Geld & Recht alle pijlers

heeft de huisbaas dit recht

16-04-2013 08:14 52 berichten
Alle reacties Link kopieren
Hierbij een vraag van mij,



Ik ben een studente en woon in een studentenhuis met een huisbaas.

Het huis is oud en goedkoop om in te wonen omdat de huisbaas er ook niets aandoet.



Nu is ie laatst mijn kamer opgegaan zonder dat ik thuis was, om naar de dakgoot te kijken. Hij trof na zijn zeggen een bende aan. (Dat was het ook wel) Als in afwas, kleren etc.



Heb toen een gesprek met hem gehad en mijn excuses aangeboden. Hem uitgelegd dat het soms ook gewoon niet heel goed met mij gaat. Ik niet meer thuis kan wonen en op sommige momenten zit ik in strijd met mezelf.En gebruik ik mijn energie daarvoor en niet voor opruimen.

Ik zou nog een kans krijgen.



Nu ben ik vanmorgen thuis gekomen en vond ik een briefje dat die WEER op mijn kamer is geweest en volgens zijn zeggen heeft die weer een bende aangetroffen en wil die dat ik per 1 juni vertrek. Ik ben t hier niet mee eens. Vrienden vindne mijn kamer ook totaal geen bende. Het is niet allemaal spik en span maar er liggen wat losse dingetjes op de tafel en wat kleren op de grond omdat ik me gisteren snel heb omgekleed.voorderest geen schimmel, niet eens afwas en ook geen andere viezige rare dingen ofzo.



nu vroeg ik mij af.. kan hij dit zomaar maken?? Er komt zo een hele hoop stress voor mij erbij. Net nu ikhulp heb en alles een beetje begin te relativeren.
Alle reacties Link kopieren
Als huurder mag je gewoon een slot op je kamerdeur plaatsen waarvan de verhuurder geen sleutel krijgt (bron: http://www.jurofoon.nl/nieuws/weblog.asp?id=3886) De verhuurder mag dus nooit jou kamer betreden zonder jou toestemming. Ook niet om de dakgoten te bekijken of wat dan ook, daar heeft hij jou toestemming voor nodig. De verhuurder heeft nu een opmerking gemaakt over de rommel, maar weet jij waar hij nog meer aan heeft gezeten. Voor het zelfde geld zit hij in je prive spullen te snuffelen. Ik zou er rekening mee houden dat hij meer heeft gedaan dan alleen constateren dat er wat troep ligt.



De verhuurder mag jou er ook niet zo maar uit zetten. Je moet zelf even inschatten hoe deze verhuurder is, is het een agressief mannetje of niet? Afhankelijk daar van zou ik of sterker in mn schoenen gaan staan (en mn rechten en plichten beter weten) of eieren voor mn geld kiezen en een nieuwe woonruimte zoeken.
Alle reacties Link kopieren
Marmul.heel erg bedankt. aan deze site heb ik iets! denk dat ik ga proberen om gewoon die 3maanden en aangezien ik hier al 2 jaar woon die 5 maanden te gebruiken om een nieuw leuk huisje te vinden!
Succes TO.



En Junior bedankt voor het snelle reageren!
Alle reacties Link kopieren
quote:Boarn schreef op 16 april 2013 @ 08:49:

Als huurder mag je gewoon een slot op je kamerdeur plaatsen waarvan de verhuurder geen sleutel krijgt (bron: http://www.jurofoon.nl/nieuws/weblog.asp?id=3886) De verhuurder mag dus nooit jou kamer betreden zonder jou toestemming. Ook niet om de dakgoten te bekijken of wat dan ook, daar heeft hij jou toestemming voor nodig. De verhuurder heeft nu een opmerking gemaakt over de rommel, maar weet jij waar hij nog meer aan heeft gezeten. Voor het zelfde geld zit hij in je prive spullen te snuffelen. Ik zou er rekening mee houden dat hij meer heeft gedaan dan alleen constateren dat er wat troep ligt.



De verhuurder mag jou er ook niet zo maar uit zetten. Je moet zelf even inschatten hoe deze verhuurder is, is het een agressief mannetje of niet? Afhankelijk daar van zou ik of sterker in mn schoenen gaan staan (en mn rechten en plichten beter weten) of eieren voor mn geld kiezen en een nieuwe woonruimte zoeken.



