVE dat je een goede ondervloer hebt en dat leefgeluiden er gewoon bijhoren. Je kan moeilijk je kind vastbinden. Geef aan wat je al doet om geluid te beperken en dat je het vervelend vind dat de buurman zo overgevoelig is voor leefgeluiden.
En dat jij geen meting gaat betalen.
En 10 DB lijkt me ook niet correct zoals al aangegeven hierboven, klopt dat wel?
Ipv 1 briefje en meteen emails naar de VVE.
Ik zou aangeven bij de VVE dat je een goede ondervloer hebt en dat leefgeluiden er gewoon bijhoren. Je kan moeilijk je kind vastbinden. Geef aan wat je al doet om geluid te beperken en dat je het vervelend vind dat de buurman zo overgevoelig is voor leefgeluiden.
En dat jij geen meting gaat betalen.
En 10 DB lijkt me ook niet correct zoals al aangegeven hierboven, klopt dat wel?
zondag 8 februari 2015 om 21:40
Ook ik ben van mening dat een goed gesprek mss al veel verklaart of zelfs oplost.
En echt je weer niet hoe hard geluiden van bovenburen kunnen klinken. Normale leefgeluiden icm een laminaatvloer bijv. Dus mss eens gaan luisteren voordat je stappen gaat nemen?
Ik woon al een aantal jaar waar ik nu woon (appartement begane grond) en al die tijd heeft de woning boven mij leeggestaan. Nu woont de bovenbuurvrouw er weer en men wat een herrie. Alles klinkt echt veeel harder dan bij mij zelf. Zo heeft zijn ook een schuifdeurenkast in haar slaapkamer. Als die van mij opgengaat en ik tv kijk in de woonkamer is er niks aan de hand. Als zij die van haar opendoet dan hoor ik de tv bijna niet meer.
En als haar kleinkinderen in huis rondlopen lijkt het net alsof er een horde olifanten rondtrappelt. (Gelukkig is dat maar een halfuurtje hoor.)
Geluiden klinken voor onderburen echt veeeel harder.
Klagen? Nee hoor want ik merk dat ze al moeite doet. Zo loopt ze altijd op naaldhakken...behalve binnen in huis.
Het is dus leven en laten leven. Dat geldt voor jouw buurman maar ook voor jou.
Als je nu er moeilijk over gaat doen (door tegen de vve in te gaan bijv) ipv samen een oplossing te zoeken, kun je er gif op innemen dat jouw buurman nog minder van je pikt.
Succes! Hopelijk komen jullie er in alle redelijkheid uit.
En echt je weer niet hoe hard geluiden van bovenburen kunnen klinken. Normale leefgeluiden icm een laminaatvloer bijv. Dus mss eens gaan luisteren voordat je stappen gaat nemen?
Ik woon al een aantal jaar waar ik nu woon (appartement begane grond) en al die tijd heeft de woning boven mij leeggestaan. Nu woont de bovenbuurvrouw er weer en men wat een herrie. Alles klinkt echt veeel harder dan bij mij zelf. Zo heeft zijn ook een schuifdeurenkast in haar slaapkamer. Als die van mij opgengaat en ik tv kijk in de woonkamer is er niks aan de hand. Als zij die van haar opendoet dan hoor ik de tv bijna niet meer.
En als haar kleinkinderen in huis rondlopen lijkt het net alsof er een horde olifanten rondtrappelt. (Gelukkig is dat maar een halfuurtje hoor.)
Geluiden klinken voor onderburen echt veeeel harder.
Klagen? Nee hoor want ik merk dat ze al moeite doet. Zo loopt ze altijd op naaldhakken...behalve binnen in huis.
Het is dus leven en laten leven. Dat geldt voor jouw buurman maar ook voor jou.
Als je nu er moeilijk over gaat doen (door tegen de vve in te gaan bijv) ipv samen een oplossing te zoeken, kun je er gif op innemen dat jouw buurman nog minder van je pikt.
Succes! Hopelijk komen jullie er in alle redelijkheid uit.
zondag 8 februari 2015 om 22:02
quote:MarianneDavids schreef op 08 februari 2015 @ 20:54:
Hier komt een staffeltje van geluiden en het aantal decibellen. Ga er maar vanuit dat je buurman getikt is.
http://www.dot.ca.gov/dist2/projects/sixer/loud.pdfDe 10db gaat over het contactgeluid. Laten we er nog maar even niet vanuit gaan dat de buurman getikt is.