Handige post!

En voor de rest, bah! wat naar dat hij zomaar in je kamer is geweest. Ik zou een hangslotje ophangen voor de zekerheid.
Alle reacties Link kopieren
Ik heb trouwens het slot van mijn voordeur (huurwoning) ook gewoon vervangen. Is gewoon zo'n cilinder, vijf minuutjes werk om dat te vervangen. De oude cilinder gaat er weer in als ik vertrek, "mijn" cilinder komt dan gewoon weer in mijn nieuwe voordeur. Zo weet ik altijd precies wie er een sleutel heeft (gehad) van mijn voordeur, want die moet ik dan zelf gegeven hebben.
Alle reacties Link kopieren
quote:ella9 schreef op 16 april 2013 @ 08:36:

Bedankt voor alle reacties.



Beeldig ik ben inderdaad liever weg hier, vooral omdat ik het ook een inbreuk op mijn privacy vind. en het is niet de eerste keer dat die zomaar kamers binnengaat.

Hebben we hem al vaker over aangesproken. Maar hij is inderdaad een huisbaas die het allemaal helemaal niets uitmaakt wat wel of niet mag. qua onderhoud is het ook verschrikkelijk.



Maar het is te betalen en heeft een ideale ligging. En ik heb hier n vriend om me heen.wat ik momenteel ook echt nodig heb.



Maar zoals ik het begrijp zou het een heel gedoe worden als ik dit zou weigeren :(



Jouw huurbaas mag nooit, maar dan ook nooit op je kamer komen zonder jou toestemming. Aangifte doen. Direct.

En ook al is het een zooi in je kamer, dat is jouw kamer, niet de zijne. Daar heeft hij helemaal niets mee te maken.



Trek aan de bel bij de huurcommissie van jouw gemeente, zij kunnen je vast helpen. Ik heb een soortgelijke situatie meegemaakt, dat de huurbaas die ongevraagd mijn kamer binnen kwam walsen, de huurbaas bleek dit vaker te doen en we hebben met meerdere huurders de huurcommissie ingelicht. Huurbaas werd op het matje geroepen en heeft ons daarna nooit meer lastig gevallen.
Alle reacties Link kopieren
Ha Jurks.

Thanks voor de info. Ik was benieuwd naar het vervolg van van je eigen topic toen.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.

Alle reacties Link kopieren
Kijk wel even in je huurcontract. Ik heb ooit ergens op kamers gewoond en in mijn contract stond destijds dat de huurbaas toegang tot mijn kamer kon hebben indien bijv. onderhoud van het huis of defecten aan voorzieningen dat noodzakelijk maakten. Als het niet anders kon, ook zonder voorafgaande toestemming. Is nooit misbruik van gemaakt overigens, maar als je gewoon een kamer huurt, kunnen er dergelijke dingen in je contract staan.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
Alle reacties Link kopieren
quote:merano schreef op 16 april 2013 @ 09:54:

Ha Jurks.

Thanks voor de info. Ik was benieuwd naar het vervolg van van je eigen topic toen.





Moet zeggen dat het in mijn situatie nog iets lastiger was, aangezien hij ons bedreigde en geld aftroggelde. Het heeft nog een paar weken geduurd voordat het echt rustig was, hij stond zelfs 's nachts voor het huis te schreeuwen. Buren hebben dus ook maar de politie gebeld. :D

Op de dag dat ik verhuisde kwamen er allemaal huurders met die man kijken, ik heb elke huurder die kwam kijken wel even ingelicht over de stand van zaken. Niet om onaardig te doen tegen ze, ik gun ze van harte een huis, maar meer om ze te waarschuwen voor wat er komen gaat.. Want ik heb nog nooit zo'n intens naar mannetje meegemaakt.
Alle reacties Link kopieren
quote:pejeka schreef op 16 april 2013 @ 09:59:

Kijk wel even in je huurcontract. Ik heb ooit ergens op kamers gewoond en in mijn contract stond destijds dat de huurbaas toegang tot mijn kamer kon hebben indien bijv. onderhoud van het huis of defecten aan voorzieningen dat noodzakelijk maakten. Als het niet anders kon, ook zonder voorafgaande toestemming. Is nooit misbruik van gemaakt overigens, maar als je gewoon een kamer huurt, kunnen er dergelijke dingen in je contract staan.De huurbaas staat niet boven de wet. Ook niet als hij dat in je contract zet. Onzin dus, huurbaas mag nooit ongevraagd en zonder jouw toestemming je woning/kamer binnenkomen.
Alle reacties Link kopieren
quote:Jurks schreef op 16 april 2013 @ 09:48:

[...]





Jouw huurbaas mag nooit, maar dan ook nooit op je kamer komen zonder jou toestemming. Aangifte doen. Direct.

En ook al is het een zooi in je kamer, dat is jouw kamer, niet de zijne. Daar heeft hij helemaal niets mee te maken.



Trek aan de bel bij de huurcommissie van jouw gemeente, zij kunnen je vast helpen. Ik heb een soortgelijke situatie meegemaakt, dat de huurbaas die ongevraagd mijn kamer binnen kwam walsen, de huurbaas bleek dit vaker te doen en we hebben met meerdere huurders de huurcommissie ingelicht. Huurbaas werd op het matje geroepen en heeft ons daarna nooit meer lastig gevallen.Stoer dat je dat zo opgepakt hebt!
Wat afschuwelijk dat die huisbaas zomaar je kamer op is gegaan, dat kan en mag echt niet. Ik denk dat je compleet overdonderd was. Maar echt, inderdaad ben je hem geen uitleg verschuldigd. Met deze verontschuldigende uitleg heb je jezelf in een kwetsbare positie geplaatst. Ik denk dat je dat nog kan herstellen door hem heel duidelijk te maken dat je van plan bent om aangifte te doen van huisvredebreuk als hij die huuropzegging er door wil drukken. Verder zou ik inderdaad het slot veranderen.
quote:pejeka schreef op 16 april 2013 @ 09:59:

Kijk wel even in je huurcontract. Ik heb ooit ergens op kamers gewoond en in mijn contract stond destijds dat de huurbaas toegang tot mijn kamer kon hebben indien bijv. onderhoud van het huis of defecten aan voorzieningen dat noodzakelijk maakten. Als het niet anders kon, ook zonder voorafgaande toestemming. Is nooit misbruik van gemaakt overigens, maar als je gewoon een kamer huurt, kunnen er dergelijke dingen in je contract staan.Dat heb ik ook in het huurcontract gezet. Het heeft me overigens een keer behoed voor een ware stortbui in onze woonkamer (wij wonen er onder :-)) toen de slang van de kraanaansluiting van mijn huurder gesprongen was. Verder blijft het zonder dringende noodzaak bij de huurder naar binnen gaan gewoon huisvredebreuk.
Alle reacties Link kopieren
Ik heb net met allerlei instanties gebeld en mijn verhaal gedaan. ze geven me allemaal gelijk. en ik krijg nu een voorbeeldmailtje met bezwaar wat ik na de huurbaas moet sturen (met mijn eigen bezwaar)..



Toch ben ik bang dat het er alleen maar erger op word. En ik misschien wel lina direct uit huis moet
Alle reacties Link kopieren
Ella, er is een wet huurbescherming, je huisbaas mag en kan je niet per direct het huis uit zetten.
a docter a day keeps the apple away
Alle reacties Link kopieren
quote:sri schreef op 16 april 2013 @ 10:06:

[...]



Dat heb ik ook in het huurcontract gezet. Het heeft me overigens een keer behoed voor een ware stortbui in onze woonkamer (wij wonen er onder :-)) toen de slang van de kraanaansluiting van mijn huurder gesprongen was. Verder blijft het zonder dringende noodzaak bij de huurder naar binnen gaan gewoon huisvredebreuk.Correct. Om die reden stond het toen ook in mijn contract. Ik huurde bij een particulier thuis destijds en inderdaad, stel dat er een waterleiding zou springen of een andere calamiteit zich zou voordoen terwijl ik niet thuis zou zijn, dan mocht de huurbaas mijn kamer in om de situatie het hoofd te bieden, ook tijdens mijn afwezigheid. Nogmaals, er is destijds bij mij nooit misbruik van gemaakt, en ik had ook totaal geen moeite met die bepaling, want ik snapte de redelijkheid ervan wel.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
Alle reacties Link kopieren
quote:pejeka schreef op 16 april 2013 @ 10:29:

[...]