Hier komt een staffeltje van geluiden en het aantal decibellen. Ga er maar vanuit dat je buurman getikt is.
http://www.dot.ca.gov/dist2/projects/sixer/loud.pdfDe 10db gaat over het contactgeluid. Laten we er nog maar even niet vanuit gaan dat de buurman getikt is.
zondag 8 februari 2015 om 22:16
To nogmaals, wat voor een ondervloer heb je? Is het een TNO goedgekeurde ondervloer?
Zo niet, dan ben je gewoon de Sjaak.
Voor degene die vinden dat de buurman een zeikerd is, mensen die in een flat/appartement wonen moeten zich aan regels houden. 1 daarvan is dat je een geschikte ondervloer moet hebben. Ook als je daar nu geen tijd en zin hebt. Mijn bovenbuurman liep op klompen op zijn plavuizen vloer. Ik was de zeikerd, vorige buren hadden ook nooit geklaagd. Nee was een hoogbejaarde vrouw.
http://www.appartementene ... lle-vloer-minder-overlast
Zo niet, dan ben je gewoon de Sjaak.
Voor degene die vinden dat de buurman een zeikerd is, mensen die in een flat/appartement wonen moeten zich aan regels houden. 1 daarvan is dat je een geschikte ondervloer moet hebben. Ook als je daar nu geen tijd en zin hebt. Mijn bovenbuurman liep op klompen op zijn plavuizen vloer. Ik was de zeikerd, vorige buren hadden ook nooit geklaagd. Nee was een hoogbejaarde vrouw.
http://www.appartementene ... lle-vloer-minder-overlast
zondag 8 februari 2015 om 22:37
quote:Feeksje1977 schreef op 08 februari 2015 @ 21:53:
En de buurman koopt zelf een appartement. Waarom doen mensen die dus niet tegen leefgeluiden dat toch zo vaak?
Omdat een vrijstaande villa niet binnen ieders budget ligt?
Omdat iemand uit praktiche overwegingen in een stad woont en daar uberhaubt geen vrijstaande huizen zijn?
En de buurman koopt zelf een appartement. Waarom doen mensen die dus niet tegen leefgeluiden dat toch zo vaak?
Omdat een vrijstaande villa niet binnen ieders budget ligt?
Omdat iemand uit praktiche overwegingen in een stad woont en daar uberhaubt geen vrijstaande huizen zijn?
zondag 8 februari 2015 om 22:39
Er zijn mensen die zelfs problemen hebben met het geluid van de vogeltjes in de tuin. Hier in het complex heeft bijna iedereen een harde vloer, met goedgekeurde ondervloer, maar als een vloer niet goed is gelegd, 1/2 à 1 cm van de muur, of als de plinten gespijkerd zijn i.p.v. gelijmd, heeft dat geen effect. Plavuizen mogen niet, behalve in de keuken, badkamer en WC.
verba volant, scripta manent.
zondag 8 februari 2015 om 22:46
quote:smulrol schreef op 08 februari 2015 @ 22:37:
[...]
Omdat een vrijstaande villa niet binnen ieders budget ligt?
Omdat iemand uit praktiche overwegingen in een stad woont en daar uberhaubt geen vrijstaande huizen zijn?
Heb ik het over vrijstaande huizen? En in de grote stad in de randstad waar ik woon zijn appartementen vaak net zo duur als een rijtjeswoning even buiten het centrum.
Als je in een appartement gaat wonen en gaat klagen over een kind dat er amper is in een nieuwbouwflat met een geisoleerde vloer en wel eens rent ben je dus gevoelig voor geluiden.
En kan je beter een bovenappartement kopen of een klein normaal huisje.
Maar ws hebben die mensen dan ook last van de buren inderdaad ...waar ze ook wonen...
[...]
Omdat een vrijstaande villa niet binnen ieders budget ligt?
Omdat iemand uit praktiche overwegingen in een stad woont en daar uberhaubt geen vrijstaande huizen zijn?
Heb ik het over vrijstaande huizen? En in de grote stad in de randstad waar ik woon zijn appartementen vaak net zo duur als een rijtjeswoning even buiten het centrum.
Als je in een appartement gaat wonen en gaat klagen over een kind dat er amper is in een nieuwbouwflat met een geisoleerde vloer en wel eens rent ben je dus gevoelig voor geluiden.
En kan je beter een bovenappartement kopen of een klein normaal huisje.
Maar ws hebben die mensen dan ook last van de buren inderdaad ...waar ze ook wonen...