Correct. Om die reden stond het toen ook in mijn contract. Ik huurde bij een particulier thuis destijds en inderdaad, stel dat er een waterleiding zou springen of een andere calamiteit zich zou voordoen terwijl ik niet thuis zou zijn, dan mocht de huurbaas mijn kamer in om de situatie het hoofd te bieden, ook tijdens mijn afwezigheid. Nogmaals, er is destijds bij mij nooit misbruik van gemaakt, en ik had ook totaal geen moeite met die bepaling, want ik snapte de redelijkheid ervan wel.Ook zonder dat het in je contract staat, mag de eigenaar van het pand (of de politie) in het geval van een calamiteit het pand in. Dat is volgens mij ook gewoon in de wet vastgelegd. Maar dan moet het wel een echte calamiteit zijn, in de categorie brand, gaslek of gesprongen waterleiding. Alle reparaties die ook rustig een uurtje later uitgevoerd kunnen worden, daar is toestemming van de huurder voor nodig.
Alle reacties Link kopieren
quote:marmul schreef op 16 april 2013 @ 10:25:

Ella, er is een wet huurbescherming, je huisbaas mag en kan je niet per direct het huis uit zetten.





Zoals ik het steunpunt Huren eens tegen iemand heb horen zeggen: je hebt huurbescherming, maar als er drie potige kerels met knuppels voor je deur staan, dan heb je daar in de praktijk niet zo veel aan.



TO moet zelf inschatten onder welke categorie deze verhuurder valt, ik ken een huurbaas bij wie ik toch liever eieren voor mijn geld koos. (Godzijdank zelf nooit een kamer bij gehuurd, maar die vond het ook geen probleem om de kamers binnen te lopen in afwezigheid van de huurder. )
Alle reacties Link kopieren
Goed bezig Ella! En niet bang zijn. Met een beetje geluk is het gewoon een irritant mannetje die zichzelf heel belangrijk vindt, en inbindt als hij erachter komt dat jij je niet zomaar laat intimideren.
Alle reacties Link kopieren
Huh maar waar bemoeit hij zich mee? Als jij wat kleren op de grond hebt liggen en de afwas 2 dagen hebt laten staan, is dat toch niet zijn zaak???? Lijkt mij. Ook al huur je een woning. Het is toch niet zo dat je keiharde muziek draait en dat je huis vol met drugs ligt
Alle reacties Link kopieren
quote:Beeldig schreef op 16 april 2013 @ 10:33:

[...]





Zoals ik het steunpunt Huren eens tegen iemand heb horen zeggen: je hebt huurbescherming, maar als er drie potige kerels met knuppels voor je deur staan, dan heb je daar in de praktijk niet zo veel aan.



TO moet zelf inschatten onder welke categorie deze verhuurder valt, ik ken een huurbaas bij wie ik toch liever eieren voor mijn geld koos. (Godzijdank zelf nooit een kamer bij gehuurd, maar die vond het ook geen probleem om de kamers binnen te lopen in afwezigheid van de huurder. )Dat is ook zo, maar de meeste verhuurders zijn wel angstig voor juridische stappen. Die regels zijn er niet voor niets en ik denk dat TO in ieder geval moet laten weten dat ze het niet eens is met de gang van zaken.
a docter a day keeps the apple away
Alle reacties Link kopieren
En? Weet je al meer?
Alle reacties Link kopieren
En? Weet je al meer?
Alle reacties Link kopieren
Gelijk je slot veranderen! Ik heb ook zo'n huurbaas gehad, die naar binnen ging zonder toestemming, via rechtswinkel hulp gezocht en slot veranderd. En gelijk de politie bellen als hij de voordeur binnen kwam en de trap opliep. Daarna hield hij zich aan de afspraak, maar ik was blij toen ik boven aan de wachtlijst voor een woning van de woningbouw! Succes!
Alle reacties Link kopieren
Gelijk je slot veranderen! Ik heb ook zo'n huurbaas gehad, die naar binnen ging zonder toestemming, via rechtswinkel hulp gezocht en slot veranderd. En gelijk de politie bellen als hij de voordeur binnen kwam en de trap opliep. Daarna hield hij zich aan de afspraak, maar ik was blij toen ik boven aan de wachtlijst voor een woning van de woningbouw! Succes!

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